Vente maison 5 pièces 154 m² Niort (79000)

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Cette maison contemporaine lumineuse, située dans un environnement calme, offre de jolis volumes. Dès l’entrée, le ton est donné avec un placard intégré et une ouverture sur une belle pièce de vie, agréable et lumineuse, agrémentée d’un insert bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est lumineuse et conçue comme une pièce à vivre à part entière. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing, une salle de bains, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace polyvalent. La maison dispose également d’une buanderie, d’un garage, de terrasses et d’un jardin entièrement clos. Les écoles et commerces sont proches, offrant un cadre de vie pratique et apprécié. Prestations appréciables : fibre optique, chaudière à condensation, chauffage au sol, construction récente (2013) assurant un bon confort thermique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée / insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m²) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m²) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable. Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble. Atouts : Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette / Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 918187.

Maison pleine de charme, en pierre, proche du centre-ville et entièrement rénovée, proposant un vaste salon-séjour, une cuisine, six chambres, deux salles de bains et trois wc. Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’une agréable cour arborée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À deux pas du centre-ville de Niort (79000), cette maison construite en L en 2022 et de plain pied, est conçue pour profiter de la vue sur le magnifique extérieur quelque soit la saison. Avec ses 120 m², elle offre un cadre de vie privilégié et modulable avec ses 4 voir 5 chambres. Desservie par les transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également de la proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, et d'une crèche et est parfaite pour se rendre à pied ou vélo dans les commerces du centre-ville. Elle est exposée plein Sud-Ouest. La maison entoure harmonieusement une piscine chauffée et une terrasse de 80 m² sans compter le bel espace vert visibles grâce aux trois belles baies vitrées. Deux places de parking, un garage et un cabanon viennent compléter les commodités extérieures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant 6 pièces aménagées avec des matériaux de qualité formant un espace parental avec dressing et grande salle d'eau aux murs carrelés auquel répond un espace enfants avec trois chambres et sa grande salle d'eau. Le paradis en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée / insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m²) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m²) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable. Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble. Atouts : Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1990, située dans une impasse privée et sécurisée, au cœur du quartier recherché de Saint-Pezenne. Elle développe 158 m² habitables sur un terrain clos de 1 091 m², équipé d'un portail électrique. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une véranda, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements récents et performants : poêle à granulés, ballon thermodynamique, VMC double flux et isolation extérieure refaite. La propriété se distingue par ses dépendances exceptionnelles, idéales pour une activité professionnelle ou de loisirs : - Garage de 150 m² équipé en 380V, avec fosse, compresseur et palan électrique - Local technique avec cuisine d'été - Appentis À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine carrelée de 12 mètres, avec fosse de plongée de 3 mètres, parfaitement intégrée au jardin. Cette maison est idéale pour une vie de famille confortable ou pour combiner habitation et activité, offrant de très beaux volumes, fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

À 10 minutes à pied de la gare, ce pavillon en colocation vous propose 6 chambres meublées, toutes actuellement occupées. Vous bénéficierez d’espaces communs spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à chaque étage. Jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.