Maison à vendre à Bessines (79000)

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant une bonne performance énergétique grâce à son chauffage au sol. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. Depuis cet espace, vous accédez directement à une grande terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC avec lave-mains indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'un accès entièrement enrobé, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que d'un garage carrelé attenant avec porte motorisée. Les huisseries en double vitrage PVC avec fermeture centralisée viennent compléter les prestations de cette maison récente, confortable et pratique au quotidien. Taxe foncière 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison sur sous sol semi entérée de 160 m² située sur Bessines. (quelques propositions de décoration avec IA) Cette maison construite dans les années 90 offre une base très saine saine. Elle se compose : °rez de chaussée : entrée avec placar, grande pièce de vie avec insert, cuisine donnant sur une véranda chauffée puis arrière cuisine °La partie nuit est accessible par 3 marches, et offre 3 belles chambres, dont deux accès terrasse. Le tout est complété par une salle de bain / douche, et d'un WC indépendant °Le sous sol quant à lui se compose d'une cave, d'un grand garage, et de 2 volumes à repenser L'extérieur est clos, portail motorisé avec interphone Caractéristiques : -calme, et sans vis à vis -maison très saine, couverture nettoyée et en bon état -Ouvrants changés en partie récemment (PVC double vitrage) -Chauffage électrique + insert bois -portail motorisé + interphone -porte de garage motorisée -véranda chauffée -tout à l'egout -taxe foncière : 1700 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : * Charmante Maison de 72 m² avec Jardin et Garage à Bessines * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Bessines, au coeur du marais poitevin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et verdure. * Description des Pièces : * La maison s'étend sur une surface d'environ 76 m² et repose sur un terrain spacieux d'environ 1300 m². Elle dispose de 2 chambres lumineuses (Chambre 1 de 11,2 m² et Chambre 2 de 10,9 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée mais à rafraîchir de 6,75 m², et d'un salon cosy de 33 m². Une agréable terrasse de 11 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. * Avantages : * - Possibilité d'extension. - Jardin entretenu offrant un espace vert pour se détendre et profiter du plein air. - Garage pour un stationnement sécurisé. - Bon état général de la maison assurant un aménagement confortable dès l'emménagement. - Chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. - Située dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. * Localisation : * La maison est idéalement située proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Les enfants bénéficieront d'un arrêt de bus sécurisé à moins de 50 mètres du bien. Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Je vous invite a me contacter pour que nous puissions organiser une visite. À Bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle maison de charme en pierre– 4 chambres – terrain arboré de 1700 m² – preau – acces riviere – bessines – dpe : c située dans un environnement calme et verdoyant à bessines, aux portes de niort, cette belle maison de pierre, d’une surface habitable diagnostiquée de 203 m², construite fin 19ème vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de 1700 m². Une demeure de caractère idéale pour votre famille. Descriptif de la propriété : rez-de-chaussée : •entrée menant à la salle de billard : salle de jeux / détente, bureau •séjour chaleureux avec cheminée ambiance lounge •grande cuisine et salle à manger conviviale, vue directe sur le jardin, parfaite pour discuter •buanderie / salle d’eau avec cellier et wc étage : •4 chambres dont une parentale, avec dressings. •vaste salle de bain avec grande douche à l’italienne, baignoire et double vasque. •wc indépendant extérieurs : •terrain de plus de 1700 m², arboré et sans vis-à-vis •accès exceptionnel à la conche : idéal pour les balades, la pêche et les loisirs aquatiques. •plusieurs places de stationnement disponibles à l’intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités •grand préau abritant un four à pain, possibilité de spa et cuisine d’été. •atelier, préau à motos et vélos, potager. Confort et équipements : •dpe c : chauffage individuel économe par pompe à chaleur avec radiateurs •cheminée pour des ambiances chaleureuses •fibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques environnement et localisation : •secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de niort •accès rapide aux écoles, commerces, axes routiers et transports •cadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature du marais poitevin un bien rare sur le marché, mêlant charme de l’ancien et prestations modernes. Taxe foncière : 1400 € environ tout à l’égout, puits, toiture refaite et isolée récemment dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Bessines (79000), demeure de charme aux portes du marais poitevin implantée au bord d'une conche, cette élégante maison en pierres d'environ 203 m² allie authenticité, confort moderne. Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux et son cachet préservé : salle à manger agrémentée d'auges en pierre d'origine, salon de 44 m² avec cheminée cuisine familiale ouvrant sur une terrasse couverte exceptionnelle de près de 50 m², équipée d'un four à pain. Salle d'eau avec wc et buanderie. Chambre supplémentaire, parfaite pour une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit offre : trois chambres dont une avec dressing grande salle de bains avec baignoire et douche wc indépendants les + : le terrain d'environ 1 700 m², soigneusement aménagé, comprend également diverses dépendances et un puits, créant un cadre idyllique où intimité et nature se conjuguent parfaitement. Prestations et confort : pompe à chaleur, fibre, tout-à-l'égout, toiture partiellement rénovée en 2004 / 2005 et l'autre partie rénovée en 2014. Une demeure rare, où charme, volumes généreux et nature luxuriante se rencontrent pour offrir un quotidien paisible et ressourçant au coeur des marais poitevin. Honoraires : 3,95 % ttc inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Dpe; c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430168 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce bien atypique en proximité de la sèvre niortaise proche du centre de magne sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m² une piscine 12 x 6 pour passer de bon moment en famille budget : 409 800 euros charge vendeur. Les travaux récents : pompe à chaleur isolation des combles électricité refaite. Maison comprenant : un hall d'entrée avec placard et sol en travertin. Une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour / salon avec une cheminée insert accès direct sur la terrasse vue sur la piscine et le terrain orienté sud / ouest. Dans la partie nuit vous trouverez trois chambres, un espace détente ou bureau et une salle d'eau (douche à l'italienne. Séparé et au rez-de-jardin vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec son toilette. La chaufferie chaudière pompe a chaleur. Le grand plus un studio avec une entrée indépendante et accès au jardin. Dpe ? C ges ? À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2120. Et. 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété, d'environ 284 m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative. La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin. Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie. Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75 m², une cuisine et une mezzanine. L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650 m².

À vendre : magne propriété en pierre au coeur du marais poitevin. Découvrez cette superbe batisse en pierre de 249 m², située à seulement 10 minutes de niort. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété dispose d'une piscine privée et d'un accès privilégié à la sèvre niortaise. L'espace de vie lumineux comprend une vaste pièce ouverte, une cuisine entièrement aménagée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Avec 6 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche et une chambre au rdc, deux salles d'eau modernes, cette maison allie confort et espace. Son système de chauffage à granulés et le tout-à-l'égout en font un bien pratique et économique. Terrain clos de 850 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette petite pépite nichée en plein marais poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon. Prix 499 200 euros hai.

Située au cœur de Magné, cette propriété sans vis à vis offre un cadre de vie agréable. Proche des écoles, de la boulangerie et bénéficiant de la fibre optique, elle permet un accès facile aux commodités. Elle se distingue par son emplacement pratique et son environnement urbain recherché. Cette maison de 166 m² sur plus de 1000 m² de terrain présente un agencement confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée non équipée avec son espace repas et un WC. L'étage se compose de 5 chambres spacieuses avec placard, de 2 salles d'eau dont une privative, et d'un WC séparé. Une véranda, un garage et des petits toits complètent ce bien qui offre un confort moderne avec une touche traditionnelle. La toiture a été changée en 2024 et la façade a été repeinte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Iad France - Grégory Raffin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Magné - Idéal pour Réaliser vos Projets de Rénovation. Cette maison traditionnelle construite en 1972 à Magné offre un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 103.71 m² sur un terrain de 1720 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement pratique avec un séjour lumineux de 32.52 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, cuisine aménagée avec accès véranda, les 3 chambres vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité, salle d'eau, une buanderie vient compléter cet espace de vie, cave, garage, atelier, dépendances diverses. Concernant les commodités, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif, du chauffage individuel gaz de ville, cheminée avec insert. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Vous pourrez ainsi la transformer en un véritable cocon familial, chaleureux et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités tout en préservant l'intimité et la quiétude de votre chez-vous. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. Contactez nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 202 m² hab sur un terrain de 3093 m² entièrement clos, sans vis -à-vis avec piscine. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un studio avec espace cuisine, salle d'eau et wc. La chaufferie et un grand garage de 30 m² environ complètent ce niveau. L'étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur l'espace piscine. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Atouts : puits, économe en énergie, gros potentiel car la maison dispose de 2 entrées distinctes et. le terrain est constructible ! Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Centre bourg de magne, a proximité de toutes commoditées. Maison en pierre d'environ 137 m² comprenant : au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée, séjour, arrière-cuisine, wc avec douche.   a l'étage : 4 chambres, salle de bains et un grenier.   grand garage d'environ 70 m².

Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Splendide Maison CONTEMPORAINE Toit Plat signée par un Architecte à MAGNÉ proche de NIORT - 5 Chambres - 1 bureau - Garage - Terrain clos - Piscine - Confort et Modernité Découvrez cette superbe demeure Moderne 8 pièces d'une surface de 198 m² environ, située dans le Marais Poitevin, la charmante commune de Magné. Réalisée en 2022 avec des prestations haut de gamme et un souci du détail remarquable, cette habitation d'exception offre un cadre de vie familial idéal, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Intérieur : - Belle Entrée avec placard, porte tierce et porche couvert - 5 chambres spacieuses avec placards muraux dont une Suite Parentale avec salle de bain et pièce Dressing, baie vitrée donnant sur la piscine. - 1 bureau pour travailler sereinement à domicile - Vaste cuisine entièrement équipée avec coin repas et ouverte sur la pièce de vie avec cellier isolé attenant équipé d'un point d'eau et rangements - 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec toilette (suite parentale) et 2 autres toilettes séparés pour un confort optimal - Très belle pièce de Vie salon et salle à manger lumineuse d'une surface de 72 m² environ pour des moments conviviaux en famille - Patio carrelé avec baie à galandage Extérieur : - Terrain entièrement clos de 796 m² offrant espace et tranquillité avec portail électrique et portillon - Garage attenant entièrement isolé avec plancher chauffant pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec portail motorisé - Parking extérieur avec cour goudronnée pour espace de stationnement - Grande Terrasse bois d'environ 85 m² avec entourage piscine pour profiter des beaux jours - Piscine avec volet sécurisé et local technique avec sorties pour sanitaire et wc Équipements : - Confort optimal avec la climatisation réversible - Sécurité assurée avec le système de fermeture sécurisé par centralisation connectée en domotique - Chauffage Aérothermie par plancher chauffant pour un contrôle personnalisé de la température - Ballon d'eau chaude solaire - Adoucisseur d'eau Situation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, proche des commodités et des écoles, cette maison moderne et lumineuse offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Profitez d'une belle qualité de vie à proximité de la nature tout en restant connecté aux grands axes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou architectural où confort, design et modernité se rencontrent. * TRÈS BELLE PRESTATION. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison 3 chambres à granzay-gript coup de cœur – maison familiale avec jardin située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de 104 m² habitables sur sous-sol complet de 103 m² offre confort et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. Intérieur grand salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et moderne. 3 chambres confortables. Salle d'eau refaite récemment. Sous-sol complet (100 m²) double garage spacieux de 54 m². Cellier, débarras et cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. Extérieur dépendance de 15 m² dans le jardin. Beau terrain clos et entretenu, avec volière, poulailler, potager. Environnement agréable, calme et préservé. Points forts maison propre, bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Volets roulants éléctrique. Chauffage au sol + cheminée insert pour un confort optimal. Sous-sol complet offrant un grand potentiel. Localisation : granzay-gript, à proximité de niort et de frontenay-rohan-rohan, accès rapide aux commerces, écoles et services dans le village. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, l'espace et la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Posez vos valises et profitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 921902.

Située dans un environnement calme, recherché et sans vis-à-vis, cette belle maison offre une superficie habitable d'environ 176 m² sur une parcelle arborée de 557 m². À l'intérieur, elle s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m² baignée de lumière avec salon / séjour et insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie fonctionnelle, une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing et wc indépendant. À l'étage, vous disposez d'une salle de bains avec baignoire et douche, de quatre belles chambres supplémentaires (11 à 14 m²) dont une bénéficie de sa douche privative et wc indépendant. Cette demeure offre ainsi un total de 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Elle bénéficie également d'un espace extérieur permettant de profiter de moments de détente, de 4 places de stationnement, d'un grand jardin arboré, d'un atelier, d'un abri bois et d'une dépendance. Contactez-moi. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Venez découvrir proche de l'accès à l'autoroute A10,50 min de La Rochelle et 10 minutes du centre-ville de Niort, dans le bourg de St Symphorien, à deux pas des commodité (école, boulangerie, épicerie, restaurant), cette jolie maison de plus de 125 m² sur sa parcelle de près de 1440 m² entièrement close, sans vis-à-vis et constructible ! Ce bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 43 m² environ comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un chaleureux salon avec son poêle à bois et une partie nuit proposant deux chambres avec placard et un bureau. L'étage vous offre un espace parentale distribué par un palier avec coin dressing, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Une dépendance attenante vous offre un cellier / buanderie / chaufferie avec un accès à l'extérieur. Deux terrasses, un préau ainsi que de la place pour le stationnement complètent ce bien rare. Le système de chauffage central est au fuel avec une chaudière bien entretenue, en très bon état, consommant environ 1000L / an. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée en aluminium et l'isolation des combles à été effectuées il y à moins de 5 ans. L'électricité à été refaite en 2011 et le bien est équipé de la fibre. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Secteur Niort Sud, venez découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée dans un joli cadre verdoyant. Elle vous offre une belle entrée avec d'un coté le salon avec cheminée et de l'autre l'espace cuisine salle à manger d'environ 45 m² entièrement équipée. À l'étage, une première partie dessert trois chambres et une salle d'eau. De l'autre, une suite parentale avec salle d'eau et une cinquième chambre. Un espace piscine intérieure d'environ 65 m² ravira petits et grands avec son accès à la terrasse extérieure et son jardin sans vis à vis. Coté stockage, deux grands garages complètent ce bien. Assainissement conforme, taxe foncière 1700€ A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

PROPRIETE DE FAMILLE Au coeur d'un village disposant de tous les services, ce logis XIXe de 472 m² habitables environ s'accompagne d'une maison d'invités de 94 m² et d'un jardin boisé et paysager clos de murs avec une piscine chauffée. Reflétant le charme de ces maisons d'autrefois, cette élégante bâtisse est en attente d'une rénovation esthétique qui lui rendra hommage. La demeure est agencée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier d'accès à l'étage, une cuisine, un office contenant un sauna récemment installé, une salle à manger, un salon (43 m²), un bureau, une entrée secondaire, une salle de bains, et WC. - Au premier étage : un palier, six chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains, WC. - Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, et deux greniers. Elle est dotée d'un chauffage au fuel avec deux chaudières : l'une avec une cuve de 2500L et l'autre avec une cuve de 1000L. La toiture a été vérifiée et démoussée en 2023. La propriété est reliée au tout à l'égout. La maison d'invités comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, WC, et à l'étage, une mezzanine-bureau, une chambre, et une salle d'eau-WC sanibroyeur. Ce bâtiment est prolongé par un atelier et une buanderie, ainsi qu'un étage de deux pièces à restaurer. La toiture en tuiles a été refaite en 2015. Dans la grange, un squash a été aménagé. Une pièce a été conservée pour le rangement du tracteur-tondeuse. Le garage pourra contenir deux voitures. La chappe est neuve, la toiture en tuiles et la charpente rénovée. Le terrain de 3800 m² est clos de murs hauts de 2 mètres. Il accueille un puits avec pompe, et une piscine 12x5m chauffée par pompe à chaleur, dont l'espace est fermé par un grillage, avec local technique. Il y a deux accès, l'un par la grille d'entrée (dont une porte est automatisée), et l'autre par un portillon sur une petite rue. Située à 10 minutes au sud-ouest de NIORT, ville avec gare TGV et proche d'un accès autoroutier, cette propriété de coeur de village dispose de toutes les commodités (écoles, collège). Elle se trouve à 35 minutes de LA ROCHELLE (gare TGV - ligne Montparnasse / La Rochelle), et à 10 minutes seulement du MARAIS POITEVIN. Prix de vente honoraires inclus : 402.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.140 et 11.030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison de 100 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéalement située proche de toutes les commodités elle saura vous séduire par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux salon / séjour ainsi qu'un pratique cellier. À l'étage, deux grandes chambres (15 m²) offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité. Au deuxième étage, une vaste chambre supplémentaire (20 m²), une salle d'eau et un grenier aménageable offrent des possibilités d'agrandissement et de personnalisation selon vos besoins. Un garage, facilement transformable en espace habitable complète cet ensemble. Taxe foncière 700 euros. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Idéal Investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Maison en pierre rénovée de 224 m² habitables sur trois niveaux au coeur du centre bourg de Frontenay Rohan Rohan Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon indépendant, une chaufferie, une buanderie, un dressing, une salle d'eau et 2 WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau avec bibliothèque intégrée et une salle de bain avec douche et baignoire et Wc. Au deuxième étage, une 5ème chambre avec son espace bureau et dressing sous les toits. À l'extérieur, un jardin de 1000 m² environ entièrement clos avec deux cabanons, une grande terrasse couverte avec barbecue en pierre et une piscine de 5x10m couverte par un dôme. Les travaux ont été réalisés en 2021 et comprennent une nouvelle chaudière à granulés, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un liner de piscine et une plage. N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Je Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 97 m², implantée sur un terrain clos de 535 m², qui allie confort moderne et emplacement idéal à proximité des commodités et des écoles. Entièrement rénovée avec soin, elle a bénéficié de près de 70 000 € de travaux : toiture refaite, isolation des combles, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, électricité partiellement remise à neuf, peintures intégralement refaites et cuisine aménagée et équipée installée en 2023. Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, doté d'une grande baie vitrée, d'un insert bois et d'une clim réversible. La cuisine, à la fois fonctionnelle et moderne, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend trois chambres dont deux équipées de clim pour un confort optimal en toute saison. Une salle d'eau, un WC séparé, un chauffage central au fioul + PAC récentes, la fibre optique et une alarme complètent ses prestations. Un grand garage de 32 m² avec buanderie et mezzanine de stockage vient parfaire ce bien rare et prêt à habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À seulement 15 km de Niort, venez découvrir cette belle maison d'environ 286 m² alliant authenticité, espace et confort, sur une parcelle d'environ 1200 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin et la piscine. La maison dispose de deux escaliers situés de part et d'autre, offrant une réelle indépendance entre les espaces : - Côté salon, un premier escalier mène à 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc - Côté véranda, un second escalier dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une piscine 10x5, parfaite pour les moment de détente. Un garage, une chaufferie et un grenier complètent cet ensemble. Cette belle demeure familiale, pleine de charme offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle, grâce à ses volumes généreux et la distribution de ses espaces. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Gros potentiel pour cette maison familiale à rénover idalement placée sur la commune de frontenay rohan rohan à seulement 10mns de niort. Cette propriété spacieuse de 154 m² se compose d'une cuisine équipée, salle à manger, dégagement, toilettes, salle de bain et 4 chambres lumineuses. Profitez également des dépendances, garage et d'un grand terrain clos. Parfait pour les amateurs de tranquillité proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Prix 180 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison de 1976, de plain-pied + mezzanince de 165 m² environ. Située dans le bourg, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon-séjour avec poêle à bois et pompe à chaleur réversible, ouvert sur une grande véranda, baignée de lumière et climatisée, offrant une vue directe sur le jardin et la piscine. La partie nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, grande douche et sèche-serviette. L'ancien garage a été réaménagé en cellier / buanderie, bureau avec salle d'eau attenante, et une chambre supplémentaire aménagée à l'étage sous combles. Une mezzanine au-dessus du séjour offre un vaste volume modulable équipé d'une PAC réversible servant de chambre supplémentaire avec dressing et sanitaires si souhaité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec local technique et WC, d'un double garage au fond de l'allée, d'un puits avec pompe, d'un récupérateur d'eau et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis. Les atouts : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible récente, VMC récente, poêle à bois; raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 1590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.