Maison à vendre à Saint-Rémy (79410)

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle maison traditionnelle, 3 chambres, grand garage – saint-rémy – grand terrain paysager – cadre paisible – dpe d idéalement située sur la commune de saint-rémy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et dans un secteur recherché. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2000 m² (divisible 1500 / 500), cette maison de plain-pied séduit par son agencement harmonieux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, soit 58 m² environ, et un espace buanderie / cellier le tout prolongé par une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, un dressing, une salle d’eau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, propice à la détente en toute intimité. Un grand garage de 72 m² environ ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les prestations techniques assurent un confort moderne : fibre optique, câble tv, assainissement collectif, système de ventilation mécanique. Chauffage individuel au fuel. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, elle ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable dans un cadre privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à st remy, cette longère d'environ 120 m² habitable, comprenant en rez-de-chaussée une vaste, charmante et lumineuse pièce à vivre de 60 m² avec une mezzanine et une grande baie vitrée, une cuisine, une buanderie et un wc séparé. L'étage dessert deux chambres de 10,5 et 12 m², un bureau et une salle d'eau / wc. À l'extérieur se trouvent plusieurs espaces de dépendances dont un four à pain. Le chauffage est électrique, l'assainissement collectif et la taxe foncière de 795€. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas robier, tél. : 06 79 71 32 06, e-mail : nicolas.robier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 848285219.

Découvrez cette magnifique maison d'environ 193 m² offrant de très beaux volumes, idéale pour une vie de famille confortable, de plain pied. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec espace privatif et accès à la terrasse. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 76 m², et une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux wc, une buanderie, un cellier, une cave, un garage. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée, accompagnée de son pool house. Le tout est implanté sur un terrain agréable d'environ 1400 m², offrant calme et espace.

Maison plain-pied 2022 état neuf le confort du neuf sans l'attente de la construction. Saint remy à 10 min de niort, 25 min de fontenay le comte et 45 min de la rochelle, découvrez cette maison contemporaine de 2022 (sous garantie décennale), située dans un environnement calme et privilégié proche du marais poitevin. Les atouts du bien : espace de vie : lumineux séjour de 47 m² avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Confort : chauffage au sol (pompe à chaleur), maison très économe, garage de 19 m² carrelé, isolé et porte éléctrique. Extérieur : terrain clos de 628 m² arboré et engazonné, idéalement exposé. Les points forts : * plain-pied intégral (accessibilité pmr). Prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Quartier calme, proche littoral. Une maison 'clé en main', idéale famille ou retraités. Menuiseries en alu volets electriques domotique. Tout à l'égout et taxe foncière 600 euros. Prix 262 000 euros hai.

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Magnifique demeure de caractère – 4 chambres – Piscine – Dépendances – Parc arboré de 8 121 m² Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 265 m² habitables au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 8 121 m², elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’équitation. Plusieurs box ainsi qu’un parc extérieur permettent d’accueillir aisément des équidés. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et cachet sont au rendez-vous. Vous découvrez un premier salon sublimé par un remarquable escalier en pierre. Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, offrant une vue directe et un accès à la piscine. Un salon d’hiver chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre également sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’une belle verrière et communique harmonieusement avec les pièces de vie. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, deux espaces distincts apportent volume et originalité : Une première mezzanine surplombant le salon et la salle à manger, desservant une chambre Une seconde mezzanine accessible depuis le bureau, menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains et WC Un garage spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équipements équestres : trois box attenants à la maison et un quatrième au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Matériaux nobles, moulures, cheminées d’époque et belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) assurent un confort de vie optimal. Bénéficiant d’une exposition idéale (Sud, Est, Ouest et Nord), cette demeure lumineuse ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d’espace et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison rénovée de 130 m² – Terrain d’environ 7 000 m² – DPE B – Vie principale de plain-pied – Garage – À quelques minutes de Niort À Sciecq, découvrez cette ancienne maison entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur le jardin et réunit salon, séjour et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. La cuisine dispose notamment d’électroménager Siemens. L’un des grands atouts de la maison est son espace de vie principal de plain-pied. Il comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. En niveau inférieur, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC permet de préserver l’intimité de chacun. Un vaste bureau d’environ 25 m² complète cet espace et peut s’adapter à de nombreux usages : télétravail, salle de jeux, atelier ou activité professionnelle. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique : parquet massif, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau solaire et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, le terrain de près de 7 000 m² offre un cadre rare, idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un potager ou simplement bénéficier d’un environnement dégagé et préservé. Un garage de 29 m² complète l’ensemble. La maison développe environ 130 m² habitables et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B. Côté pratique, les familles apprécieront également la desserte scolaire située à quelques minutes, avec un service de ramassage dédié. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un environnement paisible tout en restant à proximité de Niort. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de benet (85490), aux portes du marais poitevin et à seulement quelques minutes de niort, découvrez cette maison sur sous-sol de 94 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de camping-car grâce à ses vastes espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire, une cave et deux grands garages, dont l'un offre une hauteur et un volume permettant de stationner un camping-car, un fourgon aménagé ou plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 936 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou terrasse conviviale. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, remplacement des menuiseries en simple vitrage par du double vitrage, rafraîchissement général, ainsi que la cuisine et la salle de bain à moderniser. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image. Les atouts : maison à benet (85490), proche de niort et du marais poitevin grand garage adapté au stationnement d'un camping-car deux garages et nombreux espaces de rangement sous-sol complet 3 chambres + bureau cheminée terrain arboré et piscinable de 950 m² absence d'indices d'infestation de termites fort potentiel de rénovation une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec de grands volumes et un garage rare sur le secteur de benet. À visiter sans tarder ! Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fernandes paulo, au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fernandes paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901798140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 40pauf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -.

Maison au calme avec dependances et piscine aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 320.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 304.762 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre – 192 m² – 4 chambres – Sciecq Le charme de la campagne à seulement quelques minutes de Niort. À Sciecq, découvrez cette belle maison ancienne en pierre d'environ 192 m² habitables, soigneusement entretenue, qui a conservé toute son authenticité. Dès l'arrivée, le ton est donné : façade en pierre jointée, jolie cour intérieure exposée au sud, végétation, préau et dépendances composent un ensemble plein de charme. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une organisation permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que des WC. La cuisine indépendante a conservé un véritable esprit maison de campagne, avec son piano de cuisson, son billot en bois et ses éléments de caractère. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant d'un espace permettant d'aménager dressing ou coin bureau, complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, la cour constitue un espace agréable et intimiste au cOEur de la propriété. Garage, atelier, grand préau et dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. La propriété dispose également d'un terrain situé à proximité immédiate de la maison, de l'autre côté d'une petite voie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire pour le jardin, le potager ou les loisirs. La maison est en bon état général et bien entretenue. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une maison familiale qui séduira ceux qui recherchent le cachet de la pierre, de l'espace et une vie à la campagne tout en restant aux portes de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une maison T4 (356 m²) à Niort, idéale pour votre famille avec garage et jardin ! - Idéal premier achat quartier sainte pezenne joli pavillon avec jardin clos de 356 m² La maison se compose de quatre pièces, l'entrée qui permet d'accéder facilement aux différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée fonctionnelle, des toilettes, à l'étage trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, une salle d'eau, wc La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec une buanderie et un grenier. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - olivier suire vous propose : niort st pezenne– maison neuve – t5 – 125 m² – plain-pied – 3 chambres - garage à niort, découvrez cette maison neuve de 125 m² habitables de 2026 sur un terrain de 346 m² avec une agréable exposition plein sud. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Partie nuit : 3 chambres dont 1 avec dressing et d’une salle d’eau et deux autres chambres avec salle de bains, 2 wc et d’une buanderie. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, vmc, fibre optique et tout-à-l’égout. Un garage individuel complète ce bien moderne et fonctionnel. * maison neuve, plain-pied, lumineuse et sans travaux : une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE, JARDIN ET VIE DE PLAIN-PIED – NIORT SAINTE-PEZENNE À Niort, dans le quartier calme et résidentiel de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison d’architecte de 1994, pensée autour de la lumière et de son jardin. Sa particularité ? Une grande façade vitrée qui accompagne la pièce de vie et crée une vraie relation entre l’intérieur et l’extérieur. Le séjour de 41 m², avec cheminée insert, profite ainsi d’une belle luminosité et de vues agréables sur la végétation. La maison offre surtout une organisation permettant de vivre confortablement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille trois espaces nuit, dont une chambre parentale avec rangements, une salle d’eau, une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, deux espaces nuit supplémentaires ainsi qu’un bureau en mezzanine permettent d’imaginer différents usages : chambres d’amis, espaces pour les enfants, télétravail ou loisirs. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / cellier complète les espaces pratiques de la maison. À l’extérieur, le jardin mérite que l’on s’y attarde. Arboré, fleuri et sans vis-à-vis, il offre plusieurs petits espaces à vivre au fil de la journée : coin repas, zones ombragées sous les arbres, jardin d’agrément et potager. Un extérieur intime et particulièrement agréable aux beaux jours. Un double garage indépendant permet de stationner deux véhicules et offre également un espace de rangement complémentaire. Chauffée au gaz de ville, la maison bénéficie d’un * DPE C * , un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison différente des constructions traditionnelles, avec cinq espaces nuit, une vraie possibilité de vie de plain-pied, beaucoup de lumière et surtout un jardin dont on profite autant depuis l’intérieur que depuis l’extérieur. * À découvrir à Niort Sainte-Pezenne, à proximité des commerces, transports et commodités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : PROPRIETE EQUESTRE - Ferme de Caractère à Coulon - Idéale pour les amoureux des animaux ! Nichée au cOEur de la nature de Coulon, cette splendide ferme du XIXe siècle rénovée avec goût et authenticité offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Son vaste terrain de 33,367 m² est découpé en plusieurs prés qui entourent un immense bâtiment agricole d'environ 1000 m² avec stockage et plusieurs stabulations. Possibilité de location de 4 hectares supplémentaires ! Une deuxième grange d'environ 250 m² contient 2 boxes actuellement, provisions faites pour 2 autres. Une 3eme bâtisse en pierre convient pour stockage divers. Cette propriété, actuellement diviser en deux logements, d'une surface totale de 178 m², se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines équipées, 2 WC, 1 salle à manger. Le logement d'environ 80 m² a l'étage a été estimé a la location a l'année autours de 800€ / mois. Il est actuellement loué en logement saisonnier. Possibilité d'un troisième logement ou agrandissement d'environ 94 m² dans les dépendances attenant a la maison. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, le jardin arboré et les pâturages autours. Datant d'environ 1900, cette ferme vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses parquets, ainsi que par son ambiance chaleureuse. Les équipements de cette propriété comprennent la climatisation, un garage, un parking privatif, et un système de chauffage individuel, clim réversible et poêle a granules pour un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres récentes en double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique font que l'ensemble est très bien classe en DPE B. Fosse septique récente. Toiture en bon état. Cette ferme de caractère s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. VIDEOS disponibles sur simple demande Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Niort, dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, cette maison d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce pavillon se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres dont une mansardée aménagée dans les combles. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable. Au-delà de son agencement actuel, ce bien se distingue par son fort potentiel d'évolution. En effet, l'intérieur de la maison est uniquement composé de cloisons, sans murs porteurs, permettant ainsi de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Il est notamment envisageable de créer deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif. Cette maison conviendra aussi bien à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien modulable offrant de belles perspectives de valorisation après travaux. Une opportunité sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 599203 ).

Située à Saint-Maxire, près de l'école et à 5 min des commerces d'Echiré, cette jolie maison ancienne en pierres apparentes, bénéficie d'un emplacement idéal. D'une surface habitable de 120 m² environ, cette maison sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres idéales pour une famille, 1 bureau pratique pour le télétravail et une salle de bain avec toilettes. L'intérieur fonctionnel ravira ses occupants, tandis que l'extérieur leur offrira un espace cosy pour profiter des beaux jours. La toiture récente représente un atout supplémentaire pour une tranquillité d'esprit sur le long terme Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Le locataire déjà en place vous garantit un revenu stable et sans tracas. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant 139 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial donnant sur la terrasse, dans le prolongement une cuisine équipée, une buanderie. L'espace nuit propose 3 chambres et une salle de bain. Un 2ème espace, plus intime et indépendant, accueille une grande suite parentale avec salle d'eau. Grâce à cette configuration, cet espace peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale, création d'un bureau, projet nécessitant davantage d'indépendance. Côté extérieur, profitez d'un terrain agréable, un double garage et un abri de jardin. Aucuns gros travaux pour cette maison qui réunit espace, fonctionnalité et qualité de vie à 10' de Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.

Pavillon de plain pied 4 chambres dont une suite parentale + double garage a saint maxire ! Idéalement située à saint-maxire, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 121 m² sur une parcelle de plus de 810 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ayant accès sur le patio, une seconde salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : double garage, terrasse couverte et cellier ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Il y a des maisons qui ont quelque chose à raconter dès que l'on pousse la porte. Au cœur de Saint-Maxire, celle-ci fait partie de ces maisons où le charme de l'ancien donne immédiatement le ton. La pierre, les poutres et le bois se mêlent dans une atmosphère chaleureuse, avec une belle lumière qui accompagne les espaces de vie. Le poêle, l'escalier en bois, les parquets… autant de détails qui lui donnent cette personnalité que l'on ne retrouve pas partout. À l'étage, trois chambres prolongent cette ambiance, entre pierre apparente et charme de l'ancien. Et puis il y a le calme. Celui d'une maison où l'on se sent à l'abri, tout en vivant au cœur du village, avec ce vrai plus au quotidien : un garage. Une maison qui a déjà une histoire… et qui attend simplement la prochaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : 06 20 73 07 81, E-mail : eugenie.lamberton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611.

Venez découvrir à Saint Maxire, village à environ 7 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 145 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 390 m² avec garage et cave. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée, dans le prolongement vous trouverez le salon / séjour avec cheminée. La véranda avec accès sur le magnifique jardin et le wc compète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une belle chambre, un bureau et deux salles d'eau ! Au second étage, une chambre et une grande mezzanine pouvant servir de chambre et de bureau. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.

Découvrez cette belle maison familiale de 146 m² située à Saint-Maxire, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la vallée de la Sèvre, à seulement 15 minutes de Niort et 4 km des commerces. Édifiée sur un terrain entretenu de 1 058 m², elle offre deux terrasses idéalement exposées, un jardin agréable, un double garage et deux places de stationnement. À l'intérieur, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et deux WC. Construite en 1989 et rénovée en 2016, cette maison allie confort et modernité. Une cave complète ce bien parfaitement entretenu. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : romuald.monnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.

Venez découvrir à st maxire ce moulin d'environ 80 m² niché sur un terrain arboré de plus de 2272 m² aves sa presqu' ile dans un environnement verdoyant et paisible. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour. Un couloir dessert trois chambres dont une suite avec sa salle de bains, une seconde salle de bains et un wc indépendant. Une terrasse, un barbecue, un petit port pour barques et une digue complètent ce bien. Ce bien plein de charme offre un fort potentiel de rénovation et séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un projet unique. Alors n'attendez pas appelez moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.

À quelques minutes de Niort, au cœur du bourg de Saint-Maxire, découvrez ce pavillon semi-enterré d'environ 158 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 2 391 m² avec dépendance. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son potentiel. Il propose un salon avec espace bureau, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'une agréable véranda donnant sur un espace détente avec piscine de 11,50 x 3,50 m (vide), terrasse et pièce avec douche. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre une cuisine d'été avec lingerie, une chambre avec point d'eau, un grand bureau, un garage, une cave et une pièce de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel. Un environnement paisible, de beaux volumes et un vaste terrain arboré, idéal pour profiter de la vie en famille à proximité de Niort. Une visite, un projet ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.

Située au cœur de Saint-Maxire, cette maison de bourg d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires de rangement ou de création d'espace. À l'extérieur, une grande cour carrelée permet de profiter d'un espace convivial, tandis qu'un jardin non attenant complète le bien. Les atouts : huisseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, parquets et pierres anciennes apportant du caractère, ainsi qu'un grenier aménageable. Une remise au goût du jour est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison et créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme de ses éléments anciens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852847748.

Maison en pierre 3 chambres + grange et dépendances a villiers en plaine ! Venez découvrir à villiers-en-plaine, cette belle propriété de 200 m² nichée sur un terrain de plus de 2000 m². Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec un poêle à bois ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement vous trouverez une pièce pour une activité indépendante, une buanderie ainsi qu'une arrière cuisine et les wc. À l'étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc séparé. Atouts : piscine, grange attenante, une terrasse couverte et de nombreuses dépendances ! Toitures neuve ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Située à Villiers-en-Plaine, charmante commune offrant toutes les commodités, cette propriété de caractère d'environ 200 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : un hall accueillant, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail, des WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau récente aux prestations soignées, ainsi que des WC indépendants. Une annexe attenante à la maison offre de belles perspectives d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une vaste terrasse, un préau ouvert sur une piscine chauffée, à l'abri des regards, dans un environnement paisible. Le liner et la pompe à chaleur, installés en 2020, garantissent confort et sérénité. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou espace de loisirs. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 010 m², la propriété dispose également d'un grand préau. Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de toitures entièrement rénovées en 2021, gage de tranquillité.