Vente maison 7 pièces 202 m² Magné (79460)

Domaine d'Exception au Bord de la Sèvre Niortaise à Magné Découvrez une propriété unique qui marie à la perfection le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre naturel préservé. Niché dans un quartier paisible de Magné, ce domaine s'étend sur près de 9650 m² de parcelle arborée, offrant une tranquillité absolue. Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette propriété, totalisant environ 284 m² habitables, est un véritable havre de paix avec un atout exceptionnel : un accès direct à la Sèvre Niortaise incluant sa cale à barques privative. Profitez pleinement du Marais Poitevin et de ses activités nautiques, directement depuis chez vous. La Résidence Principale : Confort et Vue Imprenable La première habitation vous accueille avec des prestations de qualité : Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux et convivial s'ouvrant sur une terrasse / balcon qui offre une vue dégagée et spectaculaire sur le Marais Poitevin. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle ravira les passionnés de gastronomie. Espaces Nuit et Pratiques : La maison comprend quatre chambres, un bureau, une grande salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire), et une buanderie fonctionnelle. La Maison d'Hôtes / Réception : Charme et Convivialité À côté de la magnifique piscine, une seconde maison en pierres offre un espace dédié à la détente et aux réceptions : Salle de Réception : Une pièce magistrale d'environ 75 m² pour accueillir famille et amis. Commodités : Elle est complétée par une cuisine et une mezzanine (idéale pour un couchage d'appoint ou un espace de jeu). Cet ensemble, composé de deux logements indépendants, est parfait pour un projet familial, une activité de gîtes / chambres d'hôtes, ou pour recevoir en toute intimité. Laissez-vous séduire par le cadre idyllique de cette propriété rare ! Prix 442 000 Euros HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Derrière son écrin de verdure, cette maison médiévale révèle un lieu de vie singulier, où le jardin, structuré et soigneusement entretenu, se transforme au fil des saisons en un décor vivant aux couleurs changeantes. Ici, le charme de l’ancien est pleinement assumé. Des éléments d’époque, préservés avec soin, ponctuent la découverte et installent une atmosphère authentique, en lien direct avec l’histoire du lieu. Les espaces de vie s’articulent autour d’une vaste cuisine dinatoire et d’un salon aux volumes confortables, largement ouverts sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se développe exclusivement à l’étage et se répartit en deux parties distinctes. Un premier espace, accessible par un escalier en pierre, dessert plusieurs chambres dont une pouvant évoluer facilement en suite parentale. Un second espace, plus indépendant, accueille une chambre avec cabinet de toilette ainsi qu’un vaste espace attenant pouvant faire office de bureau ou d’atelier d’artiste. La maison permet ainsi d’envisager jusqu’à quatre chambres, ou une configuration avec trois chambres dont une suite parentale, selon les besoins. Cette organisation conviendra à des acquéreurs dont le mode de vie est adapté à un espace nuit entièrement en étage. À l’extérieur, le jardin propose différents espaces, propices aussi bien à la détente qu’à la création, complétés par des dépendances offrant plusieurs possibilités d’usage. Certains détails ne se dévoilent qu’au fil de la visite et participent pleinement au caractère du lieu. Une maison qui se découvre, et qui prend toute sa dimension une fois sur place. Située sur la commune de Niort, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, sensible à l’authenticité et à un cadre de vie inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, alliant modernité, confort et économies d'énergie ? Cette maison tout juste achevée n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Ici, il ne vous reste qu'à poser vos valises et vous approprier les lieux selon vos envies. Conforme aux dernières normes, elle offre performance énergétique, confort, tranquillité et adaptabilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, L'agencement a été pensé pour être fonctionnel et agréable au quotidien, avec quatre chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain facile à entretenir, complété par un grand garage. Une maison clé en main, moderne et confortable, parfaite pour démarrer une nouvelle vie en toute sérénité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Maison 3 chambres + logement attenant et garage a coulon idéalement située à coulon, venez découvrir cette maison d'environ 146 m² sur une parcelle paysagée de plus de 1950 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée et poêle à granulé ayant accès sur la terrasse. De plus un espace cellier, chaufferie, wc et un garage de 51 m² complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec wc et une mezzanine. Un studio attenant de plus de 38 m² avec cuisine / salon, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Ses atouts : garage 51 m², porche deux voitures 30.50 m², logement attenant, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Découvrez cet ensemble immobilier de plein de charme, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique, composé de deux habitations distinctes, dont une authentique maison en pierres totalement indépendante et rénovée. La maison principale, 141 m², offre des volumes confortables et lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, un agréable espace de vie, trois chambres. La seconde maison, 84 m², en pierres apparentes, séduit par son caractère et son indépendance totale. Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un gîte, une location saisonnière ou un espace professionnel, elle constitue un véritable atout supplémentaire. Elle est composée de deux chambres, un bureau et une grande pièce de vie. Terrain arboré d'environ 2600 m², dans un cadre paisible, à 10 minutes de Niort.

Au coeur du marais poitevin, à Coulon, découvrez cette magnifique demeure de 288 m² en pierres alliant authenticité et volumes exceptionnels sur un terrain d'environ 6 600 m². Elle est composée d'un vaste salon baigné de lumière avec poutres apparentes, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un patio intérieur unique. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes avec ses 7 chambres, dont une suite parentale, un studio de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, trois wc. Profitez d'un parc arboré sans nuisances et d'une piscine idéalement exposée. De nombreuses dépendances (atelier, garage, four à pain) offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.