Vente maison 4 pièces 80 m² Magné (79460)

Nouveauté - à 10 min de niort magné exclusivité abie immobilier vous cherchez votre premier nid douillet ? Ne cherchez plus ! Posez vos valises dans cette charmante maison de bourg de 100 m², située au coeur du marais poitevin et de ses commerces. Pourquoi vous allez l'adorer : classée b ! Un diagnostic rare qui garantit de faibles factures. Confort : chauffage ecotherm haute performance et double vitrage partout. Espaces : cuisine, salon et séjour lumineux, wc au rez-de-chaussée. Étage : 2 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail) et wc potentiel : un grand grenier au 2e étage, prêt à être aménagé selon vos envies ! Localisation : commune dynamique à 10 min de niort. Tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou jeune couple. Un bien sain, performant et plein de charme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pas de terrain. Prix 143 100 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À 4mn de Frontenay-Rohan-Rohan, cette maison de plain-pied individuelle construite en 1974 est située toute proche d'une école primaire et d'une ligne de bus (Mauzé-sur-le-Mignon / Niort) qui assure le ramassage scolaire pour le lycée et le collège ainsi que pour les déplacements du quotidien. Sa situation géographique offre une rapidité d'accès vers La Rochelle (40mn), Niort ainsi que vers le marais poitevin. Le jardin ombragé de 1000 m² est agrémenté d'un terrain de pétanque où il fait bon se détendre. Des places de parking sur la propriété et un garage permettent de stationner. La superficie de 73 m² propose un espace de vie cosy qui comprend 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et un salon. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager : cette maison offre un très beau potentiel et est idéale pour les amoureux de la décoration ! Les + : Pompe à chaleur, double-vitrages, panneaux photo-voltaiques, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Jolie maison de ville en pierres à Niort- secteur Rue de Ribray- Port Boinot Découvrez cette adorable maison de ville située en plein centre de Niort, offrant un espace habitable de 61 m². Elle offre une belle opportunité pour s'installer en ville ou pour un investisseur. Composée d'un salon / salle à manger d'environ 20 m avec coin cuisine récente, une chambre ou un bureau de 9 m, une salle d'eau avec w. c au RDC. À l'étage 2 belles chambres de 17 et 12 m + petit pallier. Le charme de la pierre, des poutres et des parquets ! Double vitrage + chaudière récente gaz de ville. La localisation de cette maison de ville est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités, commerces, écoles, et transports en commun. Le plus : un petit coin de verdure non attenant d'environ 100 m² pour faire un potager ou poser un transat. N'attendez plus, appelez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Ville de 93 m² à Niort - Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Niort, offrant un espace de vie confortable et authentique sur deux étages. Les 93 m² de cette demeure offrent un cadre chaleureux et intimiste, idéal pour une vie paisible en centre-ville. La maison dispose d'une entrée, une chambre ou un bureau au RDC, une cuisine spacieuse, un W. C et un grand salon. À l'étage : 2 grandes chambres sur parquet bois, bureau et S. D.E Vous profiterez d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie, avec des radiateurs. Orientée au sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que ne disposant pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse, il y a un petit jardinet devant d'environ 50 m². Sa situation centrale à Niort vous permettra de profiter pleinement des commerces, des services et des animations de la ville tout en résidant dans un environnement agréable. Quartier CENTRE VILLE entre CARREFOUR et Collège St EXUPERY Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire d'un bien au prix du marché actuel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Ville à Niort - Idéal Investissement Située entre les collèges St Exupéry et Jean Zay cette maison de ville de 64 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou primo accédants. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation plein d'avantages. Au RDC - L'entrée sur salon est suivie par la cuisine qui reste à agencer à votre goût. La S. D.E est petite mais fonctionnelle, possibilité de l'agrandir. L'espace cuisine donne sur une belle terrasse couverte lumineuse. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un espace chaleureux avec de beaux parquets en bois. Un petit palier aménageable complète cet agencement, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires en fonction des besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle possède un fort potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie à votre image. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée avec une cour devant. En outre, elle n'a pas de parking ni garage, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité. Toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville. TAXE FONCIERE 713€ Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue de paris (petite allée au calme à coté d'ima) : un ensemble composé de 2 logements indépendants (à l'origine une seule maison) libre d'occupation, avec la possibilité de recréer une communication entre les deux selon votre projet. Double vitrage, 2 compteurs séparés, tout-à-l'égout conforme : - 1er logement – libre d'occupation (en septembre) au rdc : cuisine, au 1er étage : salon et au dernier niveau : un espace douche / lavabo / wc. Loyer 300 € / mois : parfait pour générer un revenu immédiat. Rafraichissement à prévoir. Chauffage électrique. - 2e maison (69 m² hab.) – libre d'occupation beaux volumes et cachet pierre & poutres, hauteur sous plafond env. 2,60 m. Au rdc : coin cuisine, pièce de vie et wc, au 1er étage : chambres modulables puis au 2ème : salle de bain + chambre. Gaz de ville + ballon d'eau chaude 2025. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel. Tf 1267€ jardin en contrebas de 390 m² - possibilité d'acquérir un ou 2 garages rue de bellune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889280699.