Maisons à vendre à Frontenay-Rohan-Rohan

Et si votre prochaine maison avait déjà fait 85 % du travail, mais vous laissait encore le plaisir de mettre votre patte sur les derniers détails ? Située en plein centre-bourg de Frontenay-Rohan-Rohan, cette maison offre une belle combinaison de volumes, de confort et de potentiel avec une surface au rdc d'environ 90 m². À l'intérieur, la maison propose 4 grandes chambres (de 14 à 20 m²), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que 2 salles de bains (une avec baignoire) et 3 WC. De quoi accueillir confortablement une famille… et éviter les embouteillages matinaux devant la salle de bains ! Pour la vente, le confort sera encore renforcé avec l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que la réalisation de la dalle avec plancher chauffant. Et pour les futurs propriétaires qui aiment choisir plutôt que subir : la pièce de vie sera vendue sans revêtement de sol ni cuisine. Une décision volontaire pour vous laisser carte blanche sur les matériaux, les couleurs et l'aménagement. Ici, pas besoin de négocier avec les goûts de l'ancien propriétaire ! À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 300 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, mais aussi d'imaginer une belle terrasse et un véritable espace de vie extérieur. Et le petit bonus qui fait la différence ? Le garage-atelier de 66 m² en plein centre-bourg. Un espace particulièrement recherché pour bricoler, stocker, garer les véhicules, ranger le matériel… Une maison familiale avec de beaux volumes, une rénovation déjà bien avancée et une dépendance rare en centre-bourg. Il restera quelques travaux intérieur et l'aménagement extérieur à finaliser, vous n'avez plus qu'à terminer l'histoire à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Maison sur la commune de frontenay rohan rohan. Maison en pierre entièrement rénovée - 154 m² - jardin & garage aux portes de niort idéalement située à frontenay rohan rohan, au calme d'une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et aux portes de niort, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux, confortable et parfaitement entretenu. Les atouts de la maison : surface habitable : 154 m² terrain : 310 m² clos et agréable. Rénovation de qualité : aucun travail à prévoir, maison très bien entretenue. Confort & économies : chauffage par pompe à chaleur, assainissement au tout-à-l'égout taxe foncière : 850 eur / an agencement intérieur : espaces de vie : une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour la convivialité. Une salle à manger accueillante. Un séjour lumineux. Une agréable véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Côté nuit & sanitaires : 3 chambres de belles dimensions. Une salle de bain. Un wc séparé. Annexes : un garage attenant. Dpe en d prix 240 000 eur fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Au cœur de la ville, cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement idéal grâce aux commerces tous proches (boulangerie, banque, auto école, coiffeur. ). Les transports tanlib, les écoles et le collège sont à deux pas, facilitant ainsi le quotidien. La cour privative exposée au sud permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. La superficie de la maison, qui est de 117 m², est répartie sur 3 niveaux ce qui lui donne un caractère atypique. Elle est composée de : - trois chambres de 14,18 et 29 m² (dont un dressing) qui sont dotées d'un parquet en bois massif et de poutres au plafond, ce qui leur confère un cachet particulier, - et enfin d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec douche et wc. Le sous-sol, aux murs de pierres, permet d'entreposer les conserves maison, quant à l'abri extérieur qui est situé dans la cour, il permet de ranger les vélos ou les trottinettes des enfants ou d'étendre son linge sans craindre la pluie ! Ne laissez pas passer cette super occasion de devenir propriétaire ! Nb : les diagnostics seront réalisés prochainement- les visites debuteront a partir du lundi 19 octobre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence bonel, tél. : 06 61 94 11 40, e-mail : laurence.bonel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 989622501.

Venez découvrir cette superbe maison familiale très lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement calme proche toutes commodités. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un magnifique salon, sublimé par une superbe cheminée en pierre fonctionnelle. Une chambre de 20 m², actuellement utilisée en bureau, une buanderie avec adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique et toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Le 2ème étage accueille une grande chambre parentale de 20 m² avec douche à l'italienne, wc, une autre chambre de 14 m² et un grenier. La maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries double vitrage oscillo-battantes et d'un chauffage par chaudière à granulés économique; les installations ont été pensées pour un confort optimal quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un portail électrique et d'une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projet professionnel. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Cette grande maison en pierres est située dans une rue calme de la ville et bénéficie du tout à l'égout. Elle était à l'origine constituée de deux logements distincts qui ont été ensuite réunis. Elle peut donc de nouveau être divisée ! Une belle cour commune permet de garer plusieurs véhicules et de profiter de l'extérieur grâce à une terrasse existante. À l'intérieur, avec ses 170 m² habitables, elle offre huit pièces dont cinq chambres (une au rez-de-chaussée), une pièce de vie, deux cuisines, deux toilettes et deux salles d'eau. Tout l'étage est en parquet bois. Pour certaines pièces un ponçage puis une vitrification seront nécessaires. La configuration des pièces permet de, soit diviser la maison, soit d'offrir une grande maison familiale de caractère. Cette demeure bénéficie d'un superbe potentiel mais au prix d'importants travaux de rénovation (2 salles d'eau à refaire entièrement, 1 cuisine également, des plafonds et certains murs qui sont à rénover totalement,. Elle sera libre a la visite au mois de novembre. En attendant, voici quelques photos. Nb : fenêtres en double vitrage et pvc - 2 compteurs électriques - 2 escaliers intérieurs et 3 accès indépendants extérieurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence bonel, tél. : 06 61 94 11 40, e-mail : laurence.bonel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 989622501.

À 4mn de Frontenay-Rohan-Rohan, cette maison de plain-pied individuelle construite en 1974 est située toute proche d'une école primaire et d'une ligne de bus (Mauzé-sur-le-Mignon / Niort) qui assure le ramassage scolaire pour le lycée et le collège ainsi que pour les déplacements du quotidien. Sa situation géographique offre une rapidité d'accès vers La Rochelle (40mn), Niort ainsi que vers le marais poitevin. Le jardin ombragé de 1000 m² est agrémenté d'un terrain de pétanque où il fait bon se détendre. Des places de parking sur la propriété et un garage permettent de stationner. La superficie de 73 m² propose un espace de vie cosy qui comprend 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et un salon. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager : cette maison offre un très beau potentiel et est idéale pour les amoureux de la décoration ! Les + : Pompe à chaleur, double-vitrages, panneaux photo-voltaiques, adoucisseur d'eau, la fibre,. une cuisine totalement équipée (four, plaque vitrocéramique, un lave vaisselle et une hotte), un grand garage avec un côté buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Située à 25min du centre ville de Niort et à 20 min de l'autoroute, au coeur du marais, dans le village nommé Le Vanneau-Irleau, cette maison neuve satisfera les amateurs de nature et de confort moderne. Dans le village se trouvent Mairie, école, relais de poste, épicerie, arrêt de bus pour les services de proximité, ainsi qu'un port pour les sorties en barques dans le marais. La maison tout juste construite, comporte un salon de 42 m², une cuisine ouverte, quatres chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier pour une surface de 123 m² de plain-pied. Un préau de 25 m² devant la maison offre un abris aux véhicules allant jusqu'à 3 m de hauteur. Le terrain plat de 1140 m² environ compte des arbres fruitiers ainsi que des frènes tétards protégés. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, qui assure le chauffage au sol Il est également raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Afin d'enménager dans cette maison, il faut prévoir les travaux de finitions, la pose de la cuisine, du meuble de salle d'eau et des parquets, ainsi que les peintures. Pour tout autre renseignements, veuillez me contacter. Réf 2579. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an.

Située à Frontenay-Rohan-Rohan (79270), venez découvrir cette maison de 138 m² sur un terrain de 380 m² dans un lotissement calme et à proximité d'une école et d'un collège. Le jardin, la terrasse et le préau apportent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, avec une place de parking extérieure et un garage. Cette maison de 1979 est répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une cuisine / buanderie, un WC et une cave, tandis que l'étage offre un salon / séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC. Cette maison offre ainsi un espace de vie confortable et bien pensé, alliant espaces extérieurs plaisants et intérieur spacieux. Son emplacement pratique, ses nombreuses chambres, et ses diverses commodités en font une opportunité idéale. Le plus de la maison : la pompe à chaleur avec clim air chaud / froid installée en 2018 et le puits. Pas de gros œuvre à prévoir juste travaux de rafraichissement. À venir visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : guillaume.raoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902540798.

Cette maison de caractère saura séduire une famille, un artisan ou un investisseur en quête d'un bien à façonner selon ses envies. Le rez-de-chaussée développe environ 157 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec insert, trois chambres (environ 12 m² chacune), un WC, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un cellier. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² supplémentaires reste entièrement à aménager. Une opportunité rare pour créer une grande maison familiale, une suite parentale, un logement indépendant, des bureaux ou tout autre projet. Près de 300 m² exploitables au total ! Les prestations se poursuivent avec une véranda lumineuse d'environ 40 m², une arrière-cuisine, une cave, deux grands garages dont un pouvant accueillir un étage, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage ou futur logement). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m², piscinable, dans un environnement calme avec très peu de vis-à-vis, proche du centre et de toutes ses commodités. Rafraichissement au rdc et travaux à l'étage ainsi que les extérieurs seront nécessaires pour sublimer ce bien. Certaines photo de l'intérieur ont été retravaillées avec de l'IA pour vider les pièces, la maison sera bien évidemment vidée pour la vente. Prix : 204 000 € FAI Frais d'agence : charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Découvrez ce magnifique bien en pierre située dans un paisible village du Marais Poitevin. Cette grande maison familiale offre un espace de vie lumineux et bien exposé, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Bienvenue au Vanneau Irleau, une commune qui offre un cadre idyllique où nature et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Surnommé la "Venise Verte," ce territoire authentique séduit par ses paisibles canaux, ses paysages verdoyants et ses traditions maraîchines. Vous pourrez y découvrir de nombreuses balades en barque, des sentiers de randonnée bucoliques, et une faune remarquable (et seulement à quelques pas de la maison). La commune propose épicerie, bar tabac, coiffeur, boulangerie, école. Vous serez également situé à 15min de Magné et de ses commodités, à environ 25min de Niort et 45min du centre de La Rochelle. D'une surface habitable d'environ 246 m², elle se compose : Rez-de-Chaussée : une cuisine équipée (idéale pour préparer de délicieux repas en famille), un séjour spacieux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au Sud, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / rangement avec accès cour. 1er étage : vous accéderez à cet étage par un superbe escalier desservant 3 grandes chambres confortables et lumineuses, un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local chaufferie. 2ème étage : une immense pièce de plus de 80 m² vous permettra un aménagement selon vos envies : suite parentale, espace de jeux ou cinéma. Soyez séduit par le plancher authentique et les poutres apparentes. Extérieur : cour intime sans vis-à-vis avec la proximité immédiate de la conche, idéale pour de belles balades en barque ou en canoë. Technique : chauffage par pompe à chaleur Air / eau, cheminée, huisseries double vitrage Bois et Pvc, tout à l'égout, commune éligible fibre. Points Forts : Emplacement privilégié pour apprécier la beauté naturelle du Marais Poitevin ou pour développer une activité gîtes / chambre d'hôtes dans un environnement paisible et ressourçant. Un lieu également idéal pour une grande famille. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, pleine de caractère et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité ! Réf 2533. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 750 € par an.

Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, sans aucun travaux à prévoir ? Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 134 m² sur une parcelle close et arborée de 943 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et climatisée, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se prolonge par une buanderie pratique. Côté nuit, l'espace est idéalement distribué avec 4 chambres, dont une suite parentale confortable avec salle d'eau et wc privatifs. Une seconde salle de bains et des wc indépendants complètent cet espace. Les atouts : climatisation réversible, isolation des combles (2020), chauffe-eau et adoucisseur récents (2026). Un jardin soigné avec arbres fruitiers, une terrasse sublimée par une pergola bioclimatique pour vos repas estivaux, et un grand garage motorisé avec espace de stockage (galetas). Rien ne manque, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Pavillon 3 chambres, bureaux, 3 garages et accès conche a bessines venez découvrir à bessines, ce pavillon d'environ 177 m² avec son terrain de plus de 13400 m² avec trois garages et deux dépendances. Cette maison comprend : une entrée desservant un salon / séjour avec insert ayant un accès sur l'extérieur, et une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l'extérieur également. Dans le prolongement, vous trouverez, une chambre, un bureau, la salle d'eau, wc séparé et la chaufferie. Poursuivez la visite à l'étage avec un pallier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une de 30 m² avec deux fenêtres (possible de faire 2 chambres), une salle d'eau avec wc. Ses atouts : 3 garages d'environ 15 m², deux dépendances de 11 m² et 25 m², porche, accès conche ! Possible d'avoir moins de terrain. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad france - gwénaëlle fillion (06 49 79 09 64) vous propose : bessines – plain-pied 4 chambres – belle pièce de vie – grand garage à bessines, aux portes de niort, cette maison de plain-pied de 133 m² environ offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes, quatre chambres et un jardin clos et arboré de 943 m² environ. Son véritable coeur de maison : une pièce de vie de plus de 57 m² environ, lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur. Elle réunit salon, séjour et cuisine dans un espace convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée se complète d’une buanderie / cellier d’environ 8 m² environ. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale de 14 m² environ avec salle d’eau et wc privatifs. Trois autres chambres d’environ 12 à 14 m² environ disposent également de beaux volumes. Une seconde salle d’eau avec double vasque, des wc indépendants et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin entièrement clos accueille plusieurs arbres fruitiers et une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d’un grand garage de plus de 32 m² environ avec galetas, ainsi que d’un cabanon de jardin. La maison bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, chauffage au sol électrique, panneaux photovoltaïques, isolation des combles renforcée en 2020, chauffe-eau récent et adoucisseur. Son classement énergétique c et son très faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre (a) viennent compléter ses prestations. Une maison confortable et fonctionnelle, sans travaux importants à prévoir, qui réunit espace, vie de plain-pied et proximité de niort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénaëlle fillion ei (id 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : Une maison de 76 m² dans le coin calme de Bessines et au bord des chemins du marais poitevin, sur un terrain de 1300 m². Cette maison de 2 chambres et un grand salon de plus de 30 m² offre un cadre de vie paisible avec une ouverture sur le jardin et une vue sur la nature. À l'étage principal, se trouve la cuisine ainsi que la grande pièce de vie donnant sur la terrasse ouverte. Le niveau supérieur accueille les 2 chambres dont une avec rangements intégrés ainsi que la salle d'eau et un wc séparé. Un espace de rangement atypique est accessible via le salon, bien que non-habitable cette petite pièce offre quelques mètres carrés de rangement supplémentaire. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Une entrée discrète et une petite terrasse couverte vous invitent à vous détendre et profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Avec son garage, la maison offre un endroit où garer une voiture et un espace suffisant pour une buanderie. Un bien en bon état général, qui offre cependant des possibilités d'embellissement pour la personnaliser à votre goût. Située dans la charmante commune de Bessines, à quelques mètres d'un arrêt de bus et d'espaces verts, cette propriété est idéale pour ceux cherchant la tranquillité. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations, et fixer une visite si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : Cette maison sur Bessines, de plain-pied offre une surface habitable de 101 m² et un jardin de 1200 m². L'intérieur se répartit en 4 pièces, avec un salon / salle à manger de plus de 40 m² qui constitue le coeur de la maison, ainsi qu'une chambre parentale. Un couloir dessert les 2 autres chambres et la deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et un espace pouvant servir de buanderie. Dans le prolongement de la maison un garage pouvant abriter une voiture ou servir d'atelier est accessible depuis la maison ou le jardin. C'est un bien nécessitant quelques travaux d'aménagement, essentiellement dans du rafraîchissement. Côté extérieur, la terrasse de 30 m² accessible depuis le salon offre un espace pour des repas en plein air, et un autre accès depuis le salon permet d'accéder à un vaste jardin arboré, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité et à l'ombre. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur couplée à des radiateurs électriques, ainsi que des panneaux photovoltaïques qui contribuent à maîtriser les charges énergétiques. Un bien pour les amoureux de tranquillité, à moins de 10min de la mude mais néanmoins dans la marais poitevin, avec un accès au canal pour les pêcheurs ou des balades en barque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec piscine et dépendances avec un gros potentiel à Épannes Idéalement située à Épannes, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 184 m² à rénover, avec piscine et nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 680 m². Le Rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un agréable salon en mezzanine, deux chambres dont une avec WC et dressing, ainsi qu’un espace de rangement. Les nombreuses dépendances (ateliers, conserverie, garage, greniers) offrent de multiples possibilités : stockage, création d’espaces supplémentaires ou extension de la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement du cadre paisible et du charme de la commune. Les atouts : • Chambre en rez-de-chaussée • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) • Chauffage par chaudière à granulé • Fort potentiel d’agrandissement • Possibilité d’acquérir en complément de grandes dépendances et un terrain constructible Située au cœur du Marais poitevin, la commune d’Épannes dispose de la fibre optique et de nombreux services de proximité : école, commerces (boulangerie, épicerie), restaurant, coiffeur, professionnels de santé (kiné, médecin, infirmière) ainsi que divers commerces et services ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle en fait un secteur idéal pour concilier vie au calme et mobilité professionnelle. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Un budget travaux est à prévoir, une négociation est possible en conséquence.

À Saint-Symphorien, aux portes de Niort, découvrez une maison chaleureuse et singulière où les espaces intérieurs comme extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Implantée à Saint-Symphorien (79270), à proximité immédiate de Niort et de son bassin de vie, cette maison de 117 m² habitables construite en 1979 propose une configuration particulièrement agréable, complétée par un terrain de 1 210 m², une piscine, une grande terrasse, un préau et plusieurs dépendances. Dès l'entrée dans la propriété, l'ambiance est donnée. Ici, la maison ne se résume pas à sa surface habitable : elle offre différents espaces permettant de vivre, recevoir et profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La pièce de vie, lumineuse et largement tournée vers le jardin, communique avec une cuisine équipée et se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Un deuxième espace salon apporte une ambiance plus intime. Organisé autour d'une cheminée à foyer ouvert, il offre un véritable coin cocooning pour les soirées d'hiver. Cette organisation en deux espaces permet de conjuguer convivialité et tranquillité au sein de la même maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit sans avoir à utiliser l'étage. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. Elle peut également accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon les besoins. La maison possède surtout un espace atypique qui participe fortement à son caractère : une pièce fermée sous verrière, très lumineuse et utilisable toute l'année. Non comprise dans les 117 m² habitables annoncés, elle constitue une surface supplémentaire intéressante pouvant devenir jardin d'hiver, bureau, atelier, espace détente ou pièce de loisirs. Autre particularité : un escalier extérieur permet un accès direct à l'étage, offrant une circulation supplémentaire et différentes possibilités d'organisation. À l'extérieur, la propriété révèle une grande partie de son intérêt. La terrasse et la piscine prolongent directement les espaces de vie. Le préau constitue quant à lui un véritable espace couvert pour déjeuner, recevoir famille et amis ou profiter du jardin à l'abri. Un terrain de pétanque aménagé complète cet ensemble orienté vers la convivialité. Plus loin, un espace potager permet de cultiver légumes et aromatiques ou pourra être réaménagé selon les projets des futurs propriétaires. Plusieurs dépendances offrent enfin les surfaces nécessaires au rangement, au matériel de jardin ou aux équipements liés à la piscine. La propriété ne dispose pas de garage fermé mais permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Un emplacement latéral permet également d'accueillir un camping-car. Côté performances, la maison bénéficie d'un DPE classé D avec une consommation conventionnelle de 160 kWh / m² / an. Le diagnostic électrique ne relève par ailleurs aucune anomalie. Cette maison s'adresse donc particulièrement à ceux qui recherchent une maison familiale avec piscine près de Niort, mais aussi un lieu où les espaces extérieurs occupent une véritable place dans la vie quotidienne. Piscine, terrasse, préau, pétanque, potager, cheminée, verrière et dépendances composent ici un ensemble qui possède une identité bien différente d'un pavillon classique. Une maison faite autant pour y vivre que pour y recevoir. Les photographies permettent d'en découvrir les différents espaces. La visite permettra surtout d'en apprécier l'atmosphère et la façon dont intérieur et extérieur communiquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

Idéalement située, cette charmante maison en pierres bénéficie d'un environnement calme aux portes de Niort, à 5mn à pied de la pharmacie et de la maison médicale, des écoles et de la boulangerie et à 45mn en voiture du centre historique de La Rochelle ! Son jardin d'un peu plus de 600 m² offre un cadre intimiste grâce à une enceinte de murs en pierres. On peut vivre exclusivement au rez-de-chaussée car se trouvent, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une arrière cuisine qui donne sur le jardin (grâce à une verrière). À l'étage, 3 chambres spacieuses qui bénéficient d'une atmosphère chaleureuse grâce à un parquet en bois massif. Cette maison aux allures bourgeoise mérite qu'on s'y attarde car elle offre un potentiel fabuleux pour qui aime le charme de l'ancien et souhaite y mettre son empreinte personnelle. Les + : Une pompe à chaleur installée en 2021, double vitrage dans la majorité des pièces, la proximité de Niort, des écoles qui permet d'y aller à pied en 2mn, le charme de l'ancien, un jardin à l'abri des regards extérieurs et une chambre au rez-de-chaussée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Située à 2km du centre du village, cette ancienne seigneurie du XVIIème siècle, dotée de plusieurs dépendances, est installée sur un terrain de 6 292 m². Elle est à la campagne tout en étant aux portes de Niort, à 10mn en voiture du Pôle commercial Mendès France et de la MUDE ou encore des axes autoroutiers. La tourelle en façade dévoile le caractère historique de la bâtisse et, dès l'entrée, grâce à la pierre et au bois qui sont omniprésents, le charme opère. Quelques pas et vous découvrez une grande pièce à vivre de 100 m² et sa cheminée. Cette demeure comporte 2 suites spacieuses de 32 et 34 m² avec leur salle d'eau privative (l'une au rdc). Une troisième salle d'eau dessert les deux dernières chambres de 23 et 31 m². L'espace et la disposition des pièces permettent d'envisager la création de chambres d'hôtes ! Les dépendances (dont un petit logement déjà existant) permettent la création d'un gite, l'installation d'une activité professionnelle, artisanale ou artistique. Pas moins de 4 dépendances qui par leurs dimensions, peuvent très facilement accueillir camping car, bateau, voitures de collection, un atelier mécanique. De belles surprises à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Situé dans un environnement calme et paisible sur la commune de Saint-Symphorien, à seulement 15 minutes de Niort et de l'accès à l'autoroute, venez découvrir ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour votre future résidence principale. Louée depuis une vingtaine d'années, cette maison est aujourd'hui proposée à la vente et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour retrouver une nouvelle vie. Dès l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. Une terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter agréablement les extérieurs, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage attenant permet également de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Sa situation, à proximité de Niort et des commodités, son terrain généreux et son potentiel d'aménagement en font une maison qui mérite toute votre attention. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un beau terrain, au calme tout en restant proche de Niort ? Contactez-moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835.

Un domaine rare à réinventer : près de 700 m² de bâti, 1,4 hectare de terrain arboré et un fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, touristique ou patrimonial. Aux portes du Marais poitevin, à proximité de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle, découvrez cette ancienne gentilhommière du XVIIIᵉ siècle, véritable domaine de caractère esprit château, implantée sur près de 14 000 m² de terrain arboré. L'ensemble développe environ 700 m² de bâti, avec une partie actuellement habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreux volumes attenants et indépendants à réhabiliter. Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, de demeures de caractère et de projets. Elle conserve de nombreux éléments authentiques : murs en pierre, belles hauteurs, grandes pièces, pigeonnier, grange, garage fermé, hangar et dépendances. La partie habitable nécessite une rénovation. Les autres bâtiments sont à rénover plus largement et offrent une véritable liberté d'aménagement. Un potentiel remarquable Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, ce domaine pourrait convenir à différents projets : gîtes, chambres d'hôtes, maison d'hôtes, hébergement touristique, domaine événementiel, mariages, réceptions, séminaires, retraites bien-être, stages, résidence d'artistes, ateliers, activité artisanale ou professionnelle, projet familial ou patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation entre Niort, le Marais poitevin et La Rochelle constitue un véritable atout pour un projet touristique ou professionnel. Un lieu à imaginer, à transformer et à faire vivre. Plans, dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 969560.

Bessines - maison des 60 avec extension et une architecture atypique. Vous y découvrirez : en rez de chaussée, semi-enterré, côté rue : le garage, l'atelier, le local chaufferie et la cave. Au 1er : l'entrée avec un dégagement et son placard, 1 wc, le salon et sa cheminée, la cuisine indépendante, le séjour vitré tourné sur le jardin et sa piscine hors-sol, quelques marches : (vers l'agrandissement) 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et 1 grand bureau, au 2è : le palier dessert 3 chambres avec rangement, wc et la salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour exploiter le potentiel de ce bien ! Le jardin de 900 m², exposé sud, est sans vis-à-vis ses atouts : sa localisation, ses volumes, sa pièce vitrée chauffage gaz de ville, assainissement collectif dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 187 200 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458704 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : BESSINES – PLAIN-PIED 2018 – 118 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – DEUX GARAGES – TERRASSE 80 m² – DPE A Certaines maisons demandent des travaux. D'autres des compromis. Celle-ci offre simplement le plaisir d'emménager. Aux portes de Niort, dans un environnement pavillonnaire agréable, cette maison de plain-pied construite en 2018 réunit des qualités rarement associées : confort moderne, excellente performance énergétique et matériaux haut de gamme pour une maison sans entretien. Le porche et l'entrée avec placard offrent un accueil convivial ouvrant sur une pièce de vie de plus de 50 m² où chaque espace trouve naturellement sa place. Salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée composent un ensemble lumineux bénéficiant d'une agréable double exposition Est-Ouest. La baie vitrée prolonge la perspective vers la terrasse d'environ 80 m² et participe pleinement à cette sensation d'espace et de fluidité. Une buanderie prolonge la cuisine pour une parfaite fonctionnalité. Elle permet d'accéder au garage attenant ainsi qu'à la terrasse arrière. Les espaces plus personnels accueillent un bureau avec rangements, deux chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de placards aménagés. À l'extérieur, les aménagements en béton désactivé sont rythmés par des pavés de granit qui structurent harmonieusement les abords de la maison et du second garage indépendant. Un soin particulier a été apporté à chaque détail, conférant à l'ensemble une impression de cohérence et de qualité immédiatement perceptible. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible installée en 2023, fibre optique et excellente performance énergétique classée A. Une propriété où le confort ne se résume pas à une liste d'équipements mais se ressent au quotidien, dans une maison récente, parfaitement entretenue et libre de toute occupation. Ce serait dommage de passer à côté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison comprenant au rdc cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, chambre avec lavabo, degagement, arrière cuisine, wc avec lave mains, salle d'eau, chaufferie. première étage deux chambres, wc, avec lave mains, palier. remise et hangar. anciennes écuries attenantes, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.