Maison 5 pièces à vendre à Frontenay-Rohan-Rohan (79270)

Exclusivite - frontenay rohan rohan, 10min de niort idéalement situé, proche toutes commodités, commerces, services de santé et écoles découvrez cet agréable plain-pied composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, le dégagement dessert 3 chambres toutes équipées de placards, 1 wc indépendant, 1 bureau, 1 salle de bain complète (douche italienne, baignoire et double vasque) avec wc et 1 cellier aménagé. Garage. Piscine sécurisée par un volet. Terrasse. Implanté sur un terrain clos de 850 m². Chauffage électrique et insert ses atouts : localisation fonctionnnalité agréments extérieurs : terrasse, piscine et à quelques minutes, seulement, à pied, des commerces il ne reste plus qu'à vous installer ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 271 700 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie billaud, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie billaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443836 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder : une authentique maison en pierre, pleine de charme, idéalement située au cœur du Marais Poitevin, dans le village du Vanneau-Irleau. Un cadre unique où l'eau, la nature et la vie maraîchine créent une atmosphère paisible et dépaysante. À environ 25 minutes de Niort, cette commune dynamique offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de balades, de pistes cyclables et de sorties en barque. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : épicerie, service postal, salon de coiffure, bar tabac restaurant, boulangerie ainsi que de nombreux artisans. Un environnement idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Une maison spacieuse d'environ 149 m² habitables : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau, WC séparé, un garage et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un grenier aménageable ainsi qu'un grand atelier lumineux de plus de 45 m², offrant un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale… Annexe : une ancienne écurie complète l'ensemble et ouvre la voie à un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 750 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et de l'environnement verdoyant du Marais Poitevin. Informations techniques : Chauffage : poêle à granulés (2016) + poêle à bois (2013) + radiateurs électriques, Chauffe-eau électrique (2025), Toiture : 2004 / 2009 / 2013, Menuiseries PVC double vitrage, Tout-à-l'égout, Taxe foncière 2025 : 988 € / an. Les points forts : une maison bénéficiant de travaux récents, offrant confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour une visite. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € par an.

Dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison de 1976, de plain-pied + mezzanince de 165 m² environ. Située dans le bourg, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon-séjour avec poêle à bois et pompe à chaleur réversible, ouvert sur une grande véranda, baignée de lumière et climatisée, offrant une vue directe sur le jardin et la piscine. La partie nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, grande douche et sèche-serviette. L'ancien garage a été réaménagé en cellier / buanderie, bureau avec salle d'eau attenante, et une chambre supplémentaire aménagée à l'étage sous combles. Une mezzanine au-dessus du séjour offre un vaste volume modulable équipé d'une PAC réversible servant de chambre supplémentaire avec dressing et sanitaires si souhaité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec local technique et WC, d'un double garage au fond de l'allée, d'un puits avec pompe, d'un récupérateur d'eau et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis. Les atouts : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible récente, VMC récente, poêle à bois; raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 1590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Frontenay-Rohan-Rohan. Idéalement implantée dans une commune dynamique avec toutes les commodités essentielles (boulangerie, supérette, commerces, banques, artisans, écoles, collège…), cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Avec sa localisation privilégiée, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix grâce à un accès rapide à Niort, d'une proximité immédiate avec l'axe routier vers La Rochelle ainsi que de l'autoroute A10 (Bordeaux / Poitiers). Cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1982 avec des matériaux de qualité, propose une distribution fonctionnelle et des volumes appréciables. Rez-de-jardin : une entrée spacieuse avec WC, un salon / séjour lumineux grâce à sa lumière traversante ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Demi-niveau : un couloir desservant une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que trois chambres confortables. Demi-sous-sol : une buanderie / chaufferie avec évier, un cave, un débarras mais également deux grands garages, idéals pour bricoleurs, stockage ou véhicules. Extérieur : Ce bien dispose d'un terrain clos de plus de 1500 m², entretenu et agrémenté d'une terrasse avec vue dégagée sur la nature. Une dépendance supplémentaire offre un espace de rangement pratique pour l'outillage et le jardinage. Techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + volets battants PVC, aspiration centralisée, puit + arrosage automatique, adoucisseur, portails électriques, chauffage au fioul, Taxe foncière 2025 : 1325 € / an. Vous l'aurez compris, cette maison réunit emplacement stratégique, beaux volumes, grand terrain et prestations pratiques. Un bien rare sur le marché de Frontenay-Rohan-Rohan, parfait pour une famille recherchant espace, confort et proximité de Niort. Je reste disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 300 € par an. Réf 2521. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo Réf 2521. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo.

