Superbe maison rénovée !

Au cœur de Prin-Deyrançon, à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, cette magnifique maison entièrement rénovée de 6 pièces offre un peu plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, au sein d'une parcelle d'environ 981 m² entièrement close.

Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une belle salle à manger avec une superbe cheminée d'époque, ouverte sur un grand salon lumineux, une vaste cuisine, une buanderie, des toilettes séparées. - à l'étage, 4 belles chambres, dont une avec dressing et 2 avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, des toilettes séparées.

À l'extérieur, on trouve un garage d'environ 30 m² donnant accès à un espace d'une douzaine de mètres carrés (possibilité de créer un étage avec les poutres présentes).

La maison bénéficie d'une situation pratique au centre de Prin-Deyrançon, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate.

L'arrêt Prin Deyrancon Foyer Rural se trouve à environ 100 m, un autre arrêt du même nom se situe à environ 100 m également, et l'arrêt Prin Deyrancon École est à environ 200 m.

La gare de Prin-Deyrançon est située à environ 200 m, tout comme un autre arrêt de bus Prin-Deyrançon.

Pour la scolarité, l'école élémentaire publique se trouve à environ 200 m.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1231 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Toiture refaite en 2014 - Façade repeinte en 2023 - Présence d'un adoucisseur - Ouvertures PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978585206.