SECTEUR MAILLEZAIS MAISON 4 CHAMBRES+ STUDIO LOUE

Liez 85 exclusivite abie immobilier ensemble immobilier au coeur du marais poitevin : maison familiale + studio indépendant à forte rentabilité idéalement située sur le secteur prisé de maillezais (entre fontenay-le-comte et niort, à seulement 20 min de niort et 45 min de la rochelle), découvrez cet ensemble immobilier polyvalent implanté sur une parcelle close de 296 m².

1.

La maison principale (env. 115 m²) spacieuse et conviviale, elle propose une distribution idéale pour une famille : pièce de vie lumineuse : bel espace séjour / salon traversant, ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour recevoir.

Espace nuit : 4 chambres offrant de nombreuses possibilités (chambres d'enfants, bureau, dressing).

Sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle avec wc intégré.

Extérieur : un agréable jardin clos et intimiste, sans vis-à-vis gênant, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur.

2.

Le studio indépendant (env. 25 m²) - revenu locatif immédiat un véritable atout financier pour compléter vos revenus ou amortir votre prêt : agencement : pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle d'eau moderne avec wc.

Rentabilité : actuellement loué 4 560 eur brut / an (380 eur / mois).

Flexibilité : idéal pour de l'investissement locatif, une activité libérale, ou pour accueillir des proches en toute indépendance.

Dpe en d prix 143 100 euros fai.

Nous réalisons les compromis de vente.

Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .