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Idéal investisseur, cet immeuble de 3 appartements, situé en plein coeur de Mauzé sur le mignon, à proximité immédiate des commerces et services, offre un potentiel de revenus locatifs intéressants. L'ensemble est en très bon état, la toiture entièrement refaite en 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Immeuble de rapport ou grande maison de ville à rénover En plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette propriété exposée plein Sud, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à seulement 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle, avec gare TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur en quête d’un projet immobilier d’envergure. D’une surface totale de 344 m² de surface de plancher, l’ensemble permet d’envisager la création de jusqu’à 7 logements, du T1 au T3. Le bien comprend actuellement : un T3 de 96 m² en rez-de-chaussée avec séjour parqueté et cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cave voûtée, cour intérieure close de murs et dépendance en pierre, au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 60 m², un grenier aménageable de 130 m². Prestations déjà réalisées : raccordement au tout à l'égout huisseries PVC double vitrage Travaux intérieurs à prévoir + réparation charpente + couverture Pas de garage. Parking public gratuit à proximité Un bien rare par son volume, son emplacement et son potentiel de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Baisse de prix, à la vente en plein cœur du centre ville de mauzé-sur-mignon, cet immeuble très calme de 4 lots. Il comprend 1t3 et 3t2. Les loyers sont bas pour certains logements car les propriétaires n'ont jamais voulu les augmenter, ils sont tous en très bon état. Au rdc, un t3 de 60 m², il est loué 468,06 + 21,94 de charges à une dame à la retraite. Au rdc, un t2 de 45 m², il est loué à une enseignante 490 + 20 de charges au 1er étage, un t2 de 44 m², il est loué 444,49 + 14,44 de charges à un monsieur qui travaille. Au 2nd étage, un t2 de 45,35 m², il est loué 460 + 20 à une jeune fille qui travaille. Il est classé en d les avantages du bien, chaque appartement à son propre compteur (eau et électricité), les planchers sont en bétton donc peu de bruit entre chaque logement, la toiture est en bon état, les ouvertures sont en double vitrage, la taxe foncière est de 1651 euros. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822 418 257.
ORPI vous présente : Un ensemble immobilier composé de 4 appartements actuellement loués situé dans un secteur très calme. Premier appartement de 69 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, à l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Jardin, box fermé. Loué 580 € + 50 € de charges. Deuxième appartement de 68 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, un wc, à l'étage deux chambres, un wc, une salle de bains. Jardin et box fermé. Loué 595 € + 50 € de charges. Troisième appartement de 94 m² comprenant au rdc une cuisine, un séjour salon, une chambre, une salle de bains, un wc, à l'étage deux chambres, un wc, une salle de bains. Jardin et box fermé. Loué 643 € + 60 € de charges. Quatrième appartement de 73 m² comprenant au rdc une cuisine, une salle à manger, un wc, à l'étage deux chambres, une salle de bains, un wc. Jardin et box fermé. Loué 609 € + 60 € de charges. Immeuble en très bon état, pas de travaux à prévoir. Chauffage gaz, fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation et toiture très récente. Parking visiteur. À découvrir au plus vite Référence agence : 5212.
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Centre ville Mauzé / mignon. Ensemble immobilier à rénover, comprenant 3 logements 95 / 60 et 37 m². Au RDC : T3 entrée sur pièce de vie, cuisine, 2 chambres, buanderie, wc, salle d'eau, cave, cour privative. 1er étage : T2 entrée sur pièce de vie et cuisine, chambre, sde wc. T2 Salon, salle à manger, cuisine, chambre, sde, wc. Grenier Honoraires inclus dans le prix : 8%.
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Située dans la commune de Saint-Georges-du-Bois (17700), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété présente un ensemble de bâtiments d'élevage d'une surface d'environ 630 m² répartie sur un vaste terrain de 4210 m². Actuellement utilisée pour l'élevage canin, elle comprend 2 hangars dont un avec bureau, atelier et 2 réserves, 1 garage ouvert, 13 parcs pour les chiens ainsi que 6 cabanons supplémentaires en fond de parcelle. Le grand terrain entièrement clos et bordé d'arbres offre un espace extérieur généreux, au calme et sans vis-à-vis. La configuration actuelle permet une activité professionnelle en lien avec l'élevage canin, tout en sachant qu'un espace de vie pour les propriétaires sur place est déjà existant. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.
Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Immeuble de rapport à Surgères à 5 min à pied de la gare, 3 T2 de 41 m², jardin, stationnement et 2 garages. À Surgères, 5 minutes à pied de la gare et moins de 15 minutes à pied du centre-ville, cet immeuble se situe dans un secteur idéal pour sa proximité immédiate des transports et de ses nombreux services. Il se compose d’un hall commun desservant trois logements de type T2 d’environ 41 m² chacun, tous configurés de manière similaire. L’entrée dessert une chambre d’environ 10 m², puis un dégagement permet d’accéder au WC indépendant et à la salle d’eau séparée avant de conduire à la pièce de vie d’environ 22 m² avec son coin cuisine. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct au jardin et permet également le stationnement d’un véhicule sur la parcelle. À l’étage, un palier dessert les deux autres appartements. Deux garages complètent l’ensemble. À ce jour, un des trois logements est loué tandis que les deux autres logements ainsi que les deux garages sont libres d’occupation. Cette configuration offre une souplesse immédiate avec la possibilité de conserver un revenu locatif en place tout en mettant en location les lots vacants. Sur le plan énergétique, seul le logement situé au rez-de-chaussée est classé en F, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’amélioration par des travaux d’optimisation énergétique, notamment en matière d’isolation, permettant d’envisager une valorisation locative à terme. L’emplacement à proximité de la gare de Surgères, l’accès au centre-ville à pied, la présence d’un jardin, d’un stationnement sur la parcelle et de deux garages constituent des atouts concrets pour répondre à une demande locative régulière. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier à rénover dans le centre ville de Surgères et à proximité immédiate des commerces. La première partie est constituée d'un local commercial en rez-de-chaussée avec une entrée, un wc et une cave. La seconde est disposée sur 3 niveaux. Une entrée avec placard en rez-de-chaussée. Un séjour avec une chambre sur le second niveau. Une salle d'eau avec wc et une chambre sur le troisième niveau. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet ensemble immobilier qui saura révéler son potentiel pour d'éventuels projets ! Référence agence : 5210.
Dans l'hyper centre de Surgères, immeuble sur 3 niveaux avec garage et cour intérieure. Idéal investissement locatif en appartements ou pour activité professionnelle. Possible maison d'habitation uniquement également. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Entre saint jean d'angély et surgères, sur la d939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant : -un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence iv -un logement de 60 m² à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau) -4 box à louer (finitions à terminer) -un bâtiment de 90 m² à achever) l'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m², entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourds belle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routier a visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 920415.
Immeuble de rapport au cœur de Surgères Belle opportunité d'investissement ! Idéalement situé en plein centre de Surgères, charmante ville dynamique à mi-chemin entre Niort, La Rochelle et Rochefort, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec gare TGV, commerces et services à proximité, et la mer à seulement 35 minutes. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate ainsi qu'un fort potentiel de développement. Il se compose de : Deux locaux commerciaux : - Un premier local déjà loué, d'environ 63 m² avec cour de 18 m² - Loyer actuel : 701,70 € / mois - Un second local actuellement libre, d'environ 75 m², comprenant un hall de vente Loyer potentiel : 700 € / mois Deux appartements déjà loués : - Appartement de 91 m² Loyer : 755 € / mois - Appartement de 50 m² Loyer : 400 € / mois Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Un garage indépendant d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un étage et donc un nouveau logement après réhabilitation. La toiture du garage sera prochainement refaite, un véritable atout pour votre projet. Revenus locatifs actuels : plus de 1 850 € / mois, avec un potentiel d'augmentation significatif grâce aux surfaces aménageables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant leur patrimoine. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle possible sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sylvie MIGNOTTE 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.
Axe surgeres st jean d angely, retiré de l'axe principal, idéal pour box, stockage voir logement, les reseaux passent devant le batiment, chai fermé a restaurer. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 955551.
Longère d'environ 300 m² habitables, transformée en quatre duplex actuellement loués (2090€ de loyer par mois). Parcelle de 986 m² dont une partie constructible. Un garage et un préau également aménageables complètent le bien. Très bonne rentabilité. Prévoir rénovation sur les logements. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité des axes principaux, cet ensemble immobilier professionnel récent offre une surface totale d'environ 700 m² répartie sur deux grands entrepôts neufs (2021 et 2022) avec bureaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise de logistique, un professionnel du bâtiment ou toute activité nécessitant de vastes volumes de stockage. Cet ensemble offre 700 m² de surface totale avec deux entrepôts récents et bureaux aménagés. Entrepôt gauche : 400 m², bureau climatisé de 30 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette, grand volet roulant électrique et accès indépendant. Entrepôt droite : 300 m², bureau de 30 m² climatisé, volet roulant électrique et accès indépendant. Algeco central pour stockage ou local technique, groupe électrogène inclus. Portail électrique, assainissement par fosse septique, compteur unique pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
