Maison à vendre 4 pièces axe 4 voies La Rochelle / Niort

Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans un petit village sur l'axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort.

Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail.

Dans le village de La Laigne se trouve un commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac et bar), une école en RPI, un restaurant et un coiffeur.

Un pôle médical se situe dans le village voisin à 5 min en voiture et la gare de Mauzé sur Le Mignon (reliant Paris en 2h40) se situe à seulement 10 min.

La maison se situe hors lotissement au coeur même du village et se compose d'une l'entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée.

Un cellier complète cet espace.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage attenant de plus de 15 m² complète ce bien.

DPE classé A, de part son chauffage réversible par sa pompe à chaleur (idéal pour les journées fraiches en hiver mais aussi pour rafraichir la maison durant les grosses chaleurs estivales) et un ballon thermodynamique.

Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m².

Deux grandes places de parking sur la parcelle.

Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.

À venir voir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.

972003.