immeuble à vendre SAINT JEAN D'ANGELY (17) 98m² 2 logements loués

Investissement locatif au cœur de Saint Jean d'Angély !

Cet immeuble, idéalement situé dans le centre-ville, est composé de deux appartements loués, offrant un revenu locatif stable.

Détails des logements : 1er Appartement (loué depuis 2008 à 507,60€ / mois) : Ce logement spacieux se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon / salle à manger, une cuisine non équipée donnant sur une véranda, et une buanderie avec accès à un petit jardinet.

Parfait pour des locataires cherchant un cadre de vie agréable. 2ème Appartement (loué depuis février 2024 à 460€ / mois) : Ce logement se répartit sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une cuisine; au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec WC; et au 2ème étage, une grande chambre mansardée offrant de beaux volumes.

Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires pour moderniser les espaces et maximiser le potentiel locatif.

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs tout en valorisant un bien au cœur d'une ville dynamique.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.

935680.