Maison 5 pièces à vendre à Prin-Deyrançon (79210)

Au cœur de Prin-Deyrançon, à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, cette magnifique maison entièrement rénovée de 6 pièces offre un peu plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, au sein d'une parcelle d'environ 981 m² entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une belle salle à manger avec une superbe cheminée d'époque, ouverte sur un grand salon lumineux, une vaste cuisine, une buanderie, des toilettes séparées. - à l'étage, 4 belles chambres, dont une avec dressing et 2 avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, des toilettes séparées. À l'extérieur, on trouve un garage d'environ 30 m² donnant accès à un espace d'une douzaine de mètres carrés (possibilité de créer un étage avec les poutres présentes). La maison bénéficie d'une situation pratique au centre de Prin-Deyrançon, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Prin Deyrancon Foyer Rural se trouve à environ 100 m, un autre arrêt du même nom se situe à environ 100 m également, et l'arrêt Prin Deyrancon École est à environ 200 m. La gare de Prin-Deyrançon est située à environ 200 m, tout comme un autre arrêt de bus Prin-Deyrançon. Pour la scolarité, l'école élémentaire publique se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1231 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Toiture refaite en 2014 - Façade repeinte en 2023 - Présence d'un adoucisseur - Ouvertures PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978585206.

Au cœur de Prin-Deyrançon, à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, cette magnifique maison entièrement rénovée de 6 pièces offre un peu plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, au sein d'une parcelle d'environ 981 m² entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une belle salle à manger avec une superbe cheminée d'époque, ouverte sur un grand salon lumineux, une vaste cuisine, une buanderie, des toilettes séparées. - à l'étage, 4 belles chambres, dont une avec dressing et 2 avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, des toilettes séparées. À l'extérieur, on trouve un garage d'environ 30 m² donnant accès à un espace d'une douzaine de mètres carrés (possibilité de créer un étage avec les poutres présentes). La maison bénéficie d'une situation pratique au centre de Prin-Deyrançon, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Prin Deyrancon Foyer Rural se trouve à environ 100 m, un autre arrêt du même nom se situe à environ 100 m également, et l'arrêt Prin Deyrancon École est à environ 200 m. La gare de Prin-Deyrançon est située à environ 200 m, tout comme un autre arrêt de bus Prin-Deyrançon. Pour la scolarité, l'école élémentaire publique se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1231 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Toiture refaite en 2014 - Façade repeinte en 2023 - Présence d'un adoucisseur - Ouvertures PVC double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Prin-Deyrançon, maison en pierre offrant de généreux volumes composée de : Une entrée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, une salle cinéma pouvant être transformée en chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, palier avec rangements, 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté dépendances, un garage avec grenier, une dépendance sur deux niveaux offrant un potentiel d’aménagement : espace professionnel, logement supplémentaire… À l’extérieur, grande terrasse et sa piscine équipée d’un dôme permettant d’en profiter dès les beaux jours et jusqu’à l’arrière-saison, un préau et une pergola. ️ Le petit truc en plus… une source présente sur le terrain, aménagée en rocailles, créant un espace plein de charme et de caractère. Un endroit authentique, qui apporte ce petit supplément d’âme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied lumineux, comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, trois chambres, bureau, salle de bain avec douche, wc, buanderie, garage de 43 m², jardin clos. Maison équipée fibre, aspirateur centralisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - sarah metivier schreiber vous propose : ensemble immobilier d'exception — 3 maisons + 2,1 hectares de terrain à prin-deyrançon un potentiel rare pour investissement locatif, gîtes, projet familial ou équestre ! Composition du domaine : - maison 1 (84,3 m² — 4 pièces) : 2 chambres, salon, cuisine, cellier, débarras, sdb, wc. Cour privative et garage. Chauffage bois + électrique. Dpe d. - maison 2 (53,9 m² — 2 pièces à finir de rénover) : pièce de vie avec cuisine, sdb, wc, cour et grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement). Non soumis au dpe. - maison 3 (88,38 m² — 5 pièces) : 3 chambres, salon, cuisine, sdb, wc. Cour privative et garage. Dpe d. Atouts & équipements : - indépendance totale : 3 compteurs électriques individuels déjà en place + 3 fosses septiques. - terrain exceptionnel de 21 039 m² (2,1 ha) : cadre verdoyant et calme, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, élevage, verger. ). Dépendances & stationnement : grands hangars (stockage, matériel) et vaste parking privé. prin-deyrançon (à proximité immédiate de l'axe niort - la rochelle). contactez-moi par téléphone ou messagerie pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah metivier schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longére prin deyrancon comprenant entrée, cuisine aménagée salle à manger, quatre chambres, salle d'eau, wc, cellier, chaufferie, grenier aménageable, garage, préau ouvert, jardin. Chauffage fioul, assainissement individuel à revoir. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Située à Le Bourdet (79210), cette maison de 117 m² est implantée sur un terrain de 849 m², offrant un cadre paisible idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et bénéficiant de la fibre, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, on trouve une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, un jardin offrant un espace de verdure et un garage isolé attenant avec porte électrique pour un stationnement aisé. Un porche ouvert complète cet espace extérieur, apportant fonctionnalité et confort supplémentaire. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon / salle-à-manger lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, d'un cellier et d'un wc, faisant de ce bien une demeure chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille confortable. Ce bien est équipé d'une installation d'assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979308137.

Venez découvrir cette maison de maitre dans le centre de Mauzé sur le Mignon. Elle se compose de 2 entrées, salon séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. Etage : cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bain, wc. Au second niveau : deux chambres, salle de bain, grenier aménagé. Cave, chaufferie, cuisine d'été, piscine et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Centre de mauze sur le mignon, maison de ville avec extérieur, comprenant, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, cellier, à l'étage trois chambres, dressing, salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Mauze sur le mignon proche commodité, maison à remettre aux gouts du jour, entrée, cuisine aménagée donnant sur pièce de vie, wc, trois chambres, salle de bain à l'étage, garage, jardin clos, chauffage électrique. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À proximité de mauze sur le mignon pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant : cuisine, salon, trois chambres, salle de bain, wc, chaufferie, garage, cave, jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Nouveau prix située au cœur de prin-deyrançon, à quelques minutes de mauzé-sur-le-mignon, cette maison à rénover vous offre le calme d'un village, à proximité de toutes les commodités. Terrain clos de 583 m² avec jardin, deux petits toits, véranda et atelier — parfait pour bricoler, jardiner et se détendre en famille. Cette maison vous offre 190 m² à réinventer ! En rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, wc et atelier / buanderie. À l'étage, une grande mezzanine desservant 2 chambres, une salle d'eau et 3 pièces supplémentaires à aménager. Ce bien est idéal pour créer la maison qui vous ressemble - espace, charme et emplacement sont au rendez-vous ! Propriété non soumise au dpe du fait de l'absence de système de chauffage central- assainissement collectif plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522783265.

À saisir ! Ensemble immobilier, composé d'une grande maison de 190 m² à rénover avec son jardin clos et d'un terrain à bâtir de 1073 m², se trouvant juste en face. Ces 2 biens sont situés sur la commune de prin-deyrançon, petit village à proximité de mauzé-sur-le-mignon et de toutes les commodités. Maison au rez-de-chaussée. Entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, wc et atelier / buanderie. À l'étage, une grande mezzanine desservant 2 chambres, une salle d'eau et 3 pièces supplémentaires à aménager. Parcelle de 583 m² avec jardin, garage, deux petits toits, véranda et atelier. Propriété non soumise au dpe du fait de l'absence de système de chauffage - assainissement collectif terrain à bâtir 1073 m², borné et non viabilisé. Parcelle située en zone u-ua. Proximité de tous les réseaux pour une viabilisation aisée. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez moi dès à présent pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522783265.

NOUVEAU, Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 000 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général. À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons. En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin. Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265.

Amoureux du calme et du charme de l'ancien, découvrez cette belle longère en pierre offrant 177 m² habitables à seulement quelques kms de Mauzé sur le Mignon et de l'axe La Rochelle - Niort. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour chaleureux, salon, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, 2 WC et espaces annexes. À l'étage, 3 pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Le tout sur un terrain de près de 1900 m² avec vue dégagée, complété par de nombreuses dépendances : garage de 70 m², étable, hangar, four à pain, cave… idéal pour famille ou projet nécessitant de l'espace. Maison entretenue avec travaux très récents : toiture, électricité, double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel Chambre au rez-de-chaussée Fibre, portail garage motorisé, puits Environnement calme, sans vis-à-vis direct. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824386247.

Maison d'habitation divisée en deux logements. Entrée sur un couloir, salon / séjour avec cheminée insert, 2 chambres, SDE, wc, cuisine, véranda, chauffage électrique. À l'étage salon / séjour, cuisine, 3 chambres, SDB, wc, chauffage fioul. Garage, jardin. Locataire en place jusqu'au 30 / 11 / 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Mauze sur le mignon proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison sur sous-sol. Elle se compose au rez de chaussée : une cuisine d'été, une chambre, une sde, un garage, un atelier une cave. À l'étage une cuisine équipée, un salon, une sam, 3 chambres, sde, un wc. Beau jardin clos d'environ 1750 m². À rafraichir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

En plein centre de Mauzé sur le mignon, proche de tous commerces et des écoles, maison à rafraîchir comprenant une cuisine, un séjour, un cellier et un wc, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec sanibroyeur. Un garage attenant composé d'une cave et d'un galta. Une cour et un abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Mauzé sur le Mignon maison lumineuse et spacieuse proche des commodités comprenant rez de chaussée, entrée, cuisine équipée, arrière cuisine, salle à manger salon veranda avec poêle à bois, deux chambres, salle de bain, wc. Etage chambre, mezzanine aménagée en chambre, sde, wc. Garage, atelier, Terrasse, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Propriété de caractère entièrement rénovée, au coeur de Mauzé-Sur-Le-Mignon. Volumes généreux, salon avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres dont suite parentale. Grenier aménageable, dépendance et jardin clos. Prestations de qualité, élégance et authenticité. Le tout sur une parcelle d'environ de 932 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Mauzé sur le Mignon, maison familiale au calme comprenant : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon, buanderie, SDE, wc, une chambre. À l'étage : 4 chambres, SDB, wc. Le tout sur une parcelle d'environ 3325 m², sans vis à vis. Cave, garage, dépendances à aménager selon vos besoins. Panneaux photovoltaïques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située à seulement 3 min du centre ville de Mauzé Sur Le Mignon (commerces, écoles, pôle médical. ) et de sa gare reliant Paris en 2h30, à 15min de Niort et 40min de La Rochelle venez découvrir cette grande charentaise nichée dans un havre de paix. Vous aimez l'ancien et le charme de la pierre, cet ensemble immobilier édifié sur 5130 m² mêle tradition et nature. La maison principale vous accueille avec ses espaces chaleureux et ses détails authentiques. L'ancien moulin, ajoute une touche de caractère unique à ce domaine, et s'adaptera à vos projets. Idéal pour une famille nombreuse, un gite ou la création de chambres d'hôtes; cette maison possède 5 chambres, 3 salles d'eau et des dépendances encore exploitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace cuisine, salle à manger et séjour pour une superficie totale de 64 m², une chambre et sa salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, une deuxième salle d'eau et un chai. À l'étage, 4 grandes chambres, 1 bureau, une pièce de plus de 8 m² pouvant servir de dressing ou de salle de jeux et une troisième salle d'eau avec WC. La maison possède également deux anciennes étables qui peuvent être exploitées en chambres d'hôtes ou gîtes pour une superficie de plus de 200 m², un ancien moulin à grains de 80 m² et un hangar de 155 m². Côté extérieur, vous serez séduit par l'environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous souhaitez visiter ou avoir plus de renseignements, alors contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 923116.

À Mauzé-sur-le-Mignon, à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle, proche des commodités (commerces, école, collège), venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et sa dépendance attenante à restaurer. La maison d'environ 135 m² comprend : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, une grande cuisine ouverte sur une véranda baignée de soleil, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : une magnifique suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres sur parquet. La véranda s'ouvre directement sur un charmant jardin orné d'un puits. L'installation d'une piscine sur le terrain est envisageable. Une garage de plus de 35 m² est attenant à la maison (accès direct) La dépendance en pierres d'environ 100 m² sur trois niveaux est à rénover. Les accès à la maison et à la dépendance peuvent s'effectuer par deux entrées différentes ce qui donne la possibilité de créer un logement indépendant pour éventuellement du locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 624 € par an - DPE : D (203 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : énergie bois (poêle à granulés) et biocombustible Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - caroline rieu vous propose : la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 411 000€ manoir d'exception en grande partie rénovée situé entre la rochelle et niort propriété de prestige du 17e siècle avec dépendances et maison de gardien à mi-chemin entre la rochelle et niort, découvrez un manoir historique de 1654, un bien rare alliant charme authentique et volumes impressionnants. Dès l’entrée, un portail majestueux en pierre ouvre sur une cour d’honneur élégante, menant à cette demeure d’exception. Caractéristiques du domaine : •manoir lumineux et spacieux, sublimé par de grandes hauteurs sous plafond. •propriété de plus de 1,6 hectare, idéale pour un projet de résidence principale ou investissement immobilier. •maison de gardien indépendante, totalement rénovée, parfaite pour un logement supplémentaire ou un revenu locatif. •dépendances de 650 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres d’hôtes, espace de réception, ateliers…). Vidéo et dossier complet sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare sur le marché. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 411 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. L'ouverture de la salle des ventes virtuelle aura lieu le samedi 24 octobre 2026 8 : 00 et se fermera le dimanche 25 octobre 2026 20 : 00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre avec piscine et dépendances avec un gros potentiel à Épannes Idéalement située à Épannes, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 184 m² à rénover, avec piscine et nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 680 m². Le Rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un agréable salon en mezzanine, deux chambres dont une avec WC et dressing, ainsi qu’un espace de rangement. Les nombreuses dépendances (ateliers, conserverie, garage, greniers) offrent de multiples possibilités : stockage, création d’espaces supplémentaires ou extension de la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement du cadre paisible et du charme de la commune. Les atouts : • Chambre en rez-de-chaussée • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) • Chauffage par chaudière à granulé • Fort potentiel d’agrandissement • Possibilité d’acquérir en complément de grandes dépendances et un terrain constructible Située au cœur du Marais poitevin, la commune d’Épannes dispose de la fibre optique et de nombreux services de proximité : école, commerces (boulangerie, épicerie), restaurant, coiffeur, professionnels de santé (kiné, médecin, infirmière) ainsi que divers commerces et services ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle en fait un secteur idéal pour concilier vie au calme et mobilité professionnelle. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Un budget travaux est à prévoir, une négociation est possible en conséquence.