Maison à vendre à Épannes (79270)

Découvrez cette maison familiale d'environ 135 m² offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique C. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol propose plus de 136 m² d'espaces complémentaires comprenant une cuisine d'été chauffée, un vaste garage de 70 m², une chaufferie, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau de 2021, huisseries Tribat, volets roulants électriques, isolation des combles, portail motorisé avec interphone et raccordement au tout-à-l'égout. Véritable atout du bien : un hangar indépendant d'environ 100 m² avec grande hauteur permettant l'accueil de camping-cars, véhicules ou activité professionnelle, complété par une pièce de 35 m² et mezzanine. Un bien idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace de stockage dans un environnement verdoyant. Conso élec 2025 : 1457 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Dans le centre d'epannes, dépendance à usage de stockage. 90 m² au sol + potentiel plancher haut arrivées eau et électrité mais non raccordées possibilité de rénovation en habitation, tout est à faire ! Non soumis au dpe prix : 24 000 euros honoraires inclus charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450848nbil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez à La Rochenard, cette maison en pierre non mitoyenne, d'environ 155 m², édifiée sur une parcelle de plus 1500 m², une partie constructible pouvant être revendue avec un accès privé. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une vaste séjour / salon, une grande chambre avec salle de bain et WC intégrés, une seconde chambre avec accès à une dépendance attenante. - A l'étage : une chambre nécessitant des finitions et une pièce à rénover. - Au sous-sol : 3 pièces techniques dont un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, le jardin est arboré et entièrement clos. Un préau fermé pouvant accueillir un camping-car un garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien. Idéal pour un artisan ! Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente, 7 panneaux solaires qui ont rapportés 2700€ pour 2200€ de coût énergétique soit 500€ de bénéfice, assainissement individuel en partie conforme. Taxe foncière : 614€. Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Maison en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel à Épannes Idéalement située à Épannes, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 184 m² à rénover, avec piscine et nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 680 m². Le Rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un agréable salon en mezzanine, deux chambres dont une avec WC et dressing, ainsi qu’un espace de rangement. Les nombreuses dépendances (ateliers, conserverie, garage, greniers) offrent de multiples possibilités : stockage, création d’espaces supplémentaires ou extension de la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement du cadre paisible et du charme de la commune. Les atouts : • Chambre en rez-de-chaussée • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) • Chauffage par chaudière à granulé • Fort potentiel d’agrandissement • Possibilité d’acquérir en complément de grandes dépendances et un terrain constructible Située au cœur du Marais poitevin, la commune d’Épannes dispose de la fibre optique et de nombreux services de proximité : école, commerces (boulangerie, épicerie), restaurant, coiffeur, professionnels de santé (kiné, médecin, infirmière), ainsi que divers commerces et services ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle en fait un secteur idéal pour concilier vie au calme et mobilité professionnelle. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Un budget travaux est à prévoir, une négociation est possible en conséquence.

Exclusivité : Idéalement située au Pont d'Épannes, sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan, à seulement 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez ce charmant pavillon de 1981 construit sur sous-sol total avec 3 chambres et un bureau, le tout édifié sur une belle parcelle close de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit, accessible de plain-pied, dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, qui surplombe un vaste terrain arboré. Le jardin offre de multiples possibilités : installation d'un potager, espace de jeux pour les enfants ou aménagement d'un coin détente à l'abri des regards. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire pour cette maison, offrant un grand espace de stockage, un atelier pour les bricoleurs ou la possibilité de stationner un véhicule. Les plus de la maison : - Terrain de plus de 1 000 m² avec un beau potentiel extérieur - Vie de plain-pied (3 chambres et bureau au même niveau) - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Sous-sol total offrant un fort volume de rangement - Grande terrasse bien exposée - Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout Située sur l'axe stratégique Niort–La Rochelle, la commune de Frontenay-Rohan-Rohan et le secteur du Pont d'Épannes vous permettent de concilier vie au calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles, et mobilité professionnelle. Un budget rafraîchissement et remise en état est à prévoir. Un bien fonctionnel et familial, idéal pour les amoureux de grands espaces extérieurs sur un secteur dynamique et recherché.

Située à La Rochénard, idéalement placée entre Niort et La Rochelle, cette maison rénovée avec soin développe environ 120 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se mêle au confort actuel. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine équipée et ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'un WC, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, le palier dessert un espace bureau, deux chambres supplémentaires dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Les ouvertures en double vitrage PVC et la climatisation viennent compléter le confort de ce bien. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur une agréable terrasse et dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'une dépendance. Implantée sur une parcelle d'environ 850 m², cette maison pleine de charme n'attend plus ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à Vallans, au cœur d’un secteur très recherché, découvrez cette magnifique maison en pierre d’environ 100 m² avec 3 chambres, implantée sur une parcelle close de 367 m². À seulement 5 minutes de Frontenay-Rohan-Rohan et d'Épannes, 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié à proximité des commerces et commodités. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de ses pierres apparentes, le jardin sans vis à vis et sa luminosité naturelle. Sur 3 niveaux vous trouverez  : • Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine dînatoire, aménagée (meubles et îlot central) et équipée (four, plaque gaz, hotte). Dans le prolongement, un séjour chaleureux et lumineux réchauffé par un poêle à bois. Une grande baie vitrée (avec volet roulant motorisé) s'ouvre directement sur la terrasse exposée Est, idéale pour profiter de l'ombre l'après-midi. • Au 1er étage : Un palier dessert une jolie chambre d'enfant ainsi qu'une belle chambre parentale dotée d’une mezzanine (parfaite pour un dressing ou un bureau). Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne (douche, vasque, coin machine à laver) et un WC séparé. • Au 2ème étage : Une grande et chaleureuse troisième chambre mansardée, bénéficiant de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur  : • Un jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. • Un grand préau pouvant abriter deux véhicules, dont une partie a été astucieusement aménagée en atelier pour les bricoleurs ou pour du stockage. Les plus de la maison : • Couverture refaite en 2020 sous garantie décennale (un vrai gage de sérénité ! ). • Maison raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, portail motorisée, Le poêle à bois chauffe toute la maison mais des radiateurs électrique à inertie peuvent prendre le relais, cumulus électrique 200L • Vallans fait partie du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin (classé Natura 2000 pour la préservation des oiseaux migrateurs). Idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif (valeur locative estimée à environ 800 € / mois). Votre projet immobilier avec Arthurimmo Vous devez vendre avant d’acheter ? Pour sécuriser et réussir votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photo professionnel (voir conditions en agence). Notre agence vous accompagne également dans tous vos projets de gestion locative et syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

En EXCLUSIVITÉ : Située à Vallans, à seulement 5 minutes de Frontenay-Rohan-Rohan et d’Épannes, 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique longère d’environ 292 m². Offrant des volumes généreux, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié sur une parcelle de plus de 3 500 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace recherchant confort et potentiel, au cœur d'un environnement calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour double cathédrale avec mezzanine et cheminée dotée d'un insert. Vous disposerez également d’une grande salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, un cellier, une cave et une chaufferie. Côté nuit : Deux grandes chambres, un dressing XL, une salle de bain complète (douche, double vasque et baignoire), 2 toilettes séparée. Ce niveau vous permettent de profiter d’une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un étage dédié à la famille et aux projets : À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La mezzanine, quant à elle, offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Le plus de ce niveau : Un grand grenier aménageable laissera libre cours à vos projets (salle de cinéma, chambres supplémentaires, grand espace de stockage. ). L'aménagement extérieur, parfaitement entretenu, est un véritable point fort : Stationnement & Bricolage : Un vaste garage double avec atelier d’environ 62 m², idéal pour vos véhicules ou le stockage. Réceptions : Un grand préau permet d'accueillir de grandes tablées pour vos repas en extérieur. Une seconde terrasse couverte, attenante à la cuisine avec à proximité une petite dépendance équipée d'un authentique four à pain, sera parfaite pour vos soirées en comité restreint. Détente : L’espace piscine, agrémenté de son pool house (préau dédié), constitue un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Jardin potager et verger : Vous pourrez cultiver et consommer vos propres fruits et légumes. Un puits permet de disposer d'eau toute l'année. Prestations techniques & Confort La maison bénéficie d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur (PAC), production d’eau chaude par ballon thermodynamique récent, et assainissement raccordé au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, fibre optique. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses dépendances et son fort potentiel, cette propriété unique conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant des espaces de stockage, un atelier ou un projet professionnel / artisanal. Besoin de vendre avant d’acheter ? Pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Notre agence vous propose également ses services spécialisés en gestion locative et syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo. com, le seul réseau 100% expert.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de village rénovée – 86 m² – Jardin – Prin-Deyrançon À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de Prin-Deyrançon, cette maison de village entièrement rénovée de 86 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse • Buanderie + WC au rez-de-chaussée • 2 chambres + bureau (ou chambre d’appoint) à l’étage, ainsi que la salle d'eau et un second WC • Rénovation avec matériaux de qualité (travertin salon & salle d’eau) • Jardin intimiste pour profiter des beaux jours (photo non contractuelle) À personnaliser selon vos envies : Cuisine à installer + meuble vasque salle d’eau à prévoir et radiateurs non fournis (sortie en attente) Localisation idéale : Au calme, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 15 min de Niort Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la tranquillité, avec un beau potentiel de personnalisation Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover entièrement, a proximité de Mauzé sur le Mignon et de la voie rapide Niort / La Rochelle. 'Prix négociable' Vous découvrirez un salon, deux chambres, une salle d'eau et un cuisine. Vous avez la possibilité de tout réagencer selon vos besoins. Avec 96 m² de surface habitable au sol et la possibilité d'aménager des combles, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination de redonner vie à cette bâtisse. Coté extérieur, un jardinet d'acceuil et une belle parcelle de 394 m² piscinable. Travaux à prévoir : -électricité -toiture -plomberie -assainissement -agencement. À vous de jouer ! Réhabilitez votre future maison ! Une visite ? contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Charmante Maison de 83 m² de plain pied sur un vaste terrain de 5477 m² à Le Bourdet - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Description : - 2 chambres lumineuses - 1 salle d'eau et 1 WC - cuisine séparée, accès à véranda - salle à manger avec baie vitrée. - cellier / arrière cuisine de 20 m². - atelier -porche avec prise extérieur voiture électrique. Extérieur : jardin clos et arboré, portail électrique PVC. Avantages : - parking sur la propriété. - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle. - Environnement calme et verdoyant, vaste terrain arboré. - Maison entièrement de plain pied. - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Données techniques : électricité à revoir, chauffage avec clim réversible récente, double vitrage alu, stores électriques, volets roulants, panneaux solaires, branchement pour voiture électrique extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un cocon familial chaleureux. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Bourdet (79210), cette maison de 117 m² est implantée sur un terrain de 849 m², offrant un cadre paisible idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et bénéficiant de la fibre, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, on trouve une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, un jardin offrant un espace de verdure et un garage isolé attenant avec porte électrique pour un stationnement aisé. Un porche ouvert complète cet espace extérieur, apportant fonctionnalité et confort supplémentaire. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon / salle-à-manger lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, d'un cellier et d'un wc, faisant de ce bien une demeure chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille confortable. Ce bien est équipé d'une installation d'assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : À proximité de Mauzé sur le Mignon, axe La Rochelle-Niort, au calme, gare sncf accessible à pied, école sur place et collège à Mauzé. Venez decouvrir cette grande maison bien entretenue qui se compose de : Séjour avec cheminée, salon séparé, cuisine fermée dînatoire équipée et aménagée, wc suspendu et cellier-buanderie. À l'étage, vaste palier-couloir desservant, 4 chambres de minimum 13 m², un dressing commun, une salle de bains + douche et un 2eme toilette. Le jardin dispose d'un espace terrasse à aménager, d'un garage avec porte motorisée et d'un coin atelier. Terrain clos. Assainissement non conforme ! Idéale pour grande famille ou maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Amuré, aux portes du magnifique Marais poitevin, ce pavillon de plain-pied de 135 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison parfaitement entretenue, lumineuse et pensée pour le bien-être au quotidien. Elle propose 3 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salon, 1 salle à manger conviviale ainsi qu'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée qui apporte volume et cachet à l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur-extérieur très agréable à vivre. Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur récente de 2021, fibre, portail motorisé, travaux récents… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse avec cuisine d'été et à la piscine chauffée. Deux garages complètent l'ensemble, ainsi qu'une annexe offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre indépendante, atelier ou espace professionnel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Située dans le village d'Amuré, au cœur du Marais Poitevin, à seulement 13 km de Niort et 10 km de Mauzé-sur-le-Mignon, cette belle maison d'environ 196 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature. Rénovée au début des années 2000, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une vaste salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux à plafond cathédrale. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier chaufferie complètent le rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou logement d'appoint. À l'étage, la mezzanine de 20 m² distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers de 27 m² et 48 m² exploitables pour créer de nouveaux espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4 100 m², avec cour, dépendances, atelier et préau. L'environnement, paisible et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié au cœur du Marais Poitevin. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Niort, ou à un projet touristique grâce à son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Maison comprenant au rdc cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, chambre avec lavabo, degagement, arrière cuisine, wc avec lave mains, salle d'eau, chaufferie. première étage deux chambres, wc, avec lave mains, palier. remise et hangar. anciennes écuries attenantes, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Longére prin deyrancon comprenant entrée, cuisine aménagée salle à manger, quatre chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie, grenier aménageable, garage, préau ouvert, jardin. Chauffage fioul, assainissement individuel à revoir. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Ensemble de 3 maisons à Prin-Deyrançon, idéal pour un investisseur locatif, un projet de gîtes ou bien d'autres idées. - Maison 1 : de 4 pièces de 84,3 m² comprenant : 2 chambres, cuisine, salon, cellier, debarras, WC, SDB, cours et garage chauffage electrique + bois DPE D - Maison 2 : de 2 pièces de 53,9 m² non isolée (à finir de rénover) composée d'une pièce de vie avec cuisine, WC, SDB, cours, grenier aménageable. Non soumis au DPE - Maison 3 : de 5 pièces de 88,38 m² comprenant : 3 chambres, cuisine, salon, WC, SDB, cours et garage DPE D L'ensemble dispose de 3 compteurs électrique individuels et de 3 fosses sceptiques. Il repose sur un vaste terrain de 21 039 m², offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amoureux des animaux (chevaux, mouton etc. ). À l'extérieur, un parking privé et de nombreux hangar vous offre la possibilité de stationner en toute sérénité. L'environnement calme et verdoyant de la propriété invite à la détente et à la quiétude. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle maison contemporaine – plain-pied - toit plat– 4 chambres – terrain arboré de 3000 m² – la foye-montjault - 20mn de niort – 10mn de mauzé – 35mn de la rochelle– dpe : b ! Située dans un environnement calme et verdoyant à la foye-montjault -, à 20mn de niort, cette belle maison contemporaine à toit plat, d’une surface habitable diagnostiquée de 196 m², construite en 2005, vous séduira par son style, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de plus de 3000 m². Une demeure moderne de caractère idéale pour votre famille. Descriptif de la propriété : rez-de-chaussée, tout de plain-pied : •entrée avec vestiaire menant aux pièces de vie et zone nuit •séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, avec une vue sur la terrasse et piscine •grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central convivial, vue piscine également •arrière cuisine / buanderie •4 chambres dont un bureau et dont une suite parentale avec salle d’eau, avec placards. •vaste salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et un sauna. •wc indépendant avec lave-main extérieurs : •terrain de plus de 3000 m², joliment arboré et sans vis-à-vis •venez vous prélasser dans cette piscine chauffée 13 * 5m avec traitements automatiques et filtre à sable. Des moments de détentes en famille et entre amis. Une belle terrasse entoure cette piscine. •plusieurs places de stationnement disponibles à l’intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités •un grand préau vous abritera pour vos diners et barbecues. •une serre, une annexe et une chaufferie viennent compléter ce bien. Confort et équipements : •dpe c : chauffage individuel économe par pompe à chaleur avec chauffage par le sol. •volets roulants électriques, portail automatique, alarme. •cheminée pour des ambiances chaleureuses •fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques •fosse septique individuelle contrôlée aux normes environnement et localisation : •secteur résidentiel calme, dans un hameau au coeur de la nature. •accès rapide aux écoles, axes routiers et transports •cadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature. Un bien contemporain rare sur le marché réunit de belles prestations modernes. Taxe foncière : 1440 € un forage alimente la piscine et les robinets extérieurs, le toit plat a été refait et réisolé récemment dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme contemporain de cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frontenay-rohan-rohan, a proximité, de l'axe niort - la rochelle et de l'autoroute a10 (bordeaux / paris). À 2.5 kms du bourg et de ses commerces maison édifiée en 1982 composée : au rez-de-jardin : une grande entrée, un wc, un salon / séjour traversant de 40 m² ouvert sur la cuisine et la terrasse orientées sud au demi-niveau supérieur : un couloir dessert une salle de bains complète (avec baignoire et douche) ainsi que trois chambres. Au demi-niveau inférieur, le sous-sol : une buanderie avec la chaudière, une cave enterrée, un atelier et deux garages. Le terrain clos de 1500 m² est facile d'entretien, une partie en gazon avec un puits et un arrosage automatique et tout un espace propre de stationnement fait avec un enrobé. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques + volets battants pvc, aspiration centralisée, puits, portails motorisés, chauffage fioul, assainissement individuel. Maison entretenue reste à la moderniser ses atouts + fonctionnelle + grande pièce de vie ouverte, + avec accès sur la terrasse et sa vue dégagée + sans vis à vis, pas de voisin à proximité + 2 garages + proche des axes routiers dpe e ges e prix : 208 000 euros honoraires inclus, charge acquéreur 4%, soit 200 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi ! Nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454923nbil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche du bourg de frontenay rohan rohan et toutes ses commodités, ce bien à rénover, comprenant un bâtiment de trois niveaux d'environ 28 m² raccordé à l'eau et l'électricité. La toiture à été refaite, une dépendance d'environ 29 m² et une parcelle à bâtir de plus 100 m² y sont non attenantes. En attente des diagnostics et du contrôle assainissement qui devrait être collectif. Contactez-moi pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas robier, tél. : 06 79 71 32 06, e-mail : nicolas.robier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 848 285 219.

Cette maison de caractère saura séduire une famille, un artisan ou un investisseur en quête d'un bien à façonner selon ses envies. Le rez-de-chaussée développe environ 157 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec insert, trois chambres (environ 12 m² chacune), un WC, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un cellier. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² supplémentaires reste entièrement à aménager. Une opportunité rare pour créer une grande maison familiale, une suite parentale, un logement indépendant, des bureaux ou tout autre projet. Près de 300 m² exploitables au total ! Les prestations se poursuivent avec une véranda lumineuse d'environ 40 m², une arrière-cuisine, une cave, deux grands garages dont un pouvant accueillir un étage, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage ou futur logement). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m², piscinable, dans un environnement calme avec très peu de vis-à-vis, proche du centre et de toutes ses commodités. Rafraichissement au rdc et travaux à l'étage ainsi que les extérieurs seront nécessaires pour sublimer ce bien. Certaines photo de l'intérieur ont été retravaillées avec de l'IA pour vider les pièces, la maison sera bien évidemment vidée pour la vente. Prix : 204 000 € FAI Frais d'agence : charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Située à Frontenay-Rohan-Rohan (79270), cette maison bénéficie d'un environnement idéal, à proximité d'une école et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles. Le jardin et la terrasse apportent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, avec une place de parking extérieure et un garage. Cette maison construite en 1979 sur un terrain de 380 m² présente une surface habitable de 137 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une cuisine / buanderie, un WC et une cave, tandis que l'étage offre un salon / séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC. Un préau vient compléter cet agencement fonctionnel et familial. Cette maison offre ainsi un espace de vie confortable et bien pensé, alliant espaces extérieurs plaisants et intérieur spacieux. Son emplacement pratique, ses nombreuses chambres, et ses diverses commodités en font une opportunité idéale. Le plus de la maison la pompe à chaleur avec clim air chaud / froid installée en 2018. Pas de gros travaux à prévoir. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : guillaume.raoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798.

Située à Frontenay-Rohan-Rohan (79270), cette maison s'épanouit dans un cadre paisible, propice à la tranquillité et à la vie en plein air. Appréciez la proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un espace de vie rural authentique, à quelques pas de la nature environnante. Sur une parcelle de 1500 m², cette charmante maison dispose de deux places de parking, d'un double garage et d'un petit toit. Son allure classique des années 1980, bien entretenue, cache un sous-sol et une toiture impeccable, offrant un extérieur accueillant et soigné. À l'intérieur, vous découvrirez une aspiration centralisée, un adoucisseur, une chaudière fioul, et un puit qui alimente la maison. Les 114 m² habitables accueillent 3 chambres, une salle de bain et d'eau, un WC séparé, le tout bénéficiant du double vitrage et d'un assainissement individuel. Idéale pour concrétiser vos projets de vie, cette demeure saura vous séduire par son environnement calme et ses équipements fonctionnels. Si cette maison vous charme, contactez-moi et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Idéalement située au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, à deux pas des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison de bourg de 175 m² offre un cadre de vie agréable dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une seconde salle d'eau, des WC, un dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre…). Une véranda avec coin kitchenette, une cave, un atelier et un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.