Appartement à vendre à Lacanau (33680)

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en front de mer, avec piscine et parkings collectifs, découvrez ce charmant T1 bis de 24,55 m² Carrez, transformable en T2, entièrement rénové avec goût. Conforme aux normes PMR, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 20,89 m² comprenant un séjour, un coin nuit ouvert et une cuisine équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. La pièce principale s'ouvre sur un balcon de 4,82 m². Idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité de l'océan et des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 900 EUR de charges annuelles (eau incluse) Honoraires à la charges de l'acquéreur (150 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2024 : entre 520 EUR et 750 EUR par An. 1.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : lacanau - appartement - t3 65 m² - parking - très bon état - lumineux au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à lacanau, cet appartement de 2012 en très bon état offre un cadre de vie lumineux et bien équipé, bien situé au premier étage avec accès ascenseur. D'une surface habitable de 65 m², le logement s'articule autour d'un séjour de 31 m² plein sud, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 11 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'agencement fluide et bien pensé optimise chaque mètre carré disponible. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage et de climatisation réversible à énergie géothermique, garantissant des températures agréables en toutes saisons. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode, interphone et porte blindée, assure une tranquillité appréciable au quotidien. La fibre optique, la vmc et l'accessibilité pmr complètent les équipements de qualité de cet ensemble résidentiel soigné. Un parking privatif accompagne le bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lacanau Océan – Vivez l'océan à pied ! Et si votre quotidien commençait par une balade sur la plage, une session de surf au lever du soleil ou un café en terrasse au cœur de Lacanau Océan ? Idéalement situé au cœur du village, cet appartement de 62 m², niché dans une résidence récente de 2022, vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de l'océan. Ici, tout se fait à pied : prenez votre planche de surf sous le bras, rejoignez les vagues en quelques minutes, flânez dans les ruelles animées, profitez des petits restaurants tendance, des cafés, du fleuriste et des commerces de proximité situés au pied de l'immeuble. L'appartement, baigné de lumière, dispose de deux chambres, d'une agréable pièce de vie avec canapé-lit permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi que d'un balcon de 6 m², parfaitement aménagé pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif après la plage. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre : posez vos valises, tout est déjà en place. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage à vélos sécurisé au sein de la copropriété, idéal pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables qui relient l'océan, la forêt et le lac. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les atouts : une adresse recherchée, une résidence récente, des prestations modernes et un emplacement exceptionnel où la voiture devient presque inutile. Un appartement où l'on vient pour les vacances… et où l'on rêve de rester toute l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Lacanau ville en exclusivite, dans résidence récente, en hyper centre, mais au calme, superbe appartement type 4 de 92 m² distribué en triplex. Jouissance privative de 71 m² de terrasse ! Cet appartement hors du commun est distribué sur 3 niveaux. Ce bien exceptionnel dans sa configuration pourra répondre à bon nombre de projets : il pourra s'adresser à une famille (écoles et commerces à proximité), peut aussi présenter un intérêt pour recevoir famille. Amis, ou encore permettre un rapport locatif saisonnier avec la possibilité de louer un niveau en t2. La terrasse exceptionnelle vous ravira ! Une place de stationnement pmr couverte + un cellier privé de 9 m². Copropriété de 41 lots dont 14 lots d'habitation. Visite filmée et reportage photos sur demande. Prix 399.500 euros honoraires agence inclus 4.04 % à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617 euros et 835 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots - dont 14 lots habitation. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Bien rare en première ligne face à l’océan Certaines adresses méritent de rester discrètes… Au cOEur d’un environnement particulièrement recherché, découvrez en toute confidentialité un élégant appartement duplex de 2 pièces offrant une vue spectaculaire sur l’océan. Un emplacement privilégié où le bruit des vagues accompagne le quotidien, tout en profitant du calme et de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et vendu meublé, ce bien réunit confort, élégance et fonctionnalité. Son extérieur, idéalement exposé, invite à profiter chaque soir d’un panorama exceptionnel sur l’Atlantique. Parking fermé, stationnement privatif, cave et prestations soignées viennent compléter cet appartement aux nombreux atouts. Les biens réunissant un tel emplacement, une telle vue et un tel niveau de prestations sont particulièrement rares sur le secteur. Dossier complet, photos complémentaires et visite uniquement sur rendez-vous après premier échange. Une opportunité confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d’un bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Front de mer – appartement t3 meublé offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement idéalement situé en première ligne face à l'océan, à deux pas de la plage et des commerces. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Situé au 3 ? Étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement meublé de 42,81 m² se compose de : une entrée un séjour lumineux d'environ 15 m² une cuisine séparée, entièrement équipée deux chambres une salle d'eau un wc indépendant un parking privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les atouts emplacement front de mer plage accessible à pied commodités et commerces à proximité immédiate appartement vendu meublé résidence avec ascenseur parking privatif deux chambres cuisine équipée construction de 1997 idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre océan et centre-ville. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

