Maison à vendre à Forges (17290)

Iad france - mélanie avoine vous propose : forges - maison en pierres rénovée - t4 95 m² - très bon état - 3 chambres - cour sur l'avant de la maison. Cette charmante maison en pierres rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable. Maison très fonctionnelle, d'une surface habitable de 95 m², vous y toruverez au rez-de-chaussée, un séjour très cosy donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier (pratique pour les rangements au quotidien), un wc. À l'étage, un dégagement (avec rangement) dessert 3 chambres confortables et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs à inerties, fibre optique, tout à l'égout. Cette pépite est faite pour vous ? Je vous invite à me contacter dès à présent pour en discuter ensemble et programmer une visite. Au plaisir, mélanie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : En EXCLUSIVITÉ, au centre-bourg de Forges, à quelques minutes de la commune d’Aigrefeuille d’Aunis et de ses services, et à 15 minutes de Surgères (ligne TGV Paris-La Rochelle), cette maison ancienne intégralement rénovée est située au calme, sur une parcelle de 1527 m², sans vis à vis. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un séjour avec insert à granules, une vaste cuisine aux belles prestations, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un dressing et un WC séparé. À l’étage, une grande chambre parentale, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une vaste pièce en mezzanine, idéale pour un espace de télétravail ou une salle de jeux / détente. De nombreuses possibilités d’aménagement, de stationnement (camping-car, bâteau…) ou de stockage sont envisageables sur les extérieurs existants : garage, remise, chai, écurie, abri et préau. - Panneaux photovoltaïques. - Terrasse avec pergola. - Chauffage par insert bois et électrique + PAC A / A à l’étage ainsi que dans la cuisine. - Fibre optique. - Tout à l’égout. - Exposition Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : À Forges, découvrez cette authentique maison charentaise de 140 m² avec grange en pierre de 70 m² et jardin, dans un environnement calme et préservé. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse typique des bâtisses anciennes. Les murs en pierre apportent fraîcheur et confort au rez-de-chaussée tout en conservant le charme recherché des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une salle de bains et wc indépendants. À l'étage, un bureau, trois belles chambres de 14 à 21 m² et les espaces de circulation offrent un cadre de vie confortable pour une famille. À l'extérieur, le jardin situé en face de la maison constitue un véritable espace de détente. La grange en pierre d'environ 70 m² complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets : atelier, espace de stockage, activité artisanale, réception ou futur aménagement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par un poêle à bois complété par un système électrique. Ce que j'apprécie particulièrement : Le cachet authentique Les volumes généreux de la maison La grange en pierre de 70 m² Le jardin en face de la propriété Le calme du secteur Le potentiel de valorisation de l'ensemble Déjà équipée de menuiseries en double vitrage, la maison pourra bénéficier de travaux de rénovation énergétique pour améliorer encore son confort et ses performances. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer charme, espace et projet de rénovation dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5min d'Aigrefeuille d'Aunis, maison de 167 m² bâtie sur un terrain clos de 1384 m² offrant une véritable vie de plain pied comprenant 5 chambres dont 3 au rdc, pièce de vie de 44 m² lumineuse, cuisine aménagée, salle de bains, 2 terrasses, dépendances, stationnement. Climatisation réversible, insert bois et radiateurs électriques. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - cyrielle annonier vous propose : domaine modulable & constructible ensemble immobilier de caractère à forges ! Amoureux de la pierre, investisseurs ou porteurs d'un projet d'accueil / gîtes : cette propriété des années 1900 de 233 m² habitables sur un terrain constructible de 2 362 m² est une opportunité rare sur le secteur ! Son immense force ? Une flexibilité totale pour s'adapter à tous vos projets de vie et de rentabilité ! un domaine aux multiples scénarios : option 1️⃣ : résidence principale + revenus locatifs vivez dans la grande maison principale (4 chambres, grands espaces de vie) et louez les 2 logements t2 indépendants (libre de toute occupation) pour financer une grande partie de votre crédit ! (valeur locative : 620 € / mois par t2). Option 2️⃣ : projet touristique 'gîte de groupe & love room' transformez la bâtisse principale en un grand gîte de charme pouvant accueillir 8 à 12 personnes. Le t2 attenant est le cocon parfait pour créer une love room haut de gamme (très forte rentabilité ! ). Le second t2 peut devenir votre logement de fonction sur place ou un gîte supplémentaire. Option 3️⃣ : le xl gîte événementiel réunissez la maison principale et le t2 attenant pour créer un super-gîte xxl pour les grands événements familiaux ou les séminaires au calme ! focus sur les espaces : maison principale : belle cuisine conviviale avec cheminée, salon, salle à manger, salle d'eau en rdc, et 4 vastes chambres à l'étage (dont une suite avec dressing / point d'eau). T2 n°1 (duplex) : entrée, pièce de vie, buanderie, wc, bureau sur palier, chambre et salle d'eau. T2 n°2 (de plain-pied) : cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et cour privative de 50 m². Dépendances : vaste garage, chai authentique, dépendances en pierre et puit. le plus foncier : le parc de plus de 2 300 m² comprend une parcelle constructible (idéale pour division foncière, espace piscine xxl, ou aménagement d'équipements pour vos gîtes ! ). ce bien offre mille possibilités, à vous de choisir la vôtre ! Contactez-moi pour en discuter et organiser votre visite. Cyrielle annonier votre conseillère iad de proximité réf. Mandat : 2009164 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Sadys vous propose : À 5 minutes d’Aigrefeuille d’Aunis, sur la commune de Forges, je vous propose une maison de 136 m² avec une dépendance attenante ainsi qu’une cave. Elle est composée d’une grande cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec son poêle à granulés, un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec chacune son espace de rangement. Il y a également en rez-de-chaussée, une pièce pouvant faire office de salle de jeu, une buanderie, un bureau et une salle de bain avec douche. À l'extérieur sur une parcelle de 585 m² profitez d’un jardin sans vis-à-vis. Quelques travaux à prévoir, beau potentiel ! À DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison de village au charme de l'ancien avec de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison située à forges, à seulement 5 minutes d'aigrefeuille d'aunis, pourrait bien répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec ses pierres apparentes et son poêle à granulés, s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau et une pièce polyvalente offrent des possibilités selon vos besoins. À l'étage, trois belles chambres vous attendent 21 m², 17 m² et 12 m² une dépendance attenante peut être rénovée pour agrandir la maison ou créer un espace indépendant. Buanderie, cave et jardin sans vis-à-vis complètent ce bien aux nombreux atouts. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 913741.

Proche Aigrefeuille d'Aunis. commune de Forges. Charentaise atypique. Surface de 141 m² avec en plus un grenier aménageable de 37 m² et un garage. En RDC : salon de 36 m& avec insert, Séjour-cuisine de 36 m², bureau, buanderie, toilettes. À l'étage : 3 belles chambres, dressing, salle de bains avec WC. Extérieur bien exposé avec piscine. Chauffage par pompe à chaleur. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Belle surface et bonne exposition pour ce terrain de 585 m² idéal pour votre projet de construction d'une maison individuelle. Il est situé en plein coeur de la commune de Forges à seulement cinq minutes des nombreux commerces de Aigrefeuille d'Aunis et à seulement vingt minutes des portes de La Rochelle. Cette maison moderne disposant de belles préstations dispose d'un beau volume habitable. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte attenante à un garage, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Modèle 100% personnalisable suivant votre budget et vos envies. Venez la découvrir en réalité virtuelle à notre agence de La Rochelle. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- aigrefeuille-d'aunis 17290 - a deux pas du lac de frace, charmante maison ancienne rénovée avec goût de 150 m². Elle offre 6 pièces, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle-d'eau et dressing indépendant, un joli salon lumineux exposé sud, ainsi qu'une cuisine-salle à manger spacieuse, aménagée et équipée, le tout sur une belle parcelle d'environ 1205 m². Ce bien est situé dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, collège, commerces et de toutes les commodités d'aigrefeuille-d'aunis. Budget 375 000 euros hai (honoraires à charge vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine brillaud, au 06 82 00 86 84 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432058. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aigrefeuille-d'aunis - exclusivité capifrance – maison familiale rénovée – aucun travaux – 135 m² avec jardin, terrasse & spa vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ? Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous. Située à aigrefeuille-d'aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare ter, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et d'un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez : une suite parentale avec salle d'eau et dressing deux chambres supplémentaires une salle d'eau indépendante et un wc. Côté extérieur et annexes : jardin agréable et facile d'entretien terrasse avec pergola et spa de nage stationnement privatif (parking) grand garage idéal vélos et motos les + qui font la différence : maison entièrement rénovée récemment aucun travaux à prévoir très lumineuse emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune idéale résidence principale familiale une maison prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À voir absolument ! À 20 mn de la rochelle, châtélaillon-plage & rochefort. 15 mn de la gare tgv de surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 947521.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : AIGREFEUILLE-D'AUNIS - MAISON - 93 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison plain-pied construite en 2018 séduit par sa luminosité et son excellent état général. Développée sur 93 m² habitables, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied, sans aucune marche, en fait un bien accessible et pratique au quotidien. Le vaste salon de 36 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie confortable et conviviaux. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une atmosphère conviviale et fluide entre les pièces de vie. Un cellier attenant complète cet espace pour un rangement pratique. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La maison est équipée d'un système d'alarme, de la fibre optique et d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et aux granulés, alliant confort et maîtrise des consommations. L'accessibilité PMR et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. À l'extérieur, un garage individuel et un terrain de 314 m² offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison récente construite en 2019 de 89 m² sur une parcelle de 348 m². Celle ci comprend une belle pièce de vie, trois chambres, un cellier, salle d'eau et WC. À quelques minutes du centre ville et de ses commerces, profitez d'un quartier résidentiel paisible. Le plus : cette maison est garantie par des assurances décennales ainsi que par l'assurance dommage ouvrage du constructeur. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Iad France - Céline Bourland vous propose : En exclusivité au coeur d'Aigrefeuille d'Aunis ! PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - ABRI VÉLOS Hors lotissement, ce bien de 2022 vous propose le confort d'une construction récente, allié à une vie de plain-pied, avec les commerces et les commodités qui sont à portée de main. D'une superficie habitable de 112 m² sur une parcelle de terrain de 442 m², cette maison vous propose des espaces intérieurs particulièrement bien agencés, et une vie en extérieur très bien exposée. La vie de la maison s’articule autour de la confortable pièce de vie, réunissant cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon. Pour d'avantage de praticité un cellier / buanderie vous est proposé. Retrouvez une distribution intéressante des espaces 'nuit' avec une première partie qui accueille deux chambres (avec accès direct à la terrasse), une pièce dressing, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Puis, la chambre parentale (avec accès direct à la terrasse) profite d’un espace qui lui est entièrement dédié, avec dressing et salle d’eau privative, toilettes séparées. À l'extérieur, terrasse bois, jardin entièrement clos, places de stationnements et abri vélos. À très bientôt pour votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – proche d'aigrefeuille-d'aunis vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant. Elle se compose notamment de : un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, bureau, buanderie. 2 salles d'eau, 3 wc. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage. Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place). À 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de châtélaillon-plage, 15 mn de rochefort et 30 mn de la rochelle. Gare ter à 5 mn, tgv (surgères) 20 mn. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 965671.

Iad france - stéphane eudes vous propose : aigrefeuille-d'aunis - maison - t10 220 m² - garage - piscine - 4xparkings - lumineux - plain-pied cette maison de caractère à aigrefeuille-d'aunis, construite en 1860 et soigneusement rénovée, séduit dès le premier regard par son architecture authentique et son cadre de vie préservé. Implantée sur un vaste terrain de 6 200 m², elle offre 220 m² de surface habitable en plain-pied, avec une exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, articulé autour d'un salon et d'un séjour lumineux, ouverts sur les extérieurs. La cuisine ouverte, complète les pièces de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose de 6 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée, bien réparties pour accueillir une grande famille ou des hôtes, ainsi que 2 salles d'eau, une salle de bain, et 3 wc qui assurent un bon confort au quotidien. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan, profitant pleinement de l'ensoleillement sud-est du terrain. Le stationnement est largement assuré avec un garage et nombreuses places de parking. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un insert bois ou poêle à pellets, d'une installation à énergie solaire et de la fibre optique — un ensemble technique moderne qui allie confort thermique et économies d'énergie. Vous aurez également le loisir de profiter d'un magnifique bois, véritable havre de paix. Prenez rendez-vous pour que cette belle maison vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyrielle annonier vous propose : potentiel exceptionnel maison de charme de 211 m² aux volumes généreux ! À la recherche d'un beau projet pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement malin ? Laissez-vous séduire par cette vaste demeure familiale offrant 211 m² habitables et des possibilités d'aménagement uniques ! les atouts majeurs de cette maison : des volumes rares : une entrée majestueuse, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste véranda de 40 m² baignée de lumière. Vie de plain-pied possible : le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa suite parentale (salle d'eau et wc privatifs), idéale pour recevoir ou vivre de niveau. Espace nuit à l'étage : trois grandes chambres lumineuses, des wc séparés et de nombreux rangements intégrés. Potentiel d'agrandissement : des greniers et des dépendances s'ajoutent à la surface habitable pour créer des espaces supplémentaires (atelier, bureau, stockage ou studio). un extérieur sur mesure : aujourd'hui configurée avec une grande véranda, la propriété offre la possibilité modulable de supprimer cet espace pour récréer une superbe cour extérieure privative d'environ 70 m² ! Un véritable coin de verdure / terrasse au calme, selon vos envies. ️ un projet à votre image : des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant d'optimiser le confort de la maison tout en bénéficiant des aides à la rénovation. Une véritable feuille blanche pour exprimer tout votre style ! une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Cyrielle annonier votre conseillère iad de proximité honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Forges à seulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 926190.

Découvrez cette charmante maison d'environ 108 m² de 2014, située dans la commune de Saint Christophe, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Les atouts de cette maison : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée sud-ouest avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. 3 chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Le tout sur un terrain clos de 398 m², avec une belle terrasse et sa piscine pour vos moments de détente en plein air. Un garage isolé indépendant vient compléter cet ensemble. Située dans un environnement calme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son confort ! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Emplacement de choix et caractère pour cette maison du début des années 1900 qui est située à deux pas à pied de toutes les commodités qu'offre la commune dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, commune à 17km de La Rochelle et à 20 minutes de Chatellaillon et de Surgères. Érigée sur une parcelle de presque 1000 m²au calme et hors lotissement, cette bâtisse propose volumes aérés et charme. Elle ne nécessite pas de gros travaux puisque de nombreuses choses ont été refaites. Au rez de chaussée, un salon bien exposé accompagné d'une cuisine de 20 m² au charme authentique. Viennent s'ajouter deux chambres et un espace avec salle d'eau pouvant être aménagée très facilement en partie locative car entrée indépendante ou en suite parentale. À l'étage, un grand pallier dessert trois grandes chambres mesurant entre 16 et 20 m² et une salle de bains de 12 m². Le jardin est clos, sans vis à vis et reculé de tout axe passant, le stationnement y est facile, elle ne manque plus que ses nouveaux occupants. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 120 m² entièrement rénovée et séparée en 2 logements (avec la possibilité de réunir l'ensemble) : logement 1 composé au rdc : salon / cuisine 32 m², salle de bain 5 m², toilette séparée et une chambre de 14 m². À l'étage, la deuxième chambre 13 m². Logement 2 composé au rdc : salon / cuisine 28 m², salle de bain 5 m², toilette séparée. À l'étage, deux chambres de 22 et 20 m² car-port 49 m² pour stationnement ou stockage. Idéal investissement locatif ou petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

18 kms de la rochelle. Proche centre Aigrefeuille d'Aunis. Belle charentaise de 114 m². RDC : séjour-cuisine de 45 m², salon de 20 m², bureau, SDB, WC, chaufferie, cellier. Etage : 3 chambres. Très belle terrasse couverte. terrain de 300 m². abris de jardin. Chauffage gaz. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

ORPI vous invite à découvrir, un emplacement stratégique entre 25 mn' de La Rochelle, Châtelaillon-Plage et Rochefort ! À 5 mn' d'Aigrefeuille-d'Aunis proche des écoles, tous commerces et transports ! À 15 mn' de la gare TGV de Surgères ! Cette magnifique maison contemporaine individuelle et hors lotissement développant 214 m² habitables, nichée sur une superbe parcelle de 1 900 m², idéalement exposée Sud et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée et répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, modernité et élégance. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central et son piano de cuisson au gaz, ravira les amateurs de convivialité. Une cave à vin intégrée vient parfaire cet espace de réception. Un grand cellier fonctionnel complète l'ensemble. Un espace nuit pensé pour le confort de tous avec une chambre parentale avec un grand dressing et salle de bains complète (double vasque, douche à l'italienne, baignoire d'angle),3 belles chambres avec placards on poursuit avec une seconde salle d'eau avec triple vasque et douche à l'italienne, un bureau idéal pour le télétravail et WC indépendants. Des espaces de vie supplémentaires rares -Salle de jeux -Salle de sport Un extérieur exceptionnel pour recevoir et profiter car le jardin a fait l'objet d'un soin particulier avec : -Une immense terrasse d'environ 167 m² -Une piscine chauffée 16 x 5 m au sel -Un préau couvert avec cuisine d'été, parfait pour les moments entre famille et amis -Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules -Un grand garage Des équipements modernes et confortables Chauffe-eau thermodynamique Volets électriques centralisés ​Fibre optique pour une connexion ultra-rapide Système d'alarme Un potentiel supplémentaire rare avec un terrain divisible et constructible : idéal pour un projet familial ou un investissement Un bien rare alliant espace, confort et prestations premium dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Référence agence : 5340.

Découvrez cette agréable maison des années 80 à rafraîchir, idéalement située à Aigrefeuille-d'Aunis, à quelques pas seulement de toutes les commodités ! Elle se compose de deux belles chambres, un salon lumineux parfaitement exposé, une cuisine avec espace repas parfaite pour les repas en famille, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Un garage Profitez d'un terrain clos et arboré de 1202 m², un véritable havre de paix pour vos instants de détente en extérieur. Un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie pratique et agréable. Possibilité de diviser le terrain environ 500 m².

Iad France - Coralie Queyroy vous propose : Au cOEur du Thou superbe charentaise, rénovée avec goût. Comprenant en rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée. À l'étage une chambre avec sa salle d'eau. Un jardinet non-attenant cosy et fonctionnel de 55 m² se trouve en face ainsi que 2 places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, ni intérieur, ni extérieur. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Queyroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 908196389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.