Maison avec terrasse à vendre à Niort (79000)

Iad france - antoine joguet vous propose : niort – maison de charme & cocooning – studio indépendant – jardin – terrasse – garage coup de coeur pour cette maison de ville pleine de charme, où l’on retrouve une atmosphère chaleureuse, intime et résolument cocooning. Rénovée avec goût, cette maison d’environ 66 m² offre une configuration originale et de nombreux atouts. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable véranda avec toit en verrière, baignée de lumière, qui apporte beaucoup de caractère à la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Au premier étage se trouve une véritable pièce dédiée au bien-être : une belle salle de bains avec grande douche à l’italienne double et baignoire balnéo double. Un espace particulièrement agréable pour se détendre après une journée bien remplie. Au deuxième étage, une chambre confortable et pleine de charme vient compléter la maison. Autre véritable atout : un studio indépendant d’environ 10 m², équipé d’une petite douche et d’un lave-mains. Idéal pour recevoir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un complément de revenus. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement. Idéalement située à proximité de l’hyper centre de niort, de la gare, des commerces et de l’hôpital, cette maison permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte. Bien en exclusivité, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 449605252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niort, quartier st florent - avenue st jean d'angély découvrez ce plain pied tout confort de 112 m², achevé en 2025 entrée, grande pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau (douche italienne + double vasque) + wc. Garage carrelé 20 m², porche, patio. Sur un terrain clos de 300 m² exposé sud. Chauffage au sol pac l'extérieur est réalisé de résine et d'enrobé, pour en facilité l'entretien et muni d'un portail motorisé. Tout est impeccable, il ne reste plus qu'à emménager ! Le dpe a et a prix : 353 600 euros honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467174 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon plain pied 2 chambres et garage a niort ! Idéalement située à niort, secteur sainte-pezenne, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 82 m² sur une parcelle sans vis à vis d'environ 380 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, une douche à l'italienne et wc séparés. Le cellier et le garage attenant complètent ce bien. Ses atouts : situation géographique idéale, au calme, plus qu'à déposer vos valises ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À la vente sur Niort, cette jolie maison de plain-pied de 115 m² située dans un lotissement à Saint-Liguaire. Le terain de 483m est clos, le jardin est orienté plein sud, il existe un garage de 37 m² avec deux portes dont une est automatisée. La maison de part son orientation est lumineuse, il n'y a pas ou peu de travaux à réaliser. Vous y pénétrez par le séjour de 36 m², ouverte sur cette pièce, vous avez une cuisine de 14 m² avec des équipements qui ont moins de deux ans (plaques et hote). Il existe également une arrière cuisine et une salle de jeux de 15 m² avec une mezzanine. Enfin, vous avez la partie nuit comprenant 3 chambres avec parquet dont une avec un placard, leur superficie est de 9,10 et 10,5 m², la salle d'eau avec son WC séparé. Les ouverturte sont en double vitrage, le chauffage est à l'électrique, la toiture est en très bon état. Taxe foncière 1902 euros. Pas de travaux à prévoir. Pour toutes demandes complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter uniquement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822418257.

Pavillon de plain pied 4 chambres dont une suite parentale et garage a niort ! Idéalement située à niort secteur champommier, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 112 m² sur une parcelle de plus de 370 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et les autres toutes équipées de placards, une salle de bains et deux wc séparés. Le garage attenant complète ce bien. Ses atouts : maison de 2017, garage attenant et situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre – Niort, rue Chabaudy Jolie maison de ville en pierre, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant une configuration agréable sur trois niveaux et un cadre de vie permettant de profiter pleinement de la ville à pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée, joliment délimitée par une verrière, préserve l’intimité de la pièce de vie. Celle-ci se compose d’un salon cosy, d’un espace salle à manger et d’une cuisine compacte, fonctionnelle et bien équipée, où chaque mètre carré a été optimisé. Une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Aux étages, la maison propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de son dressing aménagé, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement accueillir une chambre d’enfant. Une grande salle d’eau avec douche et double vasque complète l’ensemble. La climatisation réversible apporte un confort appréciable aux différents niveaux de la maison. Et derrière cette façade de maison de ville se cache un extérieur plein de surprises. À quelques pas, en traversant une cour commune, on rejoint un jardin entièrement privatif. Une jolie terrasse, équipée en eau et en électricité, invite aux repas et aux soirées d’été. Plus loin, suffisamment d’espace pour imaginer un potager, planter quelques fruitiers ou simplement profiter d’un coin de verdure en ville. Les dépendances apportent un vrai plus : une petite maison en pierre avec fenêtre et électricité, qui pourra devenir un bureau indépendant, un atelier ou une pièce de loisirs, un chai, parfait pour conserver quelques bonnes bouteilles et pourquoi pas organiser des soirées dégustation, ainsi que deux petits abris de jardin pour ranger outils, matériel et mobilier extérieur. Une maison coquette, chaleureuse et prête à vivre, avec l’essentiel des travaux déjà réalisé, qui conjugue le charme de la pierre, le confort actuel, un extérieur intimiste et une vie quotidienne où tout peut se faire à pied à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niort – sainte-pezenne | plain-pied récent – 3 chambres – calme absolu vous recherchez une maison de plain-pied, récente, sans travaux et au calme ? Venez découvrir ce pavillon construit en 2020, idéalement situé dans le quartier recherché de sainte-pezenne à niort, au cœur d'une voie privée particulièrement paisible. D'une superficie de 79 m² entièrement de plain-pied, cette maison est édifiée sur une parcelle de 352 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres, d'un garage et bénéficie d'un chauffage économique grâce à son poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Son environnement constitue un véritable atout : la campagne à la ville, avec le calme et la verdure tout en profitant de toutes les commodités à proximité. Ce plain-pied conviendra parfaitement à une famille avec enfants comme à un couple de retraités recherchant confort, tranquillité et facilité de vie au quotidien. ? Les + : • maison entièrement de plain-pied • construction récente de 2020 • 3 chambres • garage traversant • poêle à granulés. Dpe en b et ges en a • parcelle arborée de 352 m² • aucun vis-à-vis • voie privée • environnement très calme • aucun travaux à prévoir • toutes les commodités à proximité un bien rare sur le secteur qui réunit de nombreux critères recherchés et qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. 06 64 81 20 86 sylvie mignotte conseillère immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison contemporaine de charme, 3 chambres – niort cholette – jardin paysager – piscine – terrain 900 m² idéalement située à niort, dans un quartier calme de cholette, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison récente construite en 2005 et récemment rénovée. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, cette propriété développe 144 m² habitables diagnostiqués, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de plus de 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace de vie (60 m²) se compose d’un salon lumineux et convivial, d’une salle à manger agréable idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la vie de la maison. Une arrière cuisine / buanderie, un cellier / garage à vélo avec galetat et un wc indépendant viennent compléter. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables (11,14, 24 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un véritable espace de détente et d’intimité. Une deuxième salle d’eau accessible à tous par le couloir. L’agencement des pièces permet une circulation fluide et des espaces harmonieux, adaptés à une vie familiale sereine. Une des chambres peut être utilisée comme bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. La maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, permettant de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée et verdoyante. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix à l’abri des regards. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours pour des moments de convivialité. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de votre futur chez-vous. Côté équipements, cette maison dispose de prestations modernes appréciables : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, fibre optique, vmc, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un stationnement extérieur pratique sous un carport et zone de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle (pas de garage). Cette maison en excellent état général ne nécessite aucuns travaux et représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien alliant élégance, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de niort. Coup de cœur pour cette belle maison familiale aux prestations soignées. Contactez-moi rapidement pour la visiter. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

QUARTIER Goise proche centre et hopital de Niort dans un quartier calme et résidentiel, pavillon avec prestations de qualités de 160 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, un séjour salle à manger avec cheminée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC. Au sous sol un sejour avec cuisine aménagée, une très grande chambre, une salle d'eau, WC. Jardin avec terrasse. Préau pour garer les voitures. Référence agence : 966.

Venez découvrir à niort ce pavillon d'environ 146 m² habitable nichée sur un terrain clos de plus de 600 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse entrée desservant un appartement attenant de 28 m² qui se compose d'une cuisine ayant accès sur la véranda et une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une 2ème chambre ainsi que les wc et le garage complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur le balcon, dans le prolongement 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc séparé. Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle pouilloux, tél. : 06 09 86 49 87, e-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 889280699.

À Niort, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du collège et des commodités, découvrez cette maison construite en 1979, offrant environ 90 m² habitables sur 480 m² de terrain. Le niveau principal comprend une entrée, une salle à manger de 18 m², une cuisine indépendante de 11 m², un salon de 10 m², une salle d'eau, un WC et deux chambres. Le salon correspond à l'ancienne troisième chambre : il est donc possible de recréer facilement cette chambre selon les besoins. La cuisine peut également être repensée pour créer une ouverture partielle sur la salle à manger et agrandir visuellement la pièce de vie. Au niveau inférieur, une troisième chambre d'environ 14 m² avec point d'eau peut accueillir un adolescent, un bureau ou une chambre d'appoint. Autre atout majeur : près de 56 m² de garages, répartis en deux volumes d'environ 25 et 31 m², complétés par une cave et une buanderie. Un volume rare pour stationner, stocker ou bricoler. À l'extérieur : 480 m² de terrain, balcon et exposition Est / Ouest. Des travaux de confort sont à prévoir, notamment l'installation d'une VMC, le compteur électrique à moderniser, offrant la possibilité de personnaliser progressivement la maison. Une maison à potentiel, idéale pour un projet familial recherchant espace, dépendances et possibilités d'évolution à Niort. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

Venez visiter cette maison sur sous sol semi enterré en parfait état avec sa terrasse et son jardin arboré. Le séjour salon vous accueille agréablement avec sa cheminée et attenant vous disposez d'une cuisine équipée. Vous profitez également de 3 chambres et d'une salle d'eau refaite récemment. Au sous sol, le bureau ou chambre a une entrée indépendante. Le garage laisse la place pour deux voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 969089.

Sur le bas de la colline Saint-André, à proximité des remparts et du Pilori, cette maison de ville propose un charme certain à deux pas de toutes les commodités. En accès facile tant vers la Place de la Brèche que vers le marché, ainsi que vers le quartier rénové de la place Denfert Rochereau, l'emplacement permet d'avoir à disposition l'ensemble des services dans un rayon contenu. Le bien est bâti en pierre de pays, et dispense sur trois niveaux le charme et le côté cocon d'une maison de ville de la fin du XIX ème siècle. En rez-de chaussée, la pièce de réception traversante offre un bel ensemble séjour / cuisine prolongé par un patio couvert attenant. Au 1er étage, vous trouverez une chambre et un salon accueillants. Au second, une chambre de 25 m² plus salle de bains et wc permet d'avoir un espace nuit complet et au calme. La maison propose par ailleurs des détails architecturaux et des petits espaces dédiés dans son aménagement actuel qui participent à la sensation de chaleur et de confort. À découvrir ! Réf 2591. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an.

À VENDRE dans quartier résidentiel, proche commerces ecoles et transports, maison de plain pied de 1980 de 110 m² avec terrasse, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une arriére cuisine, deux wc, une salle de bains avec douche, trois chambres. Un garage et préau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 957.

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – EXCLUSIVITE - QUARTIER LES BRIZEAUX – MAISON 146 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 206 m² – GARAGE 30 m² - DPE D À Niort, dans le quartier recherché des Brizeaux, cette maison familiale de 146 m² offre de beaux volumes, quatre chambres et un grand terrain de plus de 1 200 m², à proximité des commerces, écoles et collège. Habitable immédiatement, elle nécessitera des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'améliorer progressivement son confort. Une opportunité intéressante pour qui recherche de l'espace, un extérieur généreux et la possibilité de personnaliser son futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une salle à manger de près de 22 m² et un salon indépendant. La cuisine aménagée et équipée de près de 15 m² communique avec une véranda de 16 m² ouverte sur le jardin. Une chambre de plus de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une chaufferie-buanderie complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la parcelle de 1 200 m² laisse une belle place au jardin et permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un véritable atout complète la propriété : un garage d'environ 30 m² disposant d'un espace atelier et d'un point d'eau avec évier, d'une mezzanine donnant accès à une pièce non exploitée de 19 m² puis à une chambre sur parquet de 12 m². Ces volumes sont particulièrement appréciables pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou pour une activité nécessitant de l'espace. Construite dans les années 1920, la maison a conservé un intérieur aujourd'hui daté. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries actuellement en simple vitrage et la rénovation de l'installation électrique. La chaudière gaz a une quinzaine d'années. Ces éléments ont été pris en compte dans le positionnement du bien et offrent l'occasion de repenser la maison selon ses besoins et ses envies. Une maison familiale aux volumes généreux, avec quatre chambres, un grand terrain et d'importantes surfaces annexes, dans un secteur de Niort apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien. Une visite permettra d’en apprécier les volumes et tout le potentiel. Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer le projet qui pourrait y prendre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NIORT (Surimeau) – MAISON T4 DE 95 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT Située à Niort, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 243 m², offre un cadre de vie agréable et une distribution particulièrement fonctionnelle. Très bien entretenue, elle bénéficie également de plusieurs travaux récents qui permettent de s’y installer sereinement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 24 m² et d’une cuisine ouverte de 13 m², créant un ensemble convivial et lumineux largement tourné vers l’extérieur. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 11,6 m², 15,2 m² et 12 m², ainsi qu’une belle salle d’eau de 8,4 m² avec douche à l’italienne, entièrement refaite en 2017. Un second WC séparé avec sanibroyeur complète l’étage. À l’arrière de la maison, le jardin entièrement clos constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. La maison dispose également d’un garage de 17 m² et d’une place de stationnement. Côté confort et entretien, le bien bénéficie d’équipements et de travaux récents : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation installée en août 2024, couverture de toiture refaite en juillet 2025 avec pare-pluie, combles isolés en 2009, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Une maison soignée et agréable à vivre, associant 3 chambres, jardin clos, garage et travaux récents, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable et fonctionnel à Niort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Niort – Souché | Grande maison familiale avec jardin, véranda et très beaux volumes Dans le quartier recherché de Souché, à proximité des services, des commerces et des transports, découvrez une grande maison familiale offrant de vrais espaces de vie, une belle luminosité et une organisation particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité à domicile. Dès l’entrée, on perçoit le soin apporté à cette maison : elle a été très bien entretenue au fil des années, avec des éléments techniques rassurants, notamment une toiture impeccable et une chaudière gaz de ville de 2021. Le bâti est solide, les volumes sont généreux, et la maison offre une base saine pour un projet de vie confortable. La pièce qui fait naturellement le lien avec l’extérieur, c’est la grande véranda d’environ 39 m². Véritable espace de transition entre la maison et le jardin, elle permet de profiter de la lumière, de la vue sur la verdure, des repas en famille, des moments de repos ou d’un bel espace de télétravail. Une pièce en plus, très agréable à vivre, qui donne à la maison une vraie douceur au quotidien. La maison propose de beaux espaces de réception, plusieurs chambres de belle taille, deux cuisines, des pièces d’eau, une buanderie, des rangements, ainsi qu’un grand garage. Son organisation permet d’imaginer plusieurs usages : une grande maison familiale classique, ou deux espaces de vie plus indépendants selon les besoins. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, avec du stationnement sur la parcelle et une vraie sensation d’espace, tout en restant en ville. La décoration et les cuisines pourront être modernisées selon les goûts de chacun, mais l’essentiel est là : une maison spacieuse, lumineuse, entretenue, avec de belles qualités de construction et un vrai potentiel d’évolution. Un bien rare par ses volumes, son entretien, son jardin et sa modularité. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui cherchent de l’espace à Niort, sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 351000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les transports en commun sont facilement accessibles via les lignes de bus. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un garage / atelier, d'un préau, d'une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1355 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² compte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour, une arrière cuisine, une buanderie, une véranda, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

NIORT – SAINT-FLORENT – Maison 4 chambres, jardin et garage Et si vous pouviez rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d'un véritable espace extérieur ? Située dans le quartier de Saint-Florent, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un potentiel intéressant, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Niort. (Proximité immédiate de l'école Saint Florent et du théâtre Jean Richard) La maison propose au rez-de-chaussée un salon-séjour de 28,45 m², une cuisine ouverte de 11 m² et des WC séparés. À l'étage, vous disposez de plusieurs espaces modulables : deux chambres d'environ 12 et 11 m², un bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'un grand dressing de près de 9 m² pouvant être transformé en pièce supplémentaire (bureau / chambre). Une salle d'eau complète l'étage. À l'extérieur : jardin, garage de 18,21 m² et possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison, hors voirie. Côté confort : double vitrage PVC, porte d'entrée 2017, volets roulants électriques solaires, chaudière 2014, fibre et installation électrique en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture et la mise en place d'une VMC. Un devis pour la toiture est disponible, permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une première visibilité sur ce poste. Une maison à découvrir pour son emplacement, ses possibilités d'aménagement et son potentiel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

À proximité de la Gare à deux pas du centre ville, à proximité immédiate des commerces et de la place de la Brèche, dans le secteur recherché de la rue de Brioux, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 82 m² habitables, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine avec espace repas, prolongé par une extension-véranda donnant accès à une terrasse récente et à un jardin clos de murs en pierre, agrémenté de deux petites dépendances. WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout et peut facilement être utilisé comme une chambre d'appoint ou grand bureau. Il comprend également un espace buanderie avec point d'eau et des WC. Une maison de caractère idéalement située, bénéficiant d'un extérieur agréable, de beaux volumes et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 938.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE, JARDIN ET VIE DE PLAIN-PIED – NIORT SAINTE-PEZENNE À Niort, dans le quartier calme et résidentiel de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison d’architecte de 1994, pensée autour de la lumière et de son jardin. Sa particularité ? Une grande façade vitrée qui accompagne la pièce de vie et crée une vraie relation entre l’intérieur et l’extérieur. Le séjour de 41 m², avec cheminée insert, profite ainsi d’une belle luminosité et de vues agréables sur la végétation. La maison offre surtout une organisation permettant de vivre confortablement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille trois espaces nuit, dont une chambre parentale avec rangements, une salle d’eau, une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, deux espaces nuit supplémentaires ainsi qu’un bureau en mezzanine permettent d’imaginer différents usages : chambres d’amis, espaces pour les enfants, télétravail ou loisirs. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / cellier complète les espaces pratiques de la maison. À l’extérieur, le jardin mérite que l’on s’y attarde. Arboré, fleuri et sans vis-à-vis, il offre plusieurs petits espaces à vivre au fil de la journée : coin repas, zones ombragées sous les arbres, jardin d’agrément et potager. Un extérieur intime et particulièrement agréable aux beaux jours. Un double garage indépendant permet de stationner deux véhicules et offre également un espace de rangement complémentaire. Chauffée au gaz de ville, la maison bénéficie d’un * DPE C * , un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison différente des constructions traditionnelles, avec cinq espaces nuit, une vraie possibilité de vie de plain-pied, beaucoup de lumière et surtout un jardin dont on profite autant depuis l’intérieur que depuis l’extérieur. * À découvrir à Niort Sainte-Pezenne, à proximité des commerces, transports et commodités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² et idéale pour une vie de famille alliant confort, calme et praticité. Située dans un quartier recherché de Niort, proche des écoles, collèges, lycées, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ses deux chambres avec placards, son bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'un garage et d'une place de stationnement. Les menuiseries double vitrage sont en Aluminium, fibre, chauffage au gaz et entretien irréprochable complètent les prestations de ce bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Venez la visiter, le coup de cœur pourrait être au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : romuald.monnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.

Maison en pierre 3 chambres + dépendances et piscine avec vue imprenable a niort et accès lambon ! Venez découvrir à niort, cette belle propriété de plus de 200 m² nichée sur un terrain de plus de 3370 m² avec une vue imprenable. Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec des auges en pierre donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un beau séjour et un spacieux salon avec poêle à bois. Ses trois pièces ont un accès sur la terrasse et la piscine à débordement. Le cellier ainsi que les wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une spacieuse pièce de 50 m² actuellement servant de bureau pouvant se transformer avec deux chambres, une salle d'eau et wc. Au second étage une suite parentale avec salle de bains et dressing. Atouts complémentaires : pompe à chaleur, climatisation, piscine à débordement avec vue dégagée sur la nature, grande terrasse, porche deux véhicules, atelier et cave ! Le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Pavillon neuf 2 chambres + garage et terrasse a niort venez découvrir à niort secteur recouvrance, ce pavillon d'environ 65 m² nichée sur un terrain clos de plus de 140 m² avec un garage de 40 m². Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 chambres et une salle d'eau avec wc séparé ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Pavillon plain pied 2 chambres et terrasse a niort ! Idéalement située à niort secteur recouvrance, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 73 m² sur une parcelle de plus de 230 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. Dans le prolongement vous trouverez 2 chambres dont une avec un espace placard, une salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : clim réversible, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.