Situé sur un site verdoyant au coeur de la pinède avec grande piscine et city parc, proche du golf et de la plaine des sports appartement de type 2 au 1er et dernier étage Surface Carrez 35.35 m² L'appartement est très bien entretenu et dispose d'un séjour-kitchenette équipée, 1 chambre, une salle de bain, wc et un balcon orienté ouest avec vue dégagée sur la pinède. Bonne rentabilité locative. Le bien a une capacité de 5 couchages. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Les charges courantes annuelles environ 2280 EUR (eau et électricité incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 185 000 EUR) 1.

Au coeur de la station, dans une résidence récente construite en 2021 et conforme à la RT 2012, découvrez cet appartement fonctionnel de 45,86 m² (loi Carrez), bénéficiant d'une terrasse au calme, à l'arrière de la résidence. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier. La terrasse dispose d'un placard de rangement offrant un espace de stockage appréciable. Une place de parking privative au sein de la résidence et un local à vélos commun complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété charges annulles de 720 EUR Honoraires à lacharge de l'acquéreur (prix net vendeur 248 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 390 EUR et 570 EUR par An. 1.

En rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, découvrez cet agréable appartement de 29 m² Carrez, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle vue sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 12 m² face à l'océan, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1200 EUR Honoraires à lacharge de l'acquéreur (prix net vendeur 200 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 880 EUR et 1240 EUR par An. 1.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, dans le secteur sud de la station, au calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine us, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié à deux pas de la plage. Surface Carrez de 43,22 m² Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1320 EUR (eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur 220 000 EUR Prix net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1010 EUR et 1400 EUR par An. 1.

Venez découvrir ce charmant T4 Duplex situé en dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et au centre de la station balnéaire, à deux pas des commerces et des plages. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvert sur une spacieuse terrasse couverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie. Place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Charmant appartement en duplex de 36,55 m² (loi Carrez), rénové et parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux : un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l'océan, équipé d'un store banne manuel ainsi qu'un WC séparé. L'autre niveau offre une chambre et une salle d'eau. Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve en front de mer dans un cadre exceptionnel au calme tout en étant à deux pas des commerces. Bien soumis au statut de copropriété : 1160 EUR de charges par An (eau incluse) Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 225 000 EUR) stimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 510 EUR et 730 EUR par An. 1.

Exclusivité. Au sein d'une résidence arborée avec une grande piscine et un city parc pour les enfants, idéalement située à proximité du golf et de la plaine des sports, découvrez ce charmant appartement T3 de 36 m² (loi Carrez), en bon état général. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une chambre cabine, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,40 m² offrant une vue dégagée sur la pinède. Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout, tout en restant à seulement 2 km de l'océan et du centre-ville. Un bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif Bien sousmis au statut de la copropriété charges annuelles 2700 EUR (comprenant l'eau et l'électricité) Honoraires à la charge de l'acquéreur (176 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 750 EUR et 1060 EUR par An. 1.

Au sein d'une résidence calme et recherchée, entourée de verdure et bénéficiant d'une piscine, découvrez ce superbe appartement situé en RDC. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Bien rare de 125 m² sur terrain 300 m² avec patio et T2 indépendant au Baganais. Idéalement situé entre lac et océan, au cOEur le secteur très recherché du Baganais, cet appartement d’exception développe 125 m² habitables sur une parcelle arborée de 300 m² avec patio intimiste et jardin paysager. Le logement principal de 103 m² séduit par ses volumes lumineux et sa fonctionnalité : vaste séjour, cuisine équipée avec vue sur la pinéde, suite parentale, deux chambres, buanderie et cellier. Un T2 indépendant de 22 m² avec terrasse privative vient enrichir l’ensemble, offrant un potentiel locatif attractif ou la possibilité d’agrandir l’espace de vie. Prestations de standing : climatisations réversibles, poêle à bois, panneaux solaires, système de sécurité connecté. Dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans charges communes, à quelques minutes à vélo des plages, du centre et du lac. Une adresse rare, au fort potentiel de développement, pour un mode de vie recherché entre nature et océan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : exclusivité – appartement rénové avec vue mer à lacanau-océan à quelques pas seulement de l’océan, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de lacanau-océan. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. L’appartement dispose d’un espace de vie optimisé, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’un agréable balcon avec vue sur l’océan, idéal pour profiter de l’air marin et des magnifiques couchers de soleil. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou une mise en location saisonnière. La résidence sécurisée bénéficie d’une piscine réservée aux résidents ainsi que d’un parking privatif fermé. Son emplacement est un véritable atout : accès direct à la plage, commerces, restaurants, écoles de surf, pistes cyclables, golf international de lacanau et toutes les animations de la station accessibles à pied. Pour encore plus de sérénité, ce bien bénéficie de l’assurance transaction offerte, comprenant pendant un an après la signature authentique : ️ une protection juridique ️ une assistance déménagement ️ une garantie sur l’électroménager que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte atlantique ou un investissement locatif performant, ce bien réunit de nombreux atouts. lacanau-océan vue mer ️ plage à pied piscine résidence sécurisée parking privatif fermé ️ vendu meublé et équipé ️ assurance transaction offerte appartement entièrement rénové une opportunité rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 275 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité. Au RDC d'une résidence au coeur de la pinède avec piscine, proche du golf et de la plaine du sport, appartement de type 2 en très bon état, offrant une surface habitable (carrez 28,12 m² ). Il se compose d'un séjour-kitchenette, chambre, salle de bains, WC et une terrasse donnant sur espace vert Idéal pour un pied à terre et un investissement locatif. Le bien est situé au calme à 2 km de l'océan et du centre. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2000 EUR de charges par An. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 420 EUR et 610 EUR par An. 1.

Idéalement situé dans une résidence calme en front de mer, avec accès direct à la plage, cet appartement au RDC bénéficie également de la proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Parfaitement entretenu, ce bien d'une superficie Carrez de 35.48 m² se compose d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une loggia fermée + une terrasse de 5 m² offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Il comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une place de parking privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 950 euros de charges annuelles (eau froide incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 152 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 700 EUR et 980 EUR par An. 1.

Nstallée au pied de la place du marché et située en plein coeur de ville, la résidence profite d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies. Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée viennent compléter cette offre de proximité. Avec seulement 16 logements, l'adresse préserve une vraie intimité. Stationnement pour chaque appartement, architecture soignée, locaux vélos, volumes bien pensés : un habitat confortable dans un environnement vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Iad France - Manon Damblin vous propose : LACANAU OCÉAN – Appartement face à l’océan avec vue panoramique Face à l’océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, avec une vue panoramique sur l’Atlantique et des couchers de soleil spectaculaires chaque soir depuis la terrasse. Situé au calme, avec un accès direct à la plage Sud de Lacanau Océan, élue meilleure plage de France en 2025, il permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement du séjour face à l’océan. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète un espace convivial et facile à vivre au quotidien comme en vacances. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu’à poser ses valises ou lancer immédiatement une activité de location saisonnière. Situé dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2024 et jardins rénovés en 2025), ce bien profite également d’une piscine privée avec pataugeoire ainsi que d’un parking sécurisé réservé aux résidents. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter de Lacanau toute l’année ou un investissement locatif attractif, cet appartement réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité unique de vivre au rythme de l’océan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.54€ par mois (soit 1038.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LACANAU VILLE : Au calme, Appartement Duplex T3 vendu entièremnet meublé avec son agréable jardinet-terrasse privative, gd cellier. Un bel espace de vie confortable complété avec une cuisine moderne tte équipée vous attend et à l'étage, 2 spacieuses chambres, un espace détente, situé dans une résidence sécurisé, parking privatif Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivité. À proximité immédiate de la plage et des commerces, tout en étant au calme, beau studio (T1 bis) fonctionnel de 26 m² (Carrez 25.88 m²), aménagé avec goût et harmonie, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélos commun fermé. Il comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 21.60 m², ouverte par une baie vitrée sur un balcon de 6 m² exposé est / sud-est, une kitchenette équipée, une salle de bains et des WC. Bien souis au statut de la copropriété (Charges de 828 EUR / An eau incluse) 1.

Situé à Lacanau (33680), ce charmant appartement de 42 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Lacanau ville, à proximité immédiate des halles. Profitez d'un emplacement idéal, vivant et pratique, avec tous les commerces et services à portée de main. Cet appartement neuf dispose d'une place de parking et s'intègre dans la Villa 1905, offrant 16 logements de 2 et 3 pièces. L'architecture soignée, les locaux vélos et les espaces de stationnement dédiés ajoutent à la qualité de vie de ses résidents. À l'intérieur, ce bien propose 2 pièces agencées avec des volumes bien pensés. L'habitat confortable se distingue par son style moderne et fonctionnel. Les espaces de vie sont optimisés pour garantir un confort au quotidien, offrant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. Profitez d'un cadre de vie harmonieux au sein d'un environnement dynamique et vivant, livraison septembre 2027, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À Lacanau-Océan, découvrez ce charmant appartement T2 de 25,14 m² idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de l’océan, des dunes, des pistes cyclables et des commodités. Situé en rez-de-chaussée, ce bien libre de toute occupation se compose d’une entrée, d’une chambre confortable, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable terrasse privative pour profiter pleinement de l’extérieur. Son exposition plein Sud constitue un véritable atout : luminosité optimale toute l’année, confort de vie renforcé et charges de chauffage réduites grâce à un excellent ensoleillement naturel. Résidence fermée avec digicode, interphone, ascenseur, fibre optique et accessibilité PMR. Chauffage individuel électrique. Un pied-à-terre idéal, un investissement locatif stratégique ou un cocon parfait pour profiter de la vie à Lacanau-Océan. Prix : 180 000 € honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du front de mer, ce T2 de 30 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets à valoriser. ? Les atouts du bien : • Emplacement premium, à deux pas de la plage et des commodités • Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation • Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en résidence secondaire • Petite copropriété avec ascenseur • Place de parking privative : un véritable avantage en centre-ville, surtout en période estivale • Vie 100% à pied : commerces, restaurants, plage à proximité immédiate ? Un projet à forte valeur ajoutée : Des plans d'aménagement complets ont déjà été réalisés afin d'optimiser pleinement les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien. ? Dossier de rénovation disponible sur demande. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à personnaliser, ce bien coche toutes les cases d'un achat stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orléna MASSIN, Tél. : 06 18 43 68 37, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994325520.