Iad france - benjamin gaury vous propose : maison de caractère, en centre ville de frontenay rohan rohan. Cette maison offre de très nombreuses possibilités d'agencement, soit pour accueillir une grande famille avec le charme de cette demeure, pour la mise en place d'un projet de chambre d'hôte, la création de plusieurs logements, plusieurs lots. Vous trouverez sur cette parcelle une autre maison indépendante de 90 m², une piscine ainsi qu'une grande dépendance. Le tout sur un belle parcelle de 3852 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PROPRIETE DE FAMILLE Au coeur d'un village disposant de tous les services, ce logis XIXe de 472 m² habitables environ s'accompagne d'une maison d'invités de 94 m² et d'un jardin boisé et paysager clos de murs avec une piscine chauffée. Reflétant le charme de ces maisons d'autrefois, cette élégante bâtisse est en attente d'une rénovation esthétique qui lui rendra hommage. Un plus pour vos projets : une parcelle de terrain de 750 m² donnant sur une autre rue est constructible. La demeure est agencée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier d'accès à l'étage, une cuisine, un office contenant un sauna récemment installé, une salle à manger, un salon (43 m²), un bureau, une entrée secondaire, une salle de bains, et WC. - Au premier étage : un palier, six chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains, WC. - Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, et deux greniers. Elle est dotée d'un chauffage au fuel avec deux chaudières : l'une avec une cuve de 2500L et l'autre avec une cuve de 1000L. La toiture a été vérifiée et démoussée en 2023. La propriété est reliée au tout à l'égout. La maison d'invités comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, WC, et à l'étage, une mezzanine-bureau, une chambre, et une salle d'eau-WC sanibroyeur. Ce bâtiment est prolongé par un atelier et une buanderie, ainsi qu'un étage de deux pièces à restaurer. La toiture en tuiles a été refaite en 2015. Dans la grange, un squash a été aménagé. Une pièce a été conservée pour le rangement du tracteur-tondeuse. Le garage pourra contenir deux voitures. La chappe est neuve, la toiture en tuiles et la charpente rénovée. Le terrain de 3800 m² est clos de murs hauts de 2 mètres. Il accueille un puits avec pompe, et une piscine 12x5m chauffée par pompe à chaleur, dont l'espace est fermé par un grillage, avec local technique. Il y a deux accès, l'un par la grille d'entrée (dont une porte est automatisée), et l'autre par un portillon sur une petite rue. Située à 10 minutes au sud-ouest de NIORT, ville avec gare TGV et proche d'un accès autoroutier, cette propriété de coeur de village dispose de toutes les commodités (écoles, collège). Elle se trouve à 35 minutes de LA ROCHELLE (gare TGV - ligne Montparnasse / La Rochelle), et à 10 minutes seulement du MARAIS POITEVIN. Prix de vente honoraires inclus : 380.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 358.500 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.140 et 11.030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique bien en pierre située dans un paisible village du Marais Poitevin. Cette grande maison familiale offre un espace de vie lumineux et bien exposé, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Bienvenue au Vanneau Irleau, une commune qui offre un cadre idyllique où nature et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Surnommé la "Venise Verte," ce territoire authentique séduit par ses paisibles canaux, ses paysages verdoyants et ses traditions maraîchines. Vous pourrez y découvrir de nombreuses balades en barque, des sentiers de randonnée bucoliques, et une faune remarquable (et seulement à quelques pas de la maison). La commune propose épicerie, bar tabac, coiffeur, boulangerie, école. Vous serez également situé à 15min de Magné et de ses commodités, à environ 25min de Niort et 45min du centre de La Rochelle. D'une surface habitable d'environ 246 m², elle se compose : Rez-de-Chaussée : une cuisine équipée (idéale pour préparer de délicieux repas en famille), un séjour spacieux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au Sud, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / rangement avec accès cour. 1er étage : vous accéderez à cet étage par un superbe escalier desservant 3 grandes chambres confortables et lumineuses, un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local chaufferie. 2ème étage : une immense pièce de plus de 80 m² vous permettra un aménagement selon vos envies : suite parentale, espace de jeux ou cinéma. Soyez séduit par le plancher authentique et les poutres apparentes. Extérieur : cour intime sans vis-à-vis avec la proximité immédiate de la conche, idéale pour de belles balades en barque ou en canoë. Technique : chauffage par pompe à chaleur Air / eau, cheminée, huisseries double vitrage Bois et Pvc, tout à l'égout, commune éligible fibre, taxe foncière 2024 : 1277€ / an. Points Forts : Emplacement privilégié pour apprécier la beauté naturelle du Marais Poitevin ou pour développer une activité gîtes / chambre d'hôtes dans un environnement paisible et ressourçant. Un lieu également idéal pour une grande famille. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre, pleine de caractère et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 209 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 750 € par an. Réf 2456. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo.

Gros potentiel pour cette maison familiale à rénover idalement placée sur la commune de frontenay rohan rohan à seulement 10mns de niort. Cette propriété spacieuse de 154 m² se compose d'une cuisine équipée, salle à manger, dégagement, toilettes, salle de bain et 4 chambres lumineuses. Profitez également des dépendances, garage et d'un grand terrain clos. Parfait pour les amateurs de tranquillité proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Prix 180 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad france - marie haoui vous propose : ! Nouveaute ! Sur la commune de sansais, maison mitoyenne de bourg de 144 m² environ composée comme suit : en rez-de-chaussé, un petit portillon donne sur une cour qui ouvre sur la pièce séjour / cuisine de 38 m² fraichement repeint, avec une belle cheminée en pierre (pouvant être tubée). Un couloir dessert une salle de bain de 8 m² environ, un wc, une buanderie / chaufferie puis une laverie de 10 m² environ. L'accès au jardin se fait de ce côté. (proposition d'aménagement via ia) au premier étage, une pièce de vie à agrémenter comme vous le souhaitez de 38 m² (salon ou autres), puis une première chambre de 19 m². Au second étage, 2 chambres de 13 m² et 12 m² ainsi qu'un sanibroyeur * petite cour sur le devant * garage en pierre de 23 m² environ sur dalle béton * grand jardin sur l'arrière, cadre très sympa, à proximité d'une mare, joliment arboré (entièrement constructible) les avantages : *equipée d'une pompe à chaleur diakin (2013) * reliée au tout à l'égout * double vitrage pvc (sauf 3 petites fenêtres) * taxe foncière 700euros * dpe excellente note ! *non concerné par le secteur architecte des batiments de france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon parfaitement entretenu, situé dans un cadre paisible et recherché avec toutes les commodités à proximité immédiate de Niort. Dès l'entrée vous découvrirez un beau séjour / salon traversant avec un insert pour les soirées d'hiver. La cuisine meublée, aménagée, ouverte sur une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter de chaque saison. La maison offre trois chambres, une salle de bain et les wc, confortable et fonctionnelles. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec : deux pièces supplémentaires dont une déjà aménagée, une lingerie et un beau garage. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré et entièrement clos, une cours goudronnée (facile d'entretien) un interphone ainsi qu'un portail alu motorisé. Coté technique, rien ne manque : chauffage électrique, menuiserie PVC double vitrage, tout-à-l'égout, VMC, alarme et la fibre est dans la rue. Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 949343.

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad france - marie haoui vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Découvrez ce plain-pied de 124 m², maison des années 70, ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Les Atouts de ce bien : • Espace de vie lumineux : Un vaste salon ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour la convivialité. • Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. • Fonctionnalité : Une buanderie indépendante équipée d'un point d'eau et vaste rangements. Portail motorisé et interphone • Confort & Économies : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) et menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une facture énergétique très faible. Tout à l'égout Extérieur & Potentiel : • Terrain clos et paysagé : Un jardin parfait pour vos moments avec terrasse carrelée et pergola. La maison ne dispose pas de garage / careport, le terrain permet d'en construire un facilement selon vos besoins Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Décoration réalisée avec goût, finitions impeccables et performance énergétique au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel à Épannes Idéalement située à Épannes, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, 15 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 184 m² à rénover, avec piscine et nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle d’environ 680 m². Le Rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des toilettes, une chambre ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez un agréable salon en mezzanine, deux chambres dont une avec WC et dressing, ainsi qu’un espace de rangement. Les nombreuses dépendances (ateliers, conserverie, garage, greniers) offrent de multiples possibilités : stockage, création d’espaces supplémentaires ou extension de la surface habitable selon vos projets. À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement du cadre paisible et du charme de la commune. Les atouts : • Chambre en rez-de-chaussée • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) • Chauffage par chaudière à granulé • Fort potentiel d’agrandissement • Possibilité d’acquérir en complément de grandes dépendances et un terrain constructible Située au cœur du Marais poitevin, la commune d’Épannes dispose de la fibre optique et de nombreux services de proximité : école, commerces (boulangerie, épicerie), restaurant, coiffeur, professionnels de santé (kiné, médecin, infirmière), ainsi que divers commerces et services ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle en fait un secteur idéal pour concilier vie au calme et mobilité professionnelle. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation. Un budget travaux est à prévoir, une négociation est possible en conséquence.

Située à Saint-Symphorien (79270), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une exposition est / ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités telles que les écoles et les arrêts de bus se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1180 m² comprenant une terrasse, un jardin bien entretenu, une cave et deux préaux offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vous disposerez également de plusieurs places de parking, dont un garage couvert, pour garer aisément vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 121 m² se compose d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, de WC séparés, d'une pièce de vie, d'un garage et d'une cave. Les menuiseries en double vitrage, le carrelage au sol et la présence de nombreux équipements tels que la fibre et l'interphone viennent compléter le confort de cette charmante demeure construite en 1977. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 06 25 17 62 67, E-mail : muriel.prevoteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471.

Située à Saint-Symphorien, cette charmante maison en pierres bénéficie d'un environnement rural propice à la tranquillité. Avec une superficie de 670 m², le jardin offre un cadre verdoyant intime grâce aux murs d'enclos en pierres. Un garage assure praticité et sécurité pour les véhicules. À votre entrée dans la maison, vous découvrez une pièce de vie dotée d'une belle cheminée ainsi qu'un espace cuisine qui crée une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une arrière cuisine avec vue sur le jardin, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses bénéficient d'une atmosphère chaleureuse grâce à un beau parquet en bois. Cette demeure possède un charme authentique, idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de rénovation. Profitez du confort de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles à deux pas, une boulangerie, une pharmacie., le lycée et le collège sont accessibles en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Secteur Niort Sud, venez découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée dans un joli cadre verdoyant. Elle vous offre une belle entrée avec d'un coté le salon avec cheminée et de l'autre l'espace cuisine salle à manger d'environ 45 m² entièrement équipée. À l'étage, une première partie dessert trois chambres et une salle d'eau. De l'autre, une suite parentale avec salle d'eau et une cinquième chambre. Un espace piscine intérieure d'environ 65 m² ravira petits et grands avec son accès à la terrasse extérieure et son jardin sans vis à vis. Coté stockage, deux grands garages complètent ce bien. Assainissement conforme, taxe foncière 1700€ A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Fiche Id-SIT181197 : En sortie de village de St Symphorien, proche des champs, Ce pavillon de plain pied de 150 m² a récemment été rénové, la performance énergétique est plus que correct. Le séjour de près de 50 m² est lumineux. Un dégagement vous permet d'accéder à la salle d'eau, les wc et 2 chambres. Une véranda de 26 m², communicante avec le séjour, agrandit encore cet espace de vie. Attenante au séjour, une troisième pièce chauffée mesurant 45 m², ayant plusieurs fonction aujourd'hui, pourrait aisément devenir un espace cellier / buanderie et suite parentale créant la troisième chambre. Sur la parcelle un garage de 66 m² avec galetas et reliée à l'électricité. Parcelle close et sans vis à vis. à visiter sans tarder ! Préférez le contact téléphonique 07 60 11 04 27Honoraires inclus de 2546.67\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (Dont 2546.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 7500 Euros) - DPE réalisé le : 20 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 124 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 1720 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Sansais (79270), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur du marais Poitevin, offrant un cadre de vie tranquille en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des commodités sécurisées et la présence d'un accès direct au marais. L'orientation Nord permet de profiter d'un ensoleillement optimal, tandis que les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, une véranda et un jardin, idéaux pour les moments de détente en plein air. Le garage offre un stationnement pratique pour les résidents. Dotée d'une façade discrète et d'une toiture en tuile mécanique, cette maison construite en 1995 présente une structure solide et durable et des qualités incroyables à découvrir. L'intérieur spacieux de 145 m² offre une cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale, 3 toilettes et 1 salle de bain 1 salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Avec 6 pièces au total, cette propriété saura répondre aux besoins d'un foyer désirant s'installer dans un cadre naturel et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Venez découvrir au coeur du Marais Poitevin, cette atypique maison en pierre, pleine de charme, de surprise et de grands volumes. Elle se présente en rez-de-chaussée avec une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 50 m² dotée d'une cheminée ouverte comprenant une cuisine professionnelle ouverte avec en prime un four à pain. Un couloir en pierre vous dirige vers une jolie pièce de 20 m² puis à une salle d'eau / wc et à un cellier avec accès sur la cour extérieur entièrement close et sans vis à vis. Le premier étage vous offre trois très grandes chambres de 14,17 et 18 m², un dressing et une salle d'eau / wc. Le dernier niveau, aménagé, dispose d'un espace de 85 m² pouvant être imaginé à votre guise (méga suite parentale, salle de cinéma ou de jeux) et en prime un point d'eau y est déjà présent. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau de 3 ans via le chauffage central, le bien est relié au tout à l'égout, l'accès à une conche est au pied de la maison et la taxe foncière est d'environ 900€ / an. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Situé à Amuré, aux portes du magnifique Marais poitevin, ce pavillon de plain-pied de 135 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison parfaitement entretenue, lumineuse et pensée pour le bien-être au quotidien. Elle propose 3 chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salon, 1 salle à manger conviviale ainsi qu'un superbe séjour avec plafond cathédrale et cheminée qui apporte volume et cachet à l'ensemble. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité intérieur-extérieur très agréable à vivre. Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur récente de 2021, fibre, portail motorisé, travaux récents… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis et au calme, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse avec cuisine d'été et à la piscine chauffée. Deux garages complètent l'ensemble, ainsi qu'une annexe offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre indépendante, atelier ou espace professionnel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Située dans le village d'Amuré, au cœur du Marais Poitevin, à seulement 13 km de Niort et 10 km de Mauzé-sur-le-Mignon, cette belle maison d'environ 196 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature. Rénovée au début des années 2000, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une vaste salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux à plafond cathédrale. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier chaufferie complètent le rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou logement d'appoint. À l'étage, la mezzanine de 20 m² distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers de 27 m² et 48 m² exploitables pour créer de nouveaux espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4 100 m², avec cour, dépendances, atelier et préau. L'environnement, paisible et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié au cœur du Marais Poitevin. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Niort, ou à un projet touristique grâce à son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Habitation à rénover entièrement située entre niort et la rochelle comprenant : entrée, cuisine, salon salle à manger, cinq chambres, dont une suite parentale, salle d'eau. Sous sol double garage, chaufferie, jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Découvrez à La Rochenard, cette maison en pierre non mitoyenne, d'environ 155 m², édifiée sur une parcelle de plus 1500 m², une partie constructible pouvant être revendue avec un accès privé. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une vaste séjour / salon, une grande chambre avec salle de bain et WC intégrés, une seconde chambre avec accès à une dépendance attenante. - A l'étage : une chambre nécessitant des finitions et une pièce à rénover. - Au sous-sol : 3 pièces techniques dont un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, le jardin est arboré et entièrement clos. Un préau fermé pouvant accueillir un camping-car un garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien. Idéal pour un artisan ! Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente, 7 panneaux solaires qui ont rapportés 2700€ pour 2200€ de coût énergétique soit 500€ de bénéfice, assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 614€. Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Domaine d'Exception au Bord de la Sèvre Niortaise à Magné Découvrez une propriété unique qui marie à la perfection le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre naturel préservé. Niché dans un quartier paisible de Magné, ce domaine s'étend sur près de 9650 m² de parcelle arborée, offrant une tranquillité absolue. Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette propriété, totalisant environ 284 m² habitables, est un véritable havre de paix avec un atout exceptionnel : un accès direct à la Sèvre Niortaise incluant sa cale à barques privative. Profitez pleinement du Marais Poitevin et de ses activités nautiques, directement depuis chez vous. La Résidence Principale : Confort et Vue Imprenable La première habitation vous accueille avec des prestations de qualité : Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux et convivial s'ouvrant sur une terrasse / balcon qui offre une vue dégagée et spectaculaire sur le Marais Poitevin. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle ravira les passionnés de gastronomie. Espaces Nuit et Pratiques : La maison comprend quatre chambres, un bureau, une grande salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire), et une buanderie fonctionnelle. La Maison d'Hôtes / Réception : Charme et Convivialité À côté de la magnifique piscine, une seconde maison en pierres offre un espace dédié à la détente et aux réceptions : Salle de Réception : Une pièce magistrale d'environ 75 m² pour accueillir famille et amis. Commodités : Elle est complétée par une cuisine et une mezzanine (idéale pour un couchage d'appoint ou un espace de jeu). Cet ensemble, composé de deux logements indépendants, est parfait pour un projet familial, une activité de gîtes / chambres d'hôtes, ou pour recevoir en toute intimité. Laissez-vous séduire par le cadre idyllique de cette propriété rare ! Prix 442 000 Euros HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.