Commerce à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement. Local commercial en rez-de-chaussée (80 m²) Belle visibilité : vitrine de 4,20 m donnant sur axe commerçant. Agencement actuel : trois espaces distincts de 22 m², 20 m² et 37 m² environ. Modularité : possibilité de scinder le local en deux unités d'environ 40 m² chacune (accès indépendant possible à l'arrière). Annexes : deux caves offrant un bel espace de stockage. Appartement à l'étage (70 m²) Accès direct par le local commercial. Distribution : pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Extérieur : grande terrasse privative de 40 m², un vrai plus en centre-ville. Points forts & Potentiel Emplacement n°1 très recherché. Modulable selon votre projet (commerce + logement, bureau, création de lots). Travaux de rafraîchissement / rénovation à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 179 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fond de commerce à la vente et situé à saint jean d'angély (17400) ce fonds de commerce d'environ 78 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité. Il se compose d'une boutique sur rue de 25 m², d'une chambre froide de 8,7 m², d'une cuisine avec espace plonge de 29 m² ainsi que de toilettes séparées. Bénéficiant d'une bonne notoriété locale et d'une clientèle fidèle déjà en place, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement dynamique et porteur. Les + du bien : - parking juste en face de la boucherie - local en très bon état prix de cession : 21 000 € (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 € total à devoir par l'acquéreur de 29 990 € (honoraires agence inclus) soit honoraires représentant 42,86 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Exceptionnel ! Une enseigne connue depuis 1920 en plein centre de saint jean d'angély est à céder en vue de la retraite de sa gérante. Une belle boutique de 68 m² sur un angle de rue avec 2 larges vitrines. Stores banne et rideau de sécurité, accès pmr ok. Actuellement un stock de lingerie, bonnèterie, mercerie, laine, est à céder en plus du fond pour continuer l'activité. Plusieurs axes de développement sont possible en fonction du profil du candidat : retouches couture et confection, atelier couture, vente de vêtements d'intérieur, décoration, maroquinerie, loisirs créatifs etc. Contactez-moi pour l'étude de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 59 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 55 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : sandra ferron, tél. : 06 29 79 23 70, e-mail : sandra.ferron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 440162576.

En plein coeur de st jean d'angely, je vous propose de venir découvrir ce local artisanal et son bel espace parking. Sur une parcelle de 705 m², le bâtiment de 233 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, un bureau, un atelier, des espèces de réserves et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 bureaux, une cuisine et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien ce situe en zone ua du plu, à savoir "zone urbaine « patrimoniale », à caractère central, à vocation de commerces et de services et d'habitation". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.

Idéalement situé au coeur du centre ville de st jean d'angély, dans la rue piétonne entre la mairie et la place du marché, je vous propose de venir découvrir ces murs commerciaux. Derrière une belle vitrine de 9 mètres de long, vous disposez d'un espace commercial de 143 m², avec à l'arrière une réserve d'environ 60 m² avec point d'eau et wc. Un étage entièrement aménageable d'environ 100 m² et une cave complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur. Ce bien est libre de toute activité. Le fond de commerce et le stock peuvent cependant être cédés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 212 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 199 280 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 € ht + 2 544 € tva, soit 15 264 € ttc contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.

Coup de cœur assuré pour ce restaurant à vendre à Saint-Savinien ! Idéalement situé au cœur de Saint-Savinien, ce restaurant commercial de 65 m² représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà très bien exploitée et prête à poursuivre son développement. Un établissement clé en main Surface optimisée de 65 m² Agencement fonctionnel et efficace Chambre froide équipée Espace d'attente confortable Local en très bon état général Tout a été pensé pour une exploitation fluide et rentable. L'organisation actuelle permet un travail efficace au quotidien, avec un espace bien structuré favorisant la productivité. Un fort potentiel commercial Grâce à son emplacement stratégique, son charme authentique et sa configuration pratique, ce restaurant bénéficie d'une excellente base d'exploitation. L'affaire est saine, bien entretenue et offre encore de belles perspectives d'évolution (développement de la carte, vente à emporter, élargissement des horaires, etc.). Idéal pour un restaurateur souhaitant s'installer immédiatement sans travaux, ou pour un investisseur recherchant un commerce déjà performant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité commerciale ! Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4625.

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Fonds de commerce - 181500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine, salle repas, réception, lingerie 1er étage : 4 chambres, petit salon 2e étage : 3 chambres, lingerie Jardin & terrasse : 290 m² environ — un écrin de verdure pour vos hôtes Grange à rénover : 80 m² environ — spa, salle de sport, chambres supplémentaires… un potentiel immense Garage à rénover : 68 m² environ — aménagement en studio indépendant possible Un Établissement Prêt à Fonctionner Classement 3 étoiles — renouvellement prévu décembre 2026 Réputation excellente : Réservation 8,5 / 10 — TripAdvisor 4,5 / 5 10 chambres tout équipé : 5 doubles, 2 twins, 1 triple, 2 familiales Aucun travail à prévoir dans la partie hôtelière Bar convivial + salle petit-déjeuner convertible en restaurant Cuisine équipée Chambre PMR au rez-de-chaussée conforme — Commission sécurité 2023 valable 5 ans Logement de Fonction — 70 m² environ de Confort Un espace de vie privé et indépendant entièrement équipé : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon, cuisine équipée, salle de bain, grand dressing. Vivez et travaillez dans un cadre d'exception. Conditions de vente Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont cédés réunis et de façon indissociable. Ces deux éléments constituant un ensemble unique et ne peuvent être proposés ni vendus séparément. Aucune reprise de salarié requise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Murs commerciaux - 764500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine professionnelle, salle repas, réception, lingerie 1er étage : 4 chambres, petit salon 2e étage : 3 chambres, lingerie Jardin & terrasse : 290 m² environ — un écrin de verdure pour vos hôtes Grange à rénover : 80 m² environ — spa, salle de sport, chambres supplémentaires… un potentiel immense Garage à rénover : 68 m² environ — aménagement en studio indépendant possible Un Établissement Prêt à Fonctionner Classement 3 étoiles — renouvellement prévu décembre 2026 Réputation excellente : Réservation 8,5 / 10 — TripAdvisor 4,5 / 5 10 chambres tout équipé : 5 doubles, 2 twins, 1 triple, 2 familiales Aucun travail à prévoir dans la partie hôtelière Bar convivial + salle petit-déjeuner convertible en restaurant Cuisine équipée Chambre PMR au rez-de-chaussée conforme — Commission sécurité 2023 valable 5 ans Logement de Fonction — 70 m² environ de Confort Un espace de vie privé et indépendant entièrement équipé : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon, cuisine équipée, salle de bain, grand dressing. Vivez et travaillez dans un cadre d'exception. Conditions de vente Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont cédés réunis et de façon indissociable. Ces deux éléments constituant un ensemble unique et ne peuvent être proposés ni vendus séparément. Aucune reprise de salarié requise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au coeur d'une commune rurale dynamique, ce bar-restaurant bénéficie d'un environnement agréable et d'une clientèle locale fidèle. L'établissement a été entièrement aménagé avec du matériel professionnel en très bon état, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Il propose une activité de restauration le midi, avec une capacité d'environ 30 couverts par service, et une exploitation optimisée autour de 4 services hebdomadaires. L'activité se complète par un bar fonctionnant en soirée, ainsi que les week-ends en activité bar / café uniquement. L'établissement est fermé le lundi, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques principales : Licence IV, pas de personnel à reprendre, matériels récents, cette affaire est idéale pour un couple ou première installation avec un potentiel de développement. Renseignements sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 947832.