Vente Pavillon 4 pièces

Iad france - marilyne le meur vous propose : niort - souché - pavillon t4 de plain-pied – 121 m² – grand garage et jardin clos * sous offre d'achat * à souché, dans un environnement résidentiel agréable et hors lotissement, découvrez ce pavillon de 1995 à l’architecture originale.

Ses quatre expositions et ses larges ouvertures lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison s’ouvre sur une entrée de 10 m², puis sur un généreux séjour de 43 m² avec cheminée à insert.

Une véranda de 8 m² et une grande terrasse de 36 m² prolongent cet espace de vie vers le jardin.

Vous disposez également de : - deux cuisines de 12 et 8 m², - trois chambres de 12,10 et 13 m², - une salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire, - un wc indépendant.

Un grand garage de 37 m², complété par une salle d’eau de 4 m² et une cave de 6 m², offre des espaces annexes appréciables.

À l’extérieur, le jardin clos, plat et paysagé invite à profiter des beaux jours.

Un stationnement privatif complète l’ensemble.

Côté confort : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation de 2018, climatisation, volets électriques, interphone et raccordement au tout-à-l’égout.

Au quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.

Taxe foncière : 2 000 € par an.

Une maison lumineuse aux volumes généreux, qui associe le confort du plain-pied à un cadre de vie agréable à niort.

À découvrir lors d’une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 341000 euros.

Prix hors honoraires : 325000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.