Bureaux à vendre à Niort

À la vente dans le centre ville de Niort, quartier Marcel Paul, cet ensemble de bureaux non loué situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien est à deux minutes de la brèche et donc du centre ville et de toutes commodités. Accès aux bureaux par ascenseur, accessibilité aux normes PMR. À noter que la facade du bâtiment sera nettoyée dans l'année Il comprend 6 bureaux de 10 à 15 m² et une grande salle d'archives. Il existe également des sanitaires sur le pallier et au fond du couloir. Le chauffage est en électrique, les charges de copropriété sont de 2576,64 HT soit 3058,24TTC, la taxe foncière est de 2651 euros. Des travaux on été engagés pour rénover la facade Pour davantage de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone directement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257.

À seulement 5 minutes du centre de Niort et 8 minutes de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble tertiaire d'exception développe environ 1 923 m² de surface utile et 188 m² de surfaces annexes (dont deux garages), sur un terrain clos et paysager de 9 000 m². Conçu avec des belles prestations et entretenu, il offre un cadre de travail élégant, fonctionnel et modulable, idéal pour une entreprise, un investisseur ou un projet hôtelier. L'électricité est aux normes et les installations techniques contribuent aux belles prestations de l'ensemble. L'immeuble comprend 33 bureaux dont plusieurs salles de réunion répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un grand plateau de 242 m², modulable selon les besoins. Les bureaux sont lumineux, isolés, avec climatisation réversible et câblage ethernet complet. Une salle de restaurant avec magnifique parquet, une cuisine professionnelle attenante et une terrasse extérieure complètent le confort des lieux. L'ensemble dispose de deux entrées indépendantes, dont une avec accueil public, offrant la possibilité d'une exploitation mixte ou multi-entreprises : centre d'affaires, pôle médical, ou projet de type appart'hôtel. Prestations techniques : Climatisation réversible dans chaque bureau. Chauffage central au gaz et plafonds chauffants dans certains bureaux avec parquets. Stores électriques, éclairage soigné et complet. Salle avec baie informatique, réseau Ethernet, trois arrivées fibre optique. Système de sonorisation dans les bureaux, alarme récente. Accès sécurisés Vigik et contrôlables à distance, 2 entrées avec portails motorisés. Ascenseur récent, interphone multi-entreprises. Parking privatif de 70 places, site entièrement clos et sécurisé. Le bien est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements légers sont à prévoir dans certains bureaux. L'ensemble se distingue par sa qualité de construction, le choix des matériaux haut de gamme, son entretien, et ses volumes généreux. Accessibilité : Accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers. Arrêt de bus à 200 mètres. Gare SNCF de Niort à 8 minutes en voiture. Centre ville Niort 5 minutes. Environnement calme. Données financières : Prix de vente FAI : 1 999 480 € Prix net vendeur HT : 1 930 000 € Honoraires : 3 % HT (57 900 € HT / 69 480 € TTC) Rendement locatif AEM potentiel : 10 à 13 %, selon configuration (mono ou multi-locataires) Vidéo drone sur demande – Visite sur rendez-vous du lundi au samedi. Étude financière et locative personnalisée sur demande. Je vous accompagne dans votre projet en tant que professionnel de l'immobilier d'entreprise pour toutes vos démarches liées à l'acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 928995.

Bessines, local de bureaux de plain pied avec 6 emplacements de parking sur 272 m² de terrain comprenant un hall d'accueil, 4 bureaux, 2 wc, douche, pièce annexe, terrasse, possibilité transformation en habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 915833.