Maison avec garage à vendre à Maillezais (85420)

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad France : Au cOEur du joli village touristique de Maillezais, située à proximité directe de toutes les commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle, pleine de charme et d’authenticité, offrant ici un potentiel incroyable pour une rénovation haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. Avec une surface habitable actuelle de 312 m², répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, complétée par des surfaces additionnelles à exploiter (pour un global de + de 400 m²), cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d’exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré, clos de murs, bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garages situés au fond de celui-ci, le tout formant une propriété de 1 220 m², idéalement exposée et située au centre du village. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin, pleine d’authenticité avec son sol en damiers ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant au niveau principal : > un grand salon sur parquet massif, doté d’une cheminée en marbre rose et profitant d’une belle hauteur sous plafond, > une salle à manger avec cheminée, placards et boiseries, > menant de manière dissimulée vers une cuisine à l’aménagement rustique, conservant le charme d’un sol en tomettes et la fonctionnalité d’un cellier attenant (potentiel d’agrandissement de la cuisine). Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant : • une chambre parentale de plus de 35 m², avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur l’ensemble du jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante et commune à l’étage, • deux autres belles chambres (22 m² / 18 m²), dotées chacune d’un placard avec point d’eau, leur conférant le potentiel d’y aménager de petites salles d’eau privatives, • un WC indépendant pour ce niveau. Au second étage, toujours accessible par un bel escalier en pierre, ce dernier niveau se compose d’un large palier avec placards de rangement, de trois chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, ainsi que d’un immense grenier aménageable de plus de 50 m². Ce niveau peut être intégralement redistribué à votre guise pour créer un nouvel espace de vie ou ludique, selon vos projets et envies. De retour au rez-de-chaussée, viennent compléter la distribution déjà décrite : un garage / chaufferie doté d’un grand portail motorisé donnant sur la rue, un magnifique grenier au-dessus, une salle d’eau et un WC indépendant. En extérieur, le jardin clos vous offrira de multiples possibilités d’aménagements : terrasses, piscine et espaces ludiques. Vous profitez également, au fond du jardin, d’un second garage donnant sur une autre rue, ainsi que de plusieurs petites dépendances (atelier, abri / préau) à rénover. Les + / technicités : > Magnifique maison de caractère offrant un réel potentiel pour une rénovation qualitative, > Authenticité des matériaux présents (sols anciens et parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond > 3 m), > Grand jardin clos en centre bourg avec deux grands garages, > Toiture récente de la partie principale (couverture et charpente refaites en 2021), > Raccordement à l’assainissement collectif de la commune, > Éligibilité fibre optique. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure (classification énergétique en F, audit travaux disponible) et qu’il sera nécessaire de disposer d’une enveloppe budgétaire complémentaire pour mener à bien votre projet. Les principaux travaux à prévoir sont : électricité, système de chauffage, isolation, menuiseries en double vitrage, volets, aménagements intérieurs (cuisine et salles de bain / d’eau) et rafraîchissement décoratif selon votre projection. L’emplacement de la propriété constitue un autre point fort, avec un accès à pied aux commodités du village  : école, médecins, commerces, pharmacie, banques, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cOEur d’un environnement naturel, à seulement 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle. N’attendez plus et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au cOEur du Marais Poitevin convenant autant à une résidence de famille, qu’à un projet professionnel pour de la location saisonnière haut de gamme. === Profitez de plus de photos sur le site iad France ! === * Visite vidéo disponible sur demande * >>> Agent speaks English.

Idéalement située au coeur de Maillezais, cette agréable maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et son confort de vie. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'un grand séjour Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres, avec la possibilité d'une 3ème, 2 salles d'eau, une buanderie, une cave et un grand garage. Atout supplémentaire : une parcelle non attenante de plus de 1400 m² bénéficiant d'un accès direct à la rivière vendée, idéale pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette élégante maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Cadre paisible au coeur du marais poitevin située à saint-pierre-le-vieux, charmante commune du parc naturel du marais poitevin, cette superbe propriété en pierre de 195 m² séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, la maison a bénéficié de nombreux travaux de qualité réalisés par des artisans, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort tout en préservant le charme et le caractère de l'ancien. Son environnement constitue l'un de ses plus grands atouts : vous profitez ici d'un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. La propriété est idéalement située : à 5 minutes de maillezais, 10 minutes de fontenay-le-comte, avec un accès à l'a83 à seulement 10 minutes. Édifiée sur un magnifique terrain clos et parfaitement entretenu de 2 600 m², la propriété offre un jardin arboré soigneusement aménagé avec arbres d'ornement, arbres fruitiers, partie boisée et puits, créant un véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. La maison se compose : au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salon lumineux de 47 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un cellier, un atelier, ainsi qu'un spacieux garage de 90 m² pouvant facilement accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'étage : un palier de 16 m², trois belles chambres allant de 18 à  26 m², un grenier idéal pour une salle jeux une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux grâce à une agréable terrasse ouverte sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Prestations et équipements récents : chauffage par pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures double vitrage, performance énergétique : une propriété rare, alliant authenticité, prestations de qualité, volumes généreux et environnement privilégié, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité sans isolement. Prix : 289 000 euros dont 11000 euros honoraires (honoraires charge acquéreur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 02 / 2023 dpe : classe c, 141 kw / ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 060 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450963 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Iad France - Cristina Borta vous propose : * Maison de Village Rénovée avec Garage à Maillezais * Située dans le charmant village de Maillezais, cette maison de village rénovée offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux étages, parfait pour accueillir une famille ou des amateurs d'authenticité. D'une surface totale de 190 m², cette propriété propose 3 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Le garage attenant permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule, offrant ainsi une commodité précieuse dans ce village pittoresque. La maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant le charme des maisons de village traditionnelles. L'ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux de qualité, assurant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d’un environnement calme et d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de Marans, Fontenay‑le‑Comte et des axes rapides menant vers La Rochelle. Située au cOEur du Marais Poitevin, Maillezais est un village très touristique, notamment grâce à sa célèbre Abbaye de Maillezais, l’un des sites historiques majeurs de la région, ainsi qu’aux nombreuses activités de plein air : balades en barque, randonnées, pistes cyclables et découverte de la “Venise Verte”. Cette maison de village constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable, authentique et plein de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une propriété pleine de charme à Maillezais. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : nouveauté – plain-pied en plein cœur de maillezais – + 130 m² habitable – 5 chambres – garage xxl – piscine situé au coeur de la charmante commune de maillezais, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, centre médical, boulangerie, pharmacie, banque et commerces de proximité. Un emplacement idéal au sein d’un environnement dynamique et touristique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison développant 130,88 m² habitables sur un terrain clos de 1100 m². > un espace de vie convivial de 42 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Possibilité d’agrandissement selon vos besoins, en intégrant une chambre attenante pour créer une pièce encore plus spacieuse. > un espace nuit fonctionnel, composé de : - 4 chambres avec placards - une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasque > un véritable atout : un espace professionnel indépendant profitant d'un bureau avec entrée indépendante côté rue, idéal pour une activité libérale, artisanale en toute indépendance, avec accès direct au garage, proposant une superficie hors norme de plus de 84 m² doté d'un grand portail motorisé capacité d’accueil pour véhicule xxl / camping-car parfait pour artisan, stockage ou passionnés de bricolage > dans le prolongement du garage, un espace indépendant type studio, comprenant : - une 5e chambre - une salle d’eau avec douche, wc et meuble vasque idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1100 m², vous profiterez : - d'une terrasse sur dalles avec pergola bois - d'un grand jardin clos de grillage permettant de faire le tour de la maison > d'une piscine creusée (travaux de finition d'entourage à envisager) > deux abris / chalets de jardin et un puits fonctionnel les atouts / technicités : > pavillon de plain pied de 2015,5ch, 2 salle d'eau, 2wc > grand garage unique sur le marché, avec fort potentiel pour projet professionnel, bureau indépendant > piscine creusée (prévoir finitions entourage / plage) > cuisine aménagée et équipée > grande buanderie / chaufferie attenante à la cuisine > pompe à chaleur > tout-à-l’égout > fibre optique une maison aux multiples possibilités, aussi bien pour une vie de famille confortable que pour un projet professionnel ou artisanal. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne soit trop tard ! * agent speaking english ! * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bouillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * saint-pierre-le-vieux – maison de plain-pied – 131 m² d'espaces de vie dont 104 m² habitables – quatre chambres – garage attenant – terrain 1 211 m² – visite virtuelle disponible. Il y a des maisons qui surprennent par leurs volumes… celle-ci en fait partie. Avec ses 104 m² habitables complétés par une pièce de vie chauffée de 27 m², elle développe près de 131 m² d'espaces où volumes, luminosité et convivialité se rencontrent naturellement. Construite en 2008, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement paisible, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la découverte commence par une vaste pièce de vie avec son salon, séjour et sa cuisine aménagée et équipée se répondent harmonieusement pour créer un espace chaleureux où il fait bon partager le quotidien en famille ou recevoir ses proches. Dans le prolongement de cet espace, une agréable pièce chauffée d'environ 27 m² vient offrir un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle s'adaptera facilement à toutes vos envies : salon de détente, salle à manger, espace de réception ou coin lecture. Une véritable invitation à profiter de chaque saison tout en restant tourné vers l'extérieur. La visite se poursuit avec un espace nuit parfaitement pensé, composé de quatre chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant complètent cet ensemble. Côté pratique, un cellier / buanderie attenant à la cuisine facilite le quotidien et permet d'accéder directement au garage, lui aussi attenant à la maison, un véritable confort lorsque l'on rentre les courses ou que l'on souhaite accéder à la maison à l'abri des intempéries. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 211 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les enfants disposeront d'un vaste espace pour jouer en toute tranquillité tandis que les amateurs de jardin apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement. Les repas sous le kiosque, les moments de détente ou les projets paysagers trouveront ici un cadre idéal. Soigneusement entretenue au fil des années, reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Au plaisir de vous la faire découvrir… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de famille au coeur du marais poitevin calme et espace situé dans le cadre enchanteur du parc naturel régional du marais poitevin, ce vaste pavillon de plain-pied est l'opportunité idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés : 20 min de fontenay-le-comte, 40 min de niort et 50 min de la rochelle. Le confort d'aujourd'hui, le charme à personnaliser ce bien allie une excellente performance énergétique (dpe : c) et une configuration rare : vie de plain-pied : salon-séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres et un bureau. Rénovations majeures : pompe à chaleur neuve (2024), ouvertures pvc double vitrage, toiture en bon état et salle d'eau récemment modernisée. Annexes : garage et dépendances sur un beau terrain au calme. Les plus : pas de gros oeuvre à prévoir. La maison est saine et n'attend qu'un rafraîchissement intérieur (décoration, peintures) pour révéler tout son potentiel dans ce cadre bucolique recherché. Une maison spacieuse, économique et idéalement située entre venise verte et océan. À visiter sans tarder ! Prix 172 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivité abie immobilier maille 85 authenticité & potentiel exceptionnel aux portes du marais poitevin ! À seulement 20 min de fontenay-le-comte et 35 min de niort, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe bâtisse en pierre installée au calme absolu, sur un grand terrain arboré de 2 771 m². Côté habitation (102 m² à rénover) : vie de plain-pied : une cuisine, une salle à manger et un séjour chaleureux gravés dans la pierre. Espace nuit & sanitaires : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Un potentiel hors norme : près de 200 m² de dépendances en pierre n'attendant que vos projets (agrandissement, gîte / chambre d'hôtes, atelier d'artiste, garage). Cadre de vie privilégié : un immense jardin préservé pour un havre de paix garanti. Rénovation globale à prévoir (pas de chauffage actuellement / dpe non requis). Assainissement individuel de 2016. Pric 153 700 euros fai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivité abie immobilier : le charme de la pierre au coeur du marais poitevin ! Maison en pierre de 103 m² | garage | 137 500 eur (fai) a 40 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte et 1 h de la rochelle. Idéalement située dans un cadre recherché, découvrez cette maison authentique pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre ! Ses points forts : beaux volumes : une cuisine, une salle à manger, un salon / séjour chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Les extérieurs & annexes : une petite parcelle d'environ 50 m² et un garage (rare sur le secteur ! ). Le technique est déjà là : double vitrage pvc, volets alu (zéro entretien) et tout-à-l'égout. Le potentiel : le gros oeuvre est impeccable, il ne vous reste qu'à prévoir quelques travaux de finition pour mettre ce cocon entièrement à votre goût et lui redonner tout son éclat ! Une opportunité rare à moins de 140 000 eur dans le marais poitevin. Faites vite, venez y poser vos valises et vos idées ! Contactez-moi pour planifier une visite. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Située à 2 min de Maillezais (cabinet médical, pharmacie. ),15 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 40 min de la Rochelle, venez découvrir cette superbe propriété familiale atypique de plus de 400 m² habitables édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 7700 m². Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre apparente qui lui donne le caractère d'un logis, tandis que la façade arrière plus contemporaine est ouverte par de larges baies sur l'espace piscine avec patio et grande terrasse. La première entrée distribue au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie très lumineux de plus 70 m² avec 3 grandes baies vitrées, une cuisine au design moderne équipée et aménagée ouvert sur un deuxième séjour / salon et sur le patio. L' espace nuit comprend un espace détente, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une chambre supplémentaire et toilettes invités. Une grande buanderie avec accès extérieur, un cellier et un local technique complètent le rez-de-chaussée. L'étage comprend 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes séparés. - Par la seconde entrée vous accédez à un logement annexe à exploiter selon vos envies offrant une pièce servant d'atelier, une cuisine, un grand dressing et toilettes. Atouts : Logement indépendant idéal pour profession médicale, libérale, événementiel ou maison d'hôtes, économe en énergie avec PAC, poêle à granulés de 2021 et poêle à bois, une piscine sécurisée au sel 8x4 chauffée et son espace détente cosy confèrent à cette maison un air de vacances ! Deux garages avec portails motorisés complètent l'ensemble. Amoureux de la nature, ce lieu loin des regards est fait pour vous ! Contactez-moi ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose superbe maison de charme, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée une cuisine et arrière cuisine, un salon séjour de 65 m², une salle d'eau, un toilette; à l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et un vaste bureau ou 4 ème chambre à vous de décider. Plus de 150 m² de dépendances, hangar, four à pain opérationel, atelier, garage, tout y est. De c, aucun travaux à prévoir. Parcelles de bois d'un hectare et demi potentiellement incluses dans la vente. Au calme sans être isolé et à 10 mn de fontenay le comte. Idéal grande famille ou projet de chambres d'hôtes. Prix honoraires inclus : 309 000 eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 295 000 eur ttc net vendeur + 14 800 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5,01 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une belle maison de caractère idéale pour les amoureux de la nature et du marais poitevin, avec le vrai plus de l'accès direct à l'eau ! Saint pierre le vieux dans le marais poitevin maison en pierre de charme avec accès direct à la conche - proche maillezais et fontenay-le-comte à la porte de l'île, idéalement située à seulement 5 minutes de maillezais et 10 minutes de fontenay-le-comte, découvrez cette authentique maison en pierre de 139 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et un accès direct au réseau hydraulique du marais. Côté habitation : rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, un bureau, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Dépendances et extérieurs : garage, cave, atelier et préau. Potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution. Terrain clos et arboré d'environ 939 m², sans vis-à-vis. Le plus coup de coeur : un accès direct à la conche depuis la propriété pour partir en barque au fil de l'eau dès le pas de votre porte. Dpe en c. Prix 227 900 hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Iad france - julien tayot vous propose : saint-pierre-le-vieux - garage / atelier 113 m² réparties sur deux niveaux vous souhaitez un espace de stockage, un garage supplémentaire ou un atelier ? Ce chais vous offre la possibilité de l’aménager à votre guise. Vous disposerez de 113 m² réparties sur deux niveaux identiques. Une première pièce de 32 m² puis une seconde 25 m² à chaque étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Au cOEur du Parc naturel régional du Marais Poitevin, dans un hameau de Saint-Sigismond, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1830, offrant 162 m² habitables et un potentiel rare. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la chaleur et la convivialité du vaste séjour lumineux, sublimé par son poêle à bois, véritable cOEur de la maison où il fait bon se retrouver. Un dégagement vous mène ensuite vers un espace bien pensé : WC indépendant, salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéothérapie pour des instants de détente, espace de rangement, et une cuisine indépendante, idéale pour concocter vos repas en toute tranquillité. La cuisine donne accès à une buanderie, une chaufferie, et deux ateliers aux multiples possibilités : garage, atelier d’artiste, salle de jeux… Laissez libre cours à vos projets ! À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies : bureau, salle de loisirs, suite parentale… À l’extérieur, vous serez charmé par le magnifique terrain plat, arboré et entièrement clos. De nombreux arbres fruitiers – prunier, pommier, noyer, cerisier… – apportent une touche bucolique et gourmande à cet écrin de verdure. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature ! Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement quelques mètres de la maison : un atout indéniable pour les familles avec enfants. Côté confort : chauffage central au gaz (cuve), huisseries en double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre optique déjà installée. Des travaux de rénovation ont d’ores et déjà été réalisés, et certaines parties restent à finaliser, vous offrant ainsi l’opportunité de redonner à cette demeure tout son cachet et son potentiel. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. Un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature, à découvrir sans tarder. Vivez l’authenticité. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi ! Saint-Sigismond, commune rurale à 26 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte et 30 min de Niort, se situe à 1h15 de la mer et du Puy du fou, à 1h25 de Nantes et de Poitiers et à 50min de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cette charmante maison ancienne pleine de caractère, située dans un secteur particulièrement calme et baigné de lumière. Elle offre de beaux volumes et un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un agréable séjour avec cheminée. Une arrière-cuisine, une salle d'eau, une chaufferie et des w-c complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres ainsi que de 2 paliers offrant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos envies : bureau, espace détente, couchages supplémentaires ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 2 223 m², ainsi que d'un second terrain de 990 m² situé juste en face. Un garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations. À proximité du port, chaque habitant dispose d'un anneau permettant d'amarrer une barque. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Une maison à découvrir sans tarder !

LOGIS XIXe ET DEPENDANCES DANS LE MARAIS POITEVIN EXCLUSIVITE. Au coeur d'un petit village sans nuisance, cette charmante propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances dont une grange ouverte. Le Logis construit en 1890 dispose d'une entrée vestibule sur sol en pierre d'origine distribuant une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne. Cette pièce communique avec la salle à manger avec cheminée, sur parquet. À ce niveau, se trouvent également un salon sur sol chêne avec cheminée, un bureau sur sol parquet, et des toilettes avec lave-mains. On accède au premier étage par un escalier bois. Le palier sur parquet distribue une chambre parentale sur parquet avec cheminée, grandes penderies, et salle de bain privative (baignoire, une vasque, et WC sanibroyeur), ainsi que trois autres chambres sur parquet, chacune avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, un escalier bois mène à une dernière chambre de 30 m² environ (loi Carrez) (55 m² au sol), esprit loft, avec un sol Starfloor click, imitation bois. Cette dernière est accompagnée également de sa salle d'eau (vasque, douche cabine, WC). Deux pièces techniques au deuxième étage, et une cave de 100 m² en sous-sol complètent la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé. La toiture est en ardoise, en bon état. Le chauffage est fourni par une chaudière fuel Viessmann, avec une cuve de 4000L (conso. annuelle entre 2000 et 4000 euros en chauffant le RDC + le 1er). La maison est raccordée au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2018. Ils offrent une rentabilité de 1400 euros / an. Le terrain de 5300 m² se compose d'un parc très bien arboré avec des arbres centenaires, disposant d'éclairages extérieurs avec détecteurs de présence, et d'un verger. Il offre la possibilité de construire une piscine (projet validé par la mairie). L'entrée est dotée d'un portail en fer forgé qui pourrait être automatisé (arrivée d'électricité déjà en place). Attenant à la maison principale, se trouve une petite maison d'invités de 25 m², actuellement à usage de gîte, avec terrasse privative. Elle dispose d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. La dépendance de 150 m² au sol sur deux niveaux est aménageable. Une salle de billard a été créée à l'intérieur (sol parquet Starfloor). Elle contient également une ancienne écurie et un garage-atelier. Un grand préau de 90 m² environ complète l'ensemble. Il a été aménagé en une salle à manger d'été avec four à pain, et un salon d'été. Cet ensemble s'inscrit dans un environnement de choix, au coeur du Parc naturel régional du Marais Poitevin. Il est situé à 20 minutes de Niort (gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h) et de Fontenay-le-Comte. De même, vous rejoindrez la Côte Atlantique en 45 minutes (la Rochelle). Enfin, la proximité d'une petite commune avec tous services (5 minutes) s'avèrera des plus pratiques. Prix de vente honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 609.433 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830 et 6550 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À damvix, a 25 min de fontenay le comte et 30 min de niort. Située au calme et le long d'une rivière, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre un beau potentiel. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres et un bureau. Garage attenant, chaufferie. Sur un terrain d'environ 600 m². Travaux à prévoir.

Damvix : en campagne plain-pied familial de 109 m² sur 1 550 m² de terrain a 35 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte et 1 h de la rochelle. Rare sur le secteur ! Amoureux du marais poitevin, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et un superbe potentiel, le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1 550 m². Ses points forts : espace jour optimisé : un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / cellier ultra-pratique. Salle d'eau refaite avec douche à l'italienne. Côté nuit complet : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : un garage attenant et des ouvertures en pvc double vitrage pour votre confort thermique. Infos techniques : assainissement individuel à prévoir (non conforme). Une opportunité idéale pour façonner cette maison à votre goût et profiter d'un environnement exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Prix 178 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Vous recherchez le confort absolu dans une construction récente ? Ce magnifique pavillon de plain-pied de 2017 de 128 m² est l'habitation idéale ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, un espace de convivialité ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Une seconde salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, pour le plus grand confort de chacun. La domotique et les matériaux de qualité assurent un quotidien des plus agréables, avec une gestion simple et intuitive de vos équipements. Une buanderie, un grand garage et un abri de jardin vous offrent tout l'espace de rangement et de bricolage nécessaire. À l'extérieur, le terrain paysagé de près de 1200 m², idéalement exposé, vous invite à la détente et aux loisirs. Imaginez-vous profitant de bons moments en famille ou entre amis sur la grande terrasse, ou vous prélassant dans le spa extérieur après une longue journée de travail. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX 338 000 EUROS HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Damvix ! Proche de niort, fontenay le comte et la rochelle marais poitevin : coup de coeur votre refuge au bord de l'eau maison de 69 m² | terrain de 1 180 m² | accès direct rivière située au coeur de la venise verte, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre paisible. L'espace : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres. Le terrain : vaste jardin arboré de 1 180 m² bordant l'eau. Grand garage à noter : travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire votre cocon idéal. Le charme de l'ancien, la sérénité du marais. Une opportunité rare à saisir ! Fibre optique. Prix 128 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivite abie immobilier charme et sérénité au coeur de damvix à deux pas de l'eau ! Laissez-vous séduire par cette maison de 94 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le marais poitevin. Idéalement située entre niort (25 min), fontenay-le-comte (20 min) et la rochelle (50 min), elle combine parfaitement calme naturel et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le salon / séjour, équipé d'un insert, vous promet des hivers chaleureux et une ambiance cosy. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Étage : un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un second wc. Les extérieurs et les 'plus' : un terrain clos de 260 m², facile d'entretien, idéal pour vos barbecues et moments de détente. Un garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire. Tout à pied : commerces de proximité, écoles et balades au bord de l'eau accessibles en quelques minutes. Une maison saine, fonctionnelle et idéalement placée. À découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de raffraichissement. Fosse septique non conforme prix 117 700 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Exclusivite côte & aunis, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme de 180 m² habitables, offrant hall d'entrée, salon, salle à manger / cuisine, arrière cuisine, wc, salle d'eau, à l'étage couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Beau potentiel avec de nombreuses dépendances, garage, ancienne étable (118 m²), grenier. Terrain clos et arboré de 2622 m² piscinable. Environnement calme et agreable. Commerces à proximités. 10 min fontenay le comte, 35 min la rochelle. Honoraires inclus : 5.5 % (charge acquéreur) prix hors honoraires : 300 000 €.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel situé sur la commune de Damvix, sur une grande parcelle arborée et entièrement close de 5 000 m² environ. Maison indépendante à réhabiliter entièrement Cette première bâtisse à l'esprit rustique offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon ouvert sur un coin cuisine. L'étage se compose d'une grande mezzanine ouverte avec une salle de bain attenante. La maison dispose également de nombreuses annexes pratiques comprenant un atelier de bricolage, un petit préau couvert, une pièce de stockage et un grand garage indépendant de 50 m² au sol surmonté d'un grenier. Bâtisse principale divisée en deux logements modulables Le rez-de-chaussée propose un logement de plain-pied aux volumes généreux qui débute par une grande entrée d'accueil de 24 m². Il comprend une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, et une salle de bain avec baignoire et douche. La pièce maîtresse est un salon-séjour monumental de 58 m² sous un plafond boisé chaleureux, dont le parquet d'époque est abîmé et reste à restaurer. Deux arrière-cuisines fonctionnelles de 16 m² et 12 m² ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage dispose d'un accès séparé par l'extérieur mais peut tout à fait communiquer avec le rez-de-chaussée selon votre projet. Il s'ouvre sur un hall d'entrée donnant un accès direct à une agréable terrasse suspendue en hauteur. Ce logement offre un séjour de 17,93 m², un salon de 8,90 m² sur parquet flottant avec placard, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Un couloir distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres de 11,22 m², 10,55 m² et 9,24 m², le tout complété par un grenier de 18 m² offrant une belle réserve d'agrandissement. À l’extérieur, un grand terrain complète cet ensemble immobilier avec de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier au cOEur du Marais Poitevin représente un projet d'envergure idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif de type gîtes et meublés de tourisme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située à Damvix, au cOEur du Marais Poitevin, cette maison individuelle d'environ 69 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec un accès à la rivière. À proximité de Niort, Fontenay-le-Comte et La Rochelle, ce bien bénéficie d'un environnement naturel préservé au sein de la Venise Verte. La maison de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée par une simple cloison ainsi que trois chambres. Une salle d'eau et un wc complètent l'espace intérieur. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos en partie et arboré de 1 180 m² avec un accès direct à l'eau. Une terrasse en bois permet de profiter pleinement de l'environnement calme. Un grand garage, incluant un espace chaufferie et buanderie, complète les prestations. La maison bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Ce bien est adapté pour un projet de résidence secondaire ou un pied-à-terre dans un secteur recherché pour son authenticité. Opportunité rare sur le secteur ! N’attendez pas, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : fontaines (à seulement 3 min de l’autoroute et 5 minutes de fontenay-le-comte), ce magnifique plain-pied de 2005, d’environ 157 m² habitables et ses 55 m² de garages, va vous séduire à coup sûr ! Immédiatement habitable, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie confortable, pratique et qualitatif. Elle se compose d’une entrée avec placard qui mène directement vers un vaste espace de vie d’environ 87 m², composé d’un salon-séjour avec lumière traversante, ouvert sur une véranda chauffée avec deuxième salon et coin repas avec vue sur le jardin, l’ensemble en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo américain notamment) et son cellier. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un wc indépendant, puis une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et double vasque, ainsi qu’un second wc. L’ensemble est complété par un garage attenant avec portail motorisé et, sur son terrain clos sans vis-à-vis avec portail électrique, vous trouverez également un second garage-atelier avec portail motorisé, une cour en graviers collés, une terrasse ombragée le soir à côté d’une piscine avec dôme rétractable, équipée d’un coin balnéo et de la nage à contre-courant, ainsi qu’un forage et un barbecue. Bien équipé, ce bien vous offre une climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants partout, la fibre, un assainissement au tout-à-l’égout, une électricité aux normes, une vmc récente, une isolation des combles refaite en 2025, ainsi que les pompes du forage et de la piscine remplacées. Située dans un environnement calme et agréable, à 5 min à pied d’une boulangerie et des écoles primaires, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles recherchant confort, volumes et praticité. Aux portes de fontenay-le-comte et de l’ensemble de ses commerces, services et infrastructures, elle pourrait également être un lieu idyllique pour une retraite paisible. Une opportunité à ne pas manquer, presque unique avec un tel niveau d’équipement pour le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette très belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.