Appartement à vendre à Lacanau (33680)

Idéalement situé dans une résidence calme en front de mer, avec accès direct à la plage, cet appartement au RDC bénéficie également de la proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Parfaitement entretenu, ce bien d'une superficie Carrez de 35.48 m² se compose d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une loggia fermée + une terrasse de 5 m² offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Il comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une place de parking privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 950 euros de charges annuelles (eau froide incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 160 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 700 EUR et 980 EUR par An. 1.

Iad France - Manon Damblin vous propose : LACANAU OCÉAN – Appartement face à l’océan avec vue panoramique Face à l’océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, avec une vue panoramique sur l’Atlantique et des couchers de soleil spectaculaires chaque soir depuis la terrasse. Situé au calme, avec un accès direct à la plage Sud de Lacanau Océan, élue meilleure plage de France en 2025, il permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement du séjour face à l’océan. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète un espace convivial et facile à vivre au quotidien comme en vacances. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu’à poser ses valises ou lancer immédiatement une activité de location saisonnière. Situé dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2024 et jardins rénovés en 2025), ce bien profite également d’une piscine privée avec pataugeoire ainsi que d’un parking sécurisé réservé aux résidents. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter de Lacanau toute l’année ou un investissement locatif attractif, cet appartement réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité unique de vivre au rythme de l’océan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.54€ par mois (soit 1038.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces avec jardin et parking double Situé Belles prestations. À 20min à pied de la base nautique du lac. À 15min du Port. À 12min en voiture de Lacanau Océan, des premières plages. À proximité des commerces et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Exclusivité. À proximité immédiate de la plage et des commerces, tout en étant au calme, beau studio (T1 bis) fonctionnel de 26 m² (Carrez 25.88 m²), aménagé avec goût et harmonie, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélos commun fermé. Il comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 21.60 m², ouverte par une baie vitrée sur un balcon de 6 m² exposé est / sud-est, une kitchenette équipée, une salle de bains et des WC. Bien souis au statut de la copropriété (Charges de 828 EUR / An eau incluse) 1.

Situé à Lacanau (33680), ce charmant appartement de 42 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Lacanau ville, à proximité immédiate des halles. Profitez d'un emplacement idéal, vivant et pratique, avec tous les commerces et services à portée de main. Cet appartement neuf dispose d'une place de parking et s'intègre dans la Villa 1905, offrant 16 logements de 2 et 3 pièces. L'architecture soignée, les locaux vélos et les espaces de stationnement dédiés ajoutent à la qualité de vie de ses résidents. À l'intérieur, ce bien propose 2 pièces agencées avec des volumes bien pensés. L'habitat confortable se distingue par son style moderne et fonctionnel. Les espaces de vie sont optimisés pour garantir un confort au quotidien, offrant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. Profitez d'un cadre de vie harmonieux au sein d'un environnement dynamique et vivant, livraison septembre 2027, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À Lacanau-Océan, découvrez ce charmant appartement T2 de 25,14 m² idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de l’océan, des dunes, des pistes cyclables et des commodités. Situé en rez-de-chaussée, ce bien libre de toute occupation se compose d’une entrée, d’une chambre confortable, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable terrasse privative pour profiter pleinement de l’extérieur. Son exposition plein Sud constitue un véritable atout : luminosité optimale toute l’année, confort de vie renforcé et charges de chauffage réduites grâce à un excellent ensoleillement naturel. Résidence fermée avec digicode, interphone, ascenseur, fibre optique et accessibilité PMR. Chauffage individuel électrique. Un pied-à-terre idéal, un investissement locatif stratégique ou un cocon parfait pour profiter de la vie à Lacanau-Océan. Prix : 185 000 € honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du front de mer, ce T2 de 30 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets à valoriser. ? Les atouts du bien : • Emplacement premium, à deux pas de la plage et des commodités • Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation • Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en résidence secondaire • Petite copropriété avec ascenseur • Place de parking privative : un véritable avantage en centre-ville, surtout en période estivale • Vie 100% à pied : commerces, restaurants, plage à proximité immédiate ? Un projet à forte valeur ajoutée : Des plans d'aménagement complets ont déjà été réalisés afin d'optimiser pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien. ? Dossier de rénovation disponible sur demande. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à personnaliser, ce bien coche toutes les cases d'un achat stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

Idéalement situé avec vue sur l'Océan, découvrez cet appartement T2 Bis entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une chambre cabine avec fenêtre, SDE, WC. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Lacanau ville en exclusivite, dans résidence récente, en hyper centre, mais au calme, superbe appartement type 4 de 92 m² distribué en triplex. Jouissance privative de 71 m² de terrasse ! Cet appartement hors du commun est distribué sur 3 niveaux. Ce bien exceptionnel dans sa configuration pourra répondre à bon nombre de projets : il pourra s'adresser à une famille (écoles et commerces à proximité), peut aussi présenter un intérêt pour recevoir famille. Amis, ou encore permettre un rapport locatif saisonnier avec la possibilité de louer un niveau en t2. La terrasse exceptionnelle vous ravira ! Une place de stationnement pmr couverte + un cellier privé de 9 m². Copropriété de 41 lots dont 14 lots d'habitation. Visite filmée et reportage photos sur demande. Prix 399.500 euros honoraires agence inclus 4.04 % à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617 euros et 835 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots - dont 14 lots habitation. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement situé dans un environnement privilégié. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale. Vous serez séduit par sa spacieuse cuisine ouverte sur un séjour créant un espace de vie convivial et chaleureux. Profitez d'une grande terrasse bois. Un véritable atout : un appartement indépendant de 20 m² ! Honoraires inclus dans le prix : 5.05%.

Situé à Lacanau océan, cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville réputée pour ses plages de sable fin et sa proximité avec l'océan Atlantique. Niché dans un quartier dynamique, vous profiterez des commerces locaux, des restaurants et des activités nautiques à quelques pas de chez vous. À l'extérieur, ce bien comprend une place de parking privative ainsi qu'un box de 5 m², idéal pour le rangement de vos effets personnels ou d'équipements de loisirs. L'ensemble est intégré dans une résidence sécurisée, offrant un cadre bien entretenu pour ses résidents. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose d'un salon cosy, d'une chambre chaleureuse, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle de bains moderne. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet espace de vie convivial est parfait pour un couple ou une personne seule en quête d'un pied-à-terre confortable à Lacanau. Profitez du confort et de la praticité de ce charmant appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Situé proche de Lacanau Ocean, à quelques mètres du lac de Lacanau, cet appartement en rez de chaussé offre un cadre de vie prisé dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, faisant de cette localité un lieu de vie agréable et pratique pour les familles ou les vacanciers. Construit en 1962, cet appartement de 73 m² propose un agencement fonctionnel, entièrement rénové, avec 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une terrasse de 25 m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé au cœur du Golf de Lacanau Océan dans un environnement calme et verdoyant découvrez ce bel appartement T2 de 32 m² entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un immeuble R + 1 offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placards afin de facilité le rangement, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée avec soin donnant sur un agréable espace salon et dînatoire avec accès direct à une terrasse et à un jardin idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est doté d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La configuration en rez-de-chaussée rend ce bien particulièrement pratique au quotidien avec un accès facile et un stationnement aisé grâce au parking commun de la résidence. La copropriété bien entretenue bénéficie également d'une piscine offrant un véritable atout pour les beaux jours dans un cadre naturel et reposant. L'appartement est équipé de la fibre optique pratique pour le télétravail. Son emplacement privilégié permet, un accès rapide aux plages, aux écoles ainsi qu'aux pistes cyclables et aux activités de plein air et de glisse. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif aussi bien saisonnier qu'à l'année. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Vue Ocean, Lumineux T2 rénové, ambiance bord de mer. Très bon plan investissement (fréquentation touristique toute l'année) ou juste pour profiter en famille. Lacanau Ocean, station balnéaire sur la Côte Atlantique, est connue pour ses magnifiques plages de sables fins, ses spots de surf de renommée mondiale, avec un cadre de vie naturel à couper le souffle. Venez profiter de ce balcon avec vue directe sur l'océan – café du matin face aux vagues, c'est magique ! – coucher de soleil garanti ! À 50 mètres de la plage, quartier serein et vivant à la fois, idéal pour escapade romantique, en famille ou télétravail zen, chaque mètre carré est bien pensé et optimisé faisant de ce logement un lieu calme, confortable et pratique. Il est composé d'une chambre lumineuse avec lit double, au calme, de deux lits superposés dans le couloir, un salon lumineux, coin cuisine équipée, salle de bain, WC séparé, une place de parking privée, un local pour les vélos. Plages, supermarché, boutiques, restaurants, activités, tout est proche – on pose les valises et on fait tout à pieds ou à vélo. Ne laissez pas filer cette belle opportunité. Disponible dès maintenant, contactez-moi pour les photos ou la visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sokha YOU, Tél. : 07 59 52 27 13, E-mail : sokha.you@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529252504.

Exclusivité ! Studio rénové avec goût, situé à proximité des commerces et des plages Sud. Vous pourrez profiter de la vue mer sur le balcon exposé plein Sud. Cuisine entièrement équipée avec vue sur l'Océan. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Magnifique T1 refait à neuf avec Terrasse et Vue Panoramique à 180° sur l’Océan à Lacanau Vous rêvez de vous réveiller face à l’océan ? Ce superbe appartement T1, au 4eme et dernier étage, refait à neuf, est idéalement situé à Lacanau, avec une vue imprenable à 180° sur l’Atlantique. L'appartement se compose d'une entrée avec une salle d’eau moderne, incluant WC et douche. Le séjour lumineux est doté d'une cuisine américaine entièrement rénovée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une magnifique terrasse de 7 m², où vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur l’océan, idéal pour vos repas ou moments de détente. À l’étage, en mezzanine, vous trouverez une chambre confortable offrant également une vue exceptionnelle sur l’océan. Un local, parfait pour ranger vos vélos ou matériel de sport, est inclus avec l’appartement, un véritable atout pour explorer les environs en toute liberté. * Les plus : * - Appartement refait à neuf - Vue panoramique à 180’ sur l’océan - Grande terrasse de 7 m² - Cuisine US équipée - Local à vélos inclus - Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare sur la côte Atlantique ! - Informations touristiques et centres d’intérêt de Lacanau : Lacanau est une station balnéaire renommée, attirant aussi bien les amateurs de sports nautiques que les familles en quête de détente. Voici quelques points importants pour un investisseur ou un futur propriétaire : 1. Plages et sports nautiques : Lacanau est un paradis pour les surfeurs, avec des compétitions internationales organisées chaque année. Les vastes plages de sable fin sont idéales pour les amateurs de baignade, bronzage et détente. Les écoles de surf locales attirent chaque année des visiteurs venus découvrir les vagues de l'Atlantique. 2. Golf et nature : Le Golf de Lacanau est l’un des plus réputés de la région, offrant un cadre verdoyant à quelques minutes de la plage. En plus du golf, Lacanau est entouré de forêts et de pistes cyclables, parfait pour les randonnées, le VTT ou de simples balades en pleine nature. 3. Activités en famille : Pour les familles, Lacanau propose de nombreuses activités : parcs d’accrobranche, équitation, écoles de voile, et des animations estivales variées. 4. Tourisme durable : Lacanau est une destination engagée dans le tourisme durable avec ses nombreuses pistes cyclables et sa protection de l’environnement côtier. La région est prisée pour son calme et sa qualité de vie. 5. Proximité de Bordeaux et des vignobles : Située à environ 1 heure de Bordeaux, Lacanau offre un accès rapide à une métropole dynamique, tout en étant au cOEur d’un environnement naturel préservé. La proximité des célèbres vignobles du Médoc ajoute à l’attractivité de la région, pour les amateurs de vins et de gastronomie. 6. Rentabilité locative : Lacanau est une destination très prisée des touristes pendant la saison estivale, garantissant une forte demande locative pour les investisseurs. Les appartements avec vue sur l’océan, comme celui-ci, sont particulièrement recherchés pour la location saisonnière. 7. Résidence principale ou secondaire : Grâce à son cadre de vie exceptionnel et son calme, Lacanau est aussi idéale pour une résidence principale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche de Bordeaux, ou pour une résidence secondaire afin de profiter des week-ends et vacances Investir à Lacanau, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre océan et forêt, avec un fort potentiel locatif et une qualité de vie exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un ensemble immobilier à l'Architecture Basco-Landais, ce bel Appartement au charme authentique se compose d'une cuisine moderne, d'une suite parentale confortable et d'un séjour spacieux lumineux ouvert sur une grande terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux, idéal pour profiter des couchers de soleil. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au coeur de la station, dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur, parking aérien et box. Spacieux appartement au 2ème étage. Il propose une cuisine ouverte équipée prolongée d'un bel espace de vie offrant une terrasse ouverte, véritable atout pour profiter des beaux jours ! À quelques mètres de la plage. Honoraires inclus dans le prix : 5.7%.

IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 de 60 m² avec terrasse, jardinet et parking, idéalement situé en plein centre de Lacanau Ville. Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et très pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports, restaurants. ). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse donnant directement sur une terrasse et un petit jardinet privatif parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace. Un WC et une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Un second WC est également présent à cet étage, offrant un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie en plus d'un cellier extérieur pratique ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Ce duplex est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié au coeur de Lacanau Ville. Nous vous proposons, dans nos photos, des exemples d'aménagement intérieur. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la station, dans une résidence récente (2020-2021) répondant aux normes RT 2012, découvrez ce charmant appartement de type 2 au 2e étage avec ascenseur, d'une surface Carrez de 51,25 m². L'agencement est agréable : une entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon-loggia de 6,68 m² orienté sud-est. En complément : place de parking numérotée au sein du parc de stationnement de la résidence, cellier de 7,24 m² en sous-sol, local à vélos commun dans le hall d'entrée. Un bien fonctionnel et soigné, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 760 EUR de charges annuelles (eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 265 000 EUR) 1.

Au cœur du front de mer de Lacanau Océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, avec une vue dégagée sur la dune et l'océan en arrière-plan. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de l'environnement tout en conservant calme et confort au quotidien. D'une superficie d'environ 40 m², ce trois pièces a été pensé pour être immédiatement habitable et exploitable. Il s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse d'environ 20 m² exposée sud / sud-ouest offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter de l'extérieur du matin jusqu'au coucher du soleil. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et est vendu entièrement meublé, constituant un bien clé en main. Il est équipé d'une climatisation réversible permettant une occupation confortable été comme hiver, ainsi que d'un pilotage à distance du ballon d'eau chaude et du système de climatisation, particulièrement apprécié dans le cadre d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. La résidence, sécurisée par digicode, propose deux piscines exclusivement réservées aux résidents ainsi qu'un parking privé. Les travaux importants de copropriété ayant déjà été réalisés dans les 3 dernières années, notamment le ravalement de façade, la VMC ainsi que le remplacement des ascenseurs : aucun frais majeur n'est à prévoir à court terme. Par sa localisation directe plage, sa configuration optimisée et son niveau d'équipement, ce bien représente autant un lieu de vie idéal qu'un investissement locatif performant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau Océan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Lacanau Océan – T4 récent à 50 m de la plage, tout à pied, avec parking et terrasse À seulement 50 mètres de l’océan et de la rue commerçante, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie rare à Lacanau Océan : tout faire à pied, tout en profitant du calme. Situé dans une résidence récente (2016), en excellent état, il est prêt à vivre immédiatement, sans travaux. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement qualitatif. Un appartement lumineux et agréable à vivre Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, est conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse exposée est de 6 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, à l’abri des vents océaniques. Un agencement optimisé Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau / chambre d’appoint (idéal télétravail ou couchage supplémentaire) •1 salle d’eau •1 WC indépendant Une configuration souple, adaptée à une vie à l’année comme à une utilisation secondaire. Un emplacement ultra recherché •Plage à 50 mètres •Commerces accessibles à pied •Environnement calme malgré la centralité Un emplacement qui permet de tout faire sans voiture, particulièrement recherché à Lacanau. Des prestations pratiques au quotidien •Place de parking privative •Box de rangement (surf, vélos, matériel de plage) •Fibre optique •VMC •Tout-à-l’égout Confort et performance énergétique •Résidence récente (2016) •Normes RT2012 •DPE : B •Chauffage électrique individuel Un bien économe et confortable, un vrai plus sur le secteur. Des matériaux durables Revêtement de sol Forbo Sarlino classe 3, PVC à joints soudés, reconnu pour sa résistance et sa durabilité, parfaitement adapté à un usage en bord de mer. Ce qu’il faut retenir Emplacement exceptionnel à 50 m de l’océan Résidence récente sans travaux Appartement lumineux et bien agencé Stationnement + stockage Faibles consommations énergétiques Un bien rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés à Lacanau Océan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une magnifique vue océan depuis ce studio de 23.80 m² (Carrez) situé au 3ème & dernier étage d'une résidence sécurisée, le bien a été rénové en 2024, équipé d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant par grand baie vitrée sur un balcon de 6 m² face à la mer, d'une salle d'eau refaite avec WC. Un pied à terre idéal pour un mode de vie tout à pied. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo commun fermé. Bien soumis au statut de la copropriété : 128 Lots - Charges entre 900 et 1000 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 186 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 507 EUR & 687 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Idéalement situé au coeur de la station, à seulement quelques pas des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m², niché au 2e et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2016. Parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d' un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon-loggia. Un cellier extérieur pratique pour le rangement ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie confortable et serein. Bien soumis au statut de coprpriété : 840 EUR de charges annuelles Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 400 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660 EUR & 930 EUR 1.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .