Vente immeuble 503 m² Rives-d'Autise (85420)

À vendre – ensemble immobilier avec commerce en activité et logements – 15 min de niort / 15 min de fontenay-le-comte rare sur le secteur ! Ensemble immobilier bénéficiant d'une excellente visibilité, situé au cœur du bourg et face à un grand parking gratuit, sur un axe très fréquenté. L'ensemble comprend : - un bar-restaurant en activité, clé en main, complet tous les jours - deux appartements (dont un entièrement rénové et le second qui reste à rénover) -plusieurs dépendances, dont une grange en pierres et un studio à rénover. Bar-restaurant (murs + fonds de commerce) établissement rénové et entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité sans interruption. Il offre : - accès pmr, - une spacieuse salle de réception, - un bar convivial, - une cuisine professionnelle entièrement équipée, - des sanitaires - de nombreuses pièces annexes (réserves, local technique, salle de réception annexe etc.). Partie habitation : un premier appartement entièrement rénové d'environ 70 m² comprenant : - cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux - deux chambres - salle d'eau - wc séparé. - un balcon - une terrasse de l'autre côté avec dépendance un deuxième appartement à rénover, d'environ 90 m² comprenant : - salon / séjour, - deux chambres, - bureau, - salle de bains, - wc. - balon - de nombreuses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. - dépendances - grange en pierres, les + - commerce qui fonctionne déjà, complet tous les jours. - ouvertures double vitrage, - toiture en bon état, - assainissement tout-à-l'égout, - accès indépendant pour l'appartement rénové, - emplacement idéal, sur un axe passant avec grande visibilité et un parking gratuit situé juste en face. - licence iv - dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. Une belle opportunité d'investissement alliant activité rentable et logement sur place ! Sas revo immo - guignard maxime ei - o6o9 553 674 - plus d'informations sur (réf. 4901051122). Agent commercial rsac niort 907 648 976 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité des axes principaux, cet ensemble immobilier professionnel récent offre une surface totale d'environ 700 m² répartie sur deux grands entrepôts neufs (2021 et 2022) avec bureaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise de logistique, un professionnel du bâtiment ou toute activité nécessitant de vastes volumes de stockage. Cet ensemble offre 700 m² de surface totale avec deux entrepôts récents et bureaux aménagés. • Entrepôt gauche : 400 m², bureau climatisé de 30 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette, grand volet roulant électrique et accès indépendant. • Entrepôt droite : 300 m², bureau de 30 m² climatisé, volet roulant électrique et accès indépendant. • Algeco central pour stockage ou local technique, groupe électrogène inclus. • Portail électrique, assainissement par fosse septique, compteur unique pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.