Niort – Maison de caractère et dépendance

À Niort, près du stade Espinassou et du centre Du Guesclin, découvrez une demeure de caractère de 230 m², où le charme de l'ancien rencontre une rénovation particulièrement soignée.

Un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des services et des accès à la rocade.

Dès l'entrée, parquets, moulures, cheminées et beaux volumes donnent le ton.

Au rez-de-chaussée, salon et salle de réception invitent à recevoir.

La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin; une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie.

Les sept chambres se répartissent sur trois étages, avec deux grandes chambres et leurs espaces dressing au premier, trois chambres et une pièce supplémentaire au deuxième, puis deux vastes chambres sous les toits.

Deux salles de bains et une salle d'eau accompagnent cette distribution, offrant confort et intimité à toute la famille.

Sur un terrain de 381 m², le jardin paysagé et sa terrasse en pierre composent une parenthèse intime : palmiers, végétation généreuse et voile d'ombrage prolongent agréablement les espaces de réception.

Autre atout particulièrement rare : une dépendance indépendante de plus de 100 m², disposant de sa propre adresse postale, avec garage, atelier, espaces de rangement et grenier.

Un bâtiment à part entière, idéal pour les passions, les projets personnels ou les besoins de stockage.

Cave voûtée, toiture en ardoise remaniée et équipements de chauffage et d'eau chaude renouvelés complètent cette propriété.

DPE D – GES C.

Une demeure singulière, où caractère, volumes et indépendance se conjuguent.

Contactez-moi pour la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.