IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN EN PLEIN CENTRE de Marans 17230

Saisissez cette opportunité rare sur le secteur !

Découvrez cet immeuble entièrement refait, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique.

Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible.

Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots : en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m² (toutes activités autorisées).

Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).

Sur trois niveaux à l'étage : un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein sud.

Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre.

Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois).

Rendement general 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an).

Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel.

Dossier complet & localisation précise sur demande ne laissez pas passer cette opportunité.

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Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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