Vente maison avec terrasse à Coulon (79510)

Cette maison vous séduira par son emplacement à 5 minutes à pied de la Sèvre, au coeur du marais poitevin, dans le bourg de Coulon. Elle est composée d'une grande pièce à vivre de plus de 70 m² avec accès terrasse, un insert bois et sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie. Un étage dessert un bureau et une chambre. Avec son terrain d'environ 2700 m², clos et arboré, vous profiterez du calme de la campagne, à seulement 15 minutes de Niort.

Idéalement située à Coulon, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 128 m² sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 1300 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec insert ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une de 19 m², une salle d'eau avec douche italienne, vasque et sèche serviette, wc séparés ainsi qu'un grand cellier. Un studio attenant de plus de 18 m² avec accès sur le jardin comprenant un espace chambre, salle d'eau et wc. Ses atouts : Panneaux photovoltaïque, abris voiture, cabanon, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de campagne au cœur d' un environnement paisible. Située dans un cadre verdoyant, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Offrant une superficie habitable d' environ 210 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses dont 1 en rdc, d' une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, et d' une cuisine et arrière cuisine alliant charme et praticité. Possibilité d' avoir un logement indépendant et attenant en rdc avec salle d' eau, chambre et cuisine. À l' extérieur une 2 eme maison à rénover, grand garage et un vaste terrain permettant de profiter pleinement du calme environnant. Pour parfaire le tout, un jardin arboré, une belle terrasse, un atelier et des espaces de rangement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, possibilité de créer une activité gite ou hébergement touristique. Appelez moi vite pour plus d' informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme en campagne à COULON dans les Deux-Sèvres (79). Découvrez cette magnifique demeure en pierre, où charme et tranquillité se conjuguent à merveille. Nichée au cœur de la nature et à proximité de COULON, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et authenticité. Un cadre enchanteur aux portes du Marais Poitevin : COULON, joyau du Marais Poitevin, est un village pittoresque classé "Grand Site de France". Réputé pour ses canaux, ses promenades en barque et ses ruelles fleuries, il offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Vous y trouverez des commerces, des écoles et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Une maison spacieuse et authentique : - Côté jour : Le vaste salon-séjour de 64 m², baigné de lumière, invite à la convivialité avec ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. La cuisine séparée et spacieuse est idéale pour préparer de bons repas en famille. Aux beaux jours, la terrasse ombragée sous un majestueux tilleul devient le lieu parfait pour des moments de détente. - Côté nuit : La maison dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau, offrant un espace intime et reposant pour toute la famille. Des espaces pratiques et fonctionnels : • Arrière-cuisine : parfaite pour le rangement et l'organisation. • Garage récent indépendant : grand espace pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, vos autos et motos de collection. • Deuxième bâtisse : comprenant un préau, un garage, un atelier ? et un espace aménageable en maison d'hôte ou en gîte. Un écrin de nature pour vos envies d'évasion : Le terrain de plus d''1 hectare, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Son jardin potager et ses nombreux arbres fruitiers raviront les amateurs de jardinage. Vous pourrez y concrétiser vos projets : créer une basse-cour, accueillir un cheval, un poney ou un âne… Ici, tout est possible ! Un quotidien facilité : • Commodités à proximité : Écoles, médecins et commerces accessibles rapidement. • Connexion Internet : La maison est connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. • Accessibilité : Située à seulement 15 km de l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Nantes, Paris ou Bordeaux. Niort est tout proche, tandis que l'aéroport de La Rochelle se trouve à 52 minutes et celui de Nantes à 1h30. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Pour la visiter, contactez-moi dès maintenant ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 898171.

Propriété de charme : 4 chambres avec parc de 13 466 m² et 2ème maison à rénover située sur la commune de coulon, à proximité de l'autoroute et des commerces de benet, cette belle maison ancienne ne nécessite aucun gros travaux. Électricité aux normes, assainissement conforme et chauffage par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les poutres, pierres et cheminées. Au rez-de-chaussée : un grand salon / salle à manger de plus de 60 m², une cuisine équipée avec poêle, une arrière-cuisine, une pièce lumineuse avec accès extérieur, une salle de douche et un wc. À l'étage, trois chambres, dont une avec grand dressing, et une salle de douche avec wc. Le parc clos et arboré de cette propriété est idéalement situé. Un garage pour 4 véhicules, un atelier avec préau et une 2ème maison en pierre à rénover complètent le bien. Un véritable coup de cœur ! Appelez-moi pour visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 433 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eva audebrand, tél. : 06 23 11 64 53, e-mail : eva.audebrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 909 232 316.

Coulon marais poitevin a vendre : maison sur sous-sol comprenant un bel espace de vie offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres avec placard intégré, une salle de bains avec douche et wc. Le sous-sol est doté d'une pièce de vie supplémentaire, d'une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un terrain clos et arboré vous propose une terrasse, un balcon avec store banne, un cabanon de jardin, une cave et un garage. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre agréable. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Sublime maison de village rénovée avec goût à Coulon Cette magnifique maison de village, datant de 1900, est une véritable perle rare située à Coulon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable d'environ 400 m² et implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie charme d'antan et commodités modernes pour un confort de vie optimal. En franchissant le seuil de cette demeure d'exception, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement des lieux. La rénovation récente a permis de conserver le cachet d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Les deux étages offrent un vaste espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Les éléments de confort ne manquent pas dans cette maison. Vous trouverez une installation internet par fibre optique, système d'aspiration centralisée, ainsi qu'un système d'assainissement aux normes pour votre tranquillité. Le chauffage est assuré par un insert cheminée et des radiateurs individuels fonctionnant au bois et au fioul pour une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'exposition plein sud de la maison permet de profiter du véranda spacieux avec un luminosité optimale. La piscine, cuisine d'été et pool house sont des atouts pour profitez de l'extérieur sous le soleil de la Cote Atlantique de la France. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre enchanteur. Avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs supplémentaires selon vos envies, cette maison offre un potentiel infini pour réaliser tous vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Coulon. VIDEO DE PRESENTATION ET VISITE A DISTANCE disponible sur demande. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous envoûter par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COULON au cœur du * Marais Poitevin * , à quinze minutes de NIORT, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme et nature. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités locales. Implantée sur une parcelle de plus de 1400 m², cette propriété vous séduira avec son jardin engazonné et arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la grande pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec un bureau, une troisième chambre et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle - longère en pierre entièrement rénovée - idéale pour grande famille et / ou activité de gîtes / chambres d’hôte clé en main - grand jardin - dépendances et piscine – coulon au cœur du marais poitevin amoureux de la nature, des grands espaces et désireux d’exploiter une activité touristique ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à coulon au coeur du marais poitevin, elle offre un cadre de vie exceptionnel, combinant charmante maison en pierre, gîtes et dépendances, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Caractéristiques principales la maison principale (200 m² environ) au rez-de-chaussée : - vaste entrée avec placards et wc. - cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse en pierre couverte d’environ 120 m². - grand salon-séjour d’environ 45 m², chaleureux grâce à son insert fermé au bois. - un bureau pouvant servir de chambre, salle de jeux,… à l’étage : - une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau privative et wc séparé. - 2 autres chambres avec placards - une salle de bain avec baignoire et double vasques. Maison secondaire : gîtes / chambres d’hôtes (110 m² environ) - salon-salle à manger avec cuisine équipée - une suite parentale avec salle d’eau et wc - une autre chambre familiale accueillant un lit double et 2 lits simples avec une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et 1wc séparé - chambre d’hôtes indépendante : deux couchages, salle d’eau double masque et wc séparé. Prestations extérieures - une grande terrasse en pierres couverte permet de profiter de l’extérieur tout en étant protégé. - jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Possibilité de potager. - piscine chauffée hors sol, idéale pour les moments de détente. - garage, dépendances, atelier et divers espaces exploitables pour vos projets. Points forts - activité de gîte rentable avec un portefeuille client existant. - matériaux de qualité pour une rénovation impeccable. - vue imprenable sur le marais poitevin, parfait pour séduire les amateurs de sérénité et de nature. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête d’espace et de confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et unique. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Magnifique Demeure Historique à 15mns de NIORT - Rare Opportunité Située au cOEur d'un village pittoresque, cette demeure d'exception offre un charme inégalable et un riche passé chargé d'histoire. Sur deux étages, cette propriété d'une surface de 210 m² est une véritable rareté sur le marché immobilier. À l'intérieur, les espaces de vie sont vastes et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. RDC composé d'une vaste entrée, magnifique salon, chambre parentale, cuisine et buanderie. 1ere étage : 2 autres suites parentales d'environ 30 m². 2eme étage, pallier ou petit salon, 2 chambres et 3eme salle d'eau. Toiture récente, chauffage centrale existant, chaudière fioul à remplacer par les nouveaux propriétaires. Les extérieurs, offrent un jardin de ville clos de murs avec terrasse, double garage attenant. Située à proximité de nombreux points d'intérêt et commodités, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme historique. N'attendez pas, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeure unique au cOEur du Marais Poitevin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coulon en plein coeur du marais poitevin maison de 46 m² composée d une piece de vie avec cuisine, salle d 'eau, wc, une chambre, chalet en bois sur son terrain clos. Un accès direct à la conche, un véritable joyau pour les passionnés de pêche. Dans cet environnement paisible, vous pourrez profiter de moments de détente et de tranquillité. Contactez nous pour une visite. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Idéalement située à Coulon, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 157 m² sur une parcelle clôturée de plus de 680 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond ! De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 2 chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé et de l'autre : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur et piscine ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Cette propriété, d'environ 284 m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative. La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin. Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie. Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75 m², une cuisine et une mezzanine. L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650 m².

Idéalement située à Magné, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 136 m² sur une parcelle de plus de 2000 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse couverte. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau, un spacieux bureau, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant et garage non attenant, cellier, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Centre bourg de magne, a proximité de toutes commoditées. Maison en pierre d'environ 137 m² comprenant : au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée, séjour, arrière-cuisine, wc avec douche.   a l'étage : 4 chambres, salle de bains et un grenier.   grand garage d'environ 70 m².

Découvrez cette belle maison familiale, construite en 1979 offrant une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos de 680 m². Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bien que bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous accéderez dans le salon-séjour donnant accès sur une terrasse exposée sud. La cuisine aménagée et équipée allie espace et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille. Sur ce même niveau vous trouverez un WC ainsi qu'un placard. Le coin nuit dessert 3 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un vaste garage de 60 m², un petit bureau, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est électrique. La maison est équipée d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'un ballon d'eau chaude récent (2024). Taxe foncière 1198€. Équipée d'alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad france - xavier treyve vous propose : trop tard ! C est vendu ! Vous cherchez ? Contactez moi - charmante maison traditionnelle – plain-pied - 2 chambres + combles aménag֤és - avec grand jardin – magné – marais poitevin nichée dans le paisible village de magné, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre un cadre de vie agréable et spacieux sur un terrain de 3000 m² clos, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Description des espaces : -surface habitable généreuse de 155 m² avec 4 pièces, dont : •entrée avec placard, pratique et fonctionnelle •cuisine aménagée avec arrière-cuisine •grand salon / salle à manger lumineux de 36 m², ouvrant sur une véranda et donnant sur la terrasse •2 chambres spacieuses de 14 et 10 m² •1 salle de bain •1 wc indépendant -espaces supplémentaires : •combles aménagés utilisable en chambre ou bureau, salle de jeux,… (hauteur maxi 1,80m) •grand garage attenant de 44 m², servant également de chaufferie et cave •dépendance divisée en deux parties : ogarage de 20 m² oatelier de 52 m² •cabanons de jardin extérieur & potentiel : terrain de 3000 m², dont : •2000 m² de pelouse non constructible •secteur constructible uniquement autour de la maison, piscine possible •exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée -travaux à prévoir & avantages : rénovation énergétique éligible à ma prime rénov’, clé en main avec xavier treyve (isolation thermique par l’extérieur, menuiseries, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, vmc) existant : chauffage au fioul, ouvertures en bois simple vitrage situation idéale : maison située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille et un projet de rénovation personnalisé à votre goût ! Taxe foncière : 365€ opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Dossier sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite belle propriété sur la commune de benet composée d'une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, véranda, 3 chambres, salle de bains. Au sous-sol un t2 comprenant une grande pièce de vie, une chambre et une salle de bains.( libre de locataire) pour l'exterieur, un garage préau et une piscine le tout sur un terrain clos et arboré de 1300 m².

Benet 85 en vendée a vendre maison familiale en pierre de 147 m² située au calme à 20 minutes de niort, de fontenay le comte, 6 minutes des commerces et écoles de benet et saint pompain. Elle se compose : au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur la salle a manger, l'ensemble pour une superficie d 'environ 46 m², un salon de 27 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, wc séparé, buanderie avec placard. À l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bain + wc, espace mezzanine terrain d'environ 470 m² avec un atelier, une cabane de jardin, une terrasse couverte, un potager. Maison chaleureuse avec ses poutres et pierres apparentes, chauffage au sol avec pompe à chaleur, un insert bois, environnement calme, toiture neuve de 2024 sont ses grands atouts. Pour les amoureux de la tranquilité et de la nature ce bien est fait pour vous. La fibre vous permettra un eventuel télétravail. Prix 173 000 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À 7 kilomètres de niort, sur la commune de saint remy. Je vous propose à la vente ce joli plain-pied des années 2000. Tranquillité et verdure. Caractéristiques du bien : - secteur : calme et agréable. - surface 133 m² - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - wc séparé et salle d'eau - double garage de 72 m² ce bien comprend également une terrasse de 40 m² et un préau. -jardin clos et arboré de 2028 m². Prix du bien : 288 750 euros dont 13 750 euros de commission charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 dpe : classe d, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431 euros et 3289 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

Votre conseiller anthony boiron joignable au 06 25 89 39 65 vous propose à la vente cette ensemble immobilier composé de 3 maisons vendues meublées. Actuellement en gîte mais peut se transformer en maison d'habitation + gîtes ou redécoupage. Gîte 1 : la grenouille - au rdc : cuisine ouverte sur salon / séjour avec insert (32 m² environ) et à l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau, toilettes, buanderie, débarras avec terrasse privative. Dpe - c / 173 et ges - a / 5. Gîte 2 : le colvert - au rdc : cuisine ouverte sur salon / séjour (24 m² environ), chambre, salle d'eau, toilettes, dégagement, buanderie et à l'étage 2 chambres avec coin terrasse couverte avec barbecue. Dpe - d / 183 et ges - a / 5. Gîte 3 : le héron - au rdc : cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois (36 m² environ), toilette, buanderie et à l'étage, 3 chambres, dégagement, salle d'eau, toilettes. Terrasse privative. Dpe - c / 176 et ges - a / 5. Le tout sur un terrain de plus de 1700 m² avec possibilité d'acquérir en suplément un terrain de plus d'1,6 hectares. Chauffage électrique, assainissement individuel conforme. Huisseries pvc double vitrage.

Iad france - kelly villain vous propose : charmante maison de village avec jardin et garage + terrain constructible nichée au coeur du pittoresque village de marais poitevin, cette maison de village offre une surface habitable d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 39 m² avec coin cuisine et cheminée. À l'étage 2 chambres, salle de bains et w. C séparée. Access jardin et terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village séduira les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Les environs regorgent de points d'intérêt à découvrir, offrant un cadre de vie riche en découvertes et en activités. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et laissez vous séduire par le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kelly villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez visiter sur la commune de saint rémy, village à environ 5 kms de niort, cette agréable maison en pierre d'environ 138 m² habitable édifiée sur un terrain de plus de 480 m². Elle offre en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ayant accès sur la terrasse, un salon / séjour spacieux et lumineux, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage, se trouvent 4 chambres. Ses atouts : garage, chey, dépendance de 35 m². Avec votre imagination et quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison de campagne sur la commune de Saint-Rémy, d'une surface de 95 m² environ sur deux niveaux offrant 2 chambres (11,5 m² environ) de plain pied, et 2 autres mansardées dans les combles. Une grande pièce de vie de 50 m² environ à ré-agencer, ouvre sur une terrasse couverte. Cette maison (mitoyenne de deux côtés) à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Idéalement située à Saint-Rémy, à moins de 15 minutes de Niort. Concernant l'extérieur, il est entièrement clos, aménagé avec un bassin, des dépendances en pierre, d'un ancien garage (23 m² environ), et d'une cave. Cet espace extérieur apporte une touche de verdure et de calme à cette propriété. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété. Aspect techniques : *Chauffage gaz de ville * Tout à l'egout * fibre optique * portail non motorisé * toiture remaniée en 2013 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix votre agence immobilière declic immo 79 vous présente : nichée au fond d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maraichine atypique dans son écrin de verdure, récemment rénovée et joliment décorée. Bienvenue au vanneau irleau, une commune se trouvant au cœur du marais poitevin, située à environ 10 min de coulon, 15 min de magné, 25 min de niort, 45 min de l'entrée de la rochelle et à proximité d'un bar / tabac / restaurant, épicerie, poste, salon de coiffure, école. Soyez séduit par un environnement calme et une vue dégagée sur le marais, entre canaux, sentiers pédestres et pistes cyclables, vous découvrirez les nombreuses promenades qui s'offrent à vous. D'une surface habitable d'environ 149 m², elle se compose : rdc : un grand salon / séjour lumineux avec vu sur le marais, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un garage carrelé et isolé avec son espace évier et machine à laver. Etage : une mezzanine spacieuse avec velux, 3 chambres dont l'une avec balcon surplombant la conche ainsi qu'une salle d'eau et wc. Exterieur : une terrasse abritée, un ponton donnant accès au jardin en face de la maison. Un accès privé vous permettant d'amarrer votre barque afin de profiter des belles balades qu'offrent ce secteur. Le + : une bâtisse a renover d'une surface plancher d'environ 50 m² ainsi que son étage qui pourrait devenir exploitable pour la création de location saisonnière ou de courte durée très recherchée dans ce secteur ou tout simplement d'un rajout de surface habitable. Technique : chauffage par poêle à granulés 2018, chauffage électrique chambres et salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, raccordement tout à l'égout fait en 2020, taxe foncière 2023 de 788€. Pas de travaux a prevoir les points forts : un parc clôturé, un accès privatif à la conche, le calme sans aucun vis-à-vis, une rénovation récente et soignée décorée avec goût. Vous êtes à la rechercher d'un havre de paix ? Voici la maison coup de cœur par excellence ! Vous l'aurez compris, un bien authentique dans un village typique du marais qui n'attend plus que vous et vos valises. Réf 2368. Declic immo 79 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaillard stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - ei - rsac n° 909 127 730 ville du greffe : niort honoraires : 2,43 % ttc inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an.