Maison à vendre à Magné (79460)

Magné venez découvrir ce bien atypique à 50 m de la sèvre niortaise et proche du centre sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine 12 x 6 pour passer de bons moments en famille budget : 349 000 euros charge vendeur. Maison comprenant : un hall d'entrée avec placard et sol en travertin. Une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour / salon avec une cheminée insert accès direct sur la terrasse vue sur la piscine et le terrain orienté sud / ouest. Dans la partie nuit vous trouverez trois chambres, un espace détente ou bureau et une salle d'eau (douche à l'italienne. Séparé et au rez-de-jardin vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec son toilette. La chaufferie chaudière pompe a chaleur. Le grand plus un studio avec une entrée indépendante et accès au jardin. Les travaux récents : pompe à chaleur, isolation des combles et électricité dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale d'environ 110 m², édifiée sur une belle parcelle close de 1 248 m², située dans un environnement calme et agréable à Magné. Non mitoyenne, cette maison offre une configuration fonctionnelle avec une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre et un WC indépendant. Le coin nuit, accessible par quelques marches, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements sur le palier. Vous apprécierez ses beaux volumes annexes : cuisine d'été, garage, cave, vide sanitaire, une annexe de détente (aménagement extérieur) et puits pour l'arrosage extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis bénéficie d'une terrasse exposée sud et de plusieurs arbres fruitiers. Toiture récemment révisée et démoussée, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage bois, volets bois anciens, chauffage électrique. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Pavillon 3 chambres, bureau et double garage + piscine a magne ! Venez découvrir à magne proche centre, cette maison d'environ 188 m² nichée sur un terrain clos de plus de 1650 m² avec un double garage attenant. Cette maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ayant un accès sur la véranda chauffée ainsi qu' un beau salon / séjour avec insert ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement vous trouverez une chambre avec placard, un espace bureau et une salle d'eau avec wc séparé. Le cellier et un second bureau complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Ses atouts : double garage, piscine chauffée et couverte, terrain clos, situation géographique idéale ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

À Magné, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité de Niort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, parfaitement entretenue, offrant environ 105 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un cellier / arrière-cuisine très fonctionnel, de 4 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage isolé avec mezzanine de rangement. La maison séduit immédiatement par son excellent état général : façade repeinte, toiture démoussée, huisseries PVC double vitrage, moustiquaires, VMC récente, isolation performante et extérieurs soignés. Côté confort, elle bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible chaud / froid. Son excellent classement énergétique DPE B constitue un véritable atout avec des consommations peu élevées. Vous profiterez également de plusieurs terrasses bien exposées, d'un jardin clos sans vis-à-vis et une installation électrique sans anomalie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Dans le centre de magné, commune du marais poitevin disposant de tous les commerces et les commodités, et à seulement 5 min de niort. Vous avez envie de rénover et concevoir votre logement, ce lieu est fait pour vous ! Résidence principale ou investisseur : possibilité de créer 2 logements ou + vous trouverez au rdc : une entrée et 3 pièces et à l'étage, le grenier améngeable, de la même surface, soit un potentiel de 140 m². Le tout sur un jardin de 400 m² avec un préau. Non soumis au dpe, non raccordé au tout à l'égout budget : 132 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs, soit 125 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449653. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'espace pour toute la famille ? Découvrez cette maison de style maraîchin, construite en 2000, pensée pour une vie conviviale et confortable. À proximité de la Sèvre, sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², cette propriété est idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des moments en famille. Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée de plus de 28 m², avec îlot central. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, également aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour le rangement et l'organisation, avec un accès direct au garage. Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de plus de 20 m², d'un WC avec lave-mains, ainsi que, pour plus de confort au quotidien, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont l'une dispose d'une pièce en enfilade ainsi que d'un espace de rangement, s'adaptant aux besoins de chacun. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je travaille en inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf. 951415.

Découvrez ce charmant pavillon avec piscine et dépendances qui combine confort et espace. Offrant 120 m² de surface habitable ainsi qu'un pool house de 60 m². Situé au calme au fond d'une impasse, sans vis à vis, à proximité de la Sèvre. Faites des économies sur vos factures d'énergie tout en préservant l'environnement grâce à ses 53 m² de panneaux solaires. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au poêle à granulés avec sa chaufferie attenante et à la pompe à chaleur réversible. Vous serez séduit par la cuisine moderne et équipée, le séjour lumineux et traversant, ainsi que le coin nuit séparé, parfait pour votre tranquillité. Volets en partie motorisés. Une véranda haut de gamme avec rangements vient compléter l'espace de vie. Le pool house est parfait pour vos soirées conviviales ou vos moments de détente. Chauffé et équipé d'une cuisine d'été et de sanitaires. Vous bénéficierez aussi d'une cave pour le rangement, d'un garage pour votre véhicule et d'un atelier idéal pour tous vos projets de bricolage. Le tout est situé sur un terrain clos de plus de 1000 m², avec un espace de stationnement partiellement couvert pour accueillir votre camping-car ou votre bateau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. INTER AGENCE POSSIBLE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf. 906780.

Nouveauté - à 10 min de niort magné exclusivité abie immobilier vous cherchez votre premier nid douillet ? Ne cherchez plus ! Posez vos valises dans cette charmante maison de bourg de 100 m², située au coeur du marais poitevin et de ses commerces. Pourquoi vous allez l'adorer : classée b ! Un diagnostic rare qui garantit de faibles factures. Confort : chauffage ecotherm haute performance et double vitrage partout. Espaces : cuisine, salon et séjour lumineux, wc au rez-de-chaussée. Étage : 2 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail) et wc potentiel : un grand grenier au 2e étage, prêt à être aménagé selon vos envies ! Localisation : commune dynamique à 10 min de niort. Tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou jeune couple. Un bien sain, performant et plein de charme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pas de terrain. Prix 143 100 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Située dans un secteur calme et recherché de Magné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : une arrière-cuisine de 16 m², un préau et une véranda permettant de profiter de la maison en toute saison, ainsi qu'un garage de 21 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain clos et arboré de 630 m², faisant le tour de la maison, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Un rafraîchissement est à prévoir, une opportunité de façonner cette maison à votre image et de créer un véritable lieu de vie personnalisé. Les + qui font la différence : - Plain-pied - Secteur recherché - Jardin clos et arboré (olivier, tulipier, laurier rose, figuier, pêcher. ) - Fort potentiel - Proche de toutes commodités (5 min à pied : boulangerie, école. ) - Tout à l'égout, Double-vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée - Plusieurs stationnements de véhicule à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'à l'extérieur. Une maison saine et fonctionnelle, adaptée à de nombreux profils, à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Au porte du Marais Poitevin à vendre, centre bourg de Magné, proches toutes commodités, longére de 160 m² comprenant une entrée avec WC et placard, un salon séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arriere cuisine lingerie avec placard et WC. À l'étage un palier avec degagement, trois chambres avec placard, une salle de bains, un WC et un grenier. Un cellier et un garage. Le tout sur une parcelle arborée de 610 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 855.

Iad France - Grégory Raffin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Magné, dans un secteur calme, proche de la sèvre niortaise. Idéal pour Réaliser vos Projets de Rénovation Ce bien construit en 1972, offre un potentiel incroyable. Une surface habitable de 103.71 m² sur un terrain de 1720 m², dépendances de plus de 100 m², avec une fosse pour les passionnés de mécanique, un puit fonctionnel pour les passionnés du jardinage. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement pratique avec un séjour lumineux de 32.52 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, cuisine aménagée avec accès sur une véranda de 34 m², les 3 chambres vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité, salle d'eau, une buanderie vient compléter cet espace de vie, cave, garage, atelier, dépendances diverses. Concernant les commodités, cette maison bénéficie du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif, du chauffage individuel gaz de ville, cheminée avec insert. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Vous pourrez ainsi la transformer en un véritable cocon familial, chaleureux et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités tout en préservant l'intimité et la quiétude de votre chez-vous. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. Contactez nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 202 m² hab sur un terrain de 3093 m² entièrement clos, sans vis -à-vis avec piscine. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un studio avec espace cuisine, salle d'eau et wc. La chaufferie et un grand garage de 30 m² environ complètent ce niveau. L'étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur l'espace piscine. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Atouts : puits, économe en énergie, gros potentiel car la maison dispose de 2 entrées distinctes et. le terrain est constructible ! Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

À vendre : magne propriété en pierre au coeur du marais poitevin. Découvrez cette superbe batisse en pierre de 249 m², située à seulement 10 minutes de niort. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété dispose d'une piscine privée et d'un accès privilégié à la sèvre niortaise. L'espace de vie lumineux comprend une vaste pièce ouverte, une cuisine entièrement aménagée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Avec 6 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche et une chambre au rdc, deux salles d'eau modernes, cette maison allie confort et espace. Son système de chauffage à granulés et le tout-à-l'égout en font un bien pratique et économique. Terrain clos de 850 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette petite pépite nichée en plein marais poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon. Prix 468 000 euros hai.

Centre bourg de magne, a proximité de toutes commoditées. Maison en pierre d'environ 137 m² comprenant : au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée, séjour, arrière-cuisine, wc avec douche.   a l'étage : 4 chambres, salle de bains et un grenier.   grand garage d'environ 70 m².

Domaine d'Exception au Bord de la Sèvre Niortaise à Magné Découvrez une propriété unique qui marie à la perfection le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre naturel préservé. Niché dans un quartier paisible de Magné, ce domaine s'étend sur près de 9650 m² de parcelle arborée, offrant une tranquillité absolue. Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette propriété, totalisant environ 284 m² habitables, est un véritable havre de paix avec un atout exceptionnel : un accès direct à la Sèvre Niortaise incluant sa cale à barques privative. Profitez pleinement du Marais Poitevin et de ses activités nautiques, directement depuis chez vous. La Résidence Principale : Confort et Vue Imprenable La première habitation vous accueille avec des prestations de qualité : Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux et convivial s'ouvrant sur une terrasse / balcon qui offre une vue dégagée et spectaculaire sur le Marais Poitevin. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle ravira les passionnés de gastronomie. Espaces Nuit et Pratiques : La maison comprend quatre chambres, un bureau, une grande salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire), et une buanderie fonctionnelle. La Maison d'Hôtes / Réception : Charme et Convivialité À côté de la magnifique piscine, une seconde maison en pierres offre un espace dédié à la détente et aux réceptions : Salle de Réception : Une pièce magistrale d'environ 75 m² pour accueillir famille et amis. Commodités : Elle est complétée par une cuisine et une mezzanine (idéale pour un couchage d'appoint ou un espace de jeu). Cet ensemble, composé de deux logements indépendants, est parfait pour un projet familial, une activité de gîtes / chambres d'hôtes, ou pour recevoir en toute intimité. Laissez-vous séduire par le cadre idyllique de cette propriété rare ! Prix 442 000 Euros HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.