Vente maison 10 pièces 300 m² Niort (79000)

531 000 €

-8 %

Maison

Au rdc une grande entrée (13,5 m²) carrelée avec boiseries donnant sur un superbe escalier en pierre + vestibule sous l'escalier, un salon (29 m²) avec parquet, boiseries, moulures, cheminée fonctionnelle avec foyer ouvert, une salle-à-manger (22,5 m²) avec parquet, boiseries, moulures, cheminée fonctionnelle avec insert, 2 grands placards anciens et passe-plat. Une cuisine (15 m²) équipée avec tomettes au sol. 3,20m sous plafond dans les pièces de réception. 1er etage - un palier (9,5 m²) avec parquet, 2 chambres (29 m² et 18 m²) avec parquet, moulures, cheminées (dont une avec glace et trumeau) et grands placards, une salle de bain (12,5 m²) avec douche, grande baignoire sur pieds, lavabo, wc et grand placard. 2eme etage - un palier (9,5 m²) avec parquet, 3 chambres (29 m², 18 m² et 9,5 m²) avec parquet, cheminées (dont une avec glace et trumeau) et grands placards, une salle de bain (4 m²) avec douche, lavabo et wc. 3eme etage un palier (4,5 m²) en pierre, 2 chambres (25 m² et 8,5 m²) avec parquet et superbe charpente apparente, salle de jeux (24 m²) avec parquet. Grenier (16 m²) sous-sol cave voûtée en pierre (70 m²) dependances on y accède par le vestibule, la cuisine ou la rue. Possibilité d'aménagements pour profession libérale ou location. Garage (22 m²) avec portes automatisées. Très haute grange (21,5 m²) avec mezzanine, arrière-cuisine (7,5 m²), un wc (3 m²), un atelier (6,5 m²). Local poubelles (4 m²) + puit profond avec système permettant une arrivée d'eau non potable dans le jardin jardin (250 m²) - accès direct par la rue, pelouse, allées en gravier rosé, parterres de fleurs et arbustes, beaux et grands arbres, ancien bac à poissons en pierre transformé en bac à sable. Jardin clos de murs sans vis-à-vis. Elements techniques chauffage ( + eau chaude et cuisson) au gaz, autorégulé. Chaudière à condensation viessmann de 2016. Consommation de gaz sur les 9 dernières années entre 28 000 kwh et 33 000 kwh (soit entre 2 696 € et 3 136 €). Centrale de traitement de l'air permettant de ventiler la maison avec un air chauffé et filtré (antiacariens, ) toiture révisée en 2023.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Cheminée
Parquet
Jardin
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces
7 chambres
3 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Environnement: Orientation : sud
Quartier : centre ville, commerces, plage, autoroute, aéroport
Situation : ville