Niort- Le charme d'une maison avec jardin dans un quartier proche de la ville

NIORT - Le charme d'une maison avec jardin dans un quartier proche de la ville Située dans un secteur recherché de Niort, à proximité de la gare, de l'hôpital et de nombreuses commodités, cette maison offre un emplacement pratique au quotidien.

Edifiée sur une parcelle de 267 m², cette maison de ville mitoyenne d'un côté, développe environ 72 m² habitables et propose avec succès une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie.

D'un côté, un salon-séjour convivial et chaleureux qui invite à la détente; de l'autre, une cuisine équipée indépendante offrant une agréable vue sur le jardin sans oublier un toilette indépendant et un espace de rangement.

L'étage accueille deux chambres aux beaux volumes : une première d'environ 13 m² et une seconde d'environ 17 m² avec placard- dressing.

Une salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque complète l'espace nuit.

Côté pratique, un garage d'environ 20 m² accessible directement depuis la rue, vient compléter le bien.

Dans le prolongement, une buanderie avec point d'eau équipée d'un évier et d'un espace pour machine à laver donne accès également au jardin.

À l'arrière, vous découvrirez un jardin arboré avec pergola et joli coin terrasse, exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans oublier un petit abri toujours pratique pour du rangement.

Un bien qui offre un équilibre appréciable entre vie citadine, espaces intérieurs généreux et extérieur privatif, c'est un produit d'exception !

Points techniques : menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout DPE en E permettant de bénéficier de la rénovation globale pour des travaux Point à prévoir : reprise électrique Vous souhaitez découvrir son potentiel et vous projeter dans cette maison ?

alors n'hésitez plus !

Venez la visiter et qui sait, peut-être avoir un grand coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.