Vente maison 5 pièces 136 m² Cram-Chaban (17170)

Nouveauté : Maison neuve de plain-pied à La Laigne Située à mi-chemin entre La Rochelle et Niort, à proximité immédiate de la Nationale 11, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied dont la construction s'est achevée en août 2025. Édifiée sur une parcelle de 653 m², elle offre une surface habitable de 90 m² comprenant : - un bel espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, prêt à accueillir votre aménagement - 2 chambres, dont une suite avec dressing - Une salle d'eau moderne avec rangement possible - une buanderie pratique - Un WC indépendant - De nombreux espaces de rangement pour un confort optimal Le plus qui fait la différence : une superbe terrasse couverte de 31 m², pouvant être transformée très facilement en une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambre, salon TV, suite parentale. ) Maison basse consommation, classée DPE B, idéale pour limiter les dépenses énergétiques Climatisation réversible, stores électriques. Le plus : frais de notaire reduits car maison neuve ! Une vidéo de présentation est disponible et peut être envoyée directement via whatsapp Belle opportunité, rare sur le secteur : à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au : 06 64 81 20 86 Sylvie MIGNOTTE Cons120eillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Situé à La Laigne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, ce quartier pavillonnaire offre un environnement convivial tout en permettant un accès facile aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 87 m² de plain-pied sur un terrain de 560 m² construite en 2006 propose un agencement fonctionnel sur 5 pièces, comprenant une véranda, une cuisine équipée ouverte sur un séjour accueillant avec poêle à bois, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et wc séparé. Le double garage de 56 m² permet de garer plusieurs véhicules et d'avoir une zone de stockage à disposition. Côté extérieur, une terrasse et une piscine hors-sol complètent cet ensemble offrant des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison n'attend plus que votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399880053.

* en exclusivite * magnifique maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située dans la charmante commune de st hilaire la palud, au coeur du marais poitevin à seulement 3 km des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse qui offre une cuisine moderne ouverte sur le salon séjour. Les 3 grandes chambres, une vaste salle d'eau avec double vasque, un espace buanderie et un wc indépendant sont de véritables atouts pour une vie en toute sérénité. Le plus de cette maison est une grande et belle pièce de 80 m² : un potentiel de création pour agrandir l'espace de vie. Un garage et un préau sont également présents pour répondre aux attentes de futurs propriétaires (stationnement, atelier. ). Le jardin est aménagé avec beaucoup de goût. Avec ses carrés de potager, ses herbes folles et ses espaces gravillonnés c'est un véritable havre de paix pour vous détendre et profiter de la nature environnante. En somme cette maison est un veritable coup de coeur qui saura vous charmer dès la première visite. Aucun travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 963073.

Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de la laigne sur l'axe 4 voies reliant la rochelle / niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail. À 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de mauzé sur le mignon reliant paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison de 2023 vous séduira par son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit : - 3 chambres, - une salle d'eau, et un wc séparé. Un garage de plus de 15 m² complète ce bien. Dpe classé a, de part son chauffage au sol par pac, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation. Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m². Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille. À venir voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 948473.

Nouveaute en exclusivite pour les investisseurs au cœur de mauzé-sur-le-mignon, charmante commune du marais poitevin avec accès rapide à la 4 voies reliant facilement niort et la rochelle, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vendue avec des locataires sérieux en place, elle représente une opportunité idéale pour un investissement serein avec un loyer mensuel de 800 € réglé à jour. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes chaleureux. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille. Une chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux ambiances cosy, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec wc séparé. Les espaces sous pente et les matériaux chaleureux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. À l'extérieur, une jolie terrasse couverte en pierre invite à la détente dans une ambiance cosy. Deux dépendances permettent de stocker facilement bois et matériel de jardin. Un double garage avec cave vient compléter les prestations. Le tout sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien. Les + : * maison en pierre pleine de charme * poêle à bois * terrasse couverte chaleureuse * double garage * terrain clos * locataires en place avec loyer à jour * accès rapide niort / la rochelle un bien rare mêlant authenticité, confort et rentabilité, au sein d'une commune dynamique du marais poitevin avec commerces, écoles et services accessibles à proximité. Plus de renseignements au 07 68 28 98 42 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 953866.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : RETOUR À LA VENTE SUITE À UN REFUS DE PRÊT Maison de ville avec jardin intime et local commercial à fort potentiel, en plein cOEur de Mauzé-sur-le-Mignon. À deux pas des commerces, des services, des écoles et de la gare, cette maison de ville de 145 m² séduit par sa luminosité, son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s’organisent autour d’un charmant patio sans vis-à-vis. Une coursive vitrée dessert les différentes pièces, baignant l’intérieur de lumière naturelle et créant une connexion permanente avec l’extérieur. L’habitation principale comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le confort est assuré par un système de chauffage performant associant pompe à chaleur avec climatisation réversible et poêle à bois, pour un cadre de vie agréable et économe. Attenant à la maison, un local de 76 m² avec accès direct sur rue offre un gros potentiel, il peut être conservé pour l’exercice d’une activité professionnelle ou être transformé en habitation afin d’agrandir considérablement la maison. Garage attenant, buanderie, cave et espaces de stockage complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Un lieu rare, discret de l’extérieur et surprenant dès l’entrée, qui mérite d’être découvert pour en apprécier pleinement l’ambiance et les nombreuses possibilités. Mauzé-sur-le-Mignon – Commerces, écoles et gare à pied – Niort à 20 minutes – La Rochelle à 30 minutes Besoin d’informations ou envie de visiter ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.