Maison à vendre à Niort (79000)

Niort, ville dynamique au fort attrait économique et culturel, offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs implantée à 45 min de La Rochelle, desservie par le TGV et 2 autoroutes. Située secteur Saint-Florent / Avenue de La Rochelle, cette maison mitoyenne est implantée dans une impasse calme et se trouve à proximité des commerces de l'avenue, de la MACIF, en accès facile sur la Zone de la Mude et vers le centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur proche. Toujours soigneusement entretenue, cette maison édifiée sur un sous sol complet propose environ 93 m² habitables et 148 m² au global de surface utile. Au rez de chaussée, le bien propose une grande entrée sécurisée, un espace bureau / chambre d'appoint, un garage carrelé, un espace buanderie et cuisine d'été, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés et un grand placard. En façade des espaces dallés et des graviers encadrent un massif d'arbustes, tout en permettant un stationnement, et sur l'arrière un petit jardin clos complète agréablement l'ensemble. Éléments techniques : Toiture refaite en 2021, Chauffage gaz de ville, Chaudière à condensation (2020), Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques pour le séjour et la cuisine, Taxe foncière 2025 : 1 578 € / an. Les points forts : un quartier résidentiel recherché, une maison saine et bien entretenue, Pas de gros travaux à prévoir Un accès rapide au centre de Niort, à ses infrastructures, à la gare TGV et à son bassin d'emplois attractif Ce bien peut être envisagé sous deux perspectives : - résidence principale proche de toutes les commodités sans être en plein centre ville - investissement locatif Honoraires : 6,01 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 183 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an. Réf 2528. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT.

Pavillon plain pied 3 chambres et garage a niort ! Idéalement située à niort, secteur surimeau, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 94 m² sur une parcelle de plus de 430 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque, wc séparés. Ses atouts : garage attenant, cellier, terrain clos, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Pavillon plain pied récent 3 chambres + jardin a niort idéalement située à niort, secteur surimeau, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 123 m² sur une parcelle de plus de 290 m². L'entrée dessert une belle pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés. Ses atouts : cellier et une belle pièce pouvant servir de bureau, maison de 2024, chauffage au sol, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Niort ste pezenne, venez visiter ce pavillon sur sous sol à réactualiser avec jardin. Vous pourrez le personnaliser à votre goût. De l'entrée, vous accédez à un séjour et une cuisine équipée. Vous disposez de deux chambres et d'une salle d'eau. Le spacieux sous sol peut être aménagé les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 944075.

Iad France - Emmanuel TARDIEU vous propose : Niort proche hôpital Maison de 1955 de 150 m² sur 3 niveaux. Ce bien se compose au rez de chaussée : un bureau permettant une activité professionnelle, un garage, un atelier, une cuisine d'été et une buanderie. La partie a vivre se compose d'une entrée, d'un salon, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine américaine, d'un bureau de 12 m² et un WC. À l'étage : 3 chambres dont une mansardée et une salle d'eau. La maison profite dun agréable jardin de 700 m² avec un cabanon. Les plus & équipements : cuisine récente, aspirateur centralisé, raccordé a la fibre, cheminée insert, chaudière neuve basse consommation, chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage, isolation des combles de 400mm, isolation des murs en Styrodur, raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel TARDIEU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 848565529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- exclusivité - maison familiale spacieuse avec jardin - volumes, luminosité et potentiel - 3 niveaux - ________________________________________________________________________ porte ouverte samedi 28 fevrier 2026 sur rdv au 128 avenue de limoges muni de votre pièce d'identité - idéalement située dans le secteur prisé de l'avenue de limoges, cette maison familiale aux beaux volumes s'élève sur trois niveaux habitables + cave + garage, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : un vaste salon lumineux avec cheminée, puis un second à l'arrière donnant sur le jardin avec de grandes baies vitrées baigné de lumière ainsi que la salle à manger (avec son chauffage en sol) parfait pour recevoir, bureau traversant, grande cuisine équipée aménagée, cellier / buanderie, wc, accès cave, garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de : palier, quatre chambres confortables dont une en bureau, salle de bain familiale / douche, toilettes. Un escalier en colimaçon vous mène ensuite au second étage où vous découvrirez : - grand palier d'environ - spacieuse salle de jeux ou espace détente - salle d'eau - wc - et un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Enfin, la cave en sous-sol complète ce bien rare. Un emplacement recherché, une maison pensée pour accueillir une famille, des volumes généreux et un agencement idéal : une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur dynamique et agréable ! Lionel et sylvie vous le propose au prix est de 339 900 euros honoraires en charge vendeurs. Contactez-nous pour une visite ! Cette maison a tout pour vous séduire ! Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 157 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 32 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 960 euros à 4 070 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430 394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec potentiel – Niort centre Située dans un quartier recherché et proche des commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant de belles possibilités d’aménagement. Avec une autonomie de plain-pied, cette maison, mitoyenne des 2 cotés, comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un séjour salon lumineux et une chambre, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. - À l’étage : Un palier distribue deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Les + : - Maison rénovée, en parfait état - Charges énergétiques raisonnables, avec un DPE et GES C - Garage en sous-sol - Dépendance idéale pour atelier, stockage ou futur espace aménagé - Une chambre au rez-de-chaussée - une terrasse Cosy à l'arrière de la maison - Maison fonctionnelle et évolutive - Maison meublee possible Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Niort quartier st florent - avenue st jean d'angély découvrez ce plain pied de 117 m² tout confort : entrée, grande pièce de vie de 50 m², toilette d'accueil, dégagement, 4 chambres dont une avec douche privative, wc indépendant et salle de bains complète. Garage, terrasse, patio. Sur un terrain clos de 800 m² exposé sud. Chauffage au sol pac garantie dommage ouvrage et frais de notaire réduits à 2% livraison prévue début mars 2026 il ne reste plus qu'a emménager ! Même les extérieurs sont prévus, gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés. Le dpe a et a prix : 383 760 euros honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit 369 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440734- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir ce beau plain-pied très bien entretenu de 76 m² sur une belle parcelle d'environ 435 m². Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Toutes les huisseries sont en double vitrage et le chauffage au gaz de ville. Cette maison charmante se trouve dans un quartier résidentiel paisible, réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. Un bel extérieur vous attend avec cabanon et beau potager avec nombreux arbres fruitiers. N'attendez-pas contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 177 500 € honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,23 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Avenue de paris (petite allée au calme à coté d'ima) : un ensemble composé de 2 logements indépendants (à l'origine une seule maison), avec la possibilité de recréer une communication entre les deux selon votre projet. Double vitrage, 2 compteurs séparés, tout-à-l'égout conforme : - 1er logement – actuellement loué depuis le 15 / 09 / 2019 - 300€ (26 m² hab.) au rdc : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / wc. Loyer 300 € / mois : parfait pour générer un revenu immédiat. Rafraichissement à prévoir. Chauffage électrique. - 2e maison (69 m² hab.) – libre d'occupation beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m. Au rdc : coin cuisine, pièce de vie et wc, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre. Gaz de ville + ballon d'eau chaude 2025. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel. Tf 1267€ possibilité d'acquérir un ou 2 garages, idéal pour stationnement ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889 280 699.

Iad france - mathilde meybeck vous propose : niort – vieux souche – exclusivité mathilde meybeck maison 3 chambres – garage – jardin – quartier recherché idéalement située dans le secteur prisé du vieux souché à niort, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 88 m² constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Implantée sur une parcelle de 371 m², elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée. La luminosité traversante et l’accès direct au jardin depuis la cuisine créent un espace convivial, adapté à la vie de famille comme à la réception d’amis. Un garage, une chaufferie avec accès extérieur et un wc complètent ce niveau. À l’étage, le parquet massif apporte du cachet à l’espace nuit composé de trois chambres de belles dimensions (de 12,5 à 14 m²), dont une avec placard, d’une salle de bain, d’un wc indépendant ainsi que d’un palier avec rangements intégrés. La maison est semi-mitoyenne et bénéficie à l’arrière d’un jardin généreux, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. L’environnement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces de la zone mendès france, les écoles, les transports en commun et l’ensemble des services du quotidien. Un emplacement stratégique pour concilier confort de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif sur niort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à niort maison de type 4 d'une surface de 78.05 m² comprenant 3 chambres. Jardin. Chauffage individuel de type gaz prix de vente : 90720 € frais de notaire reduits dpe : c (130) ges : c (26) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 19 / 03 / 2026 (offreachat79@atlantic-amenagement.com). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : benoit labarthe pour visite, rendez-vous et renseignements. * personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du iii de l’article l. 443-11 pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Niort proche du centre ville, commerces et écoles, poussez la porte de cette maison en bon état avec jardin. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce d'été, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cave, a l'étage un séjour s'ouvre sur 1 cuisine équipée et un balcon. Vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin vous profitez d'un préau à voiture et d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 941851.

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette / Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 941892.

À la vente sur niort, cette jolie maison de ville de 82,50 m² avec une cour sans vis-à-vis. À noter la présence d'un cabanon, idéal pour ranger le mobilier de jardin et d'une cave. Au rdc, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès sur la véranda, et un wc. Au 1er étage une chambre de plus de 12 m², la tapisserie et les planchers sont refaits, et une salle de bains 7 m² avec wc. Au second étage, nous avons une grande chambre de plus de 13 m² et une autre de 11 m². À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Maison semi-enterrée secteur Avenue de Limoges 79 000 NIORT, avec jardin – 2 / 3 chambres – garage + dépendance. À découvrir : cette maison semi-enterrée offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation à votre goût. Dès l'entrée, vous profitez d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Dans le prolongement de la cuisine, une petite véranda apporte un espace lumineux supplémentaire, parfait pour un coin détente, un atelier ou une pièce de transition vers l'extérieur. Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec un garage, ainsi qu'une pièce chauffée pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 401 m² propose un jardin facile à vivre avec une petite dépendance pratique pour le stockage, les outils ou les vélos. Un bien à potentiel, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, après remise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMAIRE, Tél. : 07 71 56 19 33, E-mail : nicolas.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 518036900.

Nichée dans un quartier calme de Niort, cette maison de plain pied de 1989 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour accueillir une famille. Mitoyenne d’un seul côté, elle développe une surface de 83 m² parfaitement agencée et lumineuse. La maison se compose de la façon suivante : - une entrée, - une séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse intimiste d’environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. - une cuisine est indépendante et aménageable selon vos envies, offrant ainsi un espace dédié. - quatre chambres, - une salle d'eau. Édifiée sur une parcelle de 200 m², la maison est agrémentée d'un jardin, véritable atout pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou les projets d’aménagement extérieur. Le bien comprend également un garage privatif garantissant un confort quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

