Maisons à vendre à Maillezais

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad France : Au cOEur du joli village touristique de Maillezais, située à proximité directe de toutes les commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle, pleine de charme et d’authenticité, offrant ici un potentiel incroyable pour une rénovation haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. Avec une surface habitable actuelle de 312 m², répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, complétée par des surfaces additionnelles à exploiter (pour un global de + de 400 m²), cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d’exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré, clos de murs, bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garages situés au fond de celui-ci, le tout formant une propriété de 1 220 m², idéalement exposée et située au centre du village. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin, pleine d’authenticité avec son sol en damiers ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant au niveau principal : > un grand salon sur parquet massif, doté d’une cheminée en marbre rose et profitant d’une belle hauteur sous plafond, > une salle à manger avec cheminée, placards et boiseries, > menant de manière dissimulée vers une cuisine à l’aménagement rustique, conservant le charme d’un sol en tomettes et la fonctionnalité d’un cellier attenant (potentiel d’agrandissement de la cuisine). Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant : • une chambre parentale de plus de 35 m², avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur l’ensemble du jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante et commune à l’étage, • deux autres belles chambres (22 m² / 18 m²), dotées chacune d’un placard avec point d’eau, leur conférant le potentiel d’y aménager de petites salles d’eau privatives, • un WC indépendant pour ce niveau. Au second étage, toujours accessible par un bel escalier en pierre, ce dernier niveau se compose d’un large palier avec placards de rangement, de trois chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, ainsi que d’un immense grenier aménageable de plus de 50 m². Ce niveau peut être intégralement redistribué à votre guise pour créer un nouvel espace de vie ou ludique, selon vos projets et envies. De retour au rez-de-chaussée, viennent compléter la distribution déjà décrite : un garage / chaufferie doté d’un grand portail motorisé donnant sur la rue, un magnifique grenier au-dessus, une salle d’eau et un WC indépendant. En extérieur, le jardin clos vous offrira de multiples possibilités d’aménagements : terrasses, piscine et espaces ludiques. Vous profitez également, au fond du jardin, d’un second garage donnant sur une autre rue, ainsi que de plusieurs petites dépendances (atelier, abri / préau) à rénover. Les + / technicités : > Magnifique maison de caractère offrant un réel potentiel pour une rénovation qualitative, > Authenticité des matériaux présents (sols anciens et parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond > 3 m), > Grand jardin clos en centre bourg avec deux grands garages, > Toiture récente de la partie principale (couverture et charpente refaites en 2021), > Raccordement à l’assainissement collectif de la commune, > Éligibilité fibre optique. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure (classification énergétique en F, audit travaux disponible) et qu’il sera nécessaire de disposer d’une enveloppe budgétaire complémentaire pour mener à bien votre projet. Les principaux travaux à prévoir sont : électricité, système de chauffage, isolation, menuiseries en double vitrage, volets, aménagements intérieurs (cuisine et salles de bain / d’eau) et rafraîchissement décoratif selon votre projection. L’emplacement de la propriété constitue un autre point fort, avec un accès à pied aux commodités du village  : école, médecins, commerces, pharmacie, banques, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cOEur d’un environnement naturel, à seulement 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle. N’attendez plus et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au cOEur du Marais Poitevin convenant autant à une résidence de famille, qu’à un projet professionnel pour de la location saisonnière haut de gamme. === Profitez de plus de photos sur le site iad France ! === * Visite vidéo disponible sur demande * >>> Agent speaks English.

Idéalement située au coeur de Maillezais, cette agréable maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et son confort de vie. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'un grand séjour Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres, avec la possibilité d'une 3ème, 2 salles d'eau, une buanderie, une cave et un grand garage. Atout supplémentaire : une parcelle non attenante de plus de 1400 m² bénéficiant d'un accès direct à la rivière vendée, idéale pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette élégante maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Cadre paisible au coeur du marais poitevin située à saint-pierre-le-vieux, charmante commune du parc naturel du marais poitevin, cette superbe propriété en pierre de 195 m² séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, la maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité réalisés par des artisans, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort tout en préservant le charme et le caractère de l'ancien. Son environnement constitue l'un de ses plus grands atouts : vous profitez ici d'un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. La propriété est idéalement située : à 5 minutes de maillezais, 10 minutes de fontenay-le-comte, avec un accès à l'a83 à seulement 10 minutes. Édifiée sur un magnifique terrain clos et parfaitement entretenu de 2 600 m², la propriété offre un jardin arboré soigneusement aménagé avec arbres d'ornement, arbres fruitiers, partie boisée et puits, créant un véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. La maison se compose : au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon lumineux de 47 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un cellier, un atelier, ainsi qu'un spacieux garage de 90 m² pouvant facilement accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'étage : un palier de 16 m², trois belles chambres allant de 18 à  26 m², un grenier idéal pour une salle jeux une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux grâce à une agréable terrasse ouverte sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Prestations et équipements récents : chauffage par pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures double vitrage, performance énergétique : une propriété rare, alliant authenticité, prestations de qualité, volumes généreux et environnement privilégié, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité sans isolement. Prix : 289 000 euros dont 11000 euros honoraires (honoraires charge acquéreur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2023 dpe : classe c, 141 kw / ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 060 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450963 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Iad France - Cristina Borta vous propose : * Maison de Village Rénovée avec Garage à Maillezais * Située dans le charmant village de Maillezais, cette maison de village rénovée offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux étages, parfait pour accueillir une famille ou des amateurs d'authenticité. D'une surface totale de 190 m², cette propriété propose 3 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le garage attenant permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule, offrant ainsi une commodité précieuse dans ce village pittoresque. La maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant le charme des maisons de village traditionnelles. L'ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux de qualité, assurant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d’un environnement calme et d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de Marans, Fontenay‑le‑Comte et des axes rapides menant vers La Rochelle. Située au cOEur du Marais Poitevin, Maillezais est un village très touristique, notamment grâce à sa célèbre Abbaye de Maillezais, l’un des sites historiques majeurs de la région, ainsi qu’aux nombreuses activités de plein air : balades en barque, randonnées, pistes cyclables et découverte de la “Venise Verte”. Cette maison de village constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable, authentique et plein de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une propriété pleine de charme à Maillezais. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : nouveauté – plain-pied en plein cœur de maillezais – + 130 m² habitable – 5 chambres – garage xxl – piscine situé au coeur de la charmante commune de maillezais, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, centre médical, boulangerie, pharmacie, banque et commerces de proximité. Un emplacement idéal au sein d’un environnement dynamique et touristique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison développant 130,88 m² habitables sur un terrain clos de 1100 m². > un espace de vie convivial de 42 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Possibilité d’agrandissement selon vos besoins, en intégrant une chambre attenante pour créer une pièce encore plus spacieuse. > un espace nuit fonctionnel, composé de : - 4 chambres avec placards - une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasque > un véritable atout : un espace professionnel indépendant profitant d'un bureau avec entrée indépendante côté rue, idéal pour une activité libérale, artisanale en toute indépendance, avec accès direct au garage, proposant une superficie hors norme de plus de 84 m² doté d'un grand portail motorisé capacité d’accueil pour véhicule xxl / camping-car parfait pour artisan, stockage ou passionnés de bricolage > dans le prolongement du garage, un espace indépendant type studio, comprenant : - une 5e chambre - une salle d’eau avec douche, wc et meuble vasque idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1100 m², vous profiterez : - d'une terrasse sur dalles avec pergola bois - d'un grand jardin clos de grillage permettant de faire le tour de la maison > d'une piscine creusée (travaux de finition d'entourage à envisager) > deux abris / chalets de jardin et un puits fonctionnel les atouts / technicités : > pavillon de plain pied de 2015,5ch, 2 salle d'eau, 2wc > grand garage unique sur le marché, avec fort potentiel pour projet professionnel, bureau indépendant > piscine creusée (prévoir finitions entourage / plage) > cuisine aménagée et équipée > grande buanderie / chaufferie attenante à la cuisine > pompe à chaleur > tout-à-l’égout > fibre optique une maison aux multiples possibilités, aussi bien pour une vie de famille confortable que pour un projet professionnel ou artisanal. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne soit trop tard ! * agent speaking english ! * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bouillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de Maillezais, Dans une petite copropriété, lot de 2 appartements indépendants et rénovés : 1 T2 loué 395 EUR / mois composé d'une cuisine-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. 1 T2 bis libre de toute occupation composé d'une entrée, d'une cuisine-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier. La toiture de l'immeuble est récente et sous garantie décénale. Pas de travaux à prévoir. Tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur Air / Air. Aucune procédure en cours.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * saint-pierre-le-vieux – maison de plain-pied – 131 m² d'espaces de vie dont 104 m² habitables – quatre chambres – garage attenant – terrain 1 211 m² – visite virtuelle disponible. Il y a des maisons qui surprennent par leurs volumes… celle-ci en fait partie. Avec ses 104 m² habitables complétés par une pièce de vie chauffée de 27 m², elle développe près de 131 m² d'espaces où volumes, luminosité et convivialité se rencontrent naturellement. Construite en 2008, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement paisible, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la découverte commence par une vaste pièce de vie avec son salon, séjour et sa cuisine aménagée et équipée se répondent harmonieusement pour créer un espace chaleureux où il fait bon partager le quotidien en famille ou recevoir ses proches. Dans le prolongement de cet espace, une agréable pièce chauffée d'environ 27 m² vient offrir un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle s'adaptera facilement à toutes vos envies : salon de détente, salle à manger, espace de réception ou coin lecture. Une véritable invitation à profiter de chaque saison tout en restant tourné vers l'extérieur. La visite se poursuit avec un espace nuit parfaitement pensé, composé de quatre chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant complètent cet ensemble. Côté pratique, un cellier / buanderie attenant à la cuisine facilite le quotidien et permet d'accéder directement au garage, lui aussi attenant à la maison, un véritable confort lorsque l'on rentre les courses ou que l'on souhaite accéder à la maison à l'abri des intempéries. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 211 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les enfants disposeront d'un vaste espace pour jouer en toute tranquillité tandis que les amateurs de jardin apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement. Les repas sous le kiosque, les moments de détente ou les projets paysagers trouveront ici un cadre idéal. Soigneusement entretenue au fil des années, reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Au plaisir de vous la faire découvrir… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de famille au coeur du marais poitevin calme et espace situé dans le cadre enchanteur du parc naturel régional du marais poitevin, ce vaste pavillon de plain-pied est l'opportunité idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés : 20 min de fontenay-le-comte, 40 min de niort et 50 min de la rochelle. Le confort d'aujourd'hui, le charme à personnaliser ce bien allie une excellente performance énergétique (dpe : c) et une configuration rare : vie de plain-pied : salon-séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres et un bureau. Rénovations majeures : pompe à chaleur neuve (2024), ouvertures pvc double vitrage, toiture en bon état et salle d'eau récemment modernisée. Annexes : garage et dépendances sur un beau terrain au calme. Les plus : pas de gros oeuvre à prévoir. La maison est saine et n'attend qu'un rafraîchissement intérieur (décoration, peintures) pour révéler tout son potentiel dans ce cadre bucolique recherché. Une maison spacieuse, économique et idéalement située entre venise verte et océan. À visiter sans tarder ! Prix 172 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Au coeur du marais poitevin, à 5 mn de maillezais sur la commune de maillé découvrez cette maison en pierre à rénover sur son terrain de plus d'un hectare. Libre a vous d'aménager cette maison comme vous le désirez; vous trouverez en rez de chaussée deux pièces de 50 et 15 m² environ ainsi qu'un grenier de 50 m² env à l'étage. Attenant et communiquant vous trouverez deux dépendances de 50 m² env. (dont une avec grenier) chacunes pouvant selon vos souhaits compléter la maison. Vous trouverez également une grange de 50 m² environ. Le tout sur son terrain de 1 ha 300. De nombreux atouts pour cette propriété & vos futurs projets. De plus vous avez la possibilité d'acquérir en plus 5ha de terres agricoles a quelques kms de la maison. N'hésitez pas pour toutte demande de renseignements complémentaire ou visite. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533735478.

Taugon - charmante maison de plain-pied au bord de l'eau, dans le marais poitevin. Amoureux de la nature et de la pêche, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à taugon, dans un environnement calme et verdoyant. Posée sur un magnifique terrain de 2 500 m² clos et arboré avec un accès direct à la rivière, cette maison de 57 m² vous offre un cadre de vie unique, sans aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien se compose de : une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec poêle à bois chaleureux, idéale pour vos moments de détente. Deux chambres confortables. Une salle d'eau et un wc. Les plus techniques qui font la différence : performance énergétique optimale : dpe classé c. Toiture refaite à neuf. Huisseries pvc double vitrage pour un confort thermique et acoustique garanti. Assainissement individuel conforme. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'hébergement touristique. Prix 136 500 euros hai. Taxe foncière 334 euros. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivité abie immobilier maille 85 authenticité & potentiel exceptionnel aux portes du marais poitevin ! À seulement 20 min de fontenay-le-comte et 35 min de niort, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe bâtisse en pierre installée au calme absolu, sur un grand terrain arboré de 2 771 m². Côté habitation (102 m² à rénover) : vie de plain-pied : une cuisine, une salle à manger et un séjour chaleureux gravés dans la pierre. Espace nuit & sanitaires : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un potentiel hors norme : près de 200 m² de dépendances en pierre n'attendant que vos projets (agrandissement, gîte / chambre d'hôtes, atelier d'artiste, garage). Cadre de vie privilégié : un immense jardin préservé pour un havre de paix garanti. Rénovation globale à prévoir (pas de chauffage actuellement / dpe non requis). Assainissement individuel de 2016. Pric 153 700 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivite abie immobilier bienvenue à maillé vendee, en plein coeur du magnifique marais poitevin ! Vous recherchez un beau projet de rénovation pour donner vie à une maison pleine de charme et d'authenticité sur le port ? Ne cherchez plus, cette maison en pierre de 125 mètres carrés est faite pour vous à seulement 1 h de la rochelle et 40 mns de niort. Avec ses 4 chambres, son potentiel total de 270 mètres carrés exploitables, son écurie et ses deux greniers, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou. Idéalement placée avec sa jolie vue, elle offre un cadre de vie paisible. Le terrain non attenant de 335 mètres carrés avec accès rivière vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la nature environnante. Amis bricoleurs, c'est le moment de saisir cette opportunité unique et de laisser libre cours à votre créativité pour faire de cette maison à rénover un véritable petit coin de paradis. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette belle demeure. Maison raccordée au tout à l'egout. Prix 107 000 fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivité abie immobilier : le charme de la pierre au coeur du marais poitevin ! Maison en pierre de 103 m² | garage | 137 500 eur (fai) a 40 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte et 1 h de la rochelle. Idéalement située dans un cadre recherché, découvrez cette maison authentique pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre ! Ses points forts : beaux volumes : une cuisine, une salle à manger, un salon / séjour chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Les extérieurs & annexes : une petite parcelle d'environ 50 m² et un garage (rare sur le secteur ! ). Le technique est déjà là : double vitrage pvc, volets alu (zéro entretien) et tout-à-l'égout. Le potentiel : le gros oeuvre est impeccable, il ne vous reste qu'à prévoir quelques travaux de finition pour mettre ce cocon entièrement à votre goût et lui redonner tout son éclat ! Une opportunité rare à moins de 140 000 eur dans le marais poitevin. Faites vite, venez y poser vos valises et vos idées ! Contactez-moi pour planifier une visite. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

85420 maillé - au coeur du marais poitevin, ancienne grange entièrement rénovée avec goût de 190 m² environ. Elle offre 6 pièces, 4 chambres, dont une très grande chambre avec accès indépendant, le tout sur une parcelle de 459 m². Le rez-de-chaussée offre une très belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouverte sur le jardin, avec un vide sur mezzanine qui lui donne beaucoup de charme. Elle s'organise en un coin séjour / salle à manger et un coin cuisine, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier faisant actuellement office de bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un wc. La 4ème et grande chambre se trouve également à l'étage mais avec accès indépendant. Le tout est agrémenté d'un poêle à bois, d'une belle terrasse et d'un jardin; ce bien est situé dans un environnement calme et authentique du marais poitevin, avec école, boulangerie sur place, superette et bar-tabac, à 40 mns de niort, 20 mns de fontenay-le-comte et 1 h de la rochelle. Budget 299 000 euros hai (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine brillaud, au 06 82 00 86 84 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461970. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 2 min de Maillezais (cabinet médical, pharmacie. ),15 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 40 min de la Rochelle, venez découvrir cette superbe propriété familiale atypique de plus de 400 m² habitables édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 7700 m². Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre apparente qui lui donne le caractère d'un logis, tandis que la façade arrière plus contemporaine est ouverte par de larges baies sur l'espace piscine avec patio et grande terrasse. La première entrée distribue au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie très lumineux de plus 70 m² avec 3 grandes baies vitrées, une cuisine au design moderne équipée et aménagée ouvert sur un deuxième séjour / salon et sur le patio. L' espace nuit comprend un espace détente, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une chambre supplémentaire et toilettes invités. Une grande buanderie avec accès extérieur, un cellier et un local technique complètent le rez-de-chaussée. L'étage comprend 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes séparés. - Par la seconde entrée vous accédez à un logement annexe à exploiter selon vos envies offrant une pièce servant d'atelier, une cuisine, un grand dressing et toilettes. Atouts : Logement indépendant idéal pour profession médicale, libérale, événementiel ou maison d'hôtes, économe en énergie avec PAC, poêle à granulés de 2021 et poêle à bois, une piscine sécurisée au sel 8x4 chauffée et son espace détente cosy confèrent à cette maison un air de vacances ! Deux garages avec portails motorisés complètent l'ensemble. Amoureux de la nature, ce lieu loin des regards est fait pour vous ! Contactez-moi ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose superbe maison de charme, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée une cuisine et arrière cuisine, un salon séjour de 65 m², une salle d'eau, un toilette; à l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et un vaste bureau ou 4 ème chambre à vous de décider. Plus de 150 m² de dépendances, hangar, four à pain opérationel, atelier, garage, tout y est. De c, aucun travaux à prévoir. Parcelles de bois d'un hectare et demi potentiellement incluses dans la vente. Au calme sans être isolé et à 10 mn de fontenay le comte. Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes. Prix honoraires inclus : 309 000 eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 295 000 eur ttc net vendeur + 14 800 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5,01 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une belle maison de caractère idéale pour les amoureux de la nature et du marais poitevin, avec le vrai plus de l'accès direct à l'eau ! Saint pierre le vieux dans le marais poitevin maison en pierre de charme avec accès direct à la conche - proche maillezais et fontenay-le-comte à la porte de l'île, idéalement située à seulement 5 minutes de maillezais et 10 minutes de fontenay-le-comte, découvrez cette authentique maison en pierre de 139 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et un accès direct au réseau hydraulique du marais. Côté habitation : rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, un bureau, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Dépendances et extérieurs : garage, cave, atelier et préau. Potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution. Terrain clos et arboré d'environ 939 m², sans vis-à-vis. Le plus coup de coeur : un accès direct à la conche depuis la propriété pour partir en barque au fil de l'eau dès le pas de votre porte. Dpe en c. Prix 227 900 hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Havre de paix au coeur du marais poitevin : propriété d'exception sur 2 hectares découvrez le charme absolu de la 'venise verte' avec cette superbe demeure ancienne rénovée, nichée dans un écrin de nature préservée. Alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne maîtrisé (dpe classé d), cette propriété de 180 m² est une opportunité rare sur le secteur à seulement 15 mns de fontenay le comte, 1h de la rochelle et 40 mns de niort. Une demeure chaleureuse et évolutive l'intérieur vous accueille avec une entrée soignée menant à une cuisine équipée conviviale, une salle à manger élégante et un salon cosy sublimé par un poêle à granulés performant. La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'une buanderie. Le potentiel : un vaste grenier aménageable vous permet de laisser libre cours à vos envies d'agrandissement (suites parentales, salle de jeux ou bureau). Un patrimoine bâti unique l'extérieur est une véritable ode au patrimoine local avec ses nombreuses dépendances offrant des possibilités infinies (projets touristiques, artisanaux ou équestres) : authenticité : un majestueux pigeonnier et un four à pain fonctionnel pour des moments inoubliables. Volumes : une ancienne écurie, une étable, un atelier, un préau. Détente : une terrasse carrelée de 50 m² avec store-banne et un puits traditionnel, idéale pour contempler votre parc arboré de plus de 20 000 m². Les points clés surface habitable : 180 m² terrain : + de 2 hectares (20 000 m²) performance énergétique : classe d (une belle performance pour le bâti ancien) localisation : proximité immédiate des sentiers et embarcadères du marais poitevin. Prix 322 500 euros hai nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad france - julien tayot vous propose : saint-pierre-le-vieux - garage / atelier 113 m² réparties sur deux niveaux vous souhaitez un espace de stockage, un garage supplémentaire ou un atelier ? Ce chais vous offre la possibilité de l’aménager à votre guise. Vous disposerez de 113 m² réparties sur deux niveaux identiques. Une première pièce de 32 m² puis une seconde 25 m² à chaque étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Au cOEur du Parc naturel régional du Marais Poitevin, dans un hameau de Saint-Sigismond, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1830, offrant 162 m² habitables et un potentiel rare. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la chaleur et la convivialité du vaste séjour lumineux, sublimé par son poêle à bois, véritable cOEur de la maison où il fait bon se retrouver. Un dégagement vous mène ensuite vers un espace bien pensé : WC indépendant, salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéothérapie pour des instants de détente, espace de rangement, et une cuisine indépendante, idéale pour concocter vos repas en toute tranquillité. La cuisine donne accès à une buanderie, une chaufferie, et deux ateliers aux multiples possibilités : garage, atelier d’artiste, salle de jeux… Laissez libre cours à vos projets ! À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies : bureau, salle de loisirs, suite parentale… À l’extérieur, vous serez charmé par le magnifique terrain plat, arboré et entièrement clos. De nombreux arbres fruitiers – prunier, pommier, noyer, cerisier… – apportent une touche bucolique et gourmande à cet écrin de verdure. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature ! Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement quelques mètres de la maison : un atout indéniable pour les familles avec enfants. Côté confort : chauffage central au gaz (cuve), huisseries en double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre optique déjà installée. Des travaux de rénovation ont d’ores et déjà été réalisés, et certaines parties restent à finaliser, vous offrant ainsi l’opportunité de redonner à cette demeure tout son cachet et son potentiel. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. Un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature, à découvrir sans tarder. Vivez l’authenticité. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi ! Saint-Sigismond, commune rurale à 26 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte et 30 min de Niort, se situe à 1h15 de la mer et du Puy du fou, à 1h25 de Nantes et de Poitiers et à 50min de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le ville de Saint-Sigismond, cette élégante maison de style néoclassique du XIX ? siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Un escalier vous mène au grenier, véritable atout de la maison, proposant environ 80 m² aménageables. Vous pourrez y créer jusqu'à trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un palier. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, la construction a été faite sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m², exposé plein SUD en façade, avec un charmant bassin. Un hangar indépendant permet le stockage et le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

À découvrir, cette charmante maison ancienne pleine de caractère, située dans un secteur particulièrement calme et baigné de lumière. Elle offre de beaux volumes et un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un agréable séjour avec cheminée. Une arrière-cuisine, une salle d'eau, une chaufferie et des w-c complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres ainsi que de 2 paliers offrant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos envies : bureau, espace détente, couchages supplémentaires ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 2 223 m², ainsi que d'un second terrain de 990 m² situé juste en face. Un garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations. À proximité du port, chaque habitant dispose d'un anneau permettant d'amarrer une barque. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une maison à découvrir sans tarder !

LOGIS XIXe ET DEPENDANCES DANS LE MARAIS POITEVIN EXCLUSIVITE. Au coeur d'un petit village sans nuisance, cette charmante propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances dont une grange ouverte. Le Logis construit en 1890 dispose d'une entrée vestibule sur sol en pierre d'origine distribuant une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne. Cette pièce communique avec la salle à manger avec cheminée, sur parquet. À ce niveau, se trouvent également un salon sur sol chêne avec cheminée, un bureau sur sol parquet, et des toilettes avec lave-mains. On accède au premier étage par un escalier bois. Le palier sur parquet distribue une chambre parentale sur parquet avec cheminée, grandes penderies, et salle de bain privative (baignoire, une vasque, et WC sanibroyeur), ainsi que trois autres chambres sur parquet, chacune avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, un escalier bois mène à une dernière chambre de 30 m² environ (loi Carrez) (55 m² au sol), esprit loft, avec un sol Starfloor click, imitation bois. Cette dernière est accompagnée également de sa salle d'eau (vasque, douche cabine, WC). Deux pièces techniques au deuxième étage, et une cave de 100 m² en sous-sol complètent la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé. La toiture est en ardoise, en bon état. Le chauffage est fourni par une chaudière fuel Viessmann, avec une cuve de 4000L (conso. annuelle entre 2000 et 4000 euros en chauffant le RDC + le 1er). La maison est raccordée au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2018. Ils offrent une rentabilité de 1400 euros / an. Le terrain de 5300 m² se compose d'un parc très bien arboré avec des arbres centenaires, disposant d'éclairages extérieurs avec détecteurs de présence, et d'un verger. Il offre la possibilité de construire une piscine (projet validé par la mairie). L'entrée est dotée d'un portail en fer forgé qui pourrait être automatisé (arrivée d'électricité déjà en place). Attenant à la maison principale, se trouve une petite maison d'invités de 25 m², actuellement à usage de gîte, avec terrasse privative. Elle dispose d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. La dépendance de 150 m² au sol sur deux niveaux est aménageable. Une salle de billard a été créée à l'intérieur (sol parquet Starfloor). Elle contient également une ancienne écurie et un garage-atelier. Un grand préau de 90 m² environ complète l'ensemble. Il a été aménagé en une salle à manger d'été avec four à pain, et un salon d'été. Cet ensemble s'inscrit dans un environnement de choix, au coeur du Parc naturel régional du Marais Poitevin. Il est situé à 20 minutes de Niort (gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h) et de Fontenay-le-Comte. De même, vous rejoindrez la Côte Atlantique en 45 minutes (la Rochelle). Enfin, la proximité d'une petite commune avec tous services (5 minutes) s'avèrera des plus pratiques. Prix de vente honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 609.433 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830 et 6550 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À damvix, a 25 min de fontenay le comte et 30 min de niort. Située au calme et le long d'une rivière, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre un beau potentiel. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres et un bureau. Garage attenant, chaufferie. Sur un terrain d'environ 600 m². Travaux à prévoir.

Damvix : en campagne plain-pied familial de 109 m² sur 1 550 m² de terrain a 35 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte et 1 h de la rochelle. Rare sur le secteur ! Amoureux du marais poitevin, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et un superbe potentiel, le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1 550 m². Ses points forts : espace jour optimisé : un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / cellier ultra-pratique. Salle d'eau refaite avec douche à l'italienne. Côté nuit complet : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : un garage attenant et des ouvertures en pvc double vitrage pour votre confort thermique. Infos techniques : assainissement individuel à prévoir (non conforme). Une opportunité idéale pour façonner cette maison à votre goût et profiter d'un environnement exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Prix 178 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.