ensemble immobilier Niort studio et type 2 loué

Niort (79000)

117 000 €

1 918 €/m²

3 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
61 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

MeubléJardinOrientation sud

Description du bien

Special investisseur immeuble / ensemble de 2 lots en centre-ville de niort exclusivite abie immobilier idéalement situé au coeur du centre-ville de niort, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant une excellente rentabilité et une diversité de revenus locatifs !

Il se compose de 2 logements distincts dont un avec locataire en place.

Un studio de 23 m² exploité en airbnb / location saisonnière.

Atout : prêt à l'emploi avec un très bon taux d'occupation grâce à son emplacement central.

Revenu : loué 60 eur / nuit.

État : entièrement rénové avec goût, aucun travail à prévoir.

Un appartement t2 de 38 m² vendu loué.

Potentiel : travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le bien à terme.

Revenu : loyer de 300 eur / mois (hors charges).

Situation : locataire sérieux déjà en place.

Caractéristiques & prestations : double vitrage sur l'ensemble.

Raccordé au tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 1 100 eur / an.

Emplacement idéal : hyper-centre, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Un produit rare sur le marché niortais, parfait pour se constituer un patrimoine pérenne ou optimiser son rendement locatif.

À visiter sans tarder !

Prix 117 000 euros fai nous réalisons les compromis de vente.

Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Annonce publiée le 13 octobre 2026

Caractéristiques

Meublé
Jardin
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 117 000 €(1 918 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 918 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 640 € et 910 € par an

Prix dans la région

1 918 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Niort indisponible

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Localisation

Niort (79000)

Niort

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr