Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Marie Haoui vous propose : En exclusivité !

Maison de ville d'exception en plein cOEur historique de Niort (à 200m des Halles) En Rez-de-chaussée : vaste entrée de 10 m² connectée à une buanderie, mais également à un grand garage (27 m²) et une belle cave (20 m²) dans le prolongement.

En R + 1, vous trouverez un magnifique luminaire qui invite à la découverte de 2chambres et un bureau (18 m² avec baignoire et dressing, une autre de 12 m², et un bureau de 7 m²), un WC, et une salle d’eau avec douche à l’italienne double.

Puis en R + 2, règne la pièce de vie de 47 m², traversante avec cuisine équipée ouverte sur le salon - salle à manger le tout, connecté à une terrasse privative sans vis-à-vis.

Les atouts majeurs : -localisation premium hypercentre - garage XXL -terrasse intime récente -toiture récente (2023) -pvc double vitrage -poêle granulés (2022) en R + 2 sinon électrique Contactez moi rapidement pour visiter.

Utilisation de l’IA pour la décoration Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.