Maison à vendre à Courçon (17170)

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Idéalement située au cOEur du bourg de Courçon, cette agréable maison de village d’environ 126 m² habitables, répartie sur trois niveaux, séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son excellent état d’entretien. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, comprenant : •un salon spacieux et convivial, •une cuisine – salle à manger aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. •WC indépendants Le premier étage accueille : •deux chambres, •une salle de bain, •WC indépendants, •ainsi que des espaces de rangement. Le deuxième étage propose : •deux chambres supplémentaires, •une salle d’eau communicante entre les deux chambres, offrant une configuration pratique et intime. Confort & équipements : •Maison fonctionnelle et bien entretenue, •Double vitrage, •Tout-à-l’égout, •Chauffage électrique, •Fibre optique. À l’extérieur, une cour privative carrelée complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg, à visiter rapidement * Les murs sont en cours de peinture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 133 m² – DÉPENDANCE – 927 m² DE TERRAIN – À 3 MINUTES DE COURÇON Et si vous découvriez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Au fond d'une impasse, à Bègues, dans un environnement paisible où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence, cette authentique maison charentaise en pierre de 133 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tandis que le salon-séjour, sublimé par un insert neuf, promet de belles soirées au coin du feu. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur le jardin et accueille naturellement les repas en famille été comme hiver. L'un des grands atouts de cette maison est sa vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettront d'accueillir enfants, famille, amis ou même un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. La dépendance représente un véritable potentiel : création d'un gîte, bureau pour une activité indépendante, atelier, logement d'appoint ou espace de loisirs. à vous d'imaginer le projet qui vous ressemble. Le vaste préau permet d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou de devenir un agréable espace de réception aux beaux jours. Les amateurs de bonnes bouteilles apprécieront la présence d'une véritable cave à vin, un détail devenu rare. Implantée sur une parcelle de 927 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 minutes de Courçon, de ses commerces, écoles et services. Les atouts qui feront la différence : Maison charentaise pleine de caractère. 133 m² habitables. Terrain de 927 m². Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée. Salon-séjour avec insert neuf. Véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Grande dépendance aux multiples possibilités. Grand préau. Véritable cave à vin. Tout-à-l'égout. DPE D. Impasse au calme. La salle de bains est à rafraîchir. À seulement 25 minutes de La Rochelle. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait partie de celles dans lesquelles on s'imagine dès les premières minutes. Une visite suffira peut-être à vous en convaincre… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : la greve sur mignon - maison charentaise en pierre 195 m² + gîte indépendant 65 m² - dépendances - grange - garage - terrain arboré - entre la rochelle et niort à seulement 25 minutes de la rochelle et aux portes du marais poitevin, la grève sur mignon - découvrez une propriété de caractère où le charme de la pierre, les grands espaces et la douceur de vivre se conjuguent à merveille. Derrière son portail, cette authentique maison charentaise en pierre dévoile un cadre de vie rare, niché au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 4 000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Dès les premiers instants, le lieu séduit par son atmosphère paisible, son élégance naturelle et la qualité de ses prestations. La maison principale d'environ 195 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, une exceptionnelle suite parentale d'environ 70 m² avec son bureau constitue un véritable espace privé, confortable et indépendant. La cuisine, lumineuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur le jardin et les espaces de vie. Une arrière-cuisine complète cet ensemble fonctionnel pensé pour le quotidien. À l'étage, deux belles chambres d'environ 20 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec wc accueillent famille et invités dans un confort optimal. Le caractère authentique de la propriété a été préservé avec soin : parquets anciens, moulures, murs en pierre apparente et matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une âme unique. La propriété bénéficie également d'un gîte indépendant d'environ 65 m², véritable atout pour développer une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes. Il comprend trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, deux terrasses dont un rooftop offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre idéal pour profiter des soirées d'été. Des dépendances pour donner vie à tous vos projets. Grange, garage et nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Accueil touristique, chambres d'hôtes, activité professionnelle, atelier d'artisan, réception, stockage ou projet familial multigénérationnel : chacun pourra imaginer ici un projet à la hauteur de ses ambitions. À l'extérieur, un espace détente accueille une piscine zodiac parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Côté confort : - double vitrage - bonne performance d'isolation - toitures rénovées - pièces lumineuses et chaleureuses - environnement calme et préservé - forage et citerne permettant l'arrosage du jardin, du potager et des fruitiers - large préau pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules - un gîte indépendant offrant un potentiel exceptionnel entre la rochelle et niort, au coeur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Un lieu authentique, chaleureux et inspirant, où chaque espace raconte une histoire et où chaque projet peut prendre racine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement 3 min du centre ville de Courçon (commerces, écoles, pôle médical. ) et à 5 min de la 4 voies reliant La Rochelle / Niort venez découvrir cette grande charentaise nichée dans un havre de paix. Vous aimez l'ancien et le charme de la pierre, cette maison édifié sur 4975 m² mêle tradition et nature. Idéal pour une famille nombreuse, un gite ou la création de chambres d'hôtes; cette maison possède 6 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains et une dépendance encore exploitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace cuisine, salle à manger et séjour pour une superficie totale de plus de 54 m², une entrée, une chambre, un espace buanderie et un WC séparé. L'étage, se divise en deux espaces, l'un possédant 2 chambres et une salle de bains et l'autre 3 grandes chambres dont deux avec dressing et une salle d'eau avec wc. La maison possède également une dépendance attenante pouvant encore être aménagée et exploitée pour une superficie de 60 m². Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré et paysagé de plus 4600 m², idéal pour les amoureux du jardinage. Pendant les journées estivales vous pourrez vous prélasser et vous rafraichir au bord de la piscine ou manger sous la cuisine d'été à l'abri du soleil. Une deuxième terrasse de plus de 45 m² exposée plein sud complète ce bien. Vous souhaitez visiter ou avoir plus de renseignements, alors contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 953561.

Iad france - florence chateil vous propose : deux maisons - ensemble immobilier à fort potentiel – centre-bourg de courçon (17170) en plein coeur de courçon, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Avec une surface totale d’environ 270 m² habitables et une parcelle d’environ 900 m², ce bien ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale avec dépendance, projet locatif, division, ou encore opération de valorisation. Le vrai bonus ? Un grand terrain à l’arrière, constructible, un atout devenu précieux aujourd’hui. À prévoir : rénovation complète ici, on part d’une feuille blanche et on réécrit l'histoire ! Un emplacement stratégique : situé en centre-bourg de courçon, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique : - commerces de proximité (épicerie, pharmacie, bureau presse / tabac, vétérinaire etc. ) - marché hebdomadaire tous les mercredis, réputé dans le secteur - écoles maternelle et primaire sur place - collège à proximité - vie associative active à seulement : - 25 min de la rochelle avec accès rapide aux axes principaux, - proche du marais poitevin pour les amoureux de nature. Pourquoi c’est une opportunité ? - emplacement coeur de bourg = forte demande - terrain constructible = potentiel de création de valeur - double habitation = plusieurs stratégies possibles - idéal investisseurs / marchands / projet familial un bien brut, mais un potentiel clairement au-dessus de la moyenne sur le secteur. Contactez-moi pour en discuter et envisager ensemble le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Investissement locatif, locataire en place : Maison d'habitation comprenant 2 chambres, une cuisine ouverte, séjour, un cellier et une salle d'eau le tout sur 532 m² de parcelle. Locataire en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite cote & aunis hangar d'environ (partie en pierres chai, atelier,) 165 m² couvert sur parcelle de 902 m². Distribué en eau (compteur d'eau). À decouvrir rapidement. Prix honoraires inclus 4.500 € ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €.

Exclusivite cote & aunis. Ensemble immobilier comprenant deux maisons a renover. Première maison en pierres de 170 m². Entrée, cuisine, salon, chambre. À l'étage grenier sur plancher de 85 m² expo sud et ouest. Toiture, chevron, volige et gouttière de 2016 (facture de 31 600 €). Deuxième maison en pierres habitable d'environ 60 m² au sol + grenier aménageable (belle hauteur sous plafond). Entrée sur cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, sde et wc. Ecurie, préau, hangar pour une surface de 210 m². Le tout sur une parcelle de 955 m² close et sans vis à vis. Tout à l'égout. Taxe foncière 1086 €. Belle opportunité immobilière. Prix honoraires inclus 6 % charge acquéreurs. Prix hors honoraires 150 000 €.

Superbe plain pied de 2019 de 122 m² hab, comprenant : Entrée sur grande pièce de vie expo sud / ouest, cuisine ouverte A / E. Dégagement desservant, SDB, wc séparé, trois chambres dont deux avec sde privative et wc, bureau et buanderie. Piscine 8 x 4 et son abris (douche exterieure) terrasse sud, chalet bois 16 m², le tout en excellent état. Aucuns travaux à prévoir ! Extérieur en parfait état ! plein bourg. Proche commerces, collège et écoles. Parcelle de 3178 m² close. Taxe Foncière 1380 € / an. Prix : honoraires inclus 5 % charge acquéreur 418.950 € FAI. Prix hors honoraires 399.000 €.

Maison de 130 m² avec dépendances maison d'habitation à rénover de 130 m² avec cour et 3 dépendances en plein centre de la ronde. Elle comprends : - au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau avec toilette - au 1er étage : une grand palier desservant 4 chambres et une salle d'eau. Belles possibilités dans les combles ! Côté extérieur : une cour exposée ouest, une dépendance de 30 m² ainsi que des places extérieures couvertes de plus de 100 m². Des aides pour vous accompagner : - l'etat : en faisant votre simulation sur le site rénov-info-service - la cdc : qui lance un dispositif concernant l'amélioration de l'habitat avec entre autres 'l'aide aux ménages primo-accédants qui achètent un bien à rénover', rendez-vous sur la page de la cdc la commune de la ronde vous offre de nombreux services de proximité comme la boulangerie à 2 pas de la maison, boucherie, coiffeur, fleuriste, écoles. À seulement 9km de la zone commerciale de ferrières. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia maupied - agent commercial - ei - rsac la rochelle 789668159 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Cyr-du-Doret, construite en 2014 et conforme aux normes RT2012. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 95 m² offre un séjour lumineux de 43 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. Profitez de ses trois chambres confortables dont une avec salle d'eau, parfaites pour accueillir toute votre famille. Son mode de chauffage au poêle à granulés, lui confère de bonnes performances énergétique. À l'extérieur, un jardin et une terrasse exposés Ouest vous invitent à la détente. Pour le stationnement, elle propose un garage et deux places de stationnement privatives. Située à seulement 20 minutes du Parc Naturel du Marais Poitevin et à 30 minutes de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5231.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : saint cyr du doret - maison charentaise 130 m² - trois chambres - terrain 613 m² - piscine avec dome - atelier - double garage - panneaux photovoltaiques. Située sur la commune de saint-cyr-du-doret, dans un environnement calme, cette maison charentaise d’environ 130 m² offre un cadre de vie agréable, avec un mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et des espaces plus récents. L’entrée se fait directement dans une première pièce de vie, aujourd’hui marquée par une décoration à rafraîchir, laissant entrevoir tout son potentiel une fois remise au goût du jour. Dans son prolongement, la véranda apporte un volume supplémentaire et une belle luminosité, tout en créant une ouverture directe sur l’espace piscine couverte. La maison se poursuit avec un second espace de vie au cachet authentique, avec murs en pierre apparente et poutres, équipé d’un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle de bain avec wc, créant un espace plus indépendant. Dans la continuité, une grande pièce récente de 34 m² (non compté en surface hab. Ici) reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, l’ensemble est aménagé en enrobé, facilitant l’entretien au quotidien. Vous bénéficierez également d’un atelier et d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. La maison est équipée d’un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, complété par des panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort thermique et une maîtrise des consommations. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture et l’isolation, ainsi que des aménagements récents. La piscine 4x8m, chauffée, couverte avec abri haut modulable en alu permet de profiter des baignades d’avril à octobre. Des travaux d'aménagement, de rafraîchissement et de finition restent à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une maison qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour des acquéreurs à la recherche de caractère, de volumes et de possibilités d’évolution. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 95 m² – 3 CHAMBRES – GRAND JARDIN – LA GRÈVE-SUR-MIGNON Et si votre prochaine maison était celle où vous pourriez simplement poser vos valises… puis la personnaliser à votre rythme ? Située à La Grève-sur-Mignon, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 98 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes à la recherche du confort du plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour, un espace convivial où il fait bon se retrouver au quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, toujours appréciée pour faciliter l'organisation de la maison. À l'extérieur, le véritable atout est son grand jardin qui entoure entièrement la maison. Sans mitoyenneté, chacun profite de son espace en toute tranquillité. Une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la parcelle offre suffisamment d'espace pour créer, si vous le souhaitez, un garage ou un autre projet. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment la salle de bains, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, sans engager de gros travaux. Les + : - Plain-pied - 3 chambres - Cuisine ouverte sur le séjour - Grand jardin faisant le tour de la maison - Aucune mitoyenneté - Piscine hors sol - Buanderie - Possibilité de construire un garage ou faire un agrandissement. Beau potentiel de valorisation Une maison où l'on se projette facilement… Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison loft rénovée avec dépendances – Un potentiel unique à Saint-Cyr-du-Doret À quelques minutes de Marans et aux portes de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 1 743 m², offrant un fort potentiel pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement. La maison en pierre, rénovée en 2012, séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie de près de 74 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Son esprit loft, ses volumes généreux et son authenticité en font un lieu de vie chaleureux et convivial. Elle comprend également 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de révéler pleinement tout le potentiel de cette habitation. Les dépendances constituent un véritable atout. Un premier ensemble développe environ 380 m², répartis entre un hangar de 240 m² et un espace bureaux de 140 m². Cet ensemble offre un fort potentiel de réhabilitation, avec une réfection de la toiture à envisager dans le cadre d'un projet de rénovation. En complément, un second hangar d'environ 120 m², construit sur dalle béton, constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale. Cette propriété répond à de nombreux projets : résidence principale avec activité professionnelle, entreprise, artisan, collectionneur, espace de stockage ou investissement locatif. Une estimation de la valeur locative de la maison ainsi que des bâtiments pourra être remise aux acquéreurs afin d'étudier les différentes perspectives de rentabilité. Un bien rare où le cachet de la pierre, une spectaculaire pièce de vie de style loft et plus de 500 m² de dépendances offrent un potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * bien rare * maison ancienne 137 m² – terrain 1760 m² - 4 chambres – veranda - dépendances 270 m² : garage- grange - atelier – environnement calme située dans un hameau de la grève-sur-mignon, cette maison ancienne propose un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, on découvre une distribution simple et fonctionnelle avec un escalier en bois desservant l’étage. Un wc indépendant est discrètement intégré sous l’escalier. La pièce de vie, spacieuse, est marquée par la présence de poutres apparentes et d’une ancienne cheminée, apportant du cachet à l’ensemble. La cuisine attenante ainsi que la véranda prolongent les espaces de vie et offrent de belles possibilités de réaménagement. Une chambre est déjà présente en rez-de-chaussée, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’un grand espace sanitaire. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, avec un second wc indépendant et une salle d’eau existante (non isolée), offrant une base intéressante à repenser selon votre projet. L’ensemble est sain mais nécessite des travaux d'agencement, de remise au goût du jour et d’amélioration énergétique, laissant la liberté de créer un lieu de vie à votre image. À l’extérieur, le terrain arboré apporte un cadre agréable et verdoyant. Les nombreuses dépendances, avec de beaux volumes (270 m² environ), constituent un véritable atout pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou un aménagement complémentaire. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à personnaliser. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Guilloy vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison située en centre bourg de La Grève-sur-Mignon, au sein du Marais poitevin. Elle offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation personnalisé. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d'une buanderie, d’un séjour lumineux et de toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. À l’extérieur, le bien bénéficie de plusieurs espaces annexes appréciables : un préau, un atelier et un grenier aménageable situé au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement, un espace de loisirs ou un futur aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au centre du village, dans un environnement paisible du Marais poitevin, tout en restant proche des principaux bassins d’emploi et des commodités. Elle se situe à 35 minutes de La Rochelle et à 35 minutes de Niort. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison avec du potentiel, des espaces annexes utiles au quotidien et un cadre de vie agréable entre nature et proximité des villes. À noter : les trois dernières photos sont des projections d'aménagement, proposées à titre d'illustration afin de permettre de mieux visualiser le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guilloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 988628517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation à rénover comprenant deux logements. Une maison comprenant un salon, chambre, cuisine, arrière cuisine, SDE et wc. À l'étage 2 chambres, grenier aménageable, SDE. Atelier, buanderie, véranda. La seconde maison comprends une cuisine, salon / séjour, chambre, SDE et wc. Terrain et cours d'eau. Environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 5 min de Courçon, un pavillon de plain pied, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau, et un WC séparé. Un jardin avec une belle terrasse en bois, un garage et deux cabanons. Le tout sur une parcelle d'environ 714 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

La grève-Sur-Mignon Coup de cœur assuré ! À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison pleine de charme de 133 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, réchauffé par une cheminée insert bois, sa cuisine équipée, et sa superbe salle à manger baignée de lumière donnant directement sur un jardin paysagé avec goût – Piscinable pour les amateurs de baignade ! Cette maison offre 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie pratique. À l'extérieur : Espace salon de jardin avec barbecue, parfait pour vos soirées d'été Grand préau de 80 m² idéal pour abriter vos véhicules ou organiser des réceptions Dépendance avec étage de 50 m² à aménager selon vos envies (garage, logement, atelier, bureau…) Belle cave pour les amateurs de bons vins Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 947 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et cachet. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 966489.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, semi plain-pied (mezzanine) offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 3 816 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale comprenant salon avec mezzanine, cuisine et salle à manger, un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose trois chambres, dont une chambre indépendante avec salle d’eau et accès extérieur, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. La maison dispose également : •d’un dressing •d’un cellier fonctionnel •d’un garage de 28 m² Côté prestations : Double vitrage Chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bouilleur Assainissement individuel conforme Panneaux photovoltaïques À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 3 816 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété allie le charme authentique de la pierre et de beaux volumes, dans un cadre paisible. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëlys Rouet vous propose : Belle Longère Renovée avec Jardin et Garage à LA RONDE Bienvenue dans cette magnifique longère, entièrement rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Située dans la paisible commune de La Ronde, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des espaces naturels. Avec une surface habitable d'environ 193 m², cette longère offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique des lieux, avec une cuisine équipée et sa salle à manger, un salon chaleureux, idéales pour les repas en famille ou entre amis, une grande suite parentale ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, côté nuit vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin paysager d'environ 3 458 m² vous invite à la détente et à la convivialité, avec une terrasse et un étang pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un garage et des places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 953662608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied située à La Ronde, au cOEur du Marais Poitevin. Construite en 2012, cette propriété de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité, à seulement 7 km de Courçon, 35 km de La Rochelle et 36 km de Niort. Description du bien : - Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée ouvert e sur un vaste séjour. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une pouvant être une suite parentale. - Commodités : Une salle de bain moderne, une salle d’eau, un dressing et une buanderie fonctionnelle. Atouts et équipements : - Confort : Excellent état général, climatisation et ventilation mécanique (VMC). - Extérieurs : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, piscine hors-sol, gazebo, puits et jardin tous clos avec portail motorisé. - Stationnement et sécurité : Carport pour deux véhicules, accès goudronné et éclairé, et interphone. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à son agencement fluide et fonctionnel. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Maison de Plain-Pied, 3 chambres avec Jardin et Garage à Benon Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Benon, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2012, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 102 m² sur une parcelle de 633 m². Son exposition sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger spacieux et d'une cuisine ouverte. Coté nuit 3 chambres avec placards intégrés (12,5 m², 10,95 m², 11,5 m²). Une salle de bain avec double vasque, un cellier buanderie et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysager. Un garage carrelé et isolé vient compléter cet ensemble. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Benon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer harivel vous propose : maison 109 m², 4 chambres, garage, jardin. Sur la commune de benon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison à étage d’environ 109 m², idéale pour une vie de famille. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, un wc séparé ainsi qu’un cellier / buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains et wc séparé. Un garage, une terrasse et un jardin complètent ce bien, bénéficiant d’une très bonne exposition pour profiter pleinement des extérieurs. Située à quelques minutes des commodités de ferrières, et idéalement positionnée entre niort et la rochelle, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison de charme en pierre de 120 m² dans un environnement paisible avec grand terrain, piscine neuve, clim réversibles, poêles à granulés, poêle à bois, toiture et isolation neuves, assainissement individuel neuf, pas de gros oeuvre à prévoir. Pour les amoureux des belles pierres et du calme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruguier catherine, au 06 72 88 17 44 ou par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruguier catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458330 bcr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.