Maison avec cheminée à vendre à Coulon (79510)

Iad France - Antoine Joguet vous propose : Au cOEur du Marais Poitevin, secteur Coulon / Glandes. Je vous propose un ensemble immobilier de 169 m² implanté sur une parcelle de 722 m², comprenant une maison à rénover de 94 m² et une dépendance en pierres de 75 m². Découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 24 m², une cuisine indépendante, deux chambres dont une de près de 20 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur : une superbe dépendance en pierre d’environ 75 m², chargée de caractère et offrant de nombreuses possibilités. Elle bénéficie notamment d’une magnifique cheminée en pierre de taille, véritable élément architectural qui apporte un cachet exceptionnel à l’ensemble. Cette dépendance représente une formidable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de rénovation : atelier, garage, espace de réception, logement indépendant ou encore extension de la maison. Le jardin très au calme, clos et exposé sud-est, offre également un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. École, commerces et services sont accessibles à environ 2 km, avec une ligne de bus desservant le secteur. Une propriété qui mérite d’être découverte pour imaginer tout ce qu’elle pourrait devenir, la maison a déjà bénéficié de l'isolation des combles et du changement intégral des huisseries. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 449605252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Venise Verte, la commune de Coulon mondialement connue est classée Grand Site de France. Point de départ pour de belles randonnées, vous pourrez parcourir ses chemins à pied ou à vélo, faire des promenades en barque, ou encore pratiquer la pêche en pleine nature. En étant située à 4km du bourg, vous bénéficiez d'un cadre de vie superbe tout en étant à l'abri du flot estival de touristes. En effet, cette imposante maison en pierres de la fin du XIXème siècle bénéficie d'un cadre verdoyant à la campagne. Sa superficie de plus de 166 m² offre de très beaux volumes grâce à son superbe séjour cathédrale et sa magnifique baie en arc qui est exposée au Sud. Cette maison a le cachet des maisons en pierres tout en ayant le confort moderne ! L'intérieur se distingue par des éléments authentiques tels que du bois, de la pierre, une belle cheminée à foyer insert qui créé une atmosphère chaleureuse et conviviale dans la pièce à vivre. Les 5 chambres, (dont 2 qui sont au rez-de-chaussée) et les 2 salles d'eau spacieuses (6 m² et 13 m² pour celle du rez-de-chaussée) donnent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Enfin de nombreuses autres pièce telles qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une cave, deux greniers et un garage, où l'on peut garer deux véhicules, équipé de deux portes électriques, offrent des espaces supplémentaires très appréciables. Le jardin de 1 315 m² est aménagé pour une partie en jardin potager avec des récupérateurs d'eau. La terrasse, quant à elle, située devant la baie, n'attend plus que vous pour profiter du soleil et des repas entre amis ou en famille ! De nombreux points forts : une pompe à chaleur (2013) avec un thermostat pour chaque étage, des panneaux photovoltaïques qui assurent une production privée mais aussi des revenus par la revente, une aspiration centralisée, une vmc, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, le double vitrage pour toutes les portes et fenêtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Magnifique maison implantée sur une parcelle arborée de 2 623 m², sans vis-à-vis, avec deux entrées distinctes permettant d'envisager une division parcellaire. Cette maison de 142 m² habitables, offre des beaux volumes lumineux comprenant en rez-de jardin, un vaste salon-séjour alimenté par une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. L'étage dessert 2 chambres dont une avec dressing, une vaste pièce de 26 m² pouvant accueillir un salon ou une 3ème chambre, un bureau, une salle d'eau et 1 WC. Un grand sous-sol carrelé complète ce bien. Parquet en chêne massif, huisseries double vitrage, volets roulants aluminium, portail électrique. Chauffage fuel. Une maison de plain pied d'environ 85 m² offrant charme et authenticité, aménagée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie prolongée par une véranda, deux chambres, un espace bureau / chambre de 12 m², une salle d'eau, WC, ainsi qu'une seconde véranda lumineuse. Cave de 12 m², chauffage électrique, toiture en excellent état. Taxe foncière : 1626€. Vidéos disponibles des logements sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Au coeur du marais poitevin, à Coulon, découvrez cette magnifique demeure de 288 m² en pierres alliant authenticité et volumes exceptionnels sur un terrain d'environ 6 600 m². Elle est composée d'un vaste salon baigné de lumière avec poutres apparentes, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un patio intérieur unique. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes avec ses 7 chambres, dont une suite parentale, un studio de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, trois wc. Profitez d'un parc arboré sans nuisances et d'une piscine idéalement exposée. De nombreuses dépendances (atelier, garage, four à pain) offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Hyper-centre coulon : maison de charme en pierre de 156 m² dans le marais poitevin à seulement 20 mns de niort rare sur le secteur ! Au coeur de la venise verte, profitez d'une vie tout à pied dans cette spacieuse maison de bourg alliant confort et authenticité. Une cuisine très récente aménagée et équipée. Un salon-séjour avec cheminée ouverte et une salle à manger. Une arrière cuisine. Espace nuit : 3 chambres lumineuses, une salle d'eau refaite. Localisation : emplacement privilégié en plein centre de coulon, à deux pas des commerces et des quais. Idéal pour une famille ou un projet de chambre d'hôtes. Aucun compromis entre l'espace et la proximité des services. Logement non énergivore avec ses radiateurs ecotherm et son dpe en c. Ne tardez pas à venir visiter cette jolie batisse. Prix : 291 000 fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Située dans un secteur calme et recherché de Magné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et potentiel. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : une arrière-cuisine de 16 m², un préau et une véranda permettant de profiter de la maison en toute saison, ainsi qu'un garage de 21 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain clos et arboré de 630 m², faisant le tour de la maison, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Un rafraîchissement est à prévoir, une opportunité de façonner cette maison à votre image et de créer un véritable lieu de vie personnalisé. Les + qui font la différence : - Plain-pied - Secteur recherché - Jardin clos et arboré (olivier, tulipier, laurier rose, figuier, pêcher. ) - Fort potentiel - Proche de toutes commodités (5 min à pied : boulangerie, école. ) - Tout à l'égout, Double-vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée - Plusieurs stationnements de véhicule à l'intérieur de la propriété, ainsi qu'à l'extérieur. Une maison saine et fonctionnelle, adaptée à de nombreux profils, à découvrir sans tarder ! N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Laissez-vous porter par le calme et la beauté du Marais Poitevin dans ce domaine unique offrant deux habitations et un accès privé à la Sèvre Niortaise, avec cale à barques privative Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété rare d'environ 284 m², nichée sur un parc arboré de près de 9 650 m². La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie. Une seconde maison en pierre, située à proximité de la piscine, dispose d'une salle de réception d'environ 75 m², d'une cuisine et d'une mezzanine. Deux habitations indépendantes idéales pour un projet familial, une activité de gîtes ou pour recevoir en toute intimité. Un bien rare, au coeur de la nature.

Au porte du Marais Poitevin à vendre, centre bourg de Magné, proches toutes commodités, longére de 160 m² comprenant une entrée avec WC et placard, un salon séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arriere cuisine lingerie avec placard et WC. À l'étage un palier avec degagement, trois chambres avec placard, une salle de bains, un WC et un grenier. Un cellier et un garage. Le tout sur une parcelle arborée de 610 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 855.

Magné au porte du marais poitevin maison 5 chambres, terrain clos avec une piscine. Budget : 319 000 euros charge vendeur. Vous souhaitez installer votre famille dans un havre de paix proche de la fraicheur des conches du marais et de la sèvre niortaise ce bien est idéal. Il sera vous séduire avec son intérieur lumineux et spacieux. 4 chambres, 3 salle d'eau, garage et carport. Une cuisine aménagée et équipée accompagné de son séjour avec la terrasse face a la piscine et au parc arboré. Chauffage pompe a chaleur et une cheminée. Un studio en rez-de-jardin pour une éventuelle location. Le tout sur une parcelle d'environ 3090 m² sans vis à vis clos de murs en pierre et d'un grand portail électrique. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau pascale, au 06 79 48 56 04 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau pascale, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458649 prl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sansais, « La Garette », à 12min de Niort et 45 min de La Rochelle, dans l’un des emplacements les plus recherchés et touristiques du marais poitevin, venez découvrir l’incroyable vue qu’offre cette magnifique maison surnommée « La Pigouille » ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, meubles de cuisine). Un vaste séjour lumineux climatisé, disposant de deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon et d’une impressionnante hauteur sous plafond. Une magnifique cheminée à foyer ouvert égaiera vos soirées d’hiver. Garage pour un véhicule avec coin buanderie. À l’étage : trois grandes chambres. La première dispose d’un balcon avec une vue imprenable sur le marais poitevin. La deuxième comprend deux grands placards (étagères et penderie). La troisième est une suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes) et un grand placard. Une salle de bains (double vasque et baignoire) ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage. Le grand palier donne accès à un second balcon. Au niveau R-1 : une grande pièce avec une immense baie vitrée peut servir de jardin d’hiver ou de salle de jeux. Les deux radiateurs ont été enlevés, mais restent disponibles et peuvent être remis si besoin. Une salle d’eau (douche et meuble vasque), une cave, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse avec une partie couverte dispose d’un bac pour nettoyer les poissons issus de votre pêche et d’un barbecue. Le jardin donne sur une conche navigable. Les atouts de la maison : elle a été entièrement repeinte pour la vente. Climatisation réversible neuve dans le séjour. La rue n’est accessible qu’aux riverains grâce à une barrière à digicode, il est donc facile de s’y garer. Son incroyable vue. Possibilité d’y vivre à l’année, de la louer en gîte ou d’en faire une résidence secondaire pour vos dimanches au bord de l’eau ! Classée à près de 90 %, La Garette est un point de départ idéal pour découvrir le marais mouillé à pied, en barque, à vélo ou à cheval. À voir à La Garette : • L’aire économique et touristique du Parc interrégional du Marais poitevin, aménagée dans l’ancienne scierie (plate-forme pour l’Association des éleveurs par bateau de la Venise Verte et aires de pique-nique et de détente) • La Maison du Cheval • Le complexe touristique de Sansais–La Garette • L’impasse des Fours (trois fours à pain privés dont deux visibles de la rue) • Le barrage-écluse du Chail avec passe-bateaux • Le parcours pédagogique (30 panneaux relatant la flore et la faune maraîchines sur un circuit de 800 m, avec possibilité de se connecter avec son téléphone portable grâce aux bornes des présentoirs).

À vendre sur la commune de benet (85490), aux portes du marais poitevin et à seulement quelques minutes de niort, découvrez cette maison sur sous-sol de 94 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de camping-car grâce à ses vastes espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire, une cave et deux grands garages, dont l'un offre une hauteur et un volume permettant de stationner un camping-car, un fourgon aménagé ou plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 936 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou terrasse conviviale. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, remplacement des menuiseries en simple vitrage par du double vitrage, rafraîchissement général, ainsi que la cuisine et la salle de bain à moderniser. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image. Les atouts : maison à benet (85490), proche de niort et du marais poitevin grand garage adapté au stationnement d'un camping-car deux garages et nombreux espaces de rangement sous-sol complet 3 chambres + bureau cheminée terrain arboré et piscinable de 950 m² absence d'indices d'infestation de termites fort potentiel de rénovation une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec de grands volumes et un garage rare sur le secteur de benet. À visiter sans tarder ! Prix : 166 150 euros honoraires : 4,99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 158 250 euros hors honoraires dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fernandes paulo, au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fernandes paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901798140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 40pauf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -.

À vendre, en plein centre de BENET, agréable maison de plain-pied d'environ 106 m², implantée sur un beau terrain de 1 000 m². La maison offre une spacieuse pièce de vie de 62 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable espace salon avec cheminée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située sur la commune de Benet, dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison offre 240 m² habitables implantés sur une magnifique parcelle arborée de 4 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec deux garages, un double préau, ainsi qu'une dépendance dédiée au bien-être comprenant un jacuzzi, pour des moments de détente absolue à domicile. Une propriété aux beaux volumes, offrant confort, intimité et prestations rares, à découvrir sans tarder.

Située sur la commune d'Oulmes, à 10 minutes de BENET dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 105 m² habitables est implantée sur un terrain de 550 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille. Une cave et une dépendance viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

À BENET, idéalement située à seulement 10 minutes de Niort et 20 minutes de Fontenay-le-Comte, et à 3 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, agrémentée d'un poêle à bois, d'un séjour avec insert bois, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau, buanderie et deux wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'arrière de la maison avec des petites dépendances, ainsi que d'un terrain constructible parfait pour création de garage, stationnement, atelier ou espace de rangement.

Maison en pierre 4 chambres + duplex et piscine et emplacement barque. Venez découvrir au vanneau irleau, cette belle propriété de plus de 155 m² nichée sur un terrain de plus de 2570 m². Cette maison de caractère offre au rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée et équipée ayant un accès et une belle vue sur la piscine et le parc, dans le prolongement vous trouverez l'arrière-cuisine, un beau salon / séjour avec un poêle à granulé et une cheminée ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau / dressing et wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne et wc séparé ainsi qu'un dressing. Un duplex de 55 m² avec deux chambres est loué temporairement. Atouts : garage, piscine chauffée, terrasse couverte avec cuisine d'été, duplex, terrain constructible et terrain avec emplacement barque ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Kelly Villain vous propose : NOUVEAU PRIX – Charmante maison de village Située au cOEur d’un agréable village, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec un terrain d’environ 1 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, puis un grand séjour chaleureux avec cheminée et insert, Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, une grande mezzanine apporte un espace supplémentaire très agréable : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d’appoint selon vos envies. Deux chambres supplémentaires complètent cet étage. Un grand garage vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. À noter : les fenêtres sont actuellement en bois avec simple vitrage, laissant entrevoir une possibilité d’amélioration du confort et des performances énergétiques -Terrain d’environ 1 000 m² -4 chambres + grande mezzanine -Grand séjour avec cheminée et insert -Pompe à chaleur -Vie de plain-pied possible -Grand garage -Terrain arboré avec arbres fruitiers -Maison avec beaucoup de charme et de potentiel -NOUVEAU PRIX : une belle opportunité à saisir ! Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bessines - maison des 60 avec extension et une architecture atypique. Vous y découvrirez : en rez de chaussée, semi-enterré, côté rue : le garage, l'atelier, le local chaufferie et la cave. Au 1er : l'entrée avec un dégagement et son placard, 1 wc, le salon et sa cheminée, la cuisine indépendante, le séjour vitré tourné sur le jardin et sa piscine hors-sol, quelques marches : (vers l'agrandissement) 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et 1 grand bureau, au 2è : le palier dessert 3 chambres avec rangement, wc et la salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour exploiter le potentiel de ce bien ! Le jardin de 900 m², exposé sud, est sans vis-à-vis ses atouts : sa localisation, ses volumes, sa pièce vitrée chauffage gaz de ville, assainissement collectif dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 187 200 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458704 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 20 kms de Niort, 10 kms de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, au centre du village du Mazeau (avec commerces de proximité), charmante maison en pierre typique bâtie sur un terrain de 700 m², avec coin terrasse bucolique sans vis à vis, piscine hors sol et ses dépendances en pierre en très bon état (toiture et électricité récents). La maison de 106 m² environ vous offre des espaces chaleureux, avec au rez de chaussée sa cuisine fermée, son séjour avec cheminée foyer ouvert, sa chambre, sa salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre, un grand palier pouvant accueillir un bureau et / ou une 2ème salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour mettre à son goût. Une maison où il fait bon vivre en intérieur comme en extérieur. contactez moi pour une visite ! Les plus de la maison : Pompe à chaleur récente, portail électrique, puits, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Iad france - xavier treyve vous propose : niort - maison - 5 chambres - 1 bureau - garage -jardin - terrasse - cave - famille - investisseur cette maison à niort développe 164 m² habitables, implantée sur un terrain de 284 m², elle séduit par son caractère et son potentiel, l'entrée dessert un rez-de-chaussée bien organisé, avec un salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse de 21 m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et un wc. À l'étage, le palier distribue 4 chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un bureau fonctionnel. L'ensemble offre une distribution souple et spacieuse pour une grande famille. La maison bénéficie d'une buanderie pratique, d'un sous-sol offrant de bonnes capacités de rangement, ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et cheminée bois. Et la fibre optique est disponible. Investisseur, pourquoi ne pas envisager la division de cette maison, venez découvrir son potentiel ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et faire connaissance avec cette belle maison niortaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE, JARDIN ET VIE DE PLAIN-PIED – NIORT SAINTE-PEZENNE À Niort, dans le quartier calme et résidentiel de Sainte-Pezenne, découvrez cette maison d’architecte de 1994, pensée autour de la lumière et de son jardin. Sa particularité ? Une grande façade vitrée qui accompagne la pièce de vie et crée une vraie relation entre l’intérieur et l’extérieur. Le séjour de 41 m², avec cheminée insert, profite ainsi d’une belle luminosité et de vues agréables sur la végétation. La maison offre surtout une organisation permettant de vivre confortablement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille trois espaces nuit, dont une chambre parentale avec rangements, une salle d’eau, une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, deux espaces nuit supplémentaires ainsi qu’un bureau en mezzanine permettent d’imaginer différents usages : chambres d’amis, espaces pour les enfants, télétravail ou loisirs. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / cellier complète les espaces pratiques de la maison. À l’extérieur, le jardin mérite que l’on s’y attarde. Arboré, fleuri et sans vis-à-vis, il offre plusieurs petits espaces à vivre au fil de la journée : coin repas, zones ombragées sous les arbres, jardin d’agrément et potager. Un extérieur intime et particulièrement agréable aux beaux jours. Un double garage indépendant permet de stationner deux véhicules et offre également un espace de rangement complémentaire. Chauffée au gaz de ville, la maison bénéficie d’un * DPE C * , un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison différente des constructions traditionnelles, avec cinq espaces nuit, une vraie possibilité de vie de plain-pied, beaucoup de lumière et surtout un jardin dont on profite autant depuis l’intérieur que depuis l’extérieur. * À découvrir à Niort Sainte-Pezenne, à proximité des commerces, transports et commodités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niort, quartier st florent, venez visiter cette maison sur sous sol semi enterré en parfait état avec sa terrasse et son jardin arboré. Le séjour salon vous accueille agréablement avec sa cheminée et attenant vous disposez d'une cuisine équipée. Vous profitez également de 3 chambres et d'une salle d'eau refaite récemment. Au sous sol, le bureau ou chambre a une entrée indépendante. Le garage laisse la place pour deux voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 969089.

Ancienne ferme pleine de charme située à Niort, offrant environ 163 m² habitables sur un terrain de 839 m² entièrement clos de murs en pierre, sans vis-à-vis. Cette maison exposée plein Sud séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses plafonds bois et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée à foyer fermé, une vaste mezzanine lumineuse, une cuisine aménagé et équipée ouverte sur séjour d'environ 30 m², une buanderie / chaufferie et un WC. L'étage dessert une vaste chambre d'environ 27 m² avec dressing, une 2éme chambre de 20 m², une salle de bains et un WC. Au 2ème étage vous découvrirez une chambre supplémentaire de 18 m² équipée de trois Velux. Garage d'environ 31 m² avec belle hauteur et mezzanine de stockage. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une pièce indépendante et un espace avec douche et évier pouvant convenir à un atelier, une activité ou un espace d'appoint. Chauffage gaz avec chaudière récente (chauffage au sol), tout-à-l'égout conforme, DPE classé C, chauffage au sol. TF : 1457€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Située dans le secteur recherché des Brizeaux, à Niort, cette maison de 94 m² construite en 1986 offre un cadre agréable et de beaux espaces extérieurs. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte en partie sur le séjour. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre comprenant à la fois une baignoire et une douche. Un WC indépendant complète cet espace. Côté pratique, la propriété bénéficie de deux garages, dont un indépendant situé au fond du jardin, ainsi que deux abris. Il est également possible de stationner deux véhicules devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un vaste jardin, le tout implanté sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 2 000 m². L'électricité est récente et la toiture en bon état. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Iad france - stéphanie roy vous propose : niort - maison - 100 m² - jardin - preau pour voitures - a 2 pas de la place de la breche cette maison construite en 1965 sur 2 niveaux, est en hyper centre, proche des écoles, collèges, lycées, bus, avec un jardin, une terrasse et de quoi garer les véhicules tout en étant dans une rue calme. Au 1er niveau : entrée, séjour vaste et lumineux, avec insert, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Au sous-sol, une belle chambre et une spacieuse buanderie. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs sur un terrain de presque 400 m². Un préau permet d'accueillir 2 voitures. Cabanon de jardin. Balcon autour de la pièce de vie. En matière d'équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques, ouvertures double vitrage, fibre optique et des rangements intégrés. Pas de gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.