Appartement 3 pièces à vendre à Lacanau (33680)

Au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement de 69 m² habitables (67,34 m² Loi Carrez). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour donnant sur une terrasse orientée ouest de 26 m² offrant une vue sur l'océan. Deux chambres dont une en mezzanine, un grand dressing pouvant être transformé en chambre cabine, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une seconde terrasse de 30 m² orientée EST complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 880 EUR / An Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 380 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250 EUR et 1740 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Agréable appartement traversant orienté est ouest, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour d'environ 23 m² doté d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 6,80 m² parfait pour profiter des couchers de soleil sur l'océan, cuisine séparée donnant également sur un balcon, une chambre principale avec accès direct sur un 2ème balcon de 6.50 m², une chambre cabine, une salle d'eau, un WC séparé. Un cellier au sous-sol pour le rangement. La résidence dispose d'un ascenseur et un local à vélo commun. L'appartement offre une surface de 52.35 m² (Carrez) et 54.68 m² (habitable). Bien soumis au statut de la copropriété / 1400 EUR de charges / An Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix net vendeur 280 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Ce charmant appartement de 42 m² rénové et fonctionnel, offre une vue dégagée sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une loggia fermée faisant office de salle à manger avec vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré et vue océan. La salle d'eau en excellent état. Une place de stationnement privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la coprpriété 700 EUR de charges par An. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 280 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Lacanau ocean : au calme, situé dans un secteur privilégié, accés faciles par pistes cyclabes, plages et golf, dans une résidence avec piscine, agréable appartement 3 pièces : séjour, cuisine équipée, un beau balcon plein ouest, un parking, vendu meublé. Bonne rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé, appartement T3 meublé, au dernier étage d'une résidence au calme, vue latérale de l'océan, avec une terrasse de plus de 35 m², parfaite pour profiter du climat marin et des couchers de soleil en famille et entre amis. Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, dont 1 accès terrasse. Parking privé sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur de la Station Balnéaire, Agréable Appartement 3 pièces avec Balcon, situé dans une résidence sécurisée composé au RDC : un séjour, une cuisine donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau, à l'Etage : Grande Mezzanine avec vélux et placards, une place de parking privative, local à vélos communs. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lacanau ocean : appartement 3 pièces rénové composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, 2 chambres. Vendu meublé. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Découvrez notre programme immobilier LE CLOS DE L'OMBRIERE. Situé dans un quartier résidentiel paisible et proche du centre-ville de Lacanau, cet environnement offre un cadre de vie idéal pour s'installer et profiter de tous les avantages de cette charmante ville côtière. L'architecture contemporaine du programme reflète parfaitement l'ambiance de la plage et des vacances. Les logements proposés sont variés, allant des appartements aux maisons duplex de type T2 à T4, répondant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Les appartements se distinguent par leurs grandes fenêtres et baies vitrées, offrant une luminosité optimale dans chaque espace de vie. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses et des jardins qui vous permettent de profiter pleinement de votre espace privé. La résidence propose des prestations de qualité avec ses places de parking privées pour chaque résident, garantissant ainsi la sécurité et la facilité de stationnement pour vous et vos proches. De plus, les rez-de-jardin bénéficient d'un garage attenant pour un accès pratique à votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités, avec les commerces, services et les espaces publics accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette localisation privilégiée vous permet de vivre en harmonie avec votre environnement, sans sacrifier la praticité au quotidien. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Je vous propose cet appartement duplex de 39 m² loi carrez bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à l'océan. Il offre une vue imprenable sur la mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, des restaurants et des activités de glisse qui font la renommée de Lacanau-Océan. Situé au 4 ? et dernier étage, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 18 m² au sol (soit 9 m² loi carrez) avec placard offre un espace modulable, idéal pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente. Le balcon permet de profiter pleinement de la vue sur l'océan et de l'ambiance du bord de mer. L'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Un garage privé vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé – un véritable atout en front de mer. Ce bien conviendra aussi bien pour : • Une résidence secondaire les pieds dans l'eau, • Un pied-à-terre prêt à vivre, • Ou un investissement locatif à fort potentiel. Une opportunité à Lacanau-Océan, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Niché au calme, dans un écrin de verdure secteur Baganais, ce bel appartement T3 de 45 m² vendu meublé vous séduira par son cadre privilégié à quelques minutes de l'Océan. Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence avec piscine collective, il offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée. Vous y découvrirez un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez également d'un balcon loggia, idéal pour profiter de vos moments de détente en toute sérénité. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose d'un stationnement et d'un box d'environ 9 m². Un bien idéal pour un pied-à-terre à l'année, des vacances ressourçantes ou sportives ou bien un investissement avec une excellente rentabilité locative. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Excellent rapport Locatif ! Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l’océan, lumineux appartement meublé. T3 de 60 m² environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc…) comprenant : -1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31 m² environ -2 belles chambres de 10 m² environ et 12 m² environ, -Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, -1 grand WC séparé avec lave main. 1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique. Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes. Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants. Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds ! Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d’installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc… Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.) Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Appartement meublé Cocooning à Lacanau avec Terrasse, Parking et Piscine Découvrez sans plus attendre cet appartement de charme à Lacanau, idéalement situé pour profiter du calme et de la vie balnéaire à la fois. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses occupants. Cet appartement de 44 m² se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger. La disposition de l'appartement permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace de vie. La présence d'une terrasse orientée ouest vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Accès rapide à la plage ou au lac pour des journées de détente - Piscine - Logement rénové offrant un cadre moderne et soigné - Proximité des commodités locales pour faciliter le quotidien - Parking privé pour stationner en toute tranquillité - Accès facile aux réseaux de communication avec câble TV, fibre optique et téléphone - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine - Spa et restaurant dans le complexe - Piste cyclables devant le logement - Accrobranche dans le complexe - Golfs à proximité immédiate - électricité, chauffage et eau dans les charges Lacanau est une ville prisée pour sa qualité de vie et son ambiance estivale. Profitez des plages de sable fin, des activités nautiques et des pistes cyclables pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. Les nombreuses infrastructures et commerces à proximité facilitent le quotidien et assurent une vie agréable toute l'année. Cet appartement cosy à Lacanau est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.83€ par mois (soit 3393.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lacanau Océan – À deux pas de la plage et du centre Dans une petite résidence intimiste, au 2ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux de près de 74 m², à l'emplacement idéal pour profiter pleinement de l'océan et de l'animation du centre-ville, tout en préservant calme et intimité. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie avec triple exposition, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible. Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif avec rentabilité assurée. Toiture de l'immeuble refaite récemment. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes générales, eau) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 912109.

Découvrez cap ouest, votre nouveau port d’attache à carcans, entre océan, lac et pinèdes. Cette résidence propose des appartements de 1 à 3 pièces, alliant confort et fonctionnalité. Avec des prestations durables et sobres, ces logements sont pensés pour votre un bien-être. Située dans un cadre naturel exceptionnel et bénéficiant d’une proximité à toutes les commodités, cap ouest vous promet une qualité de vie douce et sereine. Soyez parmi les premiers à en profiter !

Nouvelle résidence à l'entrée du bourg de Carcans, offrant 29 appartements lumineux du T2 au T4, avec balcon ou terrasse, intégrés dans l'environnement naturel de la presqu'île Médocaine. Carcans, entre lacs, océan et parc naturel, assure une qualité de vie privilégiée en plein essor. Les bâtiments en R + 2, mêlant béton et bois, s'inscrivent dans cette atmosphère préservée. Profitez de la proximité des commerces, écoles et installations sportives, ainsi que des multiples activités de plein air à portée de main.

Plongez dans l'élégance de Carcans, cette charmante ville-village nichée dans la verdure luxuriante de la périphérie bordelaise. Idéalement située à mi-chemin entre l'effervescence de la métropole et les plages sereines, Carcans est une commune résidentielle offrant un accès privilégié au lac d'Hourtin et un cœur de bourg dynamique et commerçant. Ce programme immobilier neuf, une fusion parfaite entre modernité et nature, se compose de deux bâtiments de 2 étages, alliant subtilement béton et bois. Chacun abrite des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces de vie généreux et profonds. Les configurations, aérées et lumineuses, bénéficient d'une isolation phonique et thermique de pointe, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. L'atmosphère de ce lieu est rehaussée par des standards immobiliers de qualité, incorporant des matériaux de construction nobles et durables. Par ailleurs, il sera possible de sortir du cocon douillet de votre salon pour trouver une autre tranquillité sous le ciel bleu, via des balcons et des terrasses privatives. Pour parfaire l'expérience, un parking privatif sécurisé est disponible, offrant à chaque logement une place dédiée, assurant sécurité et confort. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - manon damblin vous propose : maubuisson - appartement t3 avec vue lac, balcons et jardin privatif à seulement 70 mètres du lac et des commerces, coup de coeur assuré pour cet appartement de type t3, avec vue lac, double balcon et jardin privatif. Situé au premier étage d’une residence securisee de 2010, cet appartement de 48.24 m², entièrement rénové entre 2019 et 2024, ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. L’espace de vie d’environ 20 m², se compose d’une cuisine amenagee et equipee ouverte sur un sejour lumineux, offrant un cadre chaleureux et moderne grâce à un parquet élégant et un carrelage effet marbre. De grandes baies vitrées donnent accès à une loggia fermee, utilisable comme pièce supplémentaire, et à un balcon expose est avec une vue dégagée sur le lac. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct à un second balcon, qui mène à un jardin privatif avec terrasse et pergola en bois, exposé ouest. L’endroit idéal pour profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées d’été. L’appartement dispose de la fibre optique, d’une place de stationnement couverte et d’un cellier exterieur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Sa double exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur de carcans-maubuisson, alliant situation idéale, prestations soignées et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.61€ par mois (soit 1219.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À carcans, venez découvrir cet appartement 3 pièces en très bon état. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. En résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et emplacement privilégié. Date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2024 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 250 000 euros a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 5 charges prévisionnelles annuelles : 500 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387951- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 500 euros. Aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Iad France - Valerie MATHÉ vous propose : Situé dans la charmante commune de Sainte-Hélène, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement agencé, il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un nid douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Un salon lumineux vous accueille chaleureusement, offrant un espace de détente convivial. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements, est un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre créativité. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce bien. La terrasse en bois attenante exposée ouest à l'appartement est un véritable atout. Elle vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Vous pourrez bénéficier de l'accès à la fibre optique pour rester connecté en tout temps. De plus, le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal. Pour stationner facilement, une place de parking est mise à votre disposition. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Ce bien en bon état ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. Très faibles charges de copropriétés. Cette opportunité est à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de l'océan, proche du bassin d'Arcachon, vous découvrirez cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, qui bénéficie d'un environnement protégé resté intact classé parmi les plus beaux espaces naturels remarquables Natura 2000. À 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre bucolique exceptionnel, celui du Domaine naturiste * de la Jenny, Orpi UBB immobilier vous propose à la vente ce très beau chalet rénové avec gout. À deux pas du bord de mer, lumière abondante, atmosphère apaisante… dès l'entrée, le charme opère grâce à la chaleur du bois, au mobilier contemporain, vous apprécierez ce véritable cocon. « Livré clef en main » ce chalet de 40.63 m² loi carrez (toiture neuve, terrasses et bardage récents à l'arcachonnaise en pin douglas avec isolation thermique extérieure, réseaux neufs). réunit de plain-pied une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau…. et un double espace situé au 1 er étage (loi carrez) qui présente chambre et bureau. Le jardin réaménagé de belles essences végétales valorise l'espace terrasse équipé d'une pergola bio climatique. Une douche extérieure et un abri de jardin complètent le lieu. Possibilité d'agrandissement de la terrasse principale sur toute la longueur sur une largueur 1 m²0 (sans emprise au sol donc pas de demande à faire) Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) … une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offrant un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien meublé. Cet environnement inspirant vous offre plusieurs projets de vie : - Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler (connexion internet fiable). - Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau ( * ). - Résider à la jenny à l'année. Ne manquez pas cette opportunité. Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence. Charges annuelle 2 628€ ( * ) à titre informatif location Tarif 7 nuits référence La Jenny vacances (structure interne de location) : Mars : 690€ Juin : 960€ Aout : 1 370€ Sept : 960€ le rapport locatif peut être de +/ - 15000€ en fonction de la mise à disposition à la location Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER. Référence agence : 72.

Authentique et Bucolique, ce chalet de charme, à la décoration soignée, meublé avec goût, 56 m² … Au pied de l'océan, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d'Arcachon, de Lège Cap Ferret, à 50 minutes de Bordeaux, le Domaine résidentiel naturiste * de LA JENNY vous ouvre ses portes. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000 Au cœur du village vous découvrirez ce magnifique chalet typique, de plain-pied, au grand potentiel, qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Véritable havre de paix, cet endroit ressourçant est en connexion immédiate avec la nature depuis sa terrasse plongeante de 66 m² sur la forêt luxuriante, et agrémentée d'un bel auvent ombragé. Construit sur sol béton, bien isolé, il réunit de beaux volumes intérieurs, une décoration soignée, un mobilier raffiné, une atmosphère fluide … Votre parcours débutera par l'attrait d'une belle entrée qui dessert un espace repas agrémenté de son ilot cuisine entièrement équipé, à deux pas d'un séjour cabine « à part » et intimiste. 2 belles chambres de charme séparées par une salle de bain contemporaine et un wc indépendant complètent l'ensemble. Le petit étage surprenant recèle un espace pigeonnier, un endroit insolite ou l'on peut faire la sieste, télétravailler, au nom d'un recoin cabane qui mérite votre petite visite en empruntant son petit escalier échelle… Une douche extérieure complète l'ensemble, l'aisance des lieux de caractère est agrémentée par deux espaces de rangements dédiés au mobilier extérieur, aux vélos… planches de surf… Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) … Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offre un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé. Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie : - Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler. - Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau ( * ). - Résider à la jenny à l'année. Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. ( * ) Le Prix de vente affiché inclus l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. ( * ) Charges annuelle 2 508€ ( * ) A titre informatif, la location de ce bien en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) est proposée : Avril : 760€ - Mai : 1100€ - Juin : 1390€ - Juillet : 1570€ - Aout : 1880€ - Sept : 1290€. Le rapport locatif annuel - sur cette seule période - peut être de +/ - 25 000€ en fonction de la durée de mise à disposition du bien à la location. Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 1680 € sur les 2 dernières années,(abonnements compris). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER. Référence agence : 100.

Duplex à deux pas du Lac et 1.5 km du bourg comprenant, une kitchenette pratique et fonctionnelle, un séjour donnant accès sur l'extérieur, terrasse bois avec abri surf, deux chambres à l'étage pour préservé l'intimité. Pied à terre parfait pour les amoureux de la nature et les sports nautiques. Jardin et parking privatif Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

HOURTIN - Sur le secteur du port, découvrez cet appartement meublé offrant une vue sur l'Île aux Enfants. Cet appartement est idéalement placé pour profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas du lac. Séjour / salon donnant sur terrasse, coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Piscine et salle de sport dans la résidence. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac à seulement 4 minutes à pied, ainsi que des forêts environnantes.

Idéalement située au port, dans une résidence arborée et piétonne, venez découvrir cette maisonnette de type 3 entièrement meublée et équipée. Emplacement recherché à proximité des activités nautiques et des commerces. Vous profiterez de son extérieur grâce à son jardinet clos et sa grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.