Un projet, mille possibilités !

Cette maison de caractère saura séduire une famille, un artisan ou un investisseur en quête d'un bien à façonner selon ses envies.

Le rez-de-chaussée développe environ 157 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec insert, trois chambres (environ 12 m² chacune), un WC, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un plateau d'environ 150 m² supplémentaires reste entièrement à aménager.

Une opportunité rare pour créer une grande maison familiale, une suite parentale, un logement indépendant, des bureaux ou tout autre projet.

Près de 300 m² exploitables au total !

Les prestations se poursuivent avec une véranda lumineuse d'environ 40 m², une arrière-cuisine, une cave, deux grands garages dont un pouvant accueillir un étage, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage ou futur logement).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m², piscinable, dans un environnement calme avec très peu de vis-à-vis, proche du centre et de toutes ses commodités.

Rafraichissement au rdc et travaux à l'étage ainsi que les extérieurs seront nécessaires pour sublimer ce bien.

Certaines photo de l'intérieur ont été retravaillées avec de l'IA pour vider les pièces, la maison sera bien évidemment vidée pour la vente.

Prix : 204 000 € FAI Frais d'agence : charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.