Maison avec cheminée à vendre à Prin-Deyrançon (79210)

À Prin-Deyrançon, cette maison individuelle sur sous-sol de 4 pièces de 96,25 m² offre une vaste parcelle d'environ 1420 m² avec un grand jardin arboré. Elle se compose d'un beau salon très lumineux ouvert directement sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 12 m² et 13 m², d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un escalier intérieur mène au sous-sol, offrant un véritable espace complémentaire. On y trouve une troisième chambre, une chaufferie, une buanderie aménagée dans l'ancien garage transformé en grand espace de rangement et atelier, ainsi que différents volumes de stockage. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents et pratiques : trois panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, et une électricité mise aux normes la même année. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à un bon niveau de performance énergétique (classe C) et à des menuiseries en double vitrage, contribue à une consommation maîtrisée, complétée par des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le confort est renforcé par la présence de la fibre optique pour les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, une place de stationnement avec parking extérieur facilite le stationnement des véhicules. Côté cadre de vie, l'adresse profite d'une bonne accessibilité locale. L'arrêt de bus « Prin-Deyrançon » se situe à environ 200 m, tout comme les arrêts « Prin Deyrancon École » à environ 200 m et « Prin Deyrancon Foyer Rural » à environ 300 m, offrant plusieurs points de desserte dans le village. Pour la scolarité, une école primaire publique se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 690 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau, radiateur électrique - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Prin-Deyrançon, maison en pierre offrant de généreux volumes composée de : Une entrée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, une salle cinéma pouvant être transformée en chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, palier avec rangements, 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté dépendances, un garage avec grenier, une dépendance sur deux niveaux offrant un potentiel d’aménagement : espace professionnel, logement supplémentaire… À l’extérieur, grande terrasse et sa piscine équipée d’un dôme permettant d’en profiter dès les beaux jours et jusqu’à l’arrière-saison, un préau et une pergola. ️ Le petit truc en plus… une source présente sur le terrain, aménagée en rocailles, créant un espace plein de charme et de caractère. Un endroit authentique, qui apporte ce petit supplément d’âme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied lumineux, comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, trois chambres, bureau, salle de bain avec douche, wc, buanderie, garage de 43 m², jardin clos. Maison équipée fibre, aspirateur centralisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - sarah metivier schreiber vous propose : ensemble immobilier d'exception — 3 maisons + 2,1 hectares de terrain à prin-deyrançon un potentiel rare pour investissement locatif, gîtes, projet familial ou équestre ! Composition du domaine : - maison 1 (84,3 m² — 4 pièces) : 2 chambres, salon, cuisine, cellier, débarras, sdb, wc. Cour privative et garage. Chauffage bois + électrique. Dpe d. - maison 2 (53,9 m² — 2 pièces à finir de rénover) : pièce de vie avec cuisine, sdb, wc, cour et grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement). Non soumis au dpe. - maison 3 (88,38 m² — 5 pièces) : 3 chambres, salon, cuisine, sdb, wc. Cour privative et garage. Dpe d. Atouts & équipements : - indépendance totale : 3 compteurs électriques individuels déjà en place + 3 fosses septiques. - terrain exceptionnel de 21 039 m² (2,1 ha) : cadre verdoyant et calme, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, élevage, verger. ). Dépendances & stationnement : grands hangars (stockage, matériel) et vaste parking privé. prin-deyrançon (à proximité immédiate de l'axe niort - la rochelle). contactez-moi par téléphone ou messagerie pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah metivier schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover entièrement, a proximité de Mauzé sur le Mignon et de la voie rapide Niort / La Rochelle. 'Prix négociable' Vous découvrirez un salon, deux chambres, une salle d'eau et un cuisine. Vous avez la possibilité de tout réagencer selon vos besoins. Avec 96 m² de surface habitable au sol et la possibilité d'aménager des combles, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination de redonner vie à cette bâtisse. Coté extérieur, un jardinet d'acceuil et une belle parcelle de 394 m² piscinable. Travaux à prévoir : -électricité -toiture -plomberie -assainissement -agencement. À vous de jouer ! Réhabilitez votre future maison ! Une visite ? contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation divisée en deux logements. Entrée sur un couloir, salon / séjour avec cheminée insert, 2 chambres, SDE, wc, cuisine, véranda, chauffage électrique. À l'étage salon / séjour, cuisine, 3 chambres, SDB, wc, chauffage fioul. Garage, jardin. Locataire en place jusqu'au 30 / 11 / 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Propriété de caractère entièrement rénovée, au coeur de Mauzé-Sur-Le-Mignon. Volumes généreux, salon avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres dont suite parentale. Grenier aménageable, dépendance et jardin clos. Prestations de qualité, élégance et authenticité. Le tout sur une parcelle d'environ de 932 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Découvrez cette maison familiale d'environ 135 m² offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique C. À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'un salon avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol propose plus de 136 m² d'espaces complémentaires comprenant une cuisine d'été chauffée, un vaste garage de 70 m², une chaufferie, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : pompe à chaleur air / eau de 2021, huisseries Tribat, volets roulants électriques, isolation des combles, portail motorisé avec interphone et raccordement au tout-à-l'égout. Véritable atout du bien : un hangar indépendant d'environ 100 m² avec grande hauteur permettant l'accueil de camping-cars, véhicules ou activité professionnelle, complété par une pièce de 35 m² et mezzanine. Un bien idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace de stockage dans un environnement verdoyant. Conso élec 2025 : 1457 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Située à seulement 3 min du centre ville de Mauzé Sur Le Mignon (commerces, écoles, pôle médical. ) et de sa gare reliant Paris en 2h30, à 15min de Niort et 40min de La Rochelle venez découvrir cette grande charentaise nichée dans un havre de paix. Vous aimez l'ancien et le charme de la pierre, cet ensemble immobilier édifié sur 5130 m² mêle tradition et nature. La maison principale vous accueille avec ses espaces chaleureux et ses détails authentiques. L'ancien moulin, ajoute une touche de caractère unique à ce domaine, et s'adaptera à vos projets. Idéal pour une famille nombreuse, un gite ou la création de chambres d'hôtes; cette maison possède 5 chambres, 3 salles d'eau et des dépendances encore exploitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace cuisine, salle à manger et séjour pour une superficie totale de 64 m², une chambre et sa salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, une deuxième salle d'eau et un chai. À l'étage, 4 grandes chambres, 1 bureau, une pièce de plus de 8 m² pouvant servir de dressing ou de salle de jeux et une troisième salle d'eau avec WC. La maison possède également deux anciennes étables qui peuvent être exploitées en chambres d'hôtes ou gîtes pour une superficie de plus de 200 m², un ancien moulin à grains de 80 m² et un hangar de 155 m². Côté extérieur, vous serez séduit par l'environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous souhaitez visiter ou avoir plus de renseignements, alors contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 923116.

Maison en pierre avec piscine et dépendances avec un gros potentiel à Épannes Idéalement située à Épannes, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 184 m² à rénover, avec piscine et nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 680 m². Le Rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un agréable salon en mezzanine, deux chambres dont une avec WC et dressing, ainsi qu’un espace de rangement. Les nombreuses dépendances (ateliers, conserverie, garage, greniers) offrent de multiples possibilités : stockage, création d’espaces supplémentaires ou extension de la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement du cadre paisible et du charme de la commune. Les atouts : • Chambre en rez-de-chaussée • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) • Chauffage par chaudière à granulé • Fort potentiel d’agrandissement • Possibilité d’acquérir en complément de grandes dépendances et un terrain constructible Située au cœur du Marais poitevin, la commune d’Épannes dispose de la fibre optique et de nombreux services de proximité : école, commerces (boulangerie, épicerie), restaurant, coiffeur, professionnels de santé (kiné, médecin, infirmière) ainsi que divers commerces et services ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle en fait un secteur idéal pour concilier vie au calme et mobilité professionnelle. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Un budget travaux est à prévoir, une négociation est possible en conséquence.

Nouveaute en exclusivite pour les investisseurs au cœur de mauzé-sur-le-mignon, charmante commune du marais poitevin avec accès rapide à la 4 voies reliant facilement niort et la rochelle, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vendue avec des locataires sérieux en place, elle représente une opportunité idéale pour un investissement serein avec un loyer mensuel de 800 € réglé à jour. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes chaleureux. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille. Une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux ambiances cosy, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec wc séparé. Les espaces sous pente et les matériaux chaleureux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. À l'extérieur, une jolie terrasse couverte en pierre invite à la détente dans une ambiance cosy. Deux dépendances permettent de stocker facilement bois et matériel de jardin. Un double garage avec cave vient compléter les prestations. Le tout sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien. Les + : * maison en pierre pleine de charme * poêle à bois * terrasse couverte chaleureuse * double garage * terrain clos * locataires en place avec loyer à jour * accès rapide niort / la rochelle un bien rare mêlant authenticité, confort et rentabilité, au sein d'une commune dynamique du marais poitevin avec commerces, écoles et services accessibles à proximité. Plus de renseignements au 07 68 28 98 42 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 953866.

Maison comprenant au rdc cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, chambre avec lavabo, degagement, arrière cuisine, wc avec lave mains, salle d'eau, chaufferie. première étage deux chambres, wc, avec lave mains, palier. remise et hangar. anciennes écuries attenantes, jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - aurelien franco vous propose : cram-chaban maison-3 chambres-grand garage-dependances-jardin venez découvrir cette jolie maison charentaise de caractère, avec ses pierres apparentes, de 136 m² à 30 min de la rochelle. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'une grande cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, le tout donnant accès à la terrasse extérieure et d'une salle d'eau avec wc. À l’étage, 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, d'un dressing et d'un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 1200 m² constructible, avec garage de 54 m² et ses dépendances pour réaliser de multiples projets (idéal famille, artisans etc. ) alors à très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En EXCLUSIVITÉ : Située à Vallans, à seulement 5 minutes de Frontenay-Rohan-Rohan et d’Épannes, 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique longère d’environ 292 m². Offrant des volumes généreux, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié sur une parcelle de plus de 3 500 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace recherchant confort et potentiel, au cœur d'un environnement calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour double cathédrale avec mezzanine et cheminée dotée d'un insert. Vous disposerez également d’une grande salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine, un cellier, une cave et une chaufferie. Côté nuit : Deux grandes chambres, un dressing XL, une salle de bain complète (douche, double vasque et baignoire), 2 toilettes séparée. Ce niveau vous permettent de profiter d’une vie de plain-pied particulièrement confortable. Un étage dédié à la famille et aux projets : À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La mezzanine, quant à elle, offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Le plus de ce niveau : Un grand grenier aménageable laissera libre cours à vos projets (salle de cinéma, chambres supplémentaires, grand espace de stockage. ). L'aménagement extérieur, parfaitement entretenu, est un véritable point fort : Stationnement & Bricolage : Un vaste garage double avec atelier d’environ 62 m², idéal pour vos véhicules ou le stockage. Réceptions : Un grand préau permet d'accueillir de grandes tablées pour vos repas en extérieur. Une seconde terrasse couverte, attenante à la cuisine avec à proximité une petite dépendance équipée d'un authentique four à pain, sera parfaite pour vos soirées en comité restreint. Détente : L’espace piscine, agrémenté de son pool house (préau dédié), constitue un véritable havre de paix pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Jardin potager et verger : Vous pourrez cultiver et consommer vos propres fruits et légumes. Un puits permet de disposer d'eau toute l'année. Prestations techniques & Confort La maison bénéficie d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur (PAC), production d’eau chaude par ballon thermodynamique récent, et assainissement raccordé au tout-à-l'égout, adoucisseur d'eau, fibre optique. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses dépendances et son fort potentiel, cette propriété unique conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant des espaces de stockage, un atelier ou un projet professionnel / artisanal. Besoin de vendre avant d’acheter ? Pour vous accompagner dans la réussite de votre projet, nous vous offrons une estimation précise de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Notre agence vous propose également ses services spécialisés en gestion locative et syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo. com, le seul réseau 100% expert.

À proximité de l'axe N11, entre Niort et La Rochelle, venez découvrir cette belle demeure comprenant au rdc 2 chambres, une buanderie, une cuisine, un séjour avec cheminée, une SDB et un wc. À l'étage 2 chambres, une grande pièce, une SDE avec wc et un grenier aménageable. Un grand chai, un cabanon et un beau jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Un domaine rare à réinventer : près de 700 m² de bâti, 1,4 hectare de terrain arboré et un fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, touristique ou patrimonial. Aux portes du Marais poitevin, à proximité de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle, découvrez cette ancienne gentilhommière du XVIIIᵉ siècle, véritable domaine de caractère esprit château, implantée sur près de 14 000 m² de terrain arboré. L'ensemble développe environ 700 m² de bâti, avec une partie actuellement habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreux volumes attenants et indépendants à réhabiliter. Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, de demeures de caractère et de projets. Elle conserve de nombreux éléments authentiques : murs en pierre, belles hauteurs, grandes pièces, pigeonnier, grange, garage fermé, hangar et dépendances. La partie habitable nécessite une rénovation. Les autres bâtiments sont à rénover plus largement et offrent une véritable liberté d'aménagement. Un potentiel remarquable Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, ce domaine pourrait convenir à différents projets : gîtes, chambres d'hôtes, maison d'hôtes, hébergement touristique, domaine événementiel, mariages, réceptions, séminaires, retraites bien-être, stages, résidence d'artistes, ateliers, activité artisanale ou professionnelle, projet familial ou patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation entre Niort, le Marais poitevin et La Rochelle constitue un véritable atout pour un projet touristique ou professionnel. Un lieu à imaginer, à transformer et à faire vivre. Plans, dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 969560.

En exclusivité. À quelques minutes de la n11 (la rochelle / niort), très proche mauzé sur le mignon et 10 minutes de surgeres. Dans un secteur calme, maison claire et lumineuse composée d'une vaste cuisine aménagée avec espace repas, salon, 3 chambres, salle d'eau avec wc pour pmr, wc, buanderie et dégagement au rdc. 1 mezzanine donnant sur le salon, 2 chambres dont une offrant une pièce supplémentaire de 30 m² au sol, salle de bains avec wc et palier à l'étage. Chaufferie. Terrasse sur jardin clos et arboré accueillant un petit verger. Possibilité de rentrer un camping car sur la propriété. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 966549.

Longère de caractère offrant deux maisons attenantes. Maison principale : entrée, SAM avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, salle d’eau avec wc, une chambre. À l’étage : palier, trois chambres. 2ème maison offrant : une entrée, une pièce de vie, SDE avec wc. À l’étage, 2 chambres. Bien situé au calme, belle parcelle d'environ 1685 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison maraîchine – 3 chambres – Bureau – DPE B – Garage double Au cOEur du Marais poitevin, dans un environnement particulièrement calme avec très peu de circulation, découvrez cette authentique maison maraîchine, soigneusement entretenue et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée Maison maraîchine – 3 chambres – Bureau – DPE B – Garage double Au cOEur du Marais poitevin, dans un environnement particulièrement calme avec très peu de circulation, découvrez cette authentique maison maraîchine, soigneusement entretenue et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 33 m² agrémentée d’une cheminée ancienne et un salon de plus de 42 m² avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de 15 m², d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’un bureau de 16 m², permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE B, d’une pompe à chaleur air / eau avec chaudière fioul en appoint, d’un poêle à bois, du double vitrage et d’un bon niveau d’isolation. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et sa toiture en tuiles est régulièrement entretenue. À l’extérieur, le jardin, le puits et le garage traversant de 42 m² avec portes motorisées, complété par un galetas, apportent de vrais espaces supplémentaires. Et pour profiter pleinement de l’esprit du Marais, la propriété comprend également une petite parcelle indépendante d’environ 100 m² à proximité immédiate de l’eau et des conches. Une maison de caractère, confortable et économe en énergie, dans un petit coin de nature préservé à moins de 30 minutes de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre bourg de St Hilaire la Palud, une belle longère rénovée avec une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier et un wc. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, wc, SDE. Une véranda avec un four à pizza attenant à la maison. Un grand chai et un jardin clos, le tout sur une parcelle d'environ 990 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Venez découvrir cette superbe maison familiale très lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement calme proche toutes commodités. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un magnifique salon, sublimé par une superbe cheminée en pierre fonctionnelle. Une chambre de 20 m², actuellement utilisée en bureau, une buanderie avec adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique et toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Le 2ème étage accueille une grande chambre parentale de 20 m² avec douche à l'italienne, wc, une autre chambre de 14 m² et un grenier. La maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries double vitrage oscillo-battantes et d'un chauffage par chaudière à granulés économique; les installations ont été pensées pour un confort optimal quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un portail électrique et d'une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou projet professionnel. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

