Grande maison familiale avec dépendance et jardin

Ancienne ferme pleine de charme située à Niort, offrant environ 163 m² habitables sur un terrain de 839 m² entièrement clos de murs en pierre, sans vis-à-vis.

Cette maison exposée plein Sud séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses plafonds bois et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée à foyer fermé, une vaste mezzanine lumineuse, une cuisine aménagé et équipée ouverte sur séjour d'environ 30 m², une buanderie / chaufferie et un WC.

L'étage dessert une vaste chambre d'environ 27 m² avec dressing, une 2éme chambre de 20 m², une salle de bains et un WC.

Au 2ème étage vous découvrirez une chambre supplémentaire de 18 m² équipée de trois Velux.

Garage d'environ 31 m² avec belle hauteur et mezzanine de stockage.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une pièce indépendante et un espace avec douche et évier pouvant convenir à un atelier, une activité ou un espace d'appoint.

Chauffage gaz avec chaudière récente (chauffage au sol), tout-à-l'égout conforme, DPE classé C, chauffage au sol.

TF : 1457€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.