Maison à vendre à Le Gué-d'Alleré (17540)

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison Traditionnelle Neuve avec Jardin à Le Gué-d'Alléré * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, nichée dans un cadre paisible à Le Gué-d'Alléré, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2025, cette propriété neuve allie le charme de l'authenticité à des équipements modernes, pour un confort optimal. La maison de plain-pied propose une cuisine aménagée ouverte sur la majestueuse pièce de vie d'environ 50 m², de 3 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau familiale, un WC séparé et un garage à vélos ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Vous pourrez profiter d'un jardin de 420 m², où petits et grands pourront se détendre et profiter du plein air. Les parquets des chambres sont en cours d'installations. La cuisine, le salon et les différentes chambres offrent un espace de vie confortable grâce à leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Profitez également des expositions sud et est qui garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique, pour des factures maîtrisées. Idéalement située à Le Gué-d'Alléré, vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les amateurs de nature pourront également apprécier les espaces verts à proximité pour des balades en famille. Cette maison traditionnelle neuve, de par sa conception et ses équipements de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne, c'est le lieu de vie idéal pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Larus vous propose : LE GUÉ-D'ALLERÉ (17540) Une propriété pleine de potentiel à découvrir ! Vous recherchez une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous ! Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Une belle demeure en pierre de 161 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée : -Belle pièce de vie avec sa cuisine vintage, salon chaleureux avec son poêle à bois, une chambre, une salle d eau et un wc séparé. -À l'étage : -Trois grandes chambres, une salle de bain avec double vasque et un wc. Les + : Charme de l ancien Menuiseries PVC Tout-à-l'égout Chauffage électrique et poêle à bois. À l extérieur un préau permet de garer 3 voitures ou un camping-car. LE PLUS + Une dépendance en pierre d'environ 220 m² sur deux niveaux complète cet ensemble. Elle pourra accueillir selon vos envies : • plusieurs logements, • un atelier, • un espace professionnel, • ou tout autre projet immobilier. LE PLUS + Une parcelle d'environ 475 m² peut être détachée (sous réserve des autorisations administratives), offrant une réelle opportunité de valorisation. En résumé : Une propriété qui permet de concrétiser plusieurs projets : y vivre en famille, investir, développer un projet immobilier, ou simplement profiter d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution. À bientôt pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martin Despaux vous propose : Amateurs de calme et de nature venez découvrir cette belle maison de 129 m² qui allie charme et confort moderne dans un écrin de verdure. Située au Gué d’Alleré, a 5 minutes de Ferrieres et 20 minutes de La Rochelle, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, surplombé par une mezzanine idéale pour créer un espace de travail ou de détente. Une grande véranda de 20 m² apporte une belle luminosité et offre une vue imprenable sur le vaste jardin paysager de 1426 m². Un couloir dessert l’espace nuit avec sa salle de bains et ses trois grandes chambres qui donnent toutes sur le jardin. Un grand garage équipé d’un galetas sur toute sa surface ainsi qu’une salle d’eau servant aussi de laverie viennent compléter ce bien. À l’extérieur une grande cuisine d’été équipée, une terrasse et des abris de jardins vous attendent pour profiter au maximum des beaux jours et du jardin sans vis à vis. Un bien en excellent état et qui offre de belles prestations à découvrir sans tarder à l’occasion d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Despaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 891677601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * opportunite * - le gue d'allere- maison t3 72 m² environ- deux chambres -preau / garage 41 m² environ et jardin. À saisir sur la commune du gué d'alléré, à 20 min de la rochelle et à 5min de ferrières (commune en pleine expansion),dans un environnement calme et proche du centre bourg. Je vous invite à venir découvrir ce t3 d'une surface de 72 m² environ, comprenant un salon et séjour avec cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée avec un coin laverie et un wc indépendant. À l'étage un palier distribuant deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Un préau / garage de 41 m² avec trois box séparés de murs de pierre. Possibilité de le transformer en habitation. Un jardin sur l'avant de la maison complète l'ensemble. Elle n'attend plus que vous, contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * - le gue d'allere - centre bourg - maison charentaise 176 m² - terrain 1535 m² - quatre chambres - garage - dependance / atelier 70 m² - au calme - cours d'eau. Située au coeur du bourg du gué d’alleré, cette maison en pierre propose des volumes intéressants avec des améliorations à envisager pour l’adapter à votre style. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et murs en pierre, qui laisse entrevoir le potentiel du lieu. La cuisine ouverte s’inscrit dans la continuité, créant un espace convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un espace cellier / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Actuellement non isolé, il offre un beau potentiel d’évolution. Un projet de création de salle d’eau a déjà été envisagé par le propriétaire, avec un emplacement existant, ainsi qu’un wc indépendant. Ces surfaces, non isolées à ce jour, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, mais représentent une réelle opportunité d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, trois chambres prennent place, avec des volumes qui permettent différents aménagements. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant. La maison dispose de deux escaliers, permettant une circulation fluide et offrant la possibilité de dissocier les espaces selon les besoins. Des dépendances viennent compléter l’ensemble : un garage de 22 m², une dépendance / atelier de 70 m² qui offre du volume supplémentaire, mais nécessitent des travaux pour être valorisée pleinement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec un environnement agréable, en bordure de nature et d’un cours d’eau, apportant un cadre paisible. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration pour révéler tout son potentiel. Il s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet, capables de se projeter et de valoriser les volumes existants. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où charme et modernité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, un bureau parfait pour le télétravail et une mezzanine offrant un espace détente ou lecture. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel avec système automatique chauffée et un volet motorisé, accompagnée de son préau aménagé pour de longs repas d'été en famille. Une salle d'eau avec WC, un local technique et un garage viennent compléter les prestations. Les panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement, offrant un véritable atout économique et écologique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 5 885 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la sérénité. Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 944033.

Catherine bruguier vous propose maison récente 140 m² + garage 19 m² sur terrain piscinable de 733 m² - frais de notaire réduits. À seulement 20 minutes de la rochelle, venez découvrir cette maison récente aux prestations soignées, construite sur un terrain clos et piscinable de 733 m² et répondant aux dernières normes rt2020, offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique (classe a). Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m² avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. La partie nuit offre : 1 bureau et 3 chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche. Wc séparés. L'ensemble de la maison est entièrement carrelé. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage de 19 m². Une maison récente, sous garantie décennale, frais de notaire réduit, à visiter rapidement ! Contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Le prix est de 378000 euros dont honoraires charges acquéreurs 19800 euros dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Maison récente 155 m² + garage 19 m² sur une parcelle clos et piscinable de 774 m² - frais de notaire réduits a seulement 20 minutes de la rochelle, venez découvrir cette maison 2026, construite selon les exigences rt2020, elle offre un niveau de performance exceptionnel. Grâce à son isolation renforcée, ses équipements dernière génération et sa conception bioclimatique, elle garantit un confort de vie remarquable tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. La partie nuit offre : 4 chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche. Wc séparés. Les volumes sont harmonieux, la luminosité omniprésente et les finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien être au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage de 19 m². De volets roulants électrique, pompe à chaleur. Une maison récente, matériaux modernes et prestations de qualité, normes pmr, à visiter rapidement ! Le prix set de 425000 euros, dont honoraires charges acquéreurs soit un prix net vendeur de 403 750 euros. Contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : À seulement 20 minutes de La Rochelle – Domaine remarquable avec gîtes, lagon, espace bien-être & dépendances sur plus de 3 hectares Vous cherchez un lieu hors normes, alliant charme, authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel ? Ce domaine du début du XIXe siècle, classé 'remarquable', vous ouvre les portes d’un art de vivre unique, en pleine nature… sans être isolé. Sur plus de 3 hectares paysagés, venez découvrir une propriété aux usages multiples : résidence principale de prestige, activité de gîtes, bien-être, événementiel ou tout cela à la fois. La maison principale – Élégance, volume & prestations Dès l’entrée, un large palier et un superbe escalier donnent le ton. Sur 3 niveaux, cette demeure rénovée avec soin offre : Salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, salle de billard avec cave à vin 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et sauna Salle de bain supplémentaire, salle d’eau + WC, dressing indépendant Une pièce palière idéale en bureau ou bibliothèque Une 6e chambre en mezzanine (hors loi Carrez) Partie à rénover de 30 m² (potentiel chambre, bureau, …) Climatisation dans toutes les pièces Gîte attenant – Pour recevoir ou rentabiliser Parfaitement intégré à l’ensemble et entièrement climatisé : Grande cuisine équipée Salon donnant sur un extérieur privatif 3 chambres, toutes avec salles d’eau ou salle de bains, WC et rangements Gîte indépendant – Autonomie et confort Cuisine aménagée, salon / séjour, WC en rez-de-chaussée A l’étage : 2 chambres parentales avec leur propre salle d’eau + WC indépendant Chauffe-eau électrique individuel Accès direct à la piscine et au terrain de tennis Espace bien-être & loisirs – Le luxe du quotidien Dans un bâtiment indépendant : Jacuzzi, sauna, hammam Possibilité salle de sport Mezzanine aménageable Idéal pour une activité bien-être ou un usage personnel privilégié. Un extérieur exceptionnel – Nature, détente & projets Lagon naturel privatif Piscine & terrain de tennis Potager avec serre Immense grange de 300 m² à réinventer (atelier, salle de réception, écuries…) Deux bâtisse de 80 m² aménageables Terrain de plus de 3 hectares, idéal pour accueillir et développer différents projets, agricole, paysager, événement, mariage etc Familles nombreuses en quête d’espace et de sérénité Entrepreneurs du tourisme ou du bien-être Investisseurs souhaitant mixer résidence principale et activité locative Amateurs de lieux atypiques avec histoire et gros potentiel Une seule visite vous suffira pour être conquis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 932000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine bruguier vous présente dans le village de bouhet 17540, maison de 114 m², grand salon séjour avec cheminée, cuisine, toilette indépendant, 4 chambres à l'étage, 1 salle d'eau, le tout dans un jardin clos de 740 m² avec garages et dépendances aménageables. Très beau potentiel. Maison saine et bien entretenue. Chauffage central, tout à l'égout. Prix : 223 500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Bouhet, charmant village situé à 20 mins de la rochelle, 5 mins de surgères et sa gare tgv, 5 mins de ferrières et la rn 11.2 garages, grenier et une ancienne écurie attenants pouvant être aménagés soit environ 190 m² supplémentaires complètent cet ensemble. Classe énergie f classe climat f audit énergétique réalisé cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Virginie LABBÉ vous propose : Située sur la commune de Bouhet cette maison des années 1960, exposée plein sud, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement intérieur. D’une surface habitable de 114 m², elle se compose au rez de chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, d’un WC. À l'étage vous aurez de 4 chambres, une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 740 m² complètement clos. Côté dépendances, la propriété dispose de 3 garages (toiture refaite en 1999), offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : Toiture maison et isolation a été refaite, les fenêtres remplacées (double vitrage), Raccordement au tout-à-l’égout, la fibre est dans la rue. À découvrir rapidement ! Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie LABBÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829839299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Denou vous propose : BOUHET - Maison 250 m²- 4 chambres - 1 bureau - pièce de vie de 57 m²- Cuisine 25 m²- Dépendance - Garage - Terrain de 1416 m² A Bouhet, vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel cette maison familiale est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, une vraie entrée, une buanderie, un cellier, un WC. À l'étage, 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain et 1 bureau offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle d'eau reste à terminer. Côté extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le vaste terrain arboré NON attenant offre de multiples possibilités d'aménagement paysager. Pour les amateurs de bricolage ou pour un projet pro, un garage et une dépendance restent à aménager. Les travaux de rénovation à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * bouhet – maison contemporaine 126 m² – terrain 673 m² - 3 chambres – grande pièce de vie – garage - terrasse en bois - visite virtuelle. Sur la commune de bouhet, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse, organisée autour d'un espace salle à manger et d'un salon légèrement délimité, tout en conservant une belle ouverture entre les différents espaces. Les nombreuses ouvertures permettent également de profiter d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un espace central convivial pour les repas du quotidien. La maison bénéficie d'une organisation intéressante avec deux espaces nuit distincts. Le premier dessert deux chambres ainsi qu'un wc indépendant. Le second accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un cellier / buanderie avec rangements ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie. À l'extérieur, le jardin clos offre un bel espace à aménager selon vos envies. Une terrasse en bois avec pergola, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une maison de 126 m² qui séduira par ses volumes, ses trois chambres, ses deux espaces nuit distincts et sa distribution familiale. Au plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La rochelle à 25', surgères et aigrefeuille à 10 minutes, maison claire et lumineuse et visitable sans aucun problème pour imaginer son futur chez-soi, la maison est composée d'un bel espace salon / séjour / cuisine aménagée, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc et dressing, bureau, salle de bains, cellier, dégagement, garage. Terrain en parti clos. L'avantage de pouvoir emménager sans travaux à faire ! À voir sans hésiter ! Lot n°4 existe aussi avec 4 chambres lot n°5 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 927930.

La rochelle à 25', surgères et aigrefeuille à 10 minutes, maison claire et lumineuse et visitable sans aucun problème pour imaginer son futur chez-soi, la maison est composée d'un bel espace salon / séjour / cuisine aménagée, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc et dressing et une avec salle d'eau, salle de bains, cellier, wc, hall et dégagement, garage. Terrain en parti clos. L'avantage de pouvoir emménager sans travaux à faire ! À voir sans hésiter ! Lot 5 du lotissement. Existe aussi avec 3 chambres lot n°4 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 928694.

À 10 min d'Aigrefeuille d'Aunis, maison de plain pied de 135 m² sur un terrain de 1054 m² entièrement clos comprenant 4 chambres dont une suite parentale, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie spacieuse donnant accès sur la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains, dressing, buanderie. Chauffage PAC au sol, tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 20 min de La Rochelle – Ensemble immobilier de caractère avec lagon, piscine, gîtes & espace bien-être Vous rêvez d'un lieu unique mêlant charme, nature et potentiel d'accueil ? Cet ensemble immobilier rare, niché dans un cadre bucolique à seulement 20 minutes de La Rochelle, vous ouvre les portes d'un art de vivre hors du commun. Composé de trois maisons indépendantes, d'un espace bien-être complet, d'un lagon privé, d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'une grange à réinventer. ce domaine est un véritable coup de cœur pour une vie familiale, un projet touristique ou événementiel. La maison principale – Confort et volume familial Sur trois niveaux, cette demeure élégante allie cachet de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec escalier en bois dessert un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec poêle, une salle à manger, et même une salle avec billard et cave — parfait pour recevoir ou transformer en chambre. À l'étage : 4 chambres, 3 salles d'eau, dressing et salle de bain, plus un espace cosy indépendant sous les toits. Le dernier niveau, pensé comme une suite parentale, offre salle home cinéma, grande chambre, sauna privatif, salle d'eau et dressing. Un grenier aménageable de 35 m² complète le tout. Deux gîtes indépendants – Charme, rentabilité, flexibilité Le premier gîte, attenant à la maison principale, séduit par son authenticité : pierres apparentes, 5 chambres, 5 salles d'eau, salon chaleureux, et cuisine accueillante. Un bien modulable et prêt pour une activité de location. Le second gîte, plus intime, propose 2 chambres avec salles d'eau privatives, une belle pièce de vie lumineuse et un accès direct à la piscine et au terrain de tennis. Espace bien-être & loisirs – Pour se ressourcer ou entreprendre Jacuzzi, sauna, hammam, possibilité salle de sport, mezzanine à aménager… Le tout dans un bâtiment indépendant qui peut être dédié à une activité bien-être ou simplement au plaisir personnel. Extérieurs & dépendances – Liberté, nature et projets Lagon naturel privatif Piscine et terrain de tennis Grange de 200 m² à réinventer (atelier, salle de réception, écuries…) Terrains vastes propices au maraîchage ou à l'accueil de chevaux Nombreuses pièces indépendantes à exploiter Un lieu pour vivre intensément ou investir intelligemment Ce domaine est un coup de cœur pour les familles nombreuses, les amoureux de la nature, les professionnels du tourisme ou du bien-être. Vous pouvez y vivre à l'année, le louer en partie, développer un projet de gîtes ou d'événementiel. Localisation idéale : calme absolu, sans être isolé, à deux pas de La Rochelle, de l'océan et des grands axes. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Venez découvrir ce lieu de vie hors norme et laissez libre cours à vos envies. Un seul numero 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 929436.

ORPI vous propose cette superbe maison charentaise pleine de charme, offrant 284 m² habitables sur un vaste terrain arboré d'environ 4500 m². Située en pleine campagne, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant. Ce bien peut aisément s'adapter à plusieurs projets de vie ou d'aménagement. Rez-de-chaussée : -Une spacieuse entrée, bureau, buanderie, une salle à manger, Immense salon avec grande cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine mansardée, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain (double vasque + douche) et un WC séparés, un accès à une pièce atelier donnant sur la véranda. -Étage : un accès par la mezzanine desservant une pièce faisant office d'atelier, un couloir avec rangements avec 4 grandes chambres, salle de bain et un WC indépendant. Un jardin très arboré, un cadre paisible et agréable avec une terrasse parfaite pour les moments en extérieur, un hangar d'environ 100 m², 4 abris bois, un grand garage. Atouts : -Toiture refaite -Chauffage récent par pompe à chaleur -Installation d'un ballon thermodynamique -Prévoir quelques travaux -À 25 mn' des portes de La Rochelle- À 10 mn' des commerces et services -À 15 mn' de la gare TGV de Surgères et un ramassage scolaire à proximité. À visiter sans tarder cette propriété pleine de charme, de volume et de potentiel, dans un cadre naturel et recherché. une opportunité rare sur le secteur ! Référence agence : 5248.

Située à 25 min de La Rochelle et à 10 min de Ferrières, dans la commune d'Anais, aux Rivières d'Anais, cette maison bien offre un cadre de vie très agréable. Construite sur un spacieux terrain clos et arboré de 1000 m², cette maison de 104 m², entièrement rénovée en 2024, de plain-pied et sans aucune mitoyenneté, offre un espace de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte faite sur mesure, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une buanderie attenante ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse bois de 16 m² ainsi qu'une autre terrasse de 22 m² vous permettront de profiter pleinement de beaux moments en extérieur. Vous trouverez également un garage de 14 m². Ce bien est idéal pour une famille ou un couple de retraités en quête d'espace extérieur ainsi que d'une propriété, sans travaux, où les valises et les cartons sont prêts à être posés. Contactez moi pour venir découvrir cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Anaïs, à seulement quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, venez découvrir cette belle maison de plain-pied aux prestations soignées. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une suite parentale, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux enfants et animaux, d'une piscine hors sol surplombée d'une terrasse bois, ainsi que d'un bel espace vert pouvant laisser libre cours à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, charentaise avec de beaux volumes comprenant quatres chambres et un bureau dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Pièce de vie d'environ 80 m² exposée plein ouest. Jardin arboré avec de nombreuses dépendances ainsi qu'une partie forestière. Travaux à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

ORPI vous propose, en campagne rochelaise, cette agréable maison individuelle de plain-pied (2001) de 103 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir, sur une parcelle close et arborée de 768 m². -Intérieur Dès l'entrée, vous découvrirez un placard intégré et un WC indépendant. La maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² environ, équipée d'une cheminée à insert, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Un dégagement dessert : - Une salle de bains complète avec double vasque, douche à l'italienne et grande baignoire, - 3 chambres confortables, - Un cellier, - Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. -Extérieur Vous profiterez d'un jardin clos, arboré et soigné, idéal pour la détente et les moments en famille. La propriété dispose également de : *Une piscine 4 x 8 m, * Une grande terrasse conviviale, * Un carport spacieux, pouvant accueillir un camping-car, * Un environnement calme et agréable. Les +: Maison de 2001 très bien entretenue aucun travaux à prévoir juste à remettre à votre goût ! *Façades récemment refaites * Toiture propre et suivie * Portail électrique * Fenêtres aluminium Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI n' hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 5345.

Coeur de bourg pour cette maison familliale exposee sud / ouest de 115 m² hab. Comprenant : entrée sur cuisine indépendante, séjour 32 m² ( cheminée), dégagement et wc. À l'étage : palier desservant quatre belles chambres et une sde. Belles possibilités d'agrandissement avec ses dépendances pour plus de 160 m² ( écuries et deux garages en pierres). Patio. Terrain clos et arboré de 740 m². Environnement agréable. Audit énergétique réalisé. Prix : honoraires inclus 6 % charge acquéreur. Prix hors honoraire 250 000 €.

Pavillon de Plain-Pied en excellent état comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine US aménagée équipée, dégament nuit desservant 3 chambres, salle d'eau et wc, attenant un grand garage avec une cave. Chauffage convecteur à inertie et poêle à granulés, ouverture PVC double vitrage. Le tout sur une parcelle de 972 m². 1.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Bouhet est une commune située entre Férrières d'Aunis et Surgères ou vous trouverez de nombreux commerces. Situé en plein centre, ce terrain est agréable par sa surface, son exposition et sera parfait pour y construire votre future habitation. Cette maison neuve de quatre pièces est idéalement agencée. Elle offre une entrée marquée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de plus de 53 m², côté nuit elle dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec douche et vasque, un wc séparé et un garage attenant à un cellier. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électrique, d'une gestion crépusculaire. Maison 100% modulable selon vos goûts et votre budget. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .