Maisons à vendre à Damvix

Exclusivite abie immobilier maison de plain-pied 87 m² - terrain de 1 300 m². Marais poitevin damvix à seulement 20 minutes de fontenay-le-comte et 30 minutes de niort, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle close et arborée de 1 300 m². Les atouts du bien : espace de vie : un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée. Côté nuit : 3 chambres. Luminosité : une grande véranda orientée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Sanitaires & technique : une salle d'eau, une chaufferie indépendante et tout-à-l'égout. Confort : menuiseries pvc double vitrage. Toiture refaite en 2017. Extérieur : un vaste jardin arboré et entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou un projet d'aménagement paysager. Un pavillon sain et bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Un rafraîchissement intérieur permettra de le mettre au goût du jour et de libérer tout son potentiel. Dpe en f. Prix 159 000 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel situé sur la commune de Damvix, sur une grande parcelle arborée et entièrement close de 5 000 m² environ. Maison indépendante à réhabiliter entièrement Cette première bâtisse à l'esprit rustique offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon ouvert sur un coin cuisine. L'étage se compose d'une grande mezzanine ouverte avec une salle de bain attenante. La maison dispose également de nombreuses annexes pratiques comprenant un atelier de bricolage, un petit préau couvert, une pièce de stockage et un grand garage indépendant de 50 m² au sol surmonté d'un grenier. Bâtisse principale divisée en deux logements modulables Le rez-de-chaussée propose un logement de plain-pied aux volumes généreux qui débute par une grande entrée d'accueil de 24 m². Il comprend une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, et une salle de bain avec baignoire et douche. La pièce maîtresse est un salon-séjour monumental de 58 m² sous un plafond boisé chaleureux, dont le parquet d'époque est abîmé et reste à restaurer. Deux arrière-cuisines fonctionnelles de 16 m² et 12 m² ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage dispose d'un accès séparé par l'extérieur mais peut tout à fait communiquer avec le rez-de-chaussée selon votre projet. Il s'ouvre sur un hall d'entrée donnant un accès direct à une agréable terrasse suspendue en hauteur. Ce logement offre un séjour de 17,93 m², un salon de 8,90 m² sur parquet flottant avec placard, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Un couloir distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres de 11,22 m², 10,55 m² et 9,24 m², le tout complété par un grenier de 18 m² offrant une belle réserve d'agrandissement. À l’extérieur, un grand terrain complète cet ensemble immobilier avec de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier au cOEur du Marais Poitevin représente un projet d'envergure idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif de type gîtes et meublés de tourisme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damvix : en campagne plain-pied familial de 109 m² sur 1 550 m² de terrain a 35 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte et 1 h de la rochelle. Rare sur le secteur ! Amoureux du marais poitevin, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et un superbe potentiel, le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1 550 m². Ses points forts : espace jour optimisé : un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / cellier ultra-pratique. Salle d'eau refaite avec douche à l'italienne. Côté nuit complet : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : un garage attenant et des ouvertures en pvc double vitrage pour votre confort thermique. Infos techniques : assainissement individuel à prévoir (non conforme). Une opportunité idéale pour façonner cette maison à votre goût et profiter d'un environnement exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Prix 178 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivite abie immobilier charme et sérénité au coeur de damvix à deux pas de l'eau ! Laissez-vous séduire par cette maison de 94 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le marais poitevin. Idéalement située entre niort (25 min), fontenay-le-comte (20 min) et la rochelle (50 min), elle combine parfaitement calme naturel et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le salon / séjour, équipé d'un insert, vous promet des hivers chaleureux et une ambiance cosy. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Étage : un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un second wc. Les extérieurs et les 'plus' : un terrain clos de 260 m², facile d'entretien, idéal pour vos barbecues et moments de détente. Un garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire. Tout à pied : commerces de proximité, écoles et balades au bord de l'eau accessibles en quelques minutes. Une maison saine, fonctionnelle et idéalement placée. À découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de raffraichissement. Fosse septique non conforme prix 117 700 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située à Damvix, au cOEur du Marais Poitevin, cette maison individuelle d'environ 69 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec un accès à la rivière. À proximité de Niort, Fontenay-le-Comte et La Rochelle, ce bien bénéficie d'un environnement naturel préservé au sein de la Venise Verte. La maison de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée par une simple cloison ainsi que trois chambres. Une salle d'eau et un wc complètent l'espace intérieur. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos en partie et arboré de 1 180 m² avec un accès direct à l'eau. Une terrasse en bois permet de profiter pleinement de l'environnement calme. Un grand garage, incluant un espace chaufferie et buanderie, complète les prestations. La maison bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Ce bien est adapté pour un projet de résidence secondaire ou un pied-à-terre dans un secteur recherché pour son authenticité. Opportunité rare sur le secteur ! N’attendez pas, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damvix ! Proche de niort, fontenay le comte et la rochelle marais poitevin : coup de coeur votre refuge au bord de l'eau maison de 69 m² | terrain de 1 180 m² | accès direct rivière située au coeur de la venise verte, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre paisible. L'espace : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres. Le terrain : vaste jardin arboré de 1 180 m² bordant l'eau. Grand garage à noter : travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire votre cocon idéal. Le charme de l'ancien, la sérénité du marais. Une opportunité rare à saisir ! Fibre optique. Prix 128 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad france - mathilde meybeck vous propose : damvix marais poitevin vendee 85420 – maison plain-pied 2011 – 3 chambres – 114 m² – terrain 710 m² – pièce de vie 50 m² – jardin – fibre – sans travaux au coeur du marais poitevin, dans le village recherché de damvix, connu pour ses canaux, ses pistes cyclables et son embarcadère permettant de découvrir la venise verte au fil de l’eau, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. D’une surface habitable d’environ 114 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec espace buanderie. L'espace nuit compte trois chambres dont l'une en lien direct avec la salle de bain, entièrement repensée avec une généreuse douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire pour les moments de détente. Très lumineuse avec ses deux fenêtres, elle dispose d'une double vasque. Côté confort, le chauffage est électrique au sol dans toute la maison, l'isolation a été renforcée dans les combles, les fenêtres disposent d'oscillo-battants et de moustiquaires, un vrai plus en été. L'assainissement est raccordé au réseau collectif (tout à l'égout) et la fibre optique est installée. Vous pourrez facilement profiter du terrain de 710 m² avec jardin paysager, accessible directement depuis le salon ou par l'arrière-cuisine. L'abri de jardin permet de stocker le matériel et d'y bricoler. Un espace est prévu pour le stationnement d'un véhicule sur la parcelle. Un environnement idéal pour profiter pleinement du marais, entre balades en barque, vélo et moments de détente au quotidien. Damvix, village typique au coeur du marais poitevin (venise verte), bénéficie d’une vie locale dynamique et dispose de commerces et services de proximité, de restaurants et d'une école primaire. Le collège, public ou privé, est à benet. Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement du marais poitevin au quotidien à proximité de niort et de la rochelle. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de l’environnement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette demeure de caractère de 340 m² nichée au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, à Damvix. Cette propriété unique, s'étendant sur un parc paysager de 1,5 hectare, offre une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Profitez de votre ponton privé pour des moments de détente, que ce soit pour pêcher ou naviguer en barque dans un cadre enchanteur. Récemment restaurée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux nobles tels que le bois et la pierre naturelle se marient à des équipements contemporains, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation renforcée, assurant un confort optimal toute l'année. La maison principale de 164 m² comprend huit pièces, dont un salon spacieux et lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux grandes chambres à l'étage. Une seconde maison de 155 m², actuellement exploitée en gîte, offre un potentiel de revenus supplémentaires, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le terrain arboré de 14 000 m², agrémenté d'un atelier de 100 m² et d'une terrasse couverte de 38 m², accentue le charme et la sérénité de cette propriété. Sa localisation est idéale, avec des écoles à proximité, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : 340 m² - Parcelle : 14 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Émissions C, Consommation C - Année de construction : 1849 - Taxe foncière : 648 € Mentions légales : Les éléments présentés ici sont fournis à titre informatif et ne sauraient tenir lieu de garantie contractuelle. Ils doivent être vérifiés par les futurs acquéreurs ou leurs conseils avant toute démarche engagée. Pour consulter les références officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir en qualité d'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Damvix commune du Marais Poitevin, à 25 mns de Fontenay le Comte, 30 mns de Niort et 1 h de La Rochelle Maison 5 pièces en pierre de 109 m² avec vue rivière. Elle comprend un grand salon-séjour avec cuisine indépendante neuve avec accés terrasse sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine deux WC. Profitez d'un jardin clos de 231 m². Côté technique, électricité refaite et ravallement neuf. Ideal investisseur, primo accédant ou pied à terre dans le Marais. Prix 152 000 HAI.

Vous recherchez le confort absolu dans une construction récente ? Ce magnifique pavillon de plain-pied de 2017 de 128 m² est l'habitation idéale ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, un espace de convivialité ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Une seconde salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, pour le plus grand confort de chacun. La domotique et les matériaux de qualité assurent un quotidien des plus agréables, avec une gestion simple et intuitive de vos équipements. Une buanderie, un grand garage et un abri de jardin vous offrent tout l'espace de rangement et de bricolage nécessaire. À l'extérieur, le terrain paysagé de près de 1200 m², idéalement exposé, vous invite à la détente et aux loisirs. Imaginez-vous profitant de bons moments en famille ou entre amis sur la grande terrasse, ou vous prélassant dans le spa extérieur après une longue journée de travail. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX 338 000 EUROS HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * centre bourg damvix - maison charentaise 84 m² - deux chambres - dependance 70 m² - fort potentiel amenagement. Maison ancienne à rénover avec dépendance et fort potentiel centre bourg de damvix. Située en plein coeur du bourg de damvix, cette maison ancienne offre un projet de rénovation complet, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement recherché du marais poitevin. La maison principale se développe sur deux niveaux et bénéficie d’une exposition plein sud pour l’ensemble de ses ouvertures, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace cuisine, un séjour aux volumes agréable ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les poutres apparentes, les sols anciens confèrent à cet espace un charme authentique, typique des maisons du secteur, et offrent une base intéressante pour repenser les volumes. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et un 'espace' wc. L’ensemble est à rénover, tant sur les finitions que sur les équipements, mais les volumes, la luminosité et la configuration permettent d’imaginer un espace nuit confortable, avec notamment la création d’une suite parentale. La maison ne dispose pas d’extérieur à ce jour. Toutefois, un bâtiment annexe attenant d’environ 70 m² vient enrichir le potentiel global du bien. Accessible par la rue et également depuis la cuisine, il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 35 m² et d’un étage (grenier) de même surface. Entièrement à réhabiliter, il offre de beaux volumes, des murs en pierre et une charpente apparente. Ce bâtiment permet notamment d’envisager la création d’une cour intérieure, en supprimant une partie de la couverture, offrant ainsi un espace extérieur intimiste, complété par un espace de rangement ou de détente, sous réserve des autorisations nécessaires. Une projection rare et particulièrement pertinente pour une maison située en centre bourg. L’ensemble constitue un projet global de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un secteur très apprécié. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien à transformer, avec du cachet, de la lumière et un vrai potentiel d’évolution au coeur de damvix. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À damvix, a 25 min de fontenay le comte et 30 min de niort. Située au calme et le long d'une rivière, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre un beau potentiel. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres et un bureau. Garage attenant, chaufferie. Sur un terrain d'environ 600 m². Travaux à prévoir.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Au cOEur du Parc naturel régional du Marais Poitevin, dans un hameau de Saint-Sigismond, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1830, offrant 162 m² habitables et un potentiel rare. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la chaleur et la convivialité du vaste séjour lumineux, sublimé par son poêle à bois, véritable cOEur de la maison où il fait bon se retrouver. Un dégagement vous mène ensuite vers un espace bien pensé : WC indépendant, salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéothérapie pour des instants de détente, espace de rangement, et une cuisine indépendante, idéale pour concocter vos repas en toute tranquillité. La cuisine donne accès à une buanderie, une chaufferie, et deux ateliers aux multiples possibilités : garage, atelier d’artiste, salle de jeux… Laissez libre cours à vos projets ! À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies : bureau, salle de loisirs, suite parentale… À l’extérieur, vous serez charmé par le magnifique terrain plat, arboré et entièrement clos. De nombreux arbres fruitiers – prunier, pommier, noyer, cerisier… – apportent une touche bucolique et gourmande à cet écrin de verdure. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature ! Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement quelques mètres de la maison : un atout indéniable pour les familles avec enfants. Côté confort : chauffage central au gaz (cuve), huisseries en double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre optique déjà installée. Des travaux de rénovation ont d’ores et déjà été réalisés, et certaines parties restent à finaliser, vous offrant ainsi l’opportunité de redonner à cette demeure tout son cachet et son potentiel. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. Un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature, à découvrir sans tarder. Vivez l’authenticité. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi ! Saint-Sigismond, commune rurale à 26 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte et 30 min de Niort, se situe à 1h15 de la mer et du Puy du fou, à 1h25 de Nantes et de Poitiers et à 50min de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le ville de Saint-Sigismond, cette élégante maison de style néoclassique du XIX ? siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Un escalier vous mène au grenier, véritable atout de la maison, proposant environ 80 m² aménageables. Vous pourrez y créer jusqu'à trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un palier. En sous-sol, vous profiterez d'une cave, la construction a été faite sur vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m², exposé plein SUD en façade, avec un charmant bassin. Un hangar indépendant permet le stockage et le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

À découvrir, cette charmante maison ancienne pleine de caractère, située dans un secteur particulièrement calme et baigné de lumière. Elle offre de beaux volumes et un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un agréable séjour avec cheminée. Une arrière-cuisine, une salle d'eau, une chaufferie et des w-c complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres ainsi que de 2 paliers offrant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos envies : bureau, espace détente, couchages supplémentaires ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 2 223 m², ainsi que d'un second terrain de 990 m² situé juste en face. Un garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations. À proximité du port, chaque habitant dispose d'un anneau permettant d'amarrer une barque. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une maison à découvrir sans tarder !

LOGIS XIXe ET DEPENDANCES DANS LE MARAIS POITEVIN EXCLUSIVITE. Au coeur d'un petit village sans nuisance, cette charmante propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances dont une grange ouverte. Le Logis construit en 1890 dispose d'une entrée vestibule sur sol en pierre d'origine distribuant une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne. Cette pièce communique avec la salle à manger avec cheminée, sur parquet. À ce niveau, se trouvent également un salon sur sol chêne avec cheminée, un bureau sur sol parquet, et des toilettes avec lave-mains. On accède au premier étage par un escalier bois. Le palier sur parquet distribue une chambre parentale sur parquet avec cheminée, grandes penderies, et salle de bain privative (baignoire, une vasque, et WC sanibroyeur), ainsi que trois autres chambres sur parquet, chacune avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, un escalier bois mène à une dernière chambre de 30 m² environ (loi Carrez) (55 m² au sol), esprit loft, avec un sol Starfloor click, imitation bois. Cette dernière est accompagnée également de sa salle d'eau (vasque, douche cabine, WC). Deux pièces techniques au deuxième étage, et une cave de 100 m² en sous-sol complètent la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé. La toiture est en ardoise, en bon état. Le chauffage est fourni par une chaudière fuel Viessmann, avec une cuve de 4000L (conso. annuelle entre 2000 et 4000 euros en chauffant le RDC + le 1er). La maison est raccordée au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2018. Ils offrent une rentabilité de 1400 euros / an. Le terrain de 5300 m² se compose d'un parc très bien arboré avec des arbres centenaires, disposant d'éclairages extérieurs avec détecteurs de présence, et d'un