Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Antoine Joguet vous propose : Au cOEur du Marais Poitevin, secteur Coulon / Glandes.

Je vous propose un ensemble immobilier de 169 m² implanté sur une parcelle de 722 m², comprenant une maison à rénover de 94 m² et une dépendance en pierres de 75 m².

Découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 24 m², une cuisine indépendante, deux chambres dont une de près de 20 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur : une superbe dépendance en pierre d’environ 75 m², chargée de caractère et offrant de nombreuses possibilités.

Elle bénéficie notamment d’une magnifique cheminée en pierre de taille, véritable élément architectural qui apporte un cachet exceptionnel à l’ensemble.

Cette dépendance représente une formidable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de rénovation : atelier, garage, espace de réception, logement indépendant ou encore extension de la maison.

Le jardin très au calme, clos et exposé sud-est, offre également un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

École, commerces et services sont accessibles à environ 2 km, avec une ligne de bus desservant le secteur.

Une propriété qui mérite d’être découverte pour imaginer tout ce qu’elle pourrait devenir, la maison a déjà bénéficié de l'isolation des combles et du changement intégral des huisseries.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 144000 euros.

Prix hors honoraires : 135000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 449605252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.