Maison 4 pièces à vendre à Magné (79460)

Nouveauté - à 10 min de niort magné exclusivité abie immobilier vous cherchez votre premier nid douillet ? Ne cherchez plus ! Posez vos valises dans cette charmante maison de bourg de 100 m², située au coeur du marais poitevin et de ses commerces. Pourquoi vous allez l'adorer : classée b ! Un diagnostic rare qui garantit de faibles factures. Confort : chauffage ecotherm haute performance et double vitrage partout. Espaces : cuisine, salon et séjour lumineux, wc au rez-de-chaussée. Étage : 2 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail) et wc potentiel : un grand grenier au 2e étage, prêt à être aménagé selon vos envies ! Localisation : commune dynamique à 10 min de niort. Tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou jeune couple. Un bien sain, performant et plein de charme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pas de terrain. Prix 143 100 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Située dans un secteur calme et recherché de Magné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : une arrière-cuisine de 16 m², un préau et une véranda permettant de profiter de la maison en toute saison, ainsi qu'un garage de 21 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain clos et arboré de 630 m², faisant le tour de la maison, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Un rafraîchissement est à prévoir, une opportunité de façonner cette maison à votre image et de créer un véritable lieu de vie personnalisé. Les + qui font la différence : - Plain-pied - Secteur recherché - Jardin clos et arboré (olivier, tulipier, laurier rose, figuier, pêcher. ) - Fort potentiel - Proche de toutes commodités (5 min à pied : boulangerie, école. ) - Tout à l'égout, Double-vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée - Plusieurs stationnements de véhicule à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'à l'extérieur. Une maison saine et fonctionnelle, adaptée à de nombreux profils, à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Magné – Maison avec accès direct à la Sèvre Niortaise Cette charmante maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie calme avec un accès direct à la Sèvre Niortaise depuis sa terrasse. Édifiée sur une parcelle de 156 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d’eau. Les atouts de la maison : belle pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cheminée et une cuisine ouverte. Accès direct depuis le séjour à une terrasse avec vue et accès sur la Sèvre Distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon, cellier, chambre, bureau, salle d’eau. À l’étage : palier avec placard, deux chambres, salle d’eau. À l’extérieur : terrasse avec accès direct à la rivière. Données techniques : fibre optique, chauffage électrique, cheminée, assainissement collectif. Cette maison offre un très beau potentiel dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de Magné centre et de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante maison plain-pied de 87 m² avec terrain à Sansais – à 10 mins de Niort. Convient parfaitement pour un logement de tourisme ! Située dans un coin calme du Marais Poitevin, cette maison de 87 m² est en bon état général, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec un terrain de 492 m², vous aurez tout le loisir de profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, un dressing et une salle à manger conviviale. La maison dispose également d'une terrasse, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage vient compléter l’ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. Atout supplémentaire : le bien est actuellement exploité en logement de tourisme, une activité parfaitement adaptée au secteur très recherché du Marais Poitevin. Cela offre un potentiel de revenus complémentaires intéressant.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Village à Sansais - la Tranquillité et le Confort, Nichée au cOEur du paisible village de Sansais, avec ses 78 m² de surface habitable, cette maison comprend, -2 grandes chambres -une salle de bain, - un WC séparé et -une cuisine équipée. -L'espace de vie se compose d'une salle à manger, traversante et lumineuse, attenant au salon chaleureux avec baie vitrée qui donne sur une terrasse. - L'ensemble de la maison est équipé de la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable, et bénéficie du tout-à-l'égout conforme. Sansais, une commune paisible et authentique, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de balades dans le village, découvrir les environs verdoyants et paisibles, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village ne nécessite pas de travaux, vous offrant ainsi la possibilité de poser vos valises et de profiter pleinement de ce cocon chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Sansais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le charme qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Village à Coulon - Marais Poitevin- à rafraichir Située au cOEur du pittoresque village de Coulon, cette maison de village datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Avec ses 2 étages, cette maison de 98 m² possède un potentiel certain pour devenir un véritable petit bijoux en plein bourg de Coulon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, et un espace pouvant être aménagé en salon, galerie ou boutique d'environ 50 m² À l'étage un T2 avec pièce de vie et coin cuisine d'environ 24 m², salle d'eau et chambre séparée d'environ 48 m². Double vitrage a l'étage, toiture en état. Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle a granules. Grenier aménageable sur l'ensemble. La maison bénéficie d'une exposition est, apportant une belle luminosité à l'intérieur. Le quartier calme et pittoresque de Coulon vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate du célèbre Marais Poitevin, idéal pour les balades en nature. Des travaux de rafraîchissement et isolation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de création d'un lieu de vie à votre image. Parking gratuit a proximité. Les points d'intérêt à proximité comprennent la gare TGV de Niort à 15km, la ville de La Rochelle à 50km et le Marais Poitevin à seulement 1km, offrant un environnement naturel exceptionnel à explorer. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmant Pavillon de 102 m² à Coulon - moins de 5 minutes à pied du Bourg de COULON construit en 2009. Idéal pour des gens en quête de confort et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Description des Pièces : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine équipée - 1 agréable terrasse pour profiter des extérieurs Avantages : - Pavillon en bon état général - Chauffage individuel par le sol pour un confort optimal - Assainissement collectif et ventilation mécanique pour une qualité de vie améliorée - Terrasse aménagée pour des moments de détente en plein air - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale Ce pavillon, jumelé par les garages, sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans un quartier proche du bourg vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Coulon offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon moderne et fonctionnel à Coulon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant une bonne performance énergétique grâce à son chauffage au sol. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. Depuis cet espace, vous accédez directement à une grande terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC avec lave-mains indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'un accès entièrement enrobé, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que d'un garage carrelé attenant avec porte motorisée. Les huisseries en double vitrage PVC avec fermeture centralisée viennent compléter les prestations de cette maison récente, confortable et pratique au quotidien. Taxe foncière 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad france - marie haoui vous propose : maison plain pied, 3 chambres, garage, 2015 depuis l’entrée avec placard vous trouverez une belle de vie qui donne sur le jardin (entièrement clos, portail motorisé, interphone). Vue dégagée sur un champs. Partie nuit 3 belles chambres, salle d’eau avec sèche serviette, wc et lave main. Garage carrelé, porte sectionnelle motorisée secteur : avenue de la rochelle chauffage : pompe à chaleur air / eau mitoyenne (par le garage) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Frontenay-Rohan-Rohan, découvrez cette agréable maison d'environ 118 m² habitables, fonctionnelle, lumineuse située au calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur terrasse et jardin, d'un salon indépendant avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois scandinave, ainsi que d'une grande pièce supplémentaire de 13,50 m² pouvant faire office de chambre, de bureau, salle de jeux, ou espace télétravail. L'espace nuit offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants. Un cellier attenant à la cuisine avec accès extérieur complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, de deux terrasses, ainsi que d'un double garage d'environ 36 m² avec cave enterrée et beau potentiel de rangement. Pompe à chaleur 2021, chauffage au sol, isolation des combles 2023, adoucisseur 2024. Terrain piscinable et constructible (sous réserve des autorisations en vigueur). Taxe foncière : 1388 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Maison familiale avec potentiel – Niort centre Située dans un quartier recherché et proche des commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant de belles possibilités d’aménagement. Avec une autonomie de plain-pied, cette maison, mitoyenne des 2 cotés, comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un séjour salon lumineux et une chambre, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. - À l’étage : Un palier distribue deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Les + : - Maison rénovée, en parfait état - Charges énergétiques raisonnables, avec un DPE et GES C - Garage en sous-sol - Dépendance idéale pour atelier, stockage ou futur espace aménagé - Une chambre au rez-de-chaussée - une terrasse Cosy à l'arrière de la maison - Maison fonctionnelle et évolutive - Maison meublee possible Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vente d'une maison T4 (356 m²) à Niort, idéale pour votre famille avec garage et jardin ! - Idéal premier achat quartier sainte pezenne joli pavillon avec jardin clos de 356 m² La maison se compose de quatre pièces, l'entrée qui permet d'accéder facilement aux différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée fonctionnelle, des toilettes, à l'étage trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, une salle d'eau, wc La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec une buanderie et un grenier. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison plain-pied 2022 état neuf le confort du neuf sans l'attente de la construction. Saint remy à 10 min de niort, 25 min de fontenay le comte et 45 min de la rochelle, découvrez cette maison contemporaine de 2022 (sous garantie décennale), située dans un environnement calme et privilégié proche du marais poitevin. Les atouts du bien : espace de vie : lumineux séjour de 47 m² avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Confort : chauffage au sol (pompe à chaleur), maison très économe, garage de 19 m² carrelé, isolé et porte éléctrique. Extérieur : terrain clos de 628 m² arboré et engazonné, idéalement exposé. Les points forts : * plain-pied intégral (accessibilité pmr). Prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Quartier calme, proche littoral. Une maison 'clé en main', idéale famille ou retraités. Menuiseries en alu volets electriques domotique. Tout à l'égout et taxe foncière 600 euros. Prix 267 000 euros hai.

Pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda de 30 m², deux chambres, possibilité de créer la troisième, une buanderie, un garage, un atelier. Jardin clos et arboré d’environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aiffres, à proximité de toutes les commodités, ce pavillon bien entretenu est à rafraîchir, il est composé d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Un vaste sous-sol, un garage et un jardin clos complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir à Saint Liguaire aux portes de Niort, cette maison sur sous sol d'environ 89 m² nichée sur un terrain clos de plus de 450 m². Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine et un salon séjour avec cheminée avec accès sur la terrasse, dans le prolongement vous trouverez trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec WC séparé. Poursuivez la visite au sous sol ou se trouve un espace garage de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond : possible d'aménager en habitation ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à quelques mètres du Conseil Général, en centre-ville de Niort, cette maison en pierre de 147 m² habitables offrant un cadre rare avec un grand jardin de 870 m², sans vis-à-vis, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. En rez-de-chaussée ?: cuisine, arrière-cuisine, vaste salon-séjour, buanderie et garage attenant. À l'étage ?: 2 chambres, 2 salles de bain, et une grande pièce de passage pouvant devenir chambre, bureau ou salle de jeux. Chauffage au gaz de ville, proximité immédiate des commerces, écoles, supermarché et des bus. Potentiel fort ?: création possible d'une suite parentale au rez-de-chaussée ou d'une cuisine d'été ouverte sur terrasse et jardin. Une 3e chambre indépendante peut aussi être aménagée à l'étage. Dépendances, préau, charme de l'ancien et emplacement exceptionnel. Taxe foncière 2033€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Venez découvrir à Saint Liguaire aux portes de Niort, cette maison sur sous sol d'environ 89 m² nichée sur un terrain clos et constructible de plus de 880 m². Ce pavillon comprend une entrée desservant une cuisine et un salon séjour avec cheminée avec accès sur la terrasse, dans le prolongement vous trouverez trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec WC séparé. Poursuivez la visite au sous sol ou se trouve un espace garage de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond : possible d'aménager en habitation ! Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Idéal investisseurs : possible de faire 4 logements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Venir découvrir cette maison de ville en pierre d'environ 120 m², particulièrement lumineuse, offrant tout le charme de l'ancien : beaux volumes, pierres apparentes, parquet, escalier bois. Il y a 2 entrées indépendantes, parfaites pour organiser les espaces (vie quotidienne, activité, colocation ou location). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur séjour (22 m²) avec une belle hauteur sous plafond, prolongée par une cour sans vis-à-vis. Une seconde entrée mène à un salon séparé ( + 20 m²) et à ce niveau : une suite (chambre + salle d'eau). Point fort exceptionnel : 3 niveaux, 3 suites — chaque niveau dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, garantissant confort et indépendance. Au 1er : grande chambre de 14 m² + dressing de 6 m² (bureau possible). Au 2ème : chambre de 13 m² + petite terrasse. Cave de 20 m². Chauffage gaz de ville. Un bien atypique, idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Taxe foncière : 1172€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À la vente sur niort, cette jolie maison de ville de 82,50 m² avec une cour sans vis-à-vis. À noter la présence d'un cabanon, idéal pour ranger le mobilier de jardin et d'une cave. Au rdc, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès sur la véranda, et un wc. Au 1er étage une chambre de plus de 12 m², la tapisserie et les planchers sont refaits, et une salle de bains 7 m² avec wc. Au second étage, nous avons une grande chambre de plus de 13 m² et un bureau a voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Maison idéalement située, à proximité des commodités, cette maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou une famille monoparentale ou investisseurs Au rez-de-chaussée (sous-sol), vous découvrirez un garage ainsi qu'une cuisine d'été fonctionnelle, ouvrant directement sur l'espace jardin — un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou des moments en famille Le premier étage propose une entrée desservant un séjour lumineux traversant, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement séparée. Un WC complète ce niveau. À noter : les murs entre le séjour et la cuisine ne sont pas porteurs, permettant d'envisager facilement une pièce de vie ouverte selon vos envies. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

À Niort, dans le quartier résidentiel recherché de Surimeau, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, implantée sur un terrain de 533 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée SooCooC, exposée sud-ouest et ouverte sur la terrasse. 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau indépendante, 1 WC séparé et 1 cellier complètent l'ensemble. Accès intérieur au garage avec porte motorisée. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, thermostat bi-zone, double vitrage, store banne électrique, adoucisseur d'eau. Une grande terrasse sur jardin clos et un terrain de pétanque combleront des moments de vie en famille ou entre amis ! Maison récente, fonctionnelle, sans travaux. Idéale résidence principale familiale, à proximité des bords de la Sèvre Niortaise pour les balades, environnement calme et esprit village. Besoin d'informations complémentaires ? visite virtuelle et Vidéo accessibles sous le titre de l'annonce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

Venez découvrir à Niort, dans le quartier de Sainte-Pezenne, cette maison ancienne pleine de charme d'environ 100 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de 496 m², elle vous séduira par ses pierres apparentes et son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce avec une belle cheminée fonctionnelle, d'une jolie cuisine équipée, d'une véranda lumineuse pouvant faire office de bureau, d'une buanderie pratique ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec fenêtre, sèche-serviettes et WC sanibroyeur. La maison dispose également d'une belle cave voûtée et de plusieurs dépendances, dont une avec un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain invite à la détente et bénéficie d'un carport permettant de stationner à l'abri jusqu'à deux véhicules. Un bien rare, plein de charme et de possibilités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Pavillon de plain-pied idéalement situé quartier saint liguaire, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Arrêt de bus à moins de 100m. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous profitez d'un terrain de 779 m² arboré de quelques fruitiers et entièrement clos avec cabanon, chenil et petit toit. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Inter agence possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 545 684 - greffe de niort) ingrid alexandre entrepreneur individuel 06 08 67 30 46 - réf. 927097.

Pavillon de plain-pied situé à 7 minutes en voiture de la gare de Niort, proche des commodités et au calme, offrant un salon / séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un garage et une cave. Possibilité d’aménager les combles. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.