MAISON BOURGEOISE DE VILLE Située en centre-ville de NIORT, à 10 minutes des Halles à pied, cette jolie demeure bourgeoise datant de 1820 a été entièrement rénovée en 2010. D'une surface habitable de 252 m², elle a conservé son charme avec ses éléments d'origine. Munie de quatre chambres, un bureau, une pièce home-cinéma, deux salles d'eau / bain, cave, grenier et garage, la propriété dispose également d'une cour intérieure et d'un jardin clos de murs, arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, le vestibule vous accueille sur un sol en carreaux de ciment d'époque avec son escalier en pierre d'accès à l'étage. À gauche, le salon sur parquet offre une cheminée en marbre en état de fonctionnement, rosace et corniches. À droite, se dévoile la salle à manger sur sol parquet, avec sa cheminée fonctionnelle également. Attenante, la cuisine dinatoire est totalement aménagée et donne sur la terrasse. Pour compléter ce niveau : des toilettes, et un escalier délivrant l'accès au rez-de-jardin. Cet entresol contient la salle de jeux / home-cinéma, la buanderie et la cave. Au premier étage, le palier distribue une chambre parentale avec cheminée et placards-penderie, sur sol parquet, ainsi qu'une seconde chambre avec cheminée, une salle d'eau (meuble deux vasques et douche cabine), et WC séparé. Au deuxième étage, un palier au sol en pierre dessert trois chambres (dont une à usage de bureau), sur parquet avec cheminées décoratives et placards, une salle de bain (douche, baignoire, et vasque), et WC indépendant. Au sous-sol, une chaufferie attenante à l'ancienne laverie avec cuve en pierre dans la cave voûtée. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville diffusé par une chaudière de Dietrich (septembre 2024) (conso. environ 2500 / 3000 euros environ). La production d'eau chaude se fait par deux ballons de 200L chacun. La maison est reliée au tout à l'égout. Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage. La toiture tuiles est en bon état. Le jardin abrite plusieurs arbres fruitiers (abricotier, prunier, vigne, cerisier. ). Il est clos de murs. Un portail motorisé ferme la propriété. En plus du garage, la cour peut contenir quatre voitures. Niort est une ville avec toutes commodités, une gare TGV (12 minutes à pied, puis 2h de Paris Montparnasse), à 40 minutes de La Rochelle (aéroport) et de l'Ile de Ré, à 45 minutes de Poitiers, à 1h15 de Nantes, et 1h45 de Bordeaux. Prix de vente honoraires inclus : 598.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.220 et 4.420 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 890 m², cette propriété d'environ 138 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon ayant accès sur la grande terrasse couverte avec double insert donnant également sur le séjour ayant accès à la seconde terrasse. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et ayant accès sur le jardin. Le wc complète ce niveau. À l'étage, une chambre et un bureau. Ses atouts : Garage attenant, calme ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Située à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette belle longère de 205 m² habitables nichée sur une parcelle clôturée de plus de 830 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Elle est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la spacieuse cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et l'espace salle à manger avec poêle à bois séparant le coin salon. Dans le prolongement, une spacieuse lingerie / arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé. Une véranda avec vue sur le jardin, une chaufferie complète ce niveau. La maison dispose de deux espaces nuits, un premier escalier vous emmène sur une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et wc (il est possible de faire 2 chambres), ainsi qu'un grenier aménageable. Un second escalier toujours au 1er étage vous emmène sur une chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Ses atouts : Cave, dépendance de 30 m². Vous recherchez une grande maison pour famille nombreuse, alors appelez- moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort, situé dans un parc régional naturel, est parfait pour l’investissement. Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain, ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux. Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables, ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces. Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme. Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées, tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques, du parquet dans les pièces de vie, et des cuisines aménagées et équipées. À l'extérieur, des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse au rez-de-chaussée. Les maisons neuves bénéficient d’une double hauteur sous plafond, de parquet en chêne, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour. Une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain, et dressing sur mesure est à disposition. À l’étage, un espace bureau et deux chambres avec salle d’eau complètent l’offre. À l’extérieur, un jardin de 190 m² avec pelouse, abri de jardin, garage pour deux roues, et deux places de parking privatives vous attendent. Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre pleine de charme, située en léger retrait de la rue, derrière une belle grille prolongée par une balustrade en métal plein qui préserve l’intimité depuis l’espace public. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant caractère de l’ancien, volumes fonctionnels et potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et lumineuse, ainsi qu’un coin salon plus intimiste avec cheminée et insert. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une pièce plus petite pouvant faire office de bureau ou de dressing, d’une belle salle d’eau et de WC indépendants. L’une des chambres bénéficie d’un balcon - terrasse appréciable. L’ensemble est complété par une entrée avec de grands placards et un point d’eau, un garage sur rue avec porte motorisée, une cave, un atelier de belle taille, une chaufferie et un garage à vélos. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une belle parcelle en herbe avec terrasse et préau, idéal pour une vie de famille. L’exposition est-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison dispose également d’une place de stationnement privative en complément du garage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, les combles sont isolés en laine de verre, la toiture a été refaite en 2013, la fibre est installée et le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville complétée par un insert. Bien que située à proximité d’un axe passant, la maison est correctement isolée phoniquement et reste calme à l’intérieur comme dans le jardin. Une maison en pierre avec du cachet, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, nécessitant quelques travaux et un éventuel réaménagement pour révéler tout son potentiel, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal mansard vous propose : maison de 4 pièces à vendre à niort (secteur champclairot ), d'une superficie de 85 m². Construite en 2009. La maison comprend une piece de vie, une cuisine, un wc. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'extérieur comprend une grande terrasse et une place de parking en plus du garage maison est orientée nord-sud et offre une vue dégagée. Elle est en bon état général et le chauffage est électrique il est prévu également une pompe a chaleur pour le confort supplémentaire du rdc logement classé dpe d. Je vous invite a me contacter pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En hypercentre idéalement située, maison de caractère avec un garage et une cour. Au rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine équipée, 2ème salon / chambre. Au 1er : suite parentale, chambre, wc. Au second : 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol : grande buanderie, pièce de stockage. Un grenier et une dépendance complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à 15 minutes du centre-ville de Niort, proche gares et autoroutes, sur le secteur de La Crèche, découvrez cette maison de maître d'environ 190 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec une mezzanine de 20 m² et un wc séparé. À l'étage se trouve un palier avec une salle d'eau, un wc séparé, une chambre traversante donnant sur la mezzanine et une chambre parentale avec sa salle d'eau. Le dernier niveau offre un dégagement sur le palier et une chambre de plus 25 m². Le chauffage se fait par aérothermie au sol au rez-de-chaussée et centralisé pour le reste de la maison. L'assainissement est collectif, le bien dispose de dépendances dont une d'environ 40 m² reliée à l'eau et l'électricité avec un demi étage plus un garage attenant pour camping-car. Contactez-moi pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.