1 résultats
Iad France - Kelly Villain vous propose : Bâtiment de Caractère - Rentabilité GARANTIE ! Découvrez ce charmant bâtiment d'une surface de 95 m², situé dans la pittoresque ville de Maillezais. Composé de 2 appartements + un local commercial de RDC avec des entrées entièrement indépendantes. Le 1ere appartement, rafraichi récemment est un T2 de 32 m² composé d'une pièce de vie avec coins cuisine, chambre, salle d'eau et joli terrasse. Volets roulants électrique et clim réversible. Le deuxième appartement fraichement rénovée est un T1 bis composée d'une entrée, chambre, salon, salle d'eau et w. c séparé. Le local commercial très lumineux avec entrée séparé. Bien situé sur rue passante fait environ 40 m² avec point d'eau séparé. Convient pour bureau, activité de sante, coiffeur etc. Valeur locative pour l'ensemble entre 1200 -1400€ / mois Ce bien unique se distingue par son bon état général, notamment une toiture entièrement refait fin 2024 témoignant du soin apporté par ses précédents propriétaires. Ce bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel par clim réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Co-pro bénévole en place. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Autres annonces à proximité de Maillezais (85420) avec vos critères
Longère d'environ 300 m² habitables, transformée en quatre duplex actuellement loués (2090€ de loyer par mois). Parcelle de 986 m² dont une partie constructible. Un garage et un préau également aménageables complètent le bien. Très bonne rentabilité. Prévoir rénovation sur les logements. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Situé à taugon (17170), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités essentielles, la ville propose un environnement calme et convivial, idéal pour les familles et les investisseurs. Construit en 1996, cet immeuble de 481 m² sur un terrain de 325 m² présente une belle opportunité d'investissement locatif. Comprenant 6 appartements répartis en 2 t3,2 t4 et 2 t2, il offre un potentiel de revenus locatifs attractif. Quatre logements sont actuellement loués. Les deux autres sont à finir de rénover. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony marchesson, tél. : 06 86 18 32 53, e-mail : anthony.marchesson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831 435 433.
Situé en plein centre d'oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant investir dans un immeuble rentable, bénéficiant de deux activités pérennes ainsi que d'un appartement. Tous les lots sont loués depuis de très nombreuses années. Le rez-de-chaussée accueille : un magasin / atelier de moto comprenant : - un showroom, - plusieurs ateliers, - des bureaux, - des vestiaires, - de nombreuses pièces annexes. Un salon de coiffure comprenant : - une salle de coiffure avec un espace d'accueil, - une pièce de stockage, - des wc. Un appartement lumineux d'environ 90 m² comprenant : - une grande cuisine ouverte sur le salon - une salle à manger, - deux chambres, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - une buanderie, - des wc, - une cour. De nombreux espaces extérieurs complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'agrandir l'un des lots si besoin, ou d'accueillir tout autre projet. Sas revo immo - guignard maxime ei - o609 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051269). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Situé sur la commune d'Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate déjà en place. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en activité de restauration. Il comprend un espace bar, une salle de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle refaite à neuf. Le local est aujourd'hui occupé, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. À l'étage, l'immeuble dispose de deux appartements, chacun composé de deux chambres. L'un des appartements a été entièrement rénové, tandis que le second offre encore un beau potentiel d'aménagement, permettant d'optimiser la rentabilité locative. À l'extérieur, un préau avec dépendance complète le bien, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager. Ces espaces offrent des possibilités d'extension ou de valorisation (logements supplémentaires, stockage, bureaux, etc.). Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus existants et potentiel de développement.
Immeuble de rapport mixte fort potentiel locatif oulmes (entre niort et fontenay-le-comte) situé à oulmes, idéalement positionné entre niort et fontenay-le-comte (15 minutes de niort et 12 minutes de fontenay-le-comte), cet ensemble immobilier mixte constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Composition de l'ensemble un restaurant / bar en activité depuis plus de 20 ans, loué 800 € / mois. Commerce stable, sérieux et rentable. un appartement t3 entièrement rénové de 70 m² avec balcon et terrasse privative et accès indépendant, facilement louable à 650 € / mois. Actuellement libre pour la vente. Il comprend : - cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux - deux chambres - salle d'eau - wc séparé - balcon - terrasse avec dépendance un appartement t4 de 90 m² à rénover entièrement, avec un potentiel locatif estimé à minimum 700 € / mois après travaux. Possibilité de créer un accès indépendant (validation réalisée avec un maçon). Il comprend : salon / séjour - trois chambres - bureau - salle de bains - wc - balcon un studio à rénover (avec menuiseries et volets neufs), louable entre 300 € - 350 € après travaux une belle grange en pierres, idéale pour location en garage ou espace de stockage (50 € à 100 € / mois). une salle annexe d'environ 40 m² avec 40 m² supplémentaires à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation en logement (s) ou autre selon projet (peut également intéresser le repreneur du restaurant). diverses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Revenus locatifs revenus actuels : 1 450 € / mois (seulement avec le restaurant + appartement rénové). - 800€ / mois pour le restaurant / bar - l'appartement entièrement rénové de 70 m² peut être loué en l'état à 650 € / mois facilement potentiel après rénovation : - appartement 90 m² : minimum 700 € / mois après travaux - studio à rénover : 300 € à 350 € / mois après travaux - grange : 50 € à 100 € / mois - salle annexe : selon aménagement ou location potentiel locatif total estimé : environ 2 500 € / mois. Les + - activité restauration / bar en place depuis plus de 20 ans, stable et pérenne. - ouvertures double vitrage. - toiture en bon état. - assainissement tout-à-l'égout. - accès indépendants pour les appartements. - nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. Informations complémentaires - taxe foncière : environ 1 500 € / an pour l'ensemble - des travaux sont à prévoir sur certains lots, mais l'ensemble offre une réelle opportunité de valorisation et une rentabilité attractive à terme. Une belle opportunité d'investissement alliant activité commerciale rentable et fort potentiel de développement locatif. Sas revo immo - guignard maxime ei - 06 09 55 36 74 - plus d'informations sur (réf. 4901051122). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : VIX – LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL – 196 m² >> OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UN SUPERBE LOFT ET ATELIER Idéal pour un artisan, commerçant ou professionnel nécessitant de l’espace de stockage, je vous propose de découvrir ce local aujourd’hui à usage professionnel intégralement rénové en 2023. Composé au rez de chaussé d’un volume de 103 m² de stockage, sur sol béton, mur doublé en osb, et portail d’accès, il conviendra parfaitement aux besoins d’un artisan souhaitant y installer son entreprise ou à la création d’un commerce (possible d’ouvertures supplémentaires actuellement occultées ). L’étage, totalement réaménagé à neuf, bénéficie d’un espace chauffé et isolé de 90 m² composé d’ : > un espace cuisine aménagée doté également d’un poêle à pellets fonctionnel (possibilité d'un bureau d'accueil et espace repas), > une grande pièce de 50 m², idéale pour salle de réunion ou divisible en plusieurs espaces de travail, > une salle d’eau équipée (douche italienne, évier, sèche serviette) et wc suspendu, évacuation lave linge. Un espace professionnel adapté et fonctionnel pour vous et votre personnel, profitant en plus du charme de parquets massifs anciens et de belles charpentes apparentes. Cet immeuble peut également offrir la possibilité de devenir une habitation, sur changement de destination / d'usage (démarche d’urbanisme possible sur déclaration en mairie), offrant ainsi le potentiel d’un superbe loft à l’étage utilisant l’actuel plateau de 90 m² pour y créer votre logement, plusieurs chambres pouvant y être redivisées (ouvertures déjà existantes actuellement occultées). Le rez de chaussée vous offrira un espace atelier / garage et conviendra aux amateurs de mécanique ou de bricolage en tout genre souhaitant vivre à proximité de son atelier. Nombreux travaux de rénovation du bâtiment réalisé en 2023 : > installation électrique, et plomberie à neuf > ouvertures double vitrage pvc > isolation performante de l’étage (rampants 300mm / périphérique laine 120mm / doublage osb) > chauffage par poêle à pellet, et eau chaude sanitaire par cumulus compact intelligent. > réseau Ethernet RJ 45 avec baie de brassage, raccordement fibre optique effectif > alarme avec vidéo surveillance connectée > raccordement tout à l’égout conforme … et plus récemment en 2025 : ravalement de façade complet et remaniement de toiture. Que vous soyez professionnels à la recherche d’un local en parfait état, ou particulier en recherche d’un bien ou loft atypique profitant d’espace de stockage et d’un aménagement nécessitant peu de travaux, situé au cOEur d’un village avec excellente visibilité et nombreuses commodités de proximité, n’hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et réserver dès à présent votre rendez vous de visite ! >>> VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Fontenay-le-comte, dans le coeur de ville : venez découvrir cet immeuble à rénover comprenant 3 studios ainsi qu'un grand garage de 37 m² au rez-de-chaussée. - studio 1 de 26 m² au 1er étage : pièce de vie avec coin cuisine et salle de bains avec wc. Un débarras de 10 m² complète ce niveau. - studio 2 de 19 m² au 2ème étage : pièce de vie avec coin cuisine - studio 3 de 19 m² au 3ème étage : pièce de vie avec coin cuisine les studios 2 et 3 profitent actuellement d'une salle d'eau / buanderie partagée de 5 m². Technicités : chauffage électrique, simple vitrage, tout à l'égout, toiture à refaire, compteurs électriques indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.
Dans le centre-ville de FONTENAY-LE-COMTE, immeuble en pierre comprenant : - au RDC : Un local commercial d'environ 66 m² avec un espace d'accueil, une grande pièce, une pièce avec coin cuisine; - au 1er étage : un logement d'environ 76 m² avec 4 pièces, une salle d'eau, un palier; - au 2ème étage : un grenier aménageable. Le local commercial est actuellement loué, le logement du 1er étage est libre et peut avoir un accès indépendant. Travaux à prévoir (toiture, isolation, ouvertures, électricité, aménagement intérieur. ) Pas de terrain, chauffage électrique, tout à l'égout.
Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité des axes principaux, cet ensemble immobilier professionnel récent offre une surface totale d'environ 700 m² répartie sur deux grands entrepôts neufs (2021 et 2022) avec bureaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise de logistique, un professionnel du bâtiment ou toute activité nécessitant de vastes volumes de stockage. Cet ensemble offre 700 m² de surface totale avec deux entrepôts récents et bureaux aménagés. Entrepôt gauche : 400 m², bureau climatisé de 30 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette, grand volet roulant électrique et accès indépendant. Entrepôt droite : 300 m², bureau de 30 m² climatisé, volet roulant électrique et accès indépendant. Algeco central pour stockage ou local technique, groupe électrogène inclus. Portail électrique, assainissement par fosse septique, compteur unique pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.
Iad france - damien sabouraud vous propose : bel immeuble immediatement louable avec un revenu mensuel de 1000 € environ au coeur de fontenay le comte avec ses 3 studios de 20 à 22 m² sur 3 niveaux totalement indépendants, tous équipés d'une kitchinette, coin nuit, salle d'eau et wc. Pas de charge de copropriété, raccordé au tout à l'égout, proche de toutes les commodités et avec accès rapide aux lycées et écoles pour les étudiants demandeurs de ce type de bien. Quelques rafraichissements pourraient être fait pour augmenter le confort de ces logements et de fait la rentabilité future. Possibilité de modifier le bien facilement pour faire un duplex ou autre, et petit plus, ce bien détient également une cave. N'attendez pas pour prendre rdv, contactez moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 381 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Situé dans le charmant village de La Taillée, cette ensemble immobilier offre un vaste potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 216 m², cette propriété présente l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé avec un terrain au bord de la rivière d'une surface de 1800 m² environ. Le bâtiment est à repenser intégralement, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d'imaginer un projet sur-mesure. Les différents niveaux permettent une distribution optimale des pièces et l'aménagement de vastes espaces de vie lumineux. Situé dans un cadre paisible, ce bien offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Le calme et la tranquillité de La Taillée en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de nature. À proximité des commodités et des axes de transport, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique pour un projet de rénovation. Les amoureux de l'ancien sauront apprécier le charme et le cachet de cette propriété. Le bien est équipée d'un compteur électrique ainsi que du tabouret du tout à l'égout. Une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Taillée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saisissez cette opportunité rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble entièrement refait, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique. Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible. Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots : en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m² (toutes activités autorisées). Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Sur trois niveaux à l'étage : un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre. Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Rendement general 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an). Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel. Dossier complet & localisation précise sur demande ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ! Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609248 ).
Grand ensemble composé de 300 m² aménageables pour potentiellement 4 appartements et une maison situés sur 100 m² de cour et caves au centre ville de marans. Façade en pierres dotée de deux vitrines, toiture rénovée en tuiles, accès principal sur grande rue et secondaire par rue sur l 'arrière. À rénover avec le concours possible de la ville qui souhaite un centre ville habitable et apaisé dans cette commune avec tous les commerces, services, écoles, port et bords de sèvre, à quelques kilomètres de la rochelle. Investissement solide en secteur non inondable. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 181 000 euros dont 6.47% d'honoraires soit 170 000 euros net vendeur (6.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
