Vente maison 10 pièces 225 m² Bessines (79000)

Pavillon de plain-pied avec home-cinéma, garages, et piscine AUX PORTES DE NIORT ET DU MARAIS POITEVIN, cette maison de plain-pied de 253 m² habitables dispose d'une multitude de prestations, faisant d'elle un bien hors normes. Avec ses deux grands garages, son car port, sa piscine, son pool-house et bien d'autres locaux, cette résidence vous promet de bons moments entre cour intérieure et jardin, ou entre home-cinéma et salle de jeux. À l'intérieur, l'entrée de 7,9 m², avec placard et WC, ouvre sur un grand séjour en L composé d'un salon de 35,40 m², d'une salle à manger de 20,25 m² et d'une salle de jeux de 17,9 m². De grandes baies vitrées semblent agrandir l'espace sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 14 m² dispose d'un coin repas. De cet espace central, la maison s'éclate en trois extensions dans lesquelles des espaces bien distincts trouvent naturellement leur place : - Depuis l'entrée, la buanderie de 15,75 m² entièrement aménagée, le garage de 60,46 m² avec un grenier de 85 m², et la cave à vin de 8,75 m², - Depuis le séjour, l'espace nuit composé de quatre chambres (de 9,3 à 12,9 m²), une salle de bains de 13,2 m² et une salle d'eau de 5,4 m², ainsi qu'un WC, - Enfin, du côté du salon / salle à manger, on accède à la partie constituée d'une salle de cinéma de 39,10 m², d'un bureau de 26,34 m² et d'un deuxième garage de 43,50 m². Le chauffage central au gaz de ville s'accompagne d'un chauffage au sol. La maison est reliée au tout à l'égout. Les prestations sont nombreuses : aspiration centralisée, alarmes, vidéosurveillance, VMC, adoucisseur d'eau, nombreux rangements. À l'extérieur, la cour d'arrivée de 210 m² dispose d'un accès par portail motorisé et d'un car port de 19,40 m². Au nord, se trouve une cour intérieure de 60 m², un jardin de 45 m² et une terrasse de 121 m² intégrant la piscine 4x8m et son pool-house de 20 m². Au bout du terrain, un jardin naturel de 840 m² avec des arbres fruitiers, une cabane et un poulailler complète le tout. Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 et 4.690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à St Symphorien (79270), cette ancienne seigneurie du XVIIème siècle, dotée de plusieurs dépendances, est installée sur un terrain de 6 292 m². Elle est à la campagne tout en étant aux portes de Niort, à 10mn en voiture du Pôle commercial Mendès France et de la MUDE ou encore des axes autoroutiers. La tourelle en façade dévoile le caractère historique et, dès l'entrée, grâce à la pierre et au bois qui sont omniprésents, le charme opère. Quelques pas et vous découvrez une grande pièce à vivre de 100 m² et sa cheminée. Cette demeure comporte 2 suites spacieuses de 32 et 34 m² avec leur salle d'eau privative (l'une au rdc). Une troisième salle d'eau dessert les deux dernières chambres de 23 et 31 m². L'espace et la disposition des pièces permettent d'envisager la création de chambres d'hôtes ! Quant aux dépendances elles offrent de multiples choix : la création d'un gite, l'installation d'une activité professionnelle, artisanale ou artistique. De belles surprises à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Ensemble immobilier de caractère au cOEur de Niort – Un lieu à imaginer À quelques minutes à pied du centre-ville de Niort, derrière un porche discret et une élégante cour intérieure, se dévoile un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Construit en 1853, ce lieu chargé d'histoire a accueilli au fil du temps différentes activités artisanales et commerciales. La propriété se compose actuellement de plusieurs bâtiments : - Une maison principale rénovée et déjà exploitée Cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable. Elle comprend notamment : * cinq chambres * un bureau * une salle bibliothèque * deux salles d'eau * trois WC * une cuisine équipée * un séjour * une salle à manger * une buanderie * une cave * une terrasse et un jardin Le loyer actuel est de 1 850 € hors charges par mois, offrant un revenu immédiat à un futur acquéreur. - Une seconde maison à terminer Une maison indépendante, actuellement hors d'eau hors d'air, bénéficie déjà d'une structure saine, de menuiseries posées et d'une toiture réalisée. Le projet initial prévoyait une habitation d'environ 140 m² développée sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. - Un bâtiment à arcades offrant un potentiel remarquable Autour de la cour intérieure se développent également de grands volumes et plusieurs plateaux pouvant accueillir différents projets. Un premier projet avait été étudié pour la création d'un studio et de trois duplex. Les plans et réflexions déjà réalisés pourront servir de base de travail, mais les possibilités restent nombreuses : * logements * activité professionnelle * ateliers * espaces de réception * bureaux * projet mixte habitation / activité Ce bien ne s'adresse pas uniquement à un investisseur. Il séduira également un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie atypique, d'un projet patrimonial ou d'un ensemble permettant de conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 710400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 29600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Niort, secteur LA CRECHE, véritable havre de paix, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété du 18e siècle située au coeur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et charme. Des volumes généreux, une décoration recherchée et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Le rez de chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée alliant élégance et convivialité, une cuisine donnant accès aux deux terrasses, un bureau, une buanderie, un cellier et une serre. À l'étage, le pallier bureau dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse privative, salle d'eau et wc. Au 2e niveau, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable. En sus de la maison principale cette propriété dispose de plusieurs dépendances dont un garage, un pool house d'env 70 m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, wc et deux vastes préaux. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sans vis à vis. Alors n'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour visiter et laissez vous séduire par ce joyau où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.

Idéalement située, cette élégante demeure de caractère offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmés par de superbes volumes et un agencement magistral, sublimés par un bel escalier. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon lumineux doté d'une cheminée fonctionnelle, un séjour spacieux, une cuisine moderne, un second séjour polyvalent et un bureau. L'espace nuit du premier étage est conçu pour offrir un confort absolu à toute la famille. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre dotée de nombreux rangements, une salle d'eau supplémentaire, une troisième chambre spacieuse, une pièce dressing et une grande salle de bains. Le deuxième étage propose trois chambres, une salle de bains, le tout baigné de lumière. Un vaste grenier complète ce niveau. À l'extérieur, le bien se distingue par un beau jardin paysagé intimiste et clos avec sa piscine chauffée. La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol total comprenant trois caves, dont une voûtée. Cette propriété rare séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié avec accessibilité parfaite : le cœur de ville, les écoles, les commerces ainsi que les transports et la gare à seulement quelques minutes à pied. Une découverte sur place permettra de s'imprégner de l'atmosphère exclusive de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 736 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN En centre ville de NIORT, proche des Halles, cette demeure familiale de charme du XIXe de 340 m² sur trois niveaux dispose d'un jardin paysager clos de murs de 450 m² et d'une cour intérieure facilitant le stationnement. Joliment décorée, la maison a conservé ses éléments anciens et le rez-de-chaussée a été astucieusement agrandi par une cuisine-verrière reliant le corps principal à la dépendance. Déjà composée des pièces de réception, de sept chambres et de trois salles d'eau, la maison offre deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, qui pourront être utilisées de diverses manières (local professionnel, studio, home cinéma. ), cette partie pouvant redevenir indépendante en transformant la fenêtre sur cour en porte d'entrée. L'entrée principale depuis la rue distribue à droite un bureau (côté rue) sur parquet chêne, et à gauche la salle à manger sur sol en chêne donnant sur la rue et sur la cour. Au fond, un salon (41 m², HSP 2,86m) avec cheminée en état de fonctionnement, sur sol parquet, ouvre sur le jardin et la salle à manger. Dans l'extension traversante, une lumineuse cuisine sous verrière (24 m²) a été créée, offrant une vue sur le jardin et la cour intérieure. Elle est toute équipée et aménagée, sur dallage céramique. Depuis la cuisine, on accède à une pièce (25 m²), avec un sol jonc de mer sur béton, qui elle-même dessert, par un escalier en pin, une autre pièce de même taille. On pourra destiner cette partie de la maison à de multiples usages restant à imaginer (professionnel, home-cinema, bibliothèque. ). Au premier étage (HSP : 2,76m), l'escalier en bois mène à un palier (6,90 m²) distribuant deux chambres équipées de grands placards (16 m², 17,6 m²), une salle d'eau (une vasque, une douche), WC, et une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre de 24,6 m², une salle de bains de 11,2 m² et un dressing de 4,2 m². Le deuxième étage offre un palier, quatre chambres et une salle d'eau (une vasque, une douche, WC). Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Saunier-Duval 2016), conso. 1809 euros. Conso. d'électricité : 940 euros. L'ancienne dépendance dispose d'un chauffage au sol. Les toitures sont en tuiles, sauf pour la cuisine qui a une toiture bac acier. Celle du bâtiment principal a été refaite entièrement en 2017, celle de la dépendance remaniée en 2020. Le jardin est clos de murs en pierre avec un accès sur la petite rue. La cour avant dispose d'un portail d'accès. Les terrasses sont orientées sud-ouest côté jardin. Elles sont en bois et dallage pierre. Enfin, une cave en terre battue de 45 m² environ attend le stockage de vos meilleurs vins. Niort est une ville avec gare TGV (Paris Montparnasse 2h) et accès autoroutier, aux portes du MARAIS POITEVIN, à 40 minutes de LA ROCHELLE (aéroport), à 1h30 de NANTES et à 1h40 de BORDEAUX. Prix de vente honoraires inclus : 693.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 660.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 et 4640 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .