Maison de 135 m² à Mauzé-sur-le-Mignon

À Mauzé-sur-le-Mignon, à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle, proche des commodités (commerces, école, collège), venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et sa dépendance attenante à restaurer.

La maison d'environ 135 m² comprend : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à granulés, une grande cuisine ouverte sur une véranda baignée de soleil, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage : une magnifique suite parentale avec salle de bain, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, deux belles chambres sur parquet.

La véranda s'ouvre directement sur un charmant jardin orné d'un puits.

L'installation d'une piscine sur le terrain est envisageable.

Une garage de plus de 35 m² est attenant à la maison (accès direct) La dépendance en pierres d'environ 100 m² sur trois niveaux est à rénover.

Les accès à la maison et à la dépendance peuvent s'effectuer par deux entrées différentes ce qui donne la possibilité de créer un logement indépendant pour éventuellement du locatif.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 624 € par an - DPE : D (203 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : énergie bois (poêle à granulés) et biocombustible Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape.

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