Immeuble à vendre à Néré (17510)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Ensemble Immobilier de Charme avec Immeuble et Studio Loués Meublés Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel rénové avec soin, idéalement situé. Immeuble : Au rez-de-chaussée : un local commercial offrant de belles perspectives pour toute activité. À l'étage : un spacieux appartement de caractère comprenant : - Une cuisine moderne - Une grande terrasse (accès par la cuisine) - Une grande salle à manger / salon - Un second salon plus petit et cosy - 4 chambres - Une salle d'eau - Une salle de bain Cet appartement, rénové avec goût et charme, est actuellement loué meublé (800euros), offrant une rentabilité immédiate. Second Bâtiment : Un studio indépendant en location saisonnière, comprenant : - Une pièce de vie conviviale, - Une chambre séparée, - Une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement avec des biens déjà loués. Vous bénéficierez d’un revenu locatif immédiat et d’un bien rénové aux prestations de qualité. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien soulard vous propose : maison en pierre à rénover de 1850 située à beauvais-sur-matha offrant une surface d'environ 160 m² répartie sur 2 plateaux d'environ 80 m² chacun ainsi que d'un local commercial d'environ 23 m² actuellement loué 280€ / m. Elle est composée d'un très grand espace cuisine ouvert sur un grand salon / salle à manger, d'une salle d'eau avec douche & wc, de 4 chambres, d'un cellier et d'une courette. Proximité directe avec les commerces et les commodités sur la grande place centrale du village. Rafraichissement à prévoir pour mettre à votre goût. Prévoir remplacement mode de chauffage. Les plus : - toiture intégralement refaite - double vitrage pvc + volets bois rénovés (en cours de finition) - isolation entièrement refaite au premier étage - chauffe-eau thermodynamique atlantic - isolation des combles (en cours) - cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du bourg de Matha, avec toutes commodités accessibles à pied, cet immeuble bénéficie d'un double accès sur deux rues et offre un fort potentiel d'exploitation. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale dispose d'un pas-de-porte obligatoire à conserver et comprend un magasin avec vitrine, un laboratoire équipé d'une chambre froide, ainsi qu'un dégagement. On y trouve également un petit appartement composé d'une pièce de vie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Les dépendances, situées au rez-de-chaussée, comprennent deux cabanons, une partie auvent couvert, et un garage ouvert avec mezzanine. Côté confort et technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à bois. Le bien dispose également d'une citerne de gaz en location, est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffe-eau au gaz. La toiture a été remaniée il y a cinq ans avec pose de crochets pour maintenir les tuiles, et l'électricité de l'étage a été refaite il y a quatre ans. Les menuiseries sont mixtes, avec du simple vitrage bois et du double vitrage PVC. La fibre n'est pas installée dans le logement mais disponible dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Bruno RICHARD vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Matha : Bâtiment Historique à Rénover en Plein COEur de la Ville * Situé au cOEur de Matha, ce bâtiment chargé d'histoire datant de 1900 offre une surface de 192 m² avec un potentiel incroyable pour un projet de rénovation unique. Ce bâtiment sur deux niveaux est idéal pour les investisseurs pour faire du locatif * Description des Espaces et Potentiel de Réaménagement : * Ce bâtiment, de 192 m², présente actuellement un appartement, offrant ainsi une liberté totale pour la conception des espaces selon vos besoins et vos envies. * État Général et Travaux à Prévoir : * Classé comme bâtiment ancien, ce bien nécessitera des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat d'antan. Cependant, avec un peu d'investissement et de créativité, vous pourrez donner vie à ce bâtiment et en faire plusieurs appartements * Localisation et Attraits : * Situé dans la charmante ville de Matha, ce bâtiment bénéficie d'une exposition Est, pour des moments lumineux à toute heure de la journée. Son emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville, des commerces locaux et des espaces de loisirs à proximité. * Opportunité à Saisir : * Cette propriété offre un potentiel unique pour réaliser un projet de rénovation pour la création d appartements Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bâtiment à rénover. Une occasion à ne pas manquer dans le cOEur de Matha ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno RICHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno richard vous propose : bâtiment à rénover - potentiel exceptionnel - idéal investisseurs rare sur le marché, ce bâtiment unique à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les acteurs du secteur de la rénovation. Construit en 1900, ce bâtiment bénéficie d'une surface totale de 193 m², laissant place à une rénovation sur mesure pour en faire un bien d'exception. Avec des pièces spacieuses et lumineuses, ce bâtiment est une toile blanche offrant la possibilité de créer un espace de vie sur mesure, répondant aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. Idéalement situé et orienté à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bâtiment chargé d'histoire. Une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique, à votre image. Situé dans une rue paisible, ce bâtiment offre un cadre de vie tranquille, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en une véritable perle architecturale. Un investissement sûr avec un potentiel de rentabilité attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Richard vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment Spacieux de 300 m² à Matha ! Imaginez les possibilités infinies de ce bâtiment de 300 m² situé en plein cOEur de Matha, datant de 1980 et en bon état général. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet d'envergure ou un particulier désireux de laisser libre cours à sa créativité, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Doté de vastes espaces de vie modulables, ce bâtiment ne comporte pour l'instant aucune pièce définie, vous laissant ainsi carte blanche pour créer l'espace de vos rêves. Que ce soit pour aménager un loft, des bureaux, des ateliers, des espaces de stockage ou tout autre projet, les possibilités sont illimitées. Son exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, situé en plein cOEur de Matha, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun. Aucun travaux n'est requis, ce qui vous permettra de vous projeter rapidement dans ce projet unique. Le bâtiment ne dispose pas encore d'annexe comme un parking, un garage, une piscine ou un jardin, mais l'espace extérieur peut être aménagé selon vos besoins et envies. Ne ratez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bâtiment en un lieu exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local professionnel 400 m² libre d'occupation et un appartement t3 de 53 m² loue avec bail. Belle rentabilite pour investisseur. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes. Loyer précedent 10 000 € / an. À l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre. Bail en cours avec loyer de 5 400€ / an. Réf 5686. Declic immo 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .