Maison à vendre à Coulon (79510)

Découvrez cette maison d'exception de 263 m² habitables, située au cœur du village de Coulon, directement sur les quais. Une opportunité rare sur le marché ! Cette maison de charme, avec son rez-de-chaussée spacieux et sa cuisine indépendante, vous séduira par son authenticité et son cachet. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine bureau, une suite parentale, une pièce de passage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC. Cette étage vous donne accès à une mezzanine extérieur avec son coin spa est parfaite pour des moments de détente. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle d'eau et un grenier prêt à être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos piscinable, deux terrasses dont une couverte, de deux places de stationnement et dépendances. Atout unique : cette maison est vendue avec une barque et son anneau, parfait pour profiter pleinement de la vie sur les quais. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 119.

Maison atypique située dans le secteur de Coulon, offrant au RDC une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un wc et une cave. Au 1er étage : deux chambres et une salle d’eau. Au 2nd étage : deux chambres et une salle de bains. Garage et jardin arboré d’environ 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivité amepi - saint georges de rex - votre conseiller anthony boiron joignable au o625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine d'environ 198 m² habitable composée de la manière suivante : au rdc : pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte sur salon / séjour et son magnifique four à pain, au demi palier supérieur : dégagement, 1 chambre et une lingerie pouvant faire une chambre avec pour les deux un accès indépendant. Au demi palier supérieur : vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre et au dernier semi palier 2 chambres et un bureau. Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m² si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse. Possibilité de réalisert une chambre parentale en rdc. Le tout sur un très beau terrain arboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage pompe à chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme. À découvrir. Prix honoraire d'agence inclus : 249 000 eur soit 240 000 eur plus 9 000 eur d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un gîte indépendant en pierre, implantés sur une parcelle arborée de 2 620 m², sans vis-à-vis, avec deux entrées distinctes permettant d'envisager une division parcellaire ou deux utilisations totalement autonomes. La maison principale de 142 m² habitables, offre des beaux volumes lumineux comprenant un vaste salon-séjour alimenté par une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. L'étage dessert 2 chambres dont une avec dressing, une vaste pièce de 26 m² pouvant accueillir un salon ou une 3ème chambre, un bureau, une salle d'eau et 1 WC. Un grand sous-sol carrelé complète ce bien. Parquet en chêne massif, huisseries double vitrage, volets roulants aluminium, portail électrique. Le gîte, d'environ 85 m², bénéficie d'une construction en pierre réalisée par le propriétaire, offrant charme et authenticité. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie prolongée par une véranda, deux chambres, un espace bureau de 12 m², une salle d'eau, WC, ainsi qu'une seconde véranda lumineuse. Cave de 12 m², chauffage électrique, toiture en excellent état. Taxe foncière : 1626€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Village à Coulon - Marais Poitevin- à rafraichir Située au cOEur du pittoresque village de Coulon, cette maison de village datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Avec ses 2 étages, cette maison de 98 m² possède un potentiel certain pour devenir un véritable petit bijoux en plein bourg de Coulon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, et un espace pouvant être aménagé en salon, galerie ou boutique d'environ 50 m² À l'étage un T2 avec pièce de vie et coin cuisine d'environ 24 m², salle d'eau et chambre séparée d'environ 48 m². Double vitrage a l'étage, toiture en état. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle a granules. Grenier aménageable sur l'ensemble. La maison bénéficie d'une exposition est, apportant une belle luminosité à l'intérieur. Le quartier calme et pittoresque de Coulon vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du célèbre Marais Poitevin, idéal pour les balades en nature. Des travaux de rafraîchissement et isolation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de création d'un lieu de vie à votre image. Parking gratuit a proximité. Les points d'intérêt à proximité comprennent la gare TGV de Niort à 15km, la ville de La Rochelle à 50km et le Marais Poitevin à seulement 1km, offrant un environnement naturel exceptionnel à explorer. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 108 m², dans le secteur du Marais Poitevin, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant en bord de Sèvres. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour alimenté d'une cheminée distribuant la chaleur dans toutes les pièces avec accès direct à une grande véranda, d'une cuisine aménagée ouverte sur terrasse, d'un cellier / buanderie, de deux vastes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Son terrain réserve une belle surprise : un hangar de 300 m² en très bon état, offrant de multiples possibilités. Parfait pour le stockage, pour une activité agricole, pour l'abri de voitures de collection ou de camping-car, la création de box ou tout autre projet. Cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire, pour profiter pleinement de séjours au cœur du Marais. Taxe foncière : 1000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmant Pavillon de 102 m² à Coulon - moins de 5 minutes à pied du Bourg Situé dans la paisible commune de Coulon, ce joli pavillon de 102 m² construit en 2009 saura vous séduire par son allure moderne et son agencement optimisé. Idéal pour des gens en quête de confort et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Description des Pièces : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine équipée - 1 agréable terrasse pour profiter des extérieurs Avantages : - Pavillon en bon état général - Chauffage individuel par le sol pour un confort optimal - Assainissement collectif et ventilation mécanique pour une qualité de vie améliorée - Terrasse aménagée pour des moments de détente en plein air - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale Ce pavillon, jumelé par les garages, sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans un quartier proche du bourg vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Coulon offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon moderne et fonctionnel à Coulon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COULON au cœur du * Marais Poitevin * , à quinze minutes de NIORT, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme et nature. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités locales. Implantée sur une parcelle de plus de 1400 m², cette propriété vous séduira avec son jardin engazonné et arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la grande pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec un bureau, une troisième chambre et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Venez découvrir ce bien atypique en proximité de la sèvre niortaise proche du centre de magne sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m² une piscine 12 x 6 pour passer de bon moment en famille budget : 409 800 euros charge vendeur. Les travaux récents : pompe à chaleur isolation des combles électricité refaite. Maison comprenant : un hall d'entrée avec placard et sol en travertin. Une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour / salon avec une cheminée insert accès direct sur la terrasse vue sur la piscine et le terrain orienté sud / ouest. Dans la partie nuit vous trouverez trois chambres, un espace détente ou bureau et une salle d'eau (douche à l'italienne. Séparé et au rez-de-jardin vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec son toilette. La chaufferie chaudière pompe a chaleur. Le grand plus un studio avec une entrée indépendante et accès au jardin. Dpe ? C ges ? À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2120. Et. 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété, d'environ 284 m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative. La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin. Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie. Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75 m², une cuisine et une mezzanine. L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650 m².

À vendre : magne propriété en pierre au coeur du marais poitevin. Découvrez cette superbe batisse en pierre de 249 m², située à seulement 10 minutes de niort. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété dispose d'une piscine privée et d'un accès privilégié à la sèvre niortaise. L'espace de vie lumineux comprend une vaste pièce ouverte, une cuisine entièrement aménagée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Avec 6 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche et une chambre au rdc, deux salles d'eau modernes, cette maison allie confort et espace. Son système de chauffage à granulés et le tout-à-l'égout en font un bien pratique et économique. Terrain clos de 850 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette petite pépite nichée en plein marais poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon. Prix 499 200 euros hai.

Située au cœur de Magné, cette propriété sans vis à vis offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, de la boulangerie et bénéficiant de la fibre optique, elle permet un accès facile aux commodités. Elle se distingue par son emplacement pratique et son environnement urbain recherché. Cette maison de 166 m² sur plus de 1000 m² de terrain présente un agencement confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée non équipée avec son espace repas et un WC. L'étage se compose de 5 chambres spacieuses avec placard, de 2 salles d'eau dont une privative, et d'un WC séparé. Une véranda, un garage et des petits toits complètent ce bien qui offre un confort moderne avec une touche traditionnelle. La toiture a été changée en 2024 et la façade a été repeinte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Iad France - Grégory Raffin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Magné - Idéal pour Réaliser vos Projets de Rénovation. Cette maison traditionnelle construite en 1972 à Magné offre un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 103.71 m² sur un terrain de 1720 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement pratique avec un séjour lumineux de 32.52 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, cuisine aménagée avec accès véranda, les 3 chambres vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité, salle d'eau, une buanderie vient compléter cet espace de vie, cave, garage, atelier, dépendances diverses. Concernant les commodités, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif, du chauffage individuel gaz de ville, cheminée avec insert. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Vous pourrez ainsi la transformer en un véritable cocon familial, chaleureux et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités tout en préservant l'intimité et la quiétude de votre chez-vous. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. Contactez nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 202 m² hab sur un terrain de 3093 m² entièrement clos, sans vis -à-vis avec piscine. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un studio avec espace cuisine, salle d'eau et wc. La chaufferie et un grand garage de 30 m² environ complètent ce niveau. L'étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur l'espace piscine. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Atouts : puits, économe en énergie, gros potentiel car la maison dispose de 2 entrées distinctes et. le terrain est constructible ! Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Centre bourg de magne, a proximité de toutes commoditées. Maison en pierre d'environ 137 m² comprenant : au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée, séjour, arrière-cuisine, wc avec douche.   a l'étage : 4 chambres, salle de bains et un grenier.   grand garage d'environ 70 m².

Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Splendide Maison CONTEMPORAINE Toit Plat signée par un Architecte à MAGNÉ proche de NIORT - 5 Chambres - 1 bureau - Garage - Terrain clos - Piscine - Confort et Modernité Découvrez cette superbe demeure Moderne 8 pièces d'une surface de 198 m² environ, située dans le Marais Poitevin, la charmante commune de Magné. Réalisée en 2022 avec des prestations haut de gamme et un souci du détail remarquable, cette habitation d'exception offre un cadre de vie familial idéal, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Intérieur : - Belle Entrée avec placard, porte tierce et porche couvert - 5 chambres spacieuses avec placards muraux dont une Suite Parentale avec salle de bain et pièce Dressing, baie vitrée donnant sur la piscine. - 1 bureau pour travailler sereinement à domicile - Vaste cuisine entièrement équipée avec coin repas et ouverte sur la pièce de vie avec cellier isolé attenant équipé d'un point d'eau et rangements - 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec toilette (suite parentale) et 2 autres toilettes séparés pour un confort optimal - Très belle pièce de Vie salon et salle à manger lumineuse d'une surface de 72 m² environ pour des moments conviviaux en famille - Patio carrelé avec baie à galandage Extérieur : - Terrain entièrement clos de 796 m² offrant espace et tranquillité avec portail électrique et portillon - Garage attenant entièrement isolé avec plancher chauffant pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec portail motorisé - Parking extérieur avec cour goudronnée pour espace de stationnement - Grande Terrasse bois d'environ 85 m² avec entourage piscine pour profiter des beaux jours - Piscine avec volet sécurisé et local technique avec sorties pour sanitaire et wc Équipements : - Confort optimal avec la climatisation réversible - Sécurité assurée avec le système de fermeture sécurisé par centralisation connectée en domotique - Chauffage Aérothermie par plancher chauffant pour un contrôle personnalisé de la température - Ballon d'eau chaude solaire - Adoucisseur d'eau Situation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, proche des commodités et des écoles, cette maison moderne et lumineuse offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Profitez d'une belle qualité de vie à proximité de la nature tout en restant connecté aux grands axes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou architectural où confort, design et modernité se rencontrent. * TRÈS BELLE PRESTATION. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ : À Sansais, « La Garette », à 12min de Niort et 45 min de La Rochelle, dans l’un des emplacements les plus recherchés et touristiques du marais poitevin, venez découvrir l’incroyable vue qu’offre cette magnifique maison surnommée « La Pigouille » ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, meubles de cuisine). Un vaste séjour lumineux climatisé, disposant de deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon et d’une impressionnante hauteur sous plafond. Une magnifique cheminée à foyer ouvert égaiera vos soirées d’hiver. Garage pour un véhicule avec coin buanderie. À l’étage : trois grandes chambres. La première dispose d’un balcon avec une vue imprenable sur le marais poitevin. La deuxième comprend deux grands placards (étagères et penderie). La troisième est une suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes) et un grand placard. Une salle de bains (double vasque et baignoire) ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage. Le grand palier donne accès à un second balcon. Au niveau R-1 : une grande pièce avec une immense baie vitrée peut servir de jardin d’hiver ou de salle de jeux. Les deux radiateurs ont été enlevés, mais restent disponibles et peuvent être remis si besoin. Une salle d’eau (douche et meuble vasque), une cave, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse avec une partie couverte dispose d’un bac pour nettoyer les poissons issus de votre pêche et d’un barbecue. Le jardin donne sur une conche navigable. Les atouts de la maison : elle a été entièrement repeinte pour la vente. Climatisation réversible neuve dans le séjour. La rue n’est accessible qu’aux riverains grâce à une barrière à digicode, il est donc facile de s’y garer. Son incroyable vue. Possibilité d’y vivre à l’année, de la louer en gîte ou d’en faire une résidence secondaire pour vos dimanches au bord de l’eau ! Classée à près de 90 %, La Garette est un point de départ idéal pour découvrir le marais mouillé à pied, en barque, à vélo ou à cheval. À voir à La Garette : • L’aire économique et touristique du Parc interrégional du Marais poitevin, aménagée dans l’ancienne scierie (plate-forme pour l’Association des éleveurs par bateau de la Venise Verte et aires de pique-nique et de détente) • La Maison du Cheval • Le complexe touristique de Sansais–La Garette • L’impasse des Fours (trois fours à pain privés dont deux visibles de la rue) • Le barrage-écluse du Chail avec passe-bateaux • Le parcours pédagogique (30 panneaux relatant la flore et la faune maraîchines sur un circuit de 800 m, avec possibilité de se connecter avec son téléphone portable grâce aux bornes des présentoirs).

EXCLUSIVITE AMEPI À Benet, nous vous proposons d'acquérir cette Propriété. La maison a été édifiée avant 1949. L'intérieur comprend un coin salon de 48 m², un espace cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres à l'étage Au niveau de l'agencement, vous apprécierez ses salles de bains et douche séparée. Sa surface intérieure développe à peu près 135 m². Panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique très récent. Pergola bioclimatique. Calme assuré sur son terrain d'environ 1400 m² sans vis a vis, c'est un véritable espace de jeu pour les enfants. L'habitation donne accès à un garage privatif. Contactez dès à présent votre agence Abie Immobilier pour plus d'informations.

BENET CENTRE EXCLUSIVITE Pavillon de plain-pied en ossature bois de 2008, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un séjour lumineux. Un coin nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Vous y trouverez également un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le pavillon dispose également d'un garage avec porte motorisée. une buanderie. panneaux photovoltaïque et ballon thermodynamique. Possibilité de remettre la piscine en usage. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m².

Ancien corps de ferme a benet a rénover ! Venez visiter à benet cet ancien corps de ferme à finir de rénover sur une parcelle verdoyante de plus de 1,6 hectare. Cet ensemble comprend : une belle maison en pierre à finir de rénover d'environ 150 m², une grange attenante d'environ 120 m², un studio à finir de rénover d'environ 24 m², un hangar de plus de 350 m², un porche de 36 m², ainsi que deux dépendances supplémentaires. Avec quelques travaux, vous lui redonnerez une nouvelle vie ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Plongez dans un univers de rêve avec cette propriété d'exception, nichée dans la tranquillité verdoyante de Benet, en Vendée, un sanctuaire naturel à seulement 10 minutes de Niort et une heure du Puy du Fou, célèbre pour ses spectacles grandioses. À moins d'une heure, les plages scintillantes de Charente-Maritime et de Vendée vous attendent pour des escapades ensoleillées. Cette majestueuse demeure, avec plus de 250 m² de surface habitable à personnaliser selon vos désirs, offre la toile parfaite pour réaliser vos rêves les plus audacieux. Envisagez la création d'un élégant gîte ou de chambres d'hôtes raffinées dans une région où le tourisme rime avec art de vivre. Imaginez des matinées paisibles suivies d'après-midis de détente absolue dans votre propre espace bien-être équipé d'un jacuzzi spacieux. Avec la possibilité de rénover jusqu'au double de sa surface, les options d'aménagement sont vastes et variées, offrant la perspective de plus de 10 chambres lumineuses et accueillantes. Ce bien unique, par sa localisation et son potentiel, est une invitation à créer un havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'histoire, ou un investissement lucratif dans le secteur touristique. Ce bijou rare est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner investissement, passion et cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété hors normes. Contactez-moi pour découvrir comment ce lieu magique peut devenir votre nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 569743 ).

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierres, idéalement située dans le bourg dynamique de Benet, au coeur du Marais Poitevin Elle est composée d'une grande pièce de vie de 56 m², une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer une chambre parentale avec salle d'eau, et dressing. À l'étage, un pallier dessert trois chambres offrant de grands volumes, une salle de bain et un wc. Potentiel avec les dépendances, avec la possibilité de création d'un logement indépendant. Terrain d'environ 510 m².

Magnifique maison en pierre 3 chambres a benet ! Venez découvrir à benet, cette belle maison en pierre d'environ 106 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 680 m² avec un emplacement ponton à proximité. Cette maison de caractère comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et un accès direct sur la terrasse et le beau jardin. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace bureau ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Exclusivité amepi superbe propriété à 5 min de benet comprenant au rez de chaussée entrée avec four à pain, grande cuisine aménagée, salon- salle à manger, 1 chambre, arrière cuisine, wc a l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc garage préau. Système de chauffage neuf pompe à chaleur et ballon thermodynamique, terrain paysagé et arboré d'une surface de 1886 m² piscine chauffée liner neuf.

Située dans le centre-ville de BENET, cette maison divisée en trois niveaux offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussez : - Deux locaux commerciaux d'une superfice d'environ 28 m² et 30 m². Un loué 365 EUR par mois et le deuxième à définir avec le locataire. Au première étage : - Un salon équipé d'un poêle à granulés - Une cuisine séparée - Deux chambres spacieuses - Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques - Mezzanine Au deuxième étage : - Un salon - Une chambre avec sa salle d'eau - Un dressing Pour la partie extérieur, vous disposez d'un grand garage, le tout sur un terrain clos d'environ 700 m².