Vente maison 5 pièces 117 m² Prin-Deyrançon (79210)

Située à Le Bourdet (79210), cette maison de 117 m² est implantée sur un terrain de 849 m², offrant un cadre paisible idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et bénéficiant de la fibre, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, on trouve une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, un jardin offrant un espace de verdure et un garage isolé attenant avec porte électrique pour un stationnement aisé. Un porche ouvert complète cet espace extérieur, apportant fonctionnalité et confort supplémentaire. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon / salle-à-manger lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, d'un cellier et d'un wc, faisant de ce bien une demeure chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille confortable. Ce bien est équipé d'une installation d'assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979308137.

Mauze sur le mignon proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison sur sous-sol. Elle se compose au rez de chaussée : une cuisine d'été, une chambre, une sde, un garage, un atelier une cave. À l'étage une cuisine équipée, un salon, une sam, 3 chambres, sde, un wc. Beau jardin clos d'environ 1750 m². À rafraichir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Amoureux du calme et du charme de l'ancien, découvrez cette belle longère en pierre offrant 177 m² habitables à seulement quelques kms de Mauzé sur le Mignon et de l'axe La Rochelle - Niort. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour chaleureux, salon, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, 2 WC et espaces annexes. À l'étage, 3 pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Le tout sur un terrain de près de 1900 m² avec vue dégagée, complété par de nombreuses dépendances : garage de 70 m², étable, hangar, four à pain, cave… idéal pour famille ou projet nécessitant de l'espace. Maison entretenue avec travaux très récents : toiture, électricité, double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel Chambre au rez-de-chaussée Fibre, portail garage motorisé, puits Environnement calme, sans vis-à-vis direct. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Découvrez cette maison familiale d'environ 135 m² offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique C. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol propose plus de 136 m² d'espaces complémentaires comprenant une cuisine d'été chauffée, un vaste garage de 70 m², une chaufferie, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau de 2021, huisseries Tribat, volets roulants électriques, isolation des combles, portail motorisé avec interphone et raccordement au tout-à-l'égout. Véritable atout du bien : un hangar indépendant d'environ 100 m² avec grande hauteur permettant l'accueil de camping-cars, véhicules ou activité professionnelle, complété par une pièce de 35 m² et mezzanine. Un bien idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace de stockage dans un environnement verdoyant. Conso élec 2025 : 1457 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

À Mauzé-sur-le-Mignon, à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle, proche des commodités (commerces, école, collège), venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et sa dépendance attenante à restaurer. La maison d'environ 135 m² comprend : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, une grande cuisine ouverte sur une véranda baignée de soleil, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : une magnifique suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres sur parquet. La véranda s'ouvre directement sur un charmant jardin orné d'un puits. L'installation d'une piscine sur le terrain est envisageable. Une garage de plus de 35 m² est attenant à la maison (accès direct) La dépendance en pierres d'environ 100 m² sur trois niveaux est à rénover. Les accès à la maison et à la dépendance peuvent s'effectuer par deux entrées différentes ce qui donne la possibilité de créer un logement indépendant pour éventuellement du locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 624 € par an - DPE : D (203 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : énergie bois (poêle à granulés) et biocombustible Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : RETOUR À LA VENTE SUITE À REFUS DE PRÊT 221 m² de possibilités en plein cOEur de Mauzé-sur-le-Mignon : une maison de ville 145 m² avec petit jardin et un local commercial attenant de 76 m². À deux pas des commerces, des services, des écoles et de la gare, cette maison de ville séduit par sa luminosité, son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s’organisent autour d’un charmant jardin sans vis-à-vis. Une coursive vitrée dessert les différentes pièces et fait entrer la lumière naturelle au cOEur de la maison. L’habitation principale de 145 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un poêle à bois assurent le confort au quotidien. Attenant à la maison, le local commercial de 76 m² et doté de fenêtres, bénéficie d’un accès direct sur rue. Il peut accueillir une activité professionnelle ou offrir un beau potentiel d’agrandissement de l’habitation, sous réserve des démarches nécessaires au changement de destination. Garage attenant, buanderie, cave et espaces de stockage complètent cet ensemble fonctionnel. Discret depuis la rue et surprenant dès l’entrée, ce lieu mérite une visite pour découvrir son ambiance et imaginer toutes ses possibilités. Mauzé-sur-le-Mignon – Commerces, écoles et gare à pied – Niort à 20 minutes – La Rochelle à 30 minutes Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.