PROCHE DE NIORT - environ 20 mn : Belle maison familiale en pierre avec dépendances et grand terrain plat. À la campagne, en bordure de village, découvrez cette belle maison familiale en pierre, pleine de charme, implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 2 350 m². Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de tranquillité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison fonctionnelle s'organise autour d'une vaste entrée, avec notamment 4 chambres, trois à l'étage dont une chambre traversante de 27 m²; une chambre en rez-de-chaussée avec, à proximité, salle d'eau et wc. Le séjour traversant et lumineux bénéficie d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée, le salon / séjour s'ouvrent sur une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire offrant une belle ouverture sur l'extérieur et permettant de profiter agréablement du jardin, en toute saison. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, communique directement avec une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie / buanderie. Un magnifique escalier en colimaçon accède à une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, attenant à la partie dite habitable, vous trouverez également de nombreux espaces pratiques : atelier, cave et chaufferie / buanderie, surmontés d'un grenier suggérant un intéressant potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 2 350 m² offre un environnement agréable et paisible et possède de nombreux fruitiers. Parmi les dépendances : une grange et un garage en excellent état. Les plus : - Maison en pierre dotée de 4 chambres, des volumes généreux, des dépendances, un parc arboré; le tout situé dans un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 969019.

Ancien séchoir à tabac réhabilité – Charme et authenticité Amoureux de l'authentique et des lieux atypiques, découvrez ce superbe ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en habitation, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa structure bois et ses matériaux d'origine soigneusement conservés. La porte d'entrée de type "écurie" donne un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse est sublimée par ses poutres en bois, son mur en pierres et sa cheminée. Ce spacieux rez- de chaussée offre un rangement sous l'escalier, une salle de bain fonctionnelle et bien pensée (baignoire, douche et double vasque) ainsi qu'une arrière cuisine équipée d'un WC. Un magnifique escalier en pierre vous mènera à l'étage sur un 1er palier desservant 2 chambres, un WC et un 2ème palier donnant sur 2 autres chambres (ou 1 chambre et un bureau selon l'agencement). À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un espace agréable pour les beaux jours… idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air en famille ou entre amis. Les atouts : bien atypique et plein de charme rénovation de qualité beaux volumes environnement calme potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Situation idéale : à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des commodités et accès aux axes autoroutiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 945157.

Iad France - Kelly Villain vous propose : NOUVEAU PRIX – Charmante maison de village Située au cOEur d’un agréable village, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec un terrain d’environ 1 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, puis un grand séjour chaleureux avec cheminée et insert, Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, une grande mezzanine apporte un espace supplémentaire très agréable : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d’appoint selon vos envies. Deux chambres supplémentaires complètent cet étage. Un grand garage vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. À noter : les fenêtres sont actuellement en bois avec simple vitrage, laissant entrevoir une possibilité d’amélioration du confort et des performances énergétiques -Terrain d’environ 1 000 m² -4 chambres + grande mezzanine -Grand séjour avec cheminée et insert -Pompe à chaleur -Vie de plain-pied possible -Grand garage -Terrain arboré avec arbres fruitiers -Maison avec beaucoup de charme et de potentiel -NOUVEAU PRIX : une belle opportunité à saisir ! Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale à Saint-Saturnin-du-Bois entre La Rochelle et Niort à 10 mn de Surgères et sa gare SNCF. Découvrez cette jolie maison familiale située dans un environnement calme et agréable à Saint-Saturnin-du-Bois. Offrant 104 m² habitables, cette propriété en bon état vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée, aménagée et de quatre chambres spacieuses dont deux situées au sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : Sous-sol complet, pratique et fonctionnel Stationnements intérieurs et extérieurs Cette maison est parfaite pour accueillir une vie de famille harmonieuse, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 5197.