verger. Il offre la possibilité de construire une piscine (projet validé par la mairie). L'entrée est dotée d'un portail en fer forgé qui pourrait être automatisé (arrivée d'électricité déjà en place). Attenant à la maison principale, se trouve une petite maison d'invités de 25 m², actuellement à usage de gîte, avec terrasse privative. Elle dispose d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. La dépendance de 150 m² au sol sur deux niveaux est aménageable. Une salle de billard a été créée à l'intérieur (sol parquet Starfloor). Elle contient également une ancienne écurie et un garage-atelier. Un grand préau de 90 m² environ complète l'ensemble. Il a été aménagé en une salle à manger d'été avec four à pain, et un salon d'été. Cet ensemble s'inscrit dans un environnement de choix, au coeur du Parc naturel régional du Marais Poitevin. Il est situé à 20 minutes de Niort (gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h) et de Fontenay-le-Comte. De même, vous rejoindrez la Côte Atlantique en 45 minutes (la Rochelle). Enfin, la proximité d'une petite commune avec tous services (5 minutes) s'avèrera des plus pratiques. Prix de vente honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 609.433 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830 et 6550 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

85420 maillé - au coeur du marais poitevin, ancienne grange entièrement rénovée avec goût de 190 m² environ. Elle offre 6 pièces, 4 chambres, dont une très grande chambre avec accès indépendant, le tout sur une parcelle de 459 m². Le rez-de-chaussée offre une très belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouverte sur le jardin, avec un vide sur mezzanine qui lui donne beaucoup de charme. Elle s'organise en un coin séjour / salle à manger et un coin cuisine, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier faisant actuellement office de bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un wc. La 4ème et grande chambre se trouve également à l'étage mais avec accès indépendant. Le tout est agrémenté d'un poêle à bois, d'une belle terrasse et d'un jardin; ce bien est situé dans un environnement calme et authentique du marais poitevin, avec école, boulangerie sur place, superette et bar-tabac, à 40 mns de niort, 20 mns de fontenay-le-comte et 1 h de la rochelle. Budget 299 000 euros hai (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine brillaud, au 06 82 00 86 84 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461970. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de famille au coeur du marais poitevin calme et espace situé dans le cadre enchanteur du parc naturel régional du marais poitevin, ce vaste pavillon de plain-pied est l'opportunité idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés : 20 min de fontenay-le-comte, 40 min de niort et 50 min de la rochelle. Le confort d'aujourd'hui, le charme à personnaliser ce bien allie une excellente performance énergétique (dpe : c) et une configuration rare : vie de plain-pied : salon-séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres et un bureau. Rénovations majeures : pompe à chaleur neuve (2024), ouvertures pvc double vitrage, toiture en bon état et salle d'eau récemment modernisée. Annexes : garage et dépendances sur un beau terrain au calme. Les plus : pas de gros oeuvre à prévoir. La maison est saine et n'attend qu'un rafraîchissement intérieur (décoration, peintures) pour révéler tout son potentiel dans ce cadre bucolique recherché. Une maison spacieuse, économique et idéalement située entre venise verte et océan. À visiter sans tarder ! Prix 172 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Au coeur du marais poitevin, à 5 mn de maillezais sur la commune de maillé découvrez cette maison en pierre à rénover sur son terrain de plus d'un hectare. Libre a vous d'aménager cette maison comme vous le désirez; vous trouverez en rez de chaussée deux pièces de 50 et 15 m² environ ainsi qu'un grenier de 50 m² env à l'étage. Attenant et communiquant vous trouverez deux dépendances de 50 m² env. (dont une avec grenier) chacunes pouvant selon vos souhaits compléter la maison. Vous trouverez également une grange de 50 m² environ. Le tout sur son terrain de 1 ha 300. De nombreux atouts pour cette propriété & vos futurs projets. De plus vous avez la possibilité d'acquérir en plus 5ha de terres agricoles a quelques kms de la maison. N'hésitez pas pour toutte demande de renseignements complémentaire ou visite. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533735478.

Taugon - charmante maison de plain-pied au bord de l'eau, dans le marais poitevin. Amoureux de la nature et de la pêche, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à taugon, dans un environnement calme et verdoyant. Posée sur un magnifique terrain de 2 500 m² clos et arboré avec un accès direct à la rivière, cette maison de 57 m² vous offre un cadre de vie unique, sans aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien se compose de : une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec poêle à bois chaleureux, idéale pour vos moments de détente. Deux chambres confortables. Une salle d'eau et un wc. Les plus techniques qui font la différence : performance énergétique optimale : dpe classé c. Toiture refaite à neuf. Huisseries pvc double vitrage pour un confort thermique et acoustique garanti. Assainissement individuel conforme. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'hébergement touristique. Prix 136 500 euros hai. Taxe foncière 334 euros. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivité abie immobilier maille 85 authenticité & potentiel exceptionnel aux portes du marais poitevin ! À seulement 20 min de fontenay-le-comte et 35 min de niort, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe bâtisse en pierre installée au calme absolu, sur un grand terrain arboré de 2 771 m². Côté habitation (102 m² à rénover) : vie de plain-pied : une cuisine, une salle à manger et un séjour chaleureux gravés dans la pierre. Espace nuit & sanitaires : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un potentiel hors norme : près de 200 m² de dépendances en pierre n'attendant que vos projets (agrandissement, gîte / chambre d'hôtes, atelier d'artiste, garage). Cadre de vie privilégié : un immense jardin préservé pour un havre de paix garanti. Rénovation globale à prévoir (pas de chauffage actuellement / dpe non requis). Assainissement individuel de 2016. Pric 153 700 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivite abie immobilier bienvenue à maillé vendee, en plein coeur du magnifique marais poitevin ! Vous recherchez un beau projet de rénovation pour donner vie à une maison pleine de charme et d'authenticité sur le port ? Ne cherchez plus, cette maison en pierre de 125 mètres carrés est faite pour vous à seulement 1 h de la rochelle et 40 mns de niort. Avec ses 4 chambres, son potentiel total de 270 mètres carrés exploitables, son écurie et ses deux greniers, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou. Idéalement placée avec sa jolie vue, elle offre un cadre de vie paisible. Le terrain non attenant de 335 mètres carrés avec accès rivière vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la nature environnante. Amis bricoleurs, c'est le moment de saisir cette opportunité unique et de laisser libre cours à votre créativité pour faire de cette maison à rénover un véritable petit coin de paradis. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette belle demeure. Maison raccordée au tout à l'egout. Prix 107 000 fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivité abie immobilier : le charme de la pierre au coeur du marais poitevin ! Maison en pierre de 103 m² | garage | 137 500 eur (fai) a 40 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte et 1 h de la rochelle. Idéalement située dans un cadre recherché, découvrez cette maison authentique pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre ! Ses points forts : beaux volumes : une cuisine, une salle à manger, un salon / séjour chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Les extérieurs & annexes : une petite parcelle d'environ 50 m² et un garage (rare sur le secteur ! ). Le technique est déjà là : double vitrage pvc, volets alu (zéro entretien) et tout-à-l'égout. Le potentiel : le gros oeuvre est impeccable, il ne vous reste qu'à prévoir quelques travaux de finition pour mettre ce cocon entièrement à votre goût et lui redonner tout son éclat ! Une opportunité rare à moins de 140 000 eur dans le marais poitevin. Faites vite, venez y poser vos valises et vos idées ! Contactez-moi pour planifier une visite. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Maison ancienne sur parcelle de plus de 600 m² close. Salle à manger avec poele, salon, deux chambres, cuisine aménagée semi ouverte, salle de bain avec wc. grand cellier, atelier attenant. Terrasse couverte, stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Rare sur le marché, cette superbe longère rénovée développe près de 200 m² habitables, au cœur d'un environnement agréable, sur un magnifique terrain de plus de 3400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un WC indépendant avec fenêtre, une suite parentale d'environ 30 m², une vaste cuisine de près de 35 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour attenant semi-ouvert de plus de 50 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments entre amis ou en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 1 bureau et d'une seconde salle de bain avec douche et WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage, et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C ! Un chai attenant de plus de 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et de grands espaces, à découvrir sans tarder. Je vous attends pour une visite et me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 937038.