Immeuble à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

À saint jean d'angely dans le centre ville. Idéalement situé, immeuble de rapport d'une superficie de 437 m² avec terrasses. Vous cherchez à investir à saint jean d'angely, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ? Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de : au rez-de-chaussee : un local commercial actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol. Au 1er etage : un duplex de 169 m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82 m², cuisine, palier / bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse. Un appartement d'une superficie de 73 m² comprenant : entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème etage : un studio actuellement loué d'une superficie de 27 m² avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 932270.

Immeuble en centre-ville de St Jean d'Angély composé de 4 logements : 2 x T3, d'un T2 au deuxième et dernier étage type Loft et d'un studio (refait à neuf) loué sur cour 270€HC. Idéal investisseur. La toiture du studio est remaniée. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation (peintures / plomberie / vmc). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé en hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments attenants offre une rentabilité immédiate et évolutive. Actuellement libre de toute occupation, le bien était précédemment loué plus de 1.000 € par mois, offrant un rendement solide. Premier bâtiment (type maison de ville) Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1er étage : palier, chambre, salle d'eau avec WC 2e étage : palier, seconde chambre spacieuse Une cave en sous-sol Deuxième bâtiment (duplex indépendant) Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, WC séparé Étage : chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante Les atouts - Bien libre, prêt pour une mise en location rapide - Deux logements indépendants : idéal pour diversifier les revenus locatifs - Possibilité de location meublée courte ou longue durée - Un rentabilité locative brute de l'ordre de 7% Une opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et évolutif, sans travaux lourds à prévoir. Référence agence : 4454.

En plein coeur de ville, ensemble d'un immeuble et d'une maison indépendante attenante, composé en tout de 4 logements actuellement loués. Au rdc : un T2 de 57 m², au 1er un T3 de 69 m², au 2ème étage un T3 de 50 m² + un appartement en duplex de 78 m². Loyers mensuels hors charges : 1870€. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ideal pour investir ! Charmante maison de ville atypique avec un ascenseur, idéalement située en centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, proche d'une école. Construite en 1950 et d'une surface de 86 m², cette propriété en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux, une salle de bain moderne, parking extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Prix demandé : 158 360 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4406.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés aux portes des futures thermes pour l'un, en plein centre ville pour l'autre. Possibilité de séparer les deux immeubles et de racheté la SCI. La totalité représente douze logements et un local commercial, tous loués. Tout a été refait à neuf en 2023 / 2024. Excellent rapport locatif. 8,5% Rendement immédiat. Idéal investisseurs. Référence agence : 4225.

Immeuble de rapport en coeur de ville à moins de 300mètres du marché de St Jean d'Angély. Il est composé de 4logements loués soit environ 8% de rentalibité annuelle. Toiture à réviser mais isolation intérieure sous couverture bonne. Peintures refautes. Cour d'accès commune et petite cour privative de 13 m² pour le lot N°4. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport en plein cœur de saint-jean-d'angély (17400) à vendre, un immeuble idéalement situé en centre-ville, comprenant deux appartements lumineux ainsi qu'un local commercial. Cet immeuble offre une belle rentabilité, avec un appartement actuellement loué et un local commercial également loué, assurant des revenus stables et sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du 15ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble d'une surface habitable de 230 m², se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne. Un T1 de 39.45 m² et un studio bis de 34.48 m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84 m² et 45.35 m² au premier étage, et un T2 de 40.55 m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50 m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48 m² abritant la chaudière centrale. Loyers annuels 36 000 € Taux de rentabilité net 5.10 % Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

Immeuble de Rapport – Rentabilité Actuelle 7,5 % – Potentiel Supplémentaire à Développer Investisseurs, voici une opportunité rare et stratégique à ne pas laisser passer ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport bien entretenu génère déjà un revenu locatif annuel d'environ 18 100 €, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %. Et ce n'est que le début. Un bien clé en main, sans gros travaux : Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre propre et valorisant pour les locataires. Un des locaux commerciaux au rez-de-chaussée a également été refait à neuf, incluant une salle d'eau avec WC. Aucun gros œuvre à prévoir — seul le réseau électrique reste à revoir, ce qui en fait un investissement à faible effort, pour rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'environ 30 m² et 28 m² chacun. Bonne visibilité, loyers stables. 2 appartements T3 situés au 1er et 2e étage, d'environ 62 m² chacun. Chacun se compose de : 2 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 salon-séjour lumineux 1 cuisine aménagée 1 entrée spacieuse Ces logements sont fonctionnels, appréciés par les locataires. Potentiel de rentabilité supplémentaire : Au 3e étage, un espace d'environ 40 m² reste aménageable : idéal pour créer un studio ou un T2 supplémentaire, et ainsi booster le rendement locatif. Bonus : Une cave saine, pratique pour le stockage des locataires ou des équipements. Une courette extérieure parfaite pour stationner des vélos ou améliorer le confort des occupants. En résumé : Un immeuble rentable dès l'acquisition, facile à gérer, avec un potentiel d'optimisation évident. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en phase de développement de votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases : Rentabilité immédiate Peu de travaux Potentiel de croissance Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 919744.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Ensemble immobilier mixte : Local professionnel + 2 appartements + Garage Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs. Cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux au rez-de-chaussée et de deux appartements locatifs aux étages, garantissant une excellente rentabilité. Local professionnel avec potentiel d'agrandissement : Loué 1 550 € TTC Le rez-de-chaussée est dédié à un local commercial de 216 m², prêt à l'emploi et très fonctionnel. Espaces principaux : Un accueil et une salle d'attente de 40 m² carrelés, ainsi que plusieurs pièces distinctes (18 m², 19 m², 12 m², 14 m²), toutes avec un sol facile d'entretien. Pièce polyvalente : Une grande pièce de 50 m² en béton offre une surface brute avec une forte possibilité d'agrandissement, que ce soit pour le local commercial ou en agrandissant par le garage. Commodités : Le local est équipé d'une cuisine de 18 m² avec un évier simple, de deux WC avec lave-mains, et d'un WC PMR (personne à mobilité réduite). Services inclus : Les contrats d'entretien pour la pompe à chaleur AIR / AIR et la porte automatique sont déjà en place, tout comme le service d'une technicienne de surface. Appartement T3 (75 m²) : Loué 600 € + 20 € de charges Au premier étage, cet appartement est actuellement loué et représente un revenu stable. Composition : Une cuisine séparée (12 m²) équipée d'un évier double, d'une VMC et d'une plaque de cuisson, un salon-séjour (19 m²), un couloir (5 m²) desservant un WC (1 m²), une salle de bain (6 m²) avec baignoire et simple vasque, et deux chambres (11 m² et 10 m²). L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un sol vinyle. Appartement T2 en duplex (43 m²) : Loué 570 € + 20 € de charges Également situé au premier étage, cet appartement en duplex offre une configuration unique et attrayante. Composition : L'entrée mène à un escalier qui dessert l'étage supérieur. On y trouve une cuisine (15 m²) ouverte sur une pièce de vie, un salon (7 m²), un couloir (2 m²) menant à un WC (1 m²), une salle de bain (5 m²) avec baignoire et une chambre (12 m²). Un sol en vinyle est présent dans tout l'appartement. Garage : Loué 100 € Un garage est également inclus dans l'ensemble, ajoutant un revenu locatif supplémentaire. Tout à l'égout, fibre. Taxe foncière 5 178 € Rentabilité brut : 8.46 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, pour investisseurs sous offre réelle opportunité en centre ville de st jean d'angely immeuble sur 3 niveaux d'environ 736 m², comprenant 16 lots immeuble à achever en rdc : locaux commerciaux en rdc d'une surface totale de 257 m² avec sous sol (réserve) parkings intérieurs, local technique, parking vélo en r1 : 4 appartements t3, t4, avec terrasses privatives en r2 : 4 appartements t2, t3, t4 en r1 + r2 : appartement t4 avec terrasse rendement 10% minimum après achèvement travaux a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 908652.

Vos êtes à la recherche d'un immeuble avec logements sans locataires, en centre ville, avec dependances + garage, 1 espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ? Alors lisez la suite. Situé en plein cœur du centre historique de saint jean d'angély, cet immeuble de caractère (poutres, moulures, parquet massif) représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amoureux de patrimoine. Avec son architecture charmante et son emplacement privilégié, cet immeuble est idéal pour divers projets, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. Il offre une superficie habitable de 270 m² et se compose actuellement de trois logements libres (pas de locataires, seulement les propriétaires).Voici la disposition des espaces : rez-de-chaussée : une entrée distribue sur la partie de droite : un appartement d'environ 55 m² entièrement rénové, comprenant une pièce de vie, un wc et une suite parentale. Sur la partie de gauche : une pièce pouvant servir de bureau pour une profession libérale (cheminée avec manteau en marbre) ainsi qu'une pièce servant actuellement de buanderie et cuisine, offrant un accès à la cour et aux garages. Se trouve également le bel escalier en bois menant aux étages supérieurs. Premier étage : un appartement de type t3, comprenant deux chambres (une avec placard intégré et l'autre avec dressing), une salle d'eau, un salon / salle à manger avec cheminée (poêle neuf), une cuisine aménagée et équipée. Deuxième étage : un appartement de type t3 atypique avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain avec douche, et une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de jeux. Aucun gros travaux à prévoir : la toiture de l'immeuble est de 2024, la chaudière gaz de ville de 2021, le poêle est de 2024, les ouvertures en double vitrage pvc de 2021 (la majorité en oscillo battantes) et l'électricité est récente. Dépendances : un bâtiment situé de l'autre côté de la cour, composé de deux garages et d'un atelier. Tout l'étage de ce bâtiment peut être aménagé selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 879375.

Immeuble de rapport – 4 logements loués – rentabilité brute 8.85% a quelques kilomètres de saint jean d'angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 25320 € brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%. Description des logements : 1⃣ logement 1- 50 m² (rdc) : séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, wc séparé. 2⃣ logement 2 - 55 m² : au rdc séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative. 3⃣ logement 3- 80 m² : au rdc cuisine ouverte sur séjour, cellier, a l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. 4⃣ logement 4 - 110 m² : rdc séjour avec cuisine, etage palier, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. Équipements et prestations : dépendance avec box individuel pour chaque logement compteurs séparés pour chaque logement chauffage électrique par radiateurs - menuiseries pvc double vitrage stationnement facile et gratuit contactez - nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 924738.

Ensemble immobilier de quatre logements loués, rendement mensuel 2088 euros avec une rentabilité brute d'environ 8.75%. Premier logement : rdc : séjour avec cuisine, un couloir, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Deuxieme logement : rdc : séjour avec cuisine. Etage : un palier, deux chambres, une salle d'eau. Une cour. Troisieme logement : rdc : un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier. Etage : un palier, un couloir, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Une cour. Quatrieme logement : rdc : un séjour avec cuisine. Etage : un palier, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Une cour. Une dépendance faisant office de box individuel pour chaque logement. Assainissement individuel. Chauffage radiateur électrique. Double vitrage. Référence agence : 4327.

Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable. Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition. Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 920580.

Immeuble au cœur de tonnay-boutonne – commerces et écoles accessibles à pied idéalement situé au centre du village de tonnay-boutonne, cet immeuble propose une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial lumineux avec sa réserve, parfait pour développer votre activité ou être réhabilité en logement, ainsi qu'un spacieux appartement de type 4 d'une superficie d'environ 90 m². Caractéristiques principales : - local commercial avec vitrine et réserve attenante, idéal pour un commerce, bureaux ou être transformés en habitation. - appartement t4 comprenant un salon lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. - un beau jardin complète ce bien. - potentiel locatif intéressant, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 929330.

Local professionnel 400 m² libre d'occupation et un appartement t3 de 53 m² loue avec bail. Belle rentabilite pour investisseur. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes. Loyer précedent 10 000 € / an. À l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre. Bail en cours avec loyer de 5 400€ / an. Réf 5686. Declic